Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.4K subscribers
6.8K photos
385 videos
598 files
5.23K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Екатерина II в Петровском парке: новая скульптура Зураба Церетели в ЖК от РГ-Девелопмент

На территории жилого комплекса «Петровский парк II» в Савеловском районе девелопер установит бронзовую скульптуру Екатерины Великой высотой почти четыре метра. Императрица будет расположена в центре внутреннего двора, гармонично продолжая ландшафтный ансамбль проекта.

ЖК «Петровский парк II» расположен в одном из исторических центров столицы: рядом Петровский путевой дворец, Савеловский, Тимирязевский и Петровский парки. При этом —близость к основным магистралям и нескольким станциям метро позволит жителям комплекса с удобством передвигаться по городу и за его пределами.

В ЖК продумано все для комфортной жизни: закрытая территория, собственный детский сад, объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, стильные лобби и уединенные места для отдыха, система «умный дом» и эргономичные планировки квартир с высокими потолками.

Сохранение истории — уже сложившееся традиция РГ-Девелопмент. В 2020 году застройщик разместил скульптуру «Петр Великий» в своем ЖК «Петровский парк». Монумент стал изюминкой комплекса: он притягивает взгляды не только жильцов, но и прохожих. К тому же, при поддержке компании была выпущена краеведческая серия «Жизнь в окружении истории», в серию, в том числе, входит книга «Петровский путевой дворец и его окрестности».
👍995🤔2👎1
Новые своды правил и изменения к СП

🟦СП 407.1325800.2024 «Земляные работы. Правила проектирования организации строительства и производства работ способом гидромеханизации».

Введен в действие с 23 мая 2024 года.

🟦СП 537.1325800.2024 «Административные и бытовые здания. Правила эксплуатации».

Вводится в действие с 3 июня 2024 года.

🟦Изменение №3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».

Вводится в действие с 3 июня 2024 года.

🟦Изменение №1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».

Вводится в действие с 3 июня 2024 года.

🟦СП 536.1325800.2024 «Трубопроводы промысловые из неметаллических труб. Правила проектирования и строительства».

Введен в действие с 24 мая 2024 года.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94😢1
Клуб инвесторов Москвы, объединяющий крупнейшие инвестиционно-строительные компании с портфелем от 1 млн кв. м, позволит вам быть в центре событий стройотрасли и следить за ее развитием.
Здесь вы найдете:
Актуальные законы и нормативные акты в строительстве;
Анонсы закрытых встреч с участием GR-директоров и юр. директоров строительных компаний;
Новости и изменения в области регуляторики.
Подписывайтесь на канал и получайте все новости о ключевых событиях в мире строительства: Клуб инвесторов Москвы (https://news.1rj.ru/str/clubinvestmsk)
👍82
Минэкономразвития поддержало предложение оборудовать МКД погодными датчиками

Речь о такой возможности шла заседании комиссии Госсовета по энергетике,

В чем суть

Предлагается оборудовать многоквартирные дома (МКД) россиян датчиками погодного реагирования. Они ставятся на отопительные системы домов и регулируют степень обогрева в зависимости от температуры воздуха. 

Одновременно устанавливаются и автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (АИТП). 

Система будет поддерживать эффективное соотношение  комфортного микроклимата в домах и экономичного расхода топлива.

Минэкономразвития такое предложение поддерживает, т. к. регулировка даст возможность избежать лишних энергозатрат.

Годовая экономия тепловой энергии — около 18%. При этом срок окупаемости затрат составит от трех до пяти лет.

По расчетам ведомства, нужно ежегодно оборудовать автоматизированными индивидуальными тепловыми пунктами 18 млн кв. метров площади МКД — на это потребуется около 5,8 млрд рублей.

@developers_policy
👍952🤔2👎1
🙊 С 1 сентября начнут действовать требования к содержанию обоснования проектных решений

Принято Постановление Правительства от 30.05.2024 № 708 «Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений..».

В чем суть

Предлагается принять однозначно трактуемые проектировщиками и органами экспертизы требования к тому, насколько выбранные проектировщиками альтернативные варианты обоснования принимаемых ими технических решений (при помощи инструментов, перечисленных в ч. 6 ст. 15 Технического регламента) соответствуют:

⬩ требованиям, установленным 384-ФЗ и 653-ФЗ 
⬩ порядку их подготовки;
⬩ утверждения.

Под техническими решениями понимаются:

⬩ архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения;
⬩ мероприятия по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемые на всех этапах их жизненного цикла.

Напоминаем

1️⃣Обязательный перечень стандартов и правил был отменен ПП РФ от 06.05.2024 № 589 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

2️⃣Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года внес  изменения в Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» и ряд других законодательных актов (384-ФЗ). 

Закон предоставил проектировщикам право самостоятельно:

⬩ определять, какими именно документами (внесенными в доказательную базу Технического регламента) будет обеспечено проектирование, строительство, реконструкция и снос зданий.
⬩ решать, какими способами будет обосновано соответствие решений (архитектурно-проектных и технологических) требованиям безопасности данного технического регламента.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🤔53
Главгосэкспертиза разместила запись 5-го выпуска «Экспертных материалов»

Обсуждались:

-  новые цифровые инструменты, применяемые в строительной экспертизе;
- дальнейшее развитие ЕЦПЭ;
- внедрение XML-схем;
- замена экспертов искусственным интеллектом.

Спикер — руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы Дмитрий Никитин.

➡️Посмотреть запись можно ЗДЕСЬ

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77👎1
Forwarded from Всё о стройке
🏗️В интервью директору портала Всеостройке.рф глава ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян рассказал о рынке ИЖС, кадровых перестановках и экспансии в новые регионы

Самое основное:
🔸«Недавно мы создали компанию "РКС Проект", которая поможет улучшить контроль над проектированием, технические характеристики зданий, а также позволит создать собственную библиотеку решений»;

🔸«Новая команда – с новым коммерческим директором и группой маркетинга и с новым видением развития продукта — внесла свежее дыхание в наш московский проект Insider, чьи продажи начали демонстрировать стабильный рост»;

🔸«Развитие курортной недвижимости у нас в безусловном приоритете. Успехи в развитии и продаже проектов Holiday House и «Анаполис» показывают нам востребованность такого продукта на рынке»;

🔸«Сегодня сложно удивить покупателей какими-то особенными "фишками" умного дома. Это уже перестало быть какой-то маркетинговой историей, а стало насущной необходимостью, чтобы дом функционировал именно в формате "умных" технологий»;

🔸«ИЖС, на мой взгляд, это самое перспективное направление в России, а если оперировать громкими фразами, то – за ним будущее. Практически все страны, сопоставимые с Россией по экономике, по развитию, все пришли и идут к застройке пригородов именно коттеджными поселками»;

🔸«Рассматриваем возможность экспансии в новые регионы, например, Санкт-Петербург. Сегодня все это находится на очень раннем этапе и сложно назвать сроки выхода, но потенциально мы рассматриваем Северо-Запад нашей страны».

Большое интервью доступно по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Sminex покупает «Инград»

Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры: продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть.

Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.

Компанию через концерн «Россиум» контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы «Регион» Сергей Судариков. В ноябре 2023-го застройщик привлек финансирование Сбербанка общим лимитом 435 млрд рублей.

Напомним, только в декабре 2022-го Sminex купил «Интеко» за 38 млрд рублей.

Справочно:
По данным
Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
👍70🤔10🔥2
НОПРИЗ принял дополненное Положение об исключении сведений о специалистах из НРС

На заседании Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков было принято «Положение об исключении сведений о физических лицах из Национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».

В чем суть

В Порядок рассмотрения обращений, заявлений, жалоб о неисполнении должностных обязанностей специалиста по инженерным изысканиям и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования внесено дополнение о порядке действий СРО, если получен запрос НОПРИЗ о проведении проверки подрядчика — члена СРО и специалиста. 

@developers_policy
👍922
НОСТРОЙ сообщил о запуске Национального Реестра специалистов в области ценообразования в строительстве

Это электронный ресурс созданный для подтверждения профквалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга в строительстве. 

На сегодняшний день в Реестре насчитывается 221 специалист.

Реестр является добровольным. Его основные цели:

➡️позиционирование специалистов как высококвалифицированных профессиональных участников рынка;

➡️помощь компаниям в оценке уровня компетенций при подборе сотрудников, работающих в сфере строительного ценообразования.

Членство в Реестре специалистов длится 3 года. По их  истечении необходимо пройти очередную проверку знаний.

Первые специалисты, вошедшие в Реестр, прошли отбор в рамках Первого Петербургского конгресса сметчиков. Они сдали теорию и решили практические задачи, к разработке которых был привлечен широкий круг экспертов-практиков. 

Тестирование проводилось с ограничением по времени, без возможности пропустить вопрос или вернуться к предыдущими.

Нужное количество баллов удалось набрать не всем. Поэтому те участники, которые не смогли попасть в Реестр в этот раз, получат рекомендации по обучению и возможность сдать экзамен повторно.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77👎1
30.05.2024_30417_IF_09.pdf
5.2 MB
Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 30.05.2024 № 30417-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».

➡️Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87
Верховный Суд РФ: Режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое ими в браке, может быть изменен только нотариальным соглашением

29 мая 2024 года Президиумом Верховного Суда РФ был утверждён Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2024), в котором содержится дело, касающееся проблемы общей собственности супругов.

Подробнее читайте здесь📄

@notariat
👍631
Расчет госпошлины при оформлении собственности на ряд объектов недвижимости изменяется

Законопроект Минфина об изменениях в налоговой системе одобрен Правительством. 

Начинаем серию постов о ряде важных изменений, которые коснутся сферы недвижимости.

Изменения в расчете госпошлины при продаже недвижимости

Они коснутся как физических, так и юридических лиц.

Для некоторых объектов недвижимости сумма госпошлины за регистрацию права собственности и внесение сведений в ЕГРН перестанет быть фиксированной. Она будет рассчитываться от суммы сделки. Речь идет об объектах, стоимость которых — более 20 млн рублей. 

За их продажу придется заплатить:

⬩ физлицам — 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не более 500 тыс. рублей;

⬩ организациям — 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта и не более 1 млн рублей.

Для недвижимости с кадастровой стоимостью менее 20 млн рублей госпошлина останется прежней. 

По расчетам Минфина, процентный расчет госпошлины для «дорогих» объектов недвижимости принесет бюджету в 2025 году  дополнительно около 16 млрд рублей. А до 2030 сумма поступлений может достигнуть 106 млрд рублей.

Напоминаем

Сейчас сумма государственной пошлины за регистрацию собственности на недвижимость является фиксированной:

⬩ 2 тыс. рублей — для физлиц;
⬩ 22 тыс. рублей — для организаций. 

@developers_policy
👍96👎7😱5🤔32
Сроки постановки домов на кадастровый учет, новая обязанность для застройщиков и другие изменения в сфере регистрации недвижимости 

Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет здания, сооружения (помещения, машино-места) нужно будет сразу по окончании их строительства или реконструкции.

На нарушителей требования будет накладываться административная ответственность.

Соответствующие изменения в КоАП уже разрабатываются.

2️⃣Для застройщиков вводится обязанность предоставлять в орган регистрации прав заявление о госрегистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в МКД.

3️⃣Для собственников земельных участков (ЗУ) и лиц, не являющихся собственниками ЗУ, вводится обязанность использовать ОКС, расположенные на этих ЗУ, в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования ЗУ.

4️⃣Приостанавливается регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет тех ЗУ, которые являются предметом сделки, на основании которой регистрируются права (ограничения прав, обременения), и при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ этих ЗУ. 

5️⃣Все юрлица будут обязаны предоставлять заявления о кадастровом учете, регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронном виде.

7️⃣Заявления о госрегистрации договоров долевого участия и прилагаемых к ним документов должны будут регистрироваться только в электронном виде. 

➡️Документ в случае принятия, должен вступить в силу с 1 марта 2025 года. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍745👎1
На заметку

КС РФ: прописка в квартире является одним из доказательств принятия наследства

Постановление Конституционного Суда РФ от 27 мая 2024 г. № 25-П.

Сама по себе регистрация в наследуемом жилом помещении не заменяет других способов принятия наследства (предусмотренных ГК РФ). 

➡️Тем не менее, если такая регистрация сохраняется в течение длительного периода времени после открытия наследства, вплоть до момента возникновения спора, касающегося статуса жилого помещения, то она может быть учтена судом — как одно из подтверждений фактического принятия наследства

Дополнительно КС РФ подтвердил, что длительное несовершение наследником действий, явно свидетельствующих о принятии наследства, может указывать на его недобросовестность. Такое поведение не должно получать правовую защиту.

Напоминаем

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут служить:

⬩ справка о проживании совместно с наследодателем;
⬩ квитанция об уплате налогов и о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
⬩ сберегательная книжка на имя наследодателя;
⬩ паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю;
⬩ договор подряда на проведение ремонтных работ;
⬩ другие документы. 

Важно: Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства — п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Если наследник совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍842
В Екатеринбурге горожане против застройки высотками⛔️

📍Жители Ботанического микрорайона снова на баррикадах, протестуя против очередной высотки на месте дома по улице 8 Марта, 179В, которую задумала компания «Брусника». В соцсетях появились фото плакатов с возмущенными призывами к чиновникам: "Дайте застройщику другую площадку!"

«Брусника» открещивается от участка, заявляя, что у них нет прав на эту землю и решение о стройке не принято.

Тем временем «Тетрис инжиниринг» только разводит руками — решения по площадке пока нет, хотя директор Виктор Хамицевич уверяет, что все документы и разрешения уже получены.

🖋️Вот так и живут: жители отстаивают свой район с плакатами, компании кивают друг на друга, а проблемы города с отсутствием полноценной инфраструктуры остаются нерешенными. Видимо, эти вопросы застряли в бюрократических коридорах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68🤔42👎1😱1
МЧС разработало проект Порядка создания убежищ и других объектов ГО

Опубликован Проект МЧС «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 ноября 1999 г. № 1309».

В чем суть

Вносятся изменения в ПП РФ от 29 ноября 1999 г. № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны».

В частности, оптимизируется дифференцированный подход при выборе категорий населения, которое должно быть в обязательном порядке обеспечено средствами коллективной защиты.

Среди изменений:

⬩ вводятся требования по созданию убежищ, противорадиационных укрытий и укрытий на категории работников организаций;

⬩предусматриваются укрытия для населения, которому оказывается медицинская помощь в стационарных условиях и в условиях дневного стационара, в том ч. нетранспортабельных больных, вместе с медперсоналом.

⬩ предусматривается приспособление заглубленных помещений и иных сооружений подземного пространства для укрытия населения без обязательного приспособления под защитные сооружения гражданской обороны. 

@developers_policy
👍682🔥2👏2