Forwarded from Московская перспектива
Признаемся, это было непросто – собрать столько эксклюзива, особенно с учетом восхитительно длинных майских праздников. Но мы справились. В этом выпуске специально для МП в эксклюзивных интервью рассказали:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍58❤3👎1
Ирек Файзуллин: нужно создавать государственные управляющие организации
Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ на заседании Правительства РФ по итогам прошлого отопительного сезона и подготовке к новому.
Кроме того, планируется:
⬩ усиление лицензионных требований к управляющим компаниям;
⬩ повышение контроля реализации концессионных соглашений в коммунальной сфере;
⬩ сделать обязательными инвестиционные программы.
Все эти вопросы уже прорабатываются Госдумой совместно с Советом Федерации.
Напоминаем
Среди коммерческих УК с каждым годом растет количество не только нарушений, но и преступлений, подпадающих под действие Уголовного Кодекса.
Буквально на днях в Петербурге объявлены в международный розыск два генеральных директора управляющей компании ОАО «Сити Сервис».
Они заключали от имени УК фиктивные договоры на выполнение работ, которые никто не выполнял.
Кроме того, в период с 2016 по 2018 годы они ежемесячно перечисляли средства подконтрольной организации на содержание и уборку многоквартирного дома в размерах, превышающих в 2 раза установленные комитетом по тарифам Санкт-Петербурга нормы.
@developers_policy
Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ на заседании Правительства РФ по итогам прошлого отопительного сезона и подготовке к новому.
Кроме того, планируется:
⬩ усиление лицензионных требований к управляющим компаниям;
⬩ повышение контроля реализации концессионных соглашений в коммунальной сфере;
⬩ сделать обязательными инвестиционные программы.
Все эти вопросы уже прорабатываются Госдумой совместно с Советом Федерации.
Напоминаем
Среди коммерческих УК с каждым годом растет количество не только нарушений, но и преступлений, подпадающих под действие Уголовного Кодекса.
Буквально на днях в Петербурге объявлены в международный розыск два генеральных директора управляющей компании ОАО «Сити Сервис».
Они заключали от имени УК фиктивные договоры на выполнение работ, которые никто не выполнял.
Кроме того, в период с 2016 по 2018 годы они ежемесячно перечисляли средства подконтрольной организации на содержание и уборку многоквартирного дома в размерах, превышающих в 2 раза установленные комитетом по тарифам Санкт-Петербурга нормы.
@developers_policy
👍85🤔2
Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
👍62❤2🔥1
На заметку
О стоимости дополнительных работ
Заказчик имеет право заключить допсоглашение в связи с необходимостью производства дополнительных работ, исходя из стоимости, указанной в положительном заключении повторной экспертизы проектной документации на дату утверждения заключения повторной экспертизы. То есть без пересчета в уровень цен исполнения контракта, установленный при его заключении.
@developers_policy
О стоимости дополнительных работ
Заказчик имеет право заключить допсоглашение в связи с необходимостью производства дополнительных работ, исходя из стоимости, указанной в положительном заключении повторной экспертизы проектной документации на дату утверждения заключения повторной экспертизы. То есть без пересчета в уровень цен исполнения контракта, установленный при его заключении.
@developers_policy
👍92👎1
И снова микрожилье: квартиры площадью менее 35 м² могут исключить из «Семейной ипотеки»
Об этом сообщил глава «Дoм.PФ» Виталий Мутко.
По его словам, сейчас обсуждается вариант: не распространять «Семейную ипотеку» на квартиры малой площади (менее 35 м²).
➡️ Если решение будет принято, то оно будет распространяться на проекты, запущенные с 1 января 2025 года.
Предполагается, что это заставит девелоперов отказаться от маломерных квартир в новых проектах.
Время, оставшееся до начала следующего года, позволит застройщикам адаптироваться к новым требованиям без изменения уже начатых проектов.
Предлагаемое ограничение не должно оказать влияние на стоимость небольших квартир.
Напоминаем
По данным «Дом.РФ», малогабаритные квартиры составляют большую часть в новостройках.
⬩ 11% от общего числа новых квартир — жилье до 28 квадратных метров;
⬩ 39% помещений в новостройках — квартиры площадью 28–44 «квадрата».
За последние 2,5 года малогабаритного жилья стали строить больше на 21%, особенно в Москве и Петербурге.
@developers_policy
Об этом сообщил глава «Дoм.PФ» Виталий Мутко.
По его словам, сейчас обсуждается вариант: не распространять «Семейную ипотеку» на квартиры малой площади (менее 35 м²).
Предполагается, что это заставит девелоперов отказаться от маломерных квартир в новых проектах.
Время, оставшееся до начала следующего года, позволит застройщикам адаптироваться к новым требованиям без изменения уже начатых проектов.
Предлагаемое ограничение не должно оказать влияние на стоимость небольших квартир.
Напоминаем
По данным «Дом.РФ», малогабаритные квартиры составляют большую часть в новостройках.
⬩ 11% от общего числа новых квартир — жилье до 28 квадратных метров;
⬩ 39% помещений в новостройках — квартиры площадью 28–44 «квадрата».
За последние 2,5 года малогабаритного жилья стали строить больше на 21%, особенно в Москве и Петербурге.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87❤1👎1😱1
FRSN_23_05_2024.xlsx
462.6 KB
На сайте Минстроя опубликован федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 мая 2024 г.).
@developers_policy
@developers_policy
👍76❤5🔥1
Аварийное жилье нельзя будет купить на маткапитал
Госдума рассматривает Законопроект № 631182-8 «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Жилье, которое будет приобретаться за счет материнского капитала, должно быть в обязательном порядке оценено на пригодность для проживания. Сделать это нужно будет перед покупкой .
1️⃣ В федеральный закон №256-ФЗ вносится дополнение об обязательном наличии решения о том, что жилое помещение или его часть являются пригодными для проживания;
2️⃣ Предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием маткапитала);
3️⃣ Решение будет приниматься субъектами РФ или органами местного самоуправления, межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений по заявлениям граждан.
@developers_policy
Госдума рассматривает Законопроект № 631182-8 «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Жилье, которое будет приобретаться за счет материнского капитала, должно быть в обязательном порядке оценено на пригодность для проживания. Сделать это нужно будет перед покупкой .
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69👏2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59👎1
Реестр_российского_программного_обеспечения.xlsx
110.7 KB
Разработан первый реестр отечественного ПО для строительства
Автором реестра является ДOM.PФ, который представил его на IX конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР-2024).
Реестр разработан на базе экспертной группы по ИИ при Минстрое России, созданной на базе госкомпании в декабре 2023 года. В составе группы более 50 крупнейших застройщиков, профильных федеральных ведомств, регулятора и банков.
В первой версии реестра — более 20 производителей ИТ-продуктов, создавших решения по технологиям:
⬩ классификаторы инвестиционно-строительных моделей;
⬩ генеративные нейросети для комплексного развития территорий;
⬩ компьютерное зрение;
⬩ системы распознавания текста, в т. ч. рукописного.
⬩ другое ПО.
Реестр будет постоянно пополняться.
@developers_policy
Автором реестра является ДOM.PФ, который представил его на IX конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР-2024).
Реестр разработан на базе экспертной группы по ИИ при Минстрое России, созданной на базе госкомпании в декабре 2023 года. В составе группы более 50 крупнейших застройщиков, профильных федеральных ведомств, регулятора и банков.
В первой версии реестра — более 20 производителей ИТ-продуктов, создавших решения по технологиям:
⬩ классификаторы инвестиционно-строительных моделей;
⬩ генеративные нейросети для комплексного развития территорий;
⬩ компьютерное зрение;
⬩ системы распознавания текста, в т. ч. рукописного.
⬩ другое ПО.
Реестр будет постоянно пополняться.
@developers_policy
👍5
⭕️ Продуктовый кружок – внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте
@productcircle
@productcircle
👍64
На заметкуЧто надо помнить о ВРИ при строительстве частного дома
С наступлением теплых дней сезон строительства частных домов можно считать открытым. Для того, чтобы будущий дом не стал самовольной постройкой, необходимо строго соблюдать нормы земельного законодательства. Например, убедиться, что вид разрешенного использования участка (ВРИ) подходит и для строительства жилого дома.
К сожалению, нередко про этот момент забывают и обретают впоследствии немало проблем.
В связи с этим Министерство имущественных отношений МО напоминает в своей инфографике о важных нюансах по использованию земли для строительства дома.
@developers_policy
👍89
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Мнения жителей столичного ЖК «Водный» от MR Group разделились — это модернизм или пирамида?
Однако они мне написали, что в одном уверены точно: данная инсталляция дело рук УК «ВЫСОТА-Сервис», потому что сложена она специально на самом видном месте ЖК, в непосредственной близости от уличных веранд, ресторанов и кафе. Приятного аппетита😋
Мнения жителей столичного ЖК «Водный» от MR Group разделились — это модернизм или пирамида?
Однако они мне написали, что в одном уверены точно: данная инсталляция дело рук УК «ВЫСОТА-Сервис», потому что сложена она специально на самом видном месте ЖК, в непосредственной близости от уличных веранд, ресторанов и кафе. Приятного аппетита😋
👍65🤔5
Минстрой утвердил новые XML-схемы
На сайте ведомства опубликованы новые утвержденные XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
⬩ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
⬩ Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
⬩ Решение о консервации ОКС
⬩ Протокол опроса
⬩ Протокол осмотра
⬩ Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
⬩ Уведомление СРО о проведении контрольного мероприятия
⬩ Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки
⬩ Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
⬩ Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
⬩ Решение о проведении контрольного мероприятия
⬩ Программа проверок
⬩ Приказ о назначении должностных лиц
⬩ Предписание об устранении выявленных нарушений
⬩ Общий журнал работ
⬩ Извещение о начале строительства
⬩ Извещение о возникновении аварийной ситуации
⬩ Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД
⬩ Журнал входного контроля материалов
⬩ Акт разбивки осей ОКС на местности
⬩ Акт освидетельствования участков сетей ИТО
⬩ Акт освидетельствования скрытых работ
⬩ Акт освидетельствования ответственных конструкций
⬩ Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС
⬩ Акт документарной внеплановой проверки
⬩ Акт выездной внеплановой проверки
⬩ Справка о результатах оценки исполнения предписания
⬩ Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
⬩ Извещение об устранении нарушений
⬩ Запрос о предоставлении сведений
⬩ Решение об отказе в выдаче ЗОС
@developers_policy
На сайте ведомства опубликованы новые утвержденные XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
⬩ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
⬩ Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
⬩ Решение о консервации ОКС
⬩ Протокол опроса
⬩ Протокол осмотра
⬩ Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
⬩ Уведомление СРО о проведении контрольного мероприятия
⬩ Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки
⬩ Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
⬩ Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
⬩ Решение о проведении контрольного мероприятия
⬩ Программа проверок
⬩ Приказ о назначении должностных лиц
⬩ Предписание об устранении выявленных нарушений
⬩ Общий журнал работ
⬩ Извещение о начале строительства
⬩ Извещение о возникновении аварийной ситуации
⬩ Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД
⬩ Журнал входного контроля материалов
⬩ Акт разбивки осей ОКС на местности
⬩ Акт освидетельствования участков сетей ИТО
⬩ Акт освидетельствования скрытых работ
⬩ Акт освидетельствования ответственных конструкций
⬩ Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС
⬩ Акт документарной внеплановой проверки
⬩ Акт выездной внеплановой проверки
⬩ Справка о результатах оценки исполнения предписания
⬩ Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
⬩ Извещение об устранении нарушений
⬩ Запрос о предоставлении сведений
⬩ Решение об отказе в выдаче ЗОС
@developers_policy
👍96❤2👎1