И снова микрожилье: квартиры площадью менее 35 м² могут исключить из «Семейной ипотеки»
Об этом сообщил глава «Дoм.PФ» Виталий Мутко.
По его словам, сейчас обсуждается вариант: не распространять «Семейную ипотеку» на квартиры малой площади (менее 35 м²).
➡️ Если решение будет принято, то оно будет распространяться на проекты, запущенные с 1 января 2025 года.
Предполагается, что это заставит девелоперов отказаться от маломерных квартир в новых проектах.
Время, оставшееся до начала следующего года, позволит застройщикам адаптироваться к новым требованиям без изменения уже начатых проектов.
Предлагаемое ограничение не должно оказать влияние на стоимость небольших квартир.
Напоминаем
По данным «Дом.РФ», малогабаритные квартиры составляют большую часть в новостройках.
⬩ 11% от общего числа новых квартир — жилье до 28 квадратных метров;
⬩ 39% помещений в новостройках — квартиры площадью 28–44 «квадрата».
За последние 2,5 года малогабаритного жилья стали строить больше на 21%, особенно в Москве и Петербурге.
@developers_policy
Об этом сообщил глава «Дoм.PФ» Виталий Мутко.
По его словам, сейчас обсуждается вариант: не распространять «Семейную ипотеку» на квартиры малой площади (менее 35 м²).
Предполагается, что это заставит девелоперов отказаться от маломерных квартир в новых проектах.
Время, оставшееся до начала следующего года, позволит застройщикам адаптироваться к новым требованиям без изменения уже начатых проектов.
Предлагаемое ограничение не должно оказать влияние на стоимость небольших квартир.
Напоминаем
По данным «Дом.РФ», малогабаритные квартиры составляют большую часть в новостройках.
⬩ 11% от общего числа новых квартир — жилье до 28 квадратных метров;
⬩ 39% помещений в новостройках — квартиры площадью 28–44 «квадрата».
За последние 2,5 года малогабаритного жилья стали строить больше на 21%, особенно в Москве и Петербурге.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87❤1👎1😱1
FRSN_23_05_2024.xlsx
462.6 KB
На сайте Минстроя опубликован федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 23 мая 2024 г.).
@developers_policy
@developers_policy
👍76❤5🔥1
Аварийное жилье нельзя будет купить на маткапитал
Госдума рассматривает Законопроект № 631182-8 «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Жилье, которое будет приобретаться за счет материнского капитала, должно быть в обязательном порядке оценено на пригодность для проживания. Сделать это нужно будет перед покупкой .
1️⃣ В федеральный закон №256-ФЗ вносится дополнение об обязательном наличии решения о том, что жилое помещение или его часть являются пригодными для проживания;
2️⃣ Предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием маткапитала);
3️⃣ Решение будет приниматься субъектами РФ или органами местного самоуправления, межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений по заявлениям граждан.
@developers_policy
Госдума рассматривает Законопроект № 631182-8 «О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Жилье, которое будет приобретаться за счет материнского капитала, должно быть в обязательном порядке оценено на пригодность для проживания. Сделать это нужно будет перед покупкой .
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69👏2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59👎1
Реестр_российского_программного_обеспечения.xlsx
110.7 KB
Разработан первый реестр отечественного ПО для строительства
Автором реестра является ДOM.PФ, который представил его на IX конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР-2024).
Реестр разработан на базе экспертной группы по ИИ при Минстрое России, созданной на базе госкомпании в декабре 2023 года. В составе группы более 50 крупнейших застройщиков, профильных федеральных ведомств, регулятора и банков.
В первой версии реестра — более 20 производителей ИТ-продуктов, создавших решения по технологиям:
⬩ классификаторы инвестиционно-строительных моделей;
⬩ генеративные нейросети для комплексного развития территорий;
⬩ компьютерное зрение;
⬩ системы распознавания текста, в т. ч. рукописного.
⬩ другое ПО.
Реестр будет постоянно пополняться.
@developers_policy
Автором реестра является ДOM.PФ, который представил его на IX конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР-2024).
Реестр разработан на базе экспертной группы по ИИ при Минстрое России, созданной на базе госкомпании в декабре 2023 года. В составе группы более 50 крупнейших застройщиков, профильных федеральных ведомств, регулятора и банков.
В первой версии реестра — более 20 производителей ИТ-продуктов, создавших решения по технологиям:
⬩ классификаторы инвестиционно-строительных моделей;
⬩ генеративные нейросети для комплексного развития территорий;
⬩ компьютерное зрение;
⬩ системы распознавания текста, в т. ч. рукописного.
⬩ другое ПО.
Реестр будет постоянно пополняться.
@developers_policy
👍5
⭕️ Продуктовый кружок – внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте
@productcircle
@productcircle
👍64
На заметкуЧто надо помнить о ВРИ при строительстве частного дома
С наступлением теплых дней сезон строительства частных домов можно считать открытым. Для того, чтобы будущий дом не стал самовольной постройкой, необходимо строго соблюдать нормы земельного законодательства. Например, убедиться, что вид разрешенного использования участка (ВРИ) подходит и для строительства жилого дома.
К сожалению, нередко про этот момент забывают и обретают впоследствии немало проблем.
В связи с этим Министерство имущественных отношений МО напоминает в своей инфографике о важных нюансах по использованию земли для строительства дома.
@developers_policy
👍89
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Мнения жителей столичного ЖК «Водный» от MR Group разделились — это модернизм или пирамида?
Однако они мне написали, что в одном уверены точно: данная инсталляция дело рук УК «ВЫСОТА-Сервис», потому что сложена она специально на самом видном месте ЖК, в непосредственной близости от уличных веранд, ресторанов и кафе. Приятного аппетита😋
Мнения жителей столичного ЖК «Водный» от MR Group разделились — это модернизм или пирамида?
Однако они мне написали, что в одном уверены точно: данная инсталляция дело рук УК «ВЫСОТА-Сервис», потому что сложена она специально на самом видном месте ЖК, в непосредственной близости от уличных веранд, ресторанов и кафе. Приятного аппетита😋
👍65🤔5
Минстрой утвердил новые XML-схемы
На сайте ведомства опубликованы новые утвержденные XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
⬩ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
⬩ Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
⬩ Решение о консервации ОКС
⬩ Протокол опроса
⬩ Протокол осмотра
⬩ Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
⬩ Уведомление СРО о проведении контрольного мероприятия
⬩ Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки
⬩ Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
⬩ Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
⬩ Решение о проведении контрольного мероприятия
⬩ Программа проверок
⬩ Приказ о назначении должностных лиц
⬩ Предписание об устранении выявленных нарушений
⬩ Общий журнал работ
⬩ Извещение о начале строительства
⬩ Извещение о возникновении аварийной ситуации
⬩ Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД
⬩ Журнал входного контроля материалов
⬩ Акт разбивки осей ОКС на местности
⬩ Акт освидетельствования участков сетей ИТО
⬩ Акт освидетельствования скрытых работ
⬩ Акт освидетельствования ответственных конструкций
⬩ Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС
⬩ Акт документарной внеплановой проверки
⬩ Акт выездной внеплановой проверки
⬩ Справка о результатах оценки исполнения предписания
⬩ Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
⬩ Извещение об устранении нарушений
⬩ Запрос о предоставлении сведений
⬩ Решение об отказе в выдаче ЗОС
@developers_policy
На сайте ведомства опубликованы новые утвержденные XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
⬩ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
⬩ Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
⬩ Решение о консервации ОКС
⬩ Протокол опроса
⬩ Протокол осмотра
⬩ Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
⬩ Уведомление СРО о проведении контрольного мероприятия
⬩ Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки
⬩ Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
⬩ Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
⬩ Решение о проведении контрольного мероприятия
⬩ Программа проверок
⬩ Приказ о назначении должностных лиц
⬩ Предписание об устранении выявленных нарушений
⬩ Общий журнал работ
⬩ Извещение о начале строительства
⬩ Извещение о возникновении аварийной ситуации
⬩ Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД
⬩ Журнал входного контроля материалов
⬩ Акт разбивки осей ОКС на местности
⬩ Акт освидетельствования участков сетей ИТО
⬩ Акт освидетельствования скрытых работ
⬩ Акт освидетельствования ответственных конструкций
⬩ Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС
⬩ Акт документарной внеплановой проверки
⬩ Акт выездной внеплановой проверки
⬩ Справка о результатах оценки исполнения предписания
⬩ Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
⬩ Извещение об устранении нарушений
⬩ Запрос о предоставлении сведений
⬩ Решение об отказе в выдаче ЗОС
@developers_policy
👍96❤2👎1
prikaz-337pr.pdf
265.5 KB
Внесены изменения в классификатор строительных ресурсов (КСИ)
Опубликован Приказ Минстроя от 20.05.2024 №337/пр «О внесении изменений в Классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»
Утверждена новая версия Классификатора строительных ресурсов
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 20.05.2024 №337/пр «О внесении изменений в Классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»
Утверждена новая версия Классификатора строительных ресурсов
@developers_policy
👍73
На заметку
Что надо знать о сроке исковой давности по коммунальным долгам
Управляющие компании (УК) зачастую взыскивают задолженность по ЖКУ через суды. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу.
Срок исковой давности — это период, когда УК может обратиться в суд для взыскания с жильца долга за неоплаченные коммунальные услуги.
Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как УК узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты квитанции.
➡️ Однако это не означает, что через три года долги по коммуналке будут автоматически списаны. Здесь есть два нюанса:
⬩ платежи за ЖКУ являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа (квитанции).
⬩ срок исковой давности прекращается, только если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил хотя бы частично, то срок исковой давности не истек, и УК по-прежнему имеет право его взыскать.
@developers_policy
Что надо знать о сроке исковой давности по коммунальным долгам
Управляющие компании (УК) зачастую взыскивают задолженность по ЖКУ через суды. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу.
Срок исковой давности — это период, когда УК может обратиться в суд для взыскания с жильца долга за неоплаченные коммунальные услуги.
Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как УК узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты квитанции.
⬩ платежи за ЖКУ являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа (квитанции).
⬩ срок исковой давности прекращается, только если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил хотя бы частично, то срок исковой давности не истек, и УК по-прежнему имеет право его взыскать.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏚️В Краснодарской школе прямо во время линейки обрушилась кровля
На улице Рылеева из-за непогоды сорвало крышу со школы № 29. Ученики получили травмы различной степени тяжести — всего пострадали 12 человек. Эвакуировать пришлось 187, из которых 166 — дети.
Следственный комитет уже возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, оно находится на контроле прокуратуры.
Известно, что в последний раз кровлю ремонтировали еще лет 10 назад. У нас как обычно — пока устаревший фонд сам не начнёт рассыпаться, делать никто ничего не будет🤷🏻♂️
На улице Рылеева из-за непогоды сорвало крышу со школы № 29. Ученики получили травмы различной степени тяжести — всего пострадали 12 человек. Эвакуировать пришлось 187, из которых 166 — дети.
Следственный комитет уже возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, оно находится на контроле прокуратуры.
Известно, что в последний раз кровлю ремонтировали еще лет 10 назад. У нас как обычно — пока устаревший фонд сам не начнёт рассыпаться, делать никто ничего не будет🤷🏻♂️
👍62😱31😢7❤1😡1
Утверждены изменения к своду правил «Внутренний водопровод и канализация зданий»
Изменение № 3 к СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
В чем суть
➡️ Актуализирована нормативно-техническая документация.
➡️ Уточнены термины и определения.
➡️ Учтены данные по эффективности применения теплонасосных систем для горячего водоснабжения и холодоснабжения систем кондиционирования МКД.
➡️ Добавлены:
⬩ материалы об использовании современных решений в водоснабжении;
⬩ ограничения на использование устаревших технологий при проектировании и строительстве.
➡️ Предусмотрен сбор и использование дождевых и талых вод для хозяйственных, технологических и противопожарных нужд.
@developers_policy
Изменение № 3 к СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
В чем суть
⬩ материалы об использовании современных решений в водоснабжении;
⬩ ограничения на использование устаревших технологий при проектировании и строительстве.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76❤1
23.05.2024_29044_IF_09.pdf
529.2 KB
Опубликовано Письмо Минстроя № 29044-ИФ/09 от 23.05.2024г. «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация предназначена для:
⬩ 85 российских субъектов;
⬩ для города Саров;
⬩ ОКС, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, линейные объекты и т. д.).
@developers_policy
Информация предназначена для:
⬩ 85 российских субъектов;
⬩ для города Саров;
⬩ ОКС, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, линейные объекты и т. д.).
@developers_policy
👍87