Принято Постановление Правительства от 30.05.2024 № 708 «Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений..».
В чем суть
Предлагается принять однозначно трактуемые проектировщиками и органами экспертизы требования к тому, насколько выбранные проектировщиками альтернативные варианты обоснования принимаемых ими технических решений (при помощи инструментов, перечисленных в ч. 6 ст. 15 Технического регламента) соответствуют:
⬩ требованиям, установленным 384-ФЗ и 653-ФЗ
⬩ порядку их подготовки;
⬩ утверждения.
Под техническими решениями понимаются:
⬩ архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения;
⬩ мероприятия по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемые на всех этапах их жизненного цикла.
Напоминаем
Закон предоставил проектировщикам право самостоятельно:
⬩ определять, какими именно документами (внесенными в доказательную базу Технического регламента) будет обеспечено проектирование, строительство, реконструкция и снос зданий.
⬩ решать, какими способами будет обосновано соответствие решений (архитектурно-проектных и технологических) требованиям безопасности данного технического регламента.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🤔5❤3
Главгосэкспертиза разместила запись 5-го выпуска «Экспертных материалов»
Обсуждались:
- новые цифровые инструменты, применяемые в строительной экспертизе;
- дальнейшее развитие ЕЦПЭ;
- внедрение XML-схем;
- замена экспертов искусственным интеллектом.
Спикер — руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы Дмитрий Никитин.
➡️ Посмотреть запись можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Обсуждались:
- новые цифровые инструменты, применяемые в строительной экспертизе;
- дальнейшее развитие ЕЦПЭ;
- внедрение XML-схем;
- замена экспертов искусственным интеллектом.
Спикер — руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы Дмитрий Никитин.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
Экспертные материалы. Выпуск 5
Смотрите видео онлайн «Экспертные материалы. Выпуск 5» на канале «Главгосэкспертиза России» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 29 мая 2024 года в 11:42, длительностью 00:31:50, на видеохостинге RUTUBE.
👍77👎1
Forwarded from Всё о стройке
Самое основное:
Большое интервью доступно по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Sminex покупает «Инград»
Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры: продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть.
Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
Компанию через концерн «Россиум» контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы «Регион» Сергей Судариков. В ноябре 2023-го застройщик привлек финансирование Сбербанка общим лимитом 435 млрд рублей.
Напомним, только в декабре 2022-го Sminex купил «Интеко» за 38 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры: продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть.
Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
Компанию через концерн «Россиум» контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы «Регион» Сергей Судариков. В ноябре 2023-го застройщик привлек финансирование Сбербанка общим лимитом 435 млрд рублей.
Напомним, только в декабре 2022-го Sminex купил «Интеко» за 38 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
👍70🤔10🔥2
НОПРИЗ принял дополненное Положение об исключении сведений о специалистах из НРС
На заседании Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков было принято «Положение об исключении сведений о физических лицах из Национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».
В чем суть
В Порядок рассмотрения обращений, заявлений, жалоб о неисполнении должностных обязанностей специалиста по инженерным изысканиям и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования внесено дополнение о порядке действий СРО, если получен запрос НОПРИЗ о проведении проверки подрядчика — члена СРО и специалиста.
@developers_policy
На заседании Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков было принято «Положение об исключении сведений о физических лицах из Национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования».
В чем суть
В Порядок рассмотрения обращений, заявлений, жалоб о неисполнении должностных обязанностей специалиста по инженерным изысканиям и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования внесено дополнение о порядке действий СРО, если получен запрос НОПРИЗ о проведении проверки подрядчика — члена СРО и специалиста.
@developers_policy
👍92❤2
НОСТРОЙ сообщил о запуске Национального Реестра специалистов в области ценообразования в строительстве
Это электронный ресурс созданный для подтверждения профквалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга в строительстве.
На сегодняшний день в Реестре насчитывается 221 специалист.
Реестр является добровольным. Его основные цели:
➡️ позиционирование специалистов как высококвалифицированных профессиональных участников рынка;
➡️ помощь компаниям в оценке уровня компетенций при подборе сотрудников, работающих в сфере строительного ценообразования.
Членство в Реестре специалистов длится 3 года. По их истечении необходимо пройти очередную проверку знаний.
Первые специалисты, вошедшие в Реестр, прошли отбор в рамках Первого Петербургского конгресса сметчиков. Они сдали теорию и решили практические задачи, к разработке которых был привлечен широкий круг экспертов-практиков.
Тестирование проводилось с ограничением по времени, без возможности пропустить вопрос или вернуться к предыдущими.
Нужное количество баллов удалось набрать не всем. Поэтому те участники, которые не смогли попасть в Реестр в этот раз, получат рекомендации по обучению и возможность сдать экзамен повторно.
@developers_policy
Это электронный ресурс созданный для подтверждения профквалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга в строительстве.
На сегодняшний день в Реестре насчитывается 221 специалист.
Реестр является добровольным. Его основные цели:
Членство в Реестре специалистов длится 3 года. По их истечении необходимо пройти очередную проверку знаний.
Первые специалисты, вошедшие в Реестр, прошли отбор в рамках Первого Петербургского конгресса сметчиков. Они сдали теорию и решили практические задачи, к разработке которых был привлечен широкий круг экспертов-практиков.
Тестирование проводилось с ограничением по времени, без возможности пропустить вопрос или вернуться к предыдущими.
Нужное количество баллов удалось набрать не всем. Поэтому те участники, которые не смогли попасть в Реестр в этот раз, получат рекомендации по обучению и возможность сдать экзамен повторно.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77👎1
30.05.2024_30417_IF_09.pdf
5.2 MB
Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 30.05.2024 № 30417-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
➡️ Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 30.05.2024 № 30417-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87
Forwarded from Говорит Нотарь
Верховный Суд РФ: Режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое ими в браке, может быть изменен только нотариальным соглашением
29 мая 2024 года Президиумом Верховного Суда РФ был утверждён Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2024), в котором содержится дело, касающееся проблемы общей собственности супругов.
Подробнее читайте здесь📄
@notariat
29 мая 2024 года Президиумом Верховного Суда РФ был утверждён Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2024), в котором содержится дело, касающееся проблемы общей собственности супругов.
Подробнее читайте здесь📄
@notariat
👍63❤1
Расчет госпошлины при оформлении собственности на ряд объектов недвижимости изменяется
Законопроект Минфина об изменениях в налоговой системе одобрен Правительством.
Начинаем серию постов о ряде важных изменений, которые коснутся сферы недвижимости.
Изменения в расчете госпошлины при продаже недвижимости
Они коснутся как физических, так и юридических лиц.
Для некоторых объектов недвижимости сумма госпошлины за регистрацию права собственности и внесение сведений в ЕГРН перестанет быть фиксированной. Она будет рассчитываться от суммы сделки. Речь идет об объектах, стоимость которых — более 20 млн рублей.
За их продажу придется заплатить:
⬩ физлицам — 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не более 500 тыс. рублей;
⬩ организациям — 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта и не более 1 млн рублей.
Для недвижимости с кадастровой стоимостью менее 20 млн рублей госпошлина останется прежней.
По расчетам Минфина, процентный расчет госпошлины для «дорогих» объектов недвижимости принесет бюджету в 2025 году дополнительно около 16 млрд рублей. А до 2030 сумма поступлений может достигнуть 106 млрд рублей.
Напоминаем
Сейчас сумма государственной пошлины за регистрацию собственности на недвижимость является фиксированной:
⬩ 2 тыс. рублей — для физлиц;
⬩ 22 тыс. рублей — для организаций.
@developers_policy
Законопроект Минфина об изменениях в налоговой системе одобрен Правительством.
Начинаем серию постов о ряде важных изменений, которые коснутся сферы недвижимости.
Изменения в расчете госпошлины при продаже недвижимости
Они коснутся как физических, так и юридических лиц.
Для некоторых объектов недвижимости сумма госпошлины за регистрацию права собственности и внесение сведений в ЕГРН перестанет быть фиксированной. Она будет рассчитываться от суммы сделки. Речь идет об объектах, стоимость которых — более 20 млн рублей.
За их продажу придется заплатить:
⬩ физлицам — 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не более 500 тыс. рублей;
⬩ организациям — 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта и не более 1 млн рублей.
Для недвижимости с кадастровой стоимостью менее 20 млн рублей госпошлина останется прежней.
По расчетам Минфина, процентный расчет госпошлины для «дорогих» объектов недвижимости принесет бюджету в 2025 году дополнительно около 16 млрд рублей. А до 2030 сумма поступлений может достигнуть 106 млрд рублей.
Напоминаем
Сейчас сумма государственной пошлины за регистрацию собственности на недвижимость является фиксированной:
⬩ 2 тыс. рублей — для физлиц;
⬩ 22 тыс. рублей — для организаций.
@developers_policy
👍96👎7😱5🤔3❤2
Сроки постановки домов на кадастровый учет, новая обязанность для застройщиков и другие изменения в сфере регистрации недвижимости
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет здания, сооружения (помещения, машино-места) нужно будет сразу по окончании их строительства или реконструкции.
На нарушителей требования будет накладываться административная ответственность.
Соответствующие изменения в КоАП уже разрабатываются.
2️⃣ Для застройщиков вводится обязанность предоставлять в орган регистрации прав заявление о госрегистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в МКД.
3️⃣ Для собственников земельных участков (ЗУ) и лиц, не являющихся собственниками ЗУ, вводится обязанность использовать ОКС, расположенные на этих ЗУ, в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования ЗУ.
4️⃣ Приостанавливается регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет тех ЗУ, которые являются предметом сделки, на основании которой регистрируются права (ограничения прав, обременения), и при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ этих ЗУ.
5️⃣ Все юрлица будут обязаны предоставлять заявления о кадастровом учете, регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронном виде.
7️⃣ Заявления о госрегистрации договоров долевого участия и прилагаемых к ним документов должны будут регистрироваться только в электронном виде.
➡️ Документ в случае принятия, должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
На нарушителей требования будет накладываться административная ответственность.
Соответствующие изменения в КоАП уже разрабатываются.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤5👎1
На заметку
КС РФ: прописка в квартире является одним из доказательств принятия наследства
Постановление Конституционного Суда РФ от 27 мая 2024 г. № 25-П.
Сама по себе регистрация в наследуемом жилом помещении не заменяет других способов принятия наследства (предусмотренных ГК РФ).
➡️ Тем не менее, если такая регистрация сохраняется в течение длительного периода времени после открытия наследства, вплоть до момента возникновения спора, касающегося статуса жилого помещения, то она может быть учтена судом — как одно из подтверждений фактического принятия наследства.
Дополнительно КС РФ подтвердил, что длительное несовершение наследником действий, явно свидетельствующих о принятии наследства, может указывать на его недобросовестность. Такое поведение не должно получать правовую защиту.
Напоминаем
Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут служить:
⬩ справка о проживании совместно с наследодателем;
⬩ квитанция об уплате налогов и о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
⬩ сберегательная книжка на имя наследодателя;
⬩ паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю;
⬩ договор подряда на проведение ремонтных работ;
⬩ другие документы.
Важно: Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства — п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Если наследник совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.
@developers_policy
КС РФ: прописка в квартире является одним из доказательств принятия наследства
Постановление Конституционного Суда РФ от 27 мая 2024 г. № 25-П.
Сама по себе регистрация в наследуемом жилом помещении не заменяет других способов принятия наследства (предусмотренных ГК РФ).
Дополнительно КС РФ подтвердил, что длительное несовершение наследником действий, явно свидетельствующих о принятии наследства, может указывать на его недобросовестность. Такое поведение не должно получать правовую защиту.
Напоминаем
Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут служить:
⬩ справка о проживании совместно с наследодателем;
⬩ квитанция об уплате налогов и о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
⬩ сберегательная книжка на имя наследодателя;
⬩ паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю;
⬩ договор подряда на проведение ремонтных работ;
⬩ другие документы.
Важно: Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства — п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Если наследник совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84❤2
Forwarded from Бетономешалка
В Екатеринбурге горожане против застройки высотками⛔️
📍Жители Ботанического микрорайона снова на баррикадах, протестуя против очередной высотки на месте дома по улице 8 Марта, 179В, которую задумала компания «Брусника». В соцсетях появились фото плакатов с возмущенными призывами к чиновникам: "Дайте застройщику другую площадку!"
«Брусника» открещивается от участка, заявляя, что у них нет прав на эту землю и решение о стройке не принято.
Тем временем «Тетрис инжиниринг» только разводит руками — решения по площадке пока нет, хотя директор Виктор Хамицевич уверяет, что все документы и разрешения уже получены.
🖋️Вот так и живут: жители отстаивают свой район с плакатами, компании кивают друг на друга, а проблемы города с отсутствием полноценной инфраструктуры остаются нерешенными. Видимо, эти вопросы застряли в бюрократических коридорах.
📍Жители Ботанического микрорайона снова на баррикадах, протестуя против очередной высотки на месте дома по улице 8 Марта, 179В, которую задумала компания «Брусника». В соцсетях появились фото плакатов с возмущенными призывами к чиновникам: "Дайте застройщику другую площадку!"
«Брусника» открещивается от участка, заявляя, что у них нет прав на эту землю и решение о стройке не принято.
Тем временем «Тетрис инжиниринг» только разводит руками — решения по площадке пока нет, хотя директор Виктор Хамицевич уверяет, что все документы и разрешения уже получены.
🖋️Вот так и живут: жители отстаивают свой район с плакатами, компании кивают друг на друга, а проблемы города с отсутствием полноценной инфраструктуры остаются нерешенными. Видимо, эти вопросы застряли в бюрократических коридорах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68🤔4❤2👎1😱1
МЧС разработало проект Порядка создания убежищ и других объектов ГО
Опубликован Проект МЧС «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 ноября 1999 г. № 1309».
В чем суть
Вносятся изменения в ПП РФ от 29 ноября 1999 г. № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны».
В частности, оптимизируется дифференцированный подход при выборе категорий населения, которое должно быть в обязательном порядке обеспечено средствами коллективной защиты.
Среди изменений:
⬩ вводятся требования по созданию убежищ, противорадиационных укрытий и укрытий на категории работников организаций;
⬩предусматриваются укрытия для населения, которому оказывается медицинская помощь в стационарных условиях и в условиях дневного стационара, в том ч. нетранспортабельных больных, вместе с медперсоналом.
⬩ предусматривается приспособление заглубленных помещений и иных сооружений подземного пространства для укрытия населения без обязательного приспособления под защитные сооружения гражданской обороны.
@developers_policy
Опубликован Проект МЧС «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 ноября 1999 г. № 1309».
В чем суть
Вносятся изменения в ПП РФ от 29 ноября 1999 г. № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны».
В частности, оптимизируется дифференцированный подход при выборе категорий населения, которое должно быть в обязательном порядке обеспечено средствами коллективной защиты.
Среди изменений:
⬩ вводятся требования по созданию убежищ, противорадиационных укрытий и укрытий на категории работников организаций;
⬩предусматриваются укрытия для населения, которому оказывается медицинская помощь в стационарных условиях и в условиях дневного стационара, в том ч. нетранспортабельных больных, вместе с медперсоналом.
⬩ предусматривается приспособление заглубленных помещений и иных сооружений подземного пространства для укрытия населения без обязательного приспособления под защитные сооружения гражданской обороны.
@developers_policy
👍68❤2🔥2👏2
Forwarded from Всё о стройке
За последние 4 года цены на строительные материалы выросли в среднем на 70%.
При этом заметнее всего поднялись цены на основные позиции — почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. На конечной стоимости жилья эти тренды отразились не так сильно. За тот же период в Москве, включая ТиНАО, цены на жилье выросли лишь на 40%, а в Петербурге и Ленинградской области за последний год прирост составил всего 9 и 2,7%
Леликова прогнозирует, что стоимость основных строительных материалов вырастет еще на 15% к концу лета 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62👎7🤔6😱5❤1
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
В Свердловской области искусственный интеллект будет проверять чиновников на коррупцию — замгубернатора Дмитрий Ионин
Разработку протестируют на муниципальных служащих. Так, ИИ будет выявлять аффилированность чиновников через родственников, банковские счета, исходя из деклараций, которые подают чиновники.
Разработку протестируют на муниципальных служащих. Так, ИИ будет выявлять аффилированность чиновников через родственников, банковские счета, исходя из деклараций, которые подают чиновники.
«Сейчас это огромный объем бумажной информации, и иногда это просто формальная процедура. Но это делалось для того, чтобы понимать, что на госслужбе, среди депутатов, на муниципальной службе чиновник не задействован в каких-то историях. Новая программа как раз помогает с этим»,— сказал он.
👍84🤔4👎1😱1
С 1 сентября заявление о начале стройки можно будет подать через Госуслуги
С 1 сентября 2024 года на портале Госуслуг в электронном формате можно будет:
⬩ подавать извещения о начале строительных работ;
⬩ уведомлять о консервации, возобновлении строительства или изменениях в проектной документации;
⬩ получать заключения о соответствии построенного объекта проекту (ЗОС) в электронном виде. На всю процедуру потребуется 2 рабочих дня (было 10 дней).
Все выданные ЗОС и отказы будут храниться в информационной системе Ростехнадзора в едином реестре.
@developers_policy
С 1 сентября 2024 года на портале Госуслуг в электронном формате можно будет:
⬩ подавать извещения о начале строительных работ;
⬩ уведомлять о консервации, возобновлении строительства или изменениях в проектной документации;
⬩ получать заключения о соответствии построенного объекта проекту (ЗОС) в электронном виде. На всю процедуру потребуется 2 рабочих дня (было 10 дней).
Все выданные ЗОС и отказы будут храниться в информационной системе Ростехнадзора в едином реестре.
@developers_policy
👍96❤5🤔1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Источники в «Инграде» нам рассказали, что компания выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex
При этом долговые обязательства столичного застройщика сейчас составляют около 100 млрд. Что также интересно — в актив не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку на 60% он уже продан за 10 млрд рублей «нефтяникам из Югры».
💭 Вчера «Ведомости» написали, что сейчас на «Инград» претендуют также DOGMA и «Страна девелопмент», и, возможно, «Самолет» и GloraX. Но наш первоисточник в «Инграде» утверждает, что главным покупателем актива также остаётся Sminex.
На данный момент Sminex проводит комплексную юридическую оценку (due diligence), комиссию по которой возглавляет тот же человек, что и в сделке с покупкой «Интеко».
Кто будет итоговым покупателем, пока, разумеется, неизвестно. И нам интерес подтвердили не только упомянутые нами и «Ведомостями» крупнейшие девелоперы, но на данный момент дальше всех в планировании сделки зашел всё же Sminex, как мы написали выше.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
При этом долговые обязательства столичного застройщика сейчас составляют около 100 млрд. Что также интересно — в актив не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку на 60% он уже продан за 10 млрд рублей «нефтяникам из Югры».
На данный момент Sminex проводит комплексную юридическую оценку (due diligence), комиссию по которой возглавляет тот же человек, что и в сделке с покупкой «Интеко».
Кто будет итоговым покупателем, пока, разумеется, неизвестно. И нам интерес подтвердили не только упомянутые нами и «Ведомостями» крупнейшие девелоперы, но на данный момент дальше всех в планировании сделки зашел всё же Sminex, как мы написали выше.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94❤3🤔3👏1
В проект закона о счетах эскроу для ИЖС внесены дополнения
Об этом сообщил Председатель ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Речь идет о Законопроекте № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (о проектном финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении)».
К июньскому рассмотрению в него внесены следующие изменения:
1️⃣ Определено понятие «домокомплект». Оно приведено с учетом обязательности включения сведений о нем в реестр российской промышленной продукции. Предполагается, что это даст дополнительные гарантии качества строящихся домов.
2️⃣ Гражданам разрешается самостоятельно покупать домокомплекты у производителей. Это позволит субсидировать производителей и снизить розничную цену на домокомплекты.
3️⃣ При заключении договора строительного подряда гражданин сможет самостоятельно:
⬩ выбрать способ оформления прав на построенный жилой дом (упрощенный или уведомительный порядок);
⬩ обеспечить оформление прав на такой дом.
4️⃣ Предоставлена возможность вернуть средства маткапитала, если заказчик в одностороннем порядке рассторгнет заключенный договор строительного подряда.
5️⃣ Регионам дается право:
⬩ контролировать порядок размещения подрядчиками информации в ЕИСЖС;
⬩ следить за полнотой и достоверностью размещаемой подрядчиками информации.
@developers_policy
Об этом сообщил Председатель ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Речь идет о Законопроекте № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (о проектном финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении)».
К июньскому рассмотрению в него внесены следующие изменения:
⬩ выбрать способ оформления прав на построенный жилой дом (упрощенный или уведомительный порядок);
⬩ обеспечить оформление прав на такой дом.
⬩ контролировать порядок размещения подрядчиками информации в ЕИСЖС;
⬩ следить за полнотой и достоверностью размещаемой подрядчиками информации.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63❤1
Запись вебинара Главгосэкспертизы (от 22 мая 2024 года)
ГГЭ опубликовала запись проведенного вебинара «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 22.05.24»
Спикеры:
⬩ Сергей Музыченко, замминистра строительства и ЖКХ;
⬩ Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы.
➡️ Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
ГГЭ опубликовала запись проведенного вебинара «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 22.05.24»
Спикеры:
⬩ Сергей Музыченко, замминистра строительства и ЖКХ;
⬩ Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
rutube.ru
Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 22.05.24
22 мая Главгосэкспертиза России провела очередной открытый вебинар, посвященный ключевым направлениям нормативного регулирования и развития строительной отрасли на ближайшую перспективу. Основными спикерами вебинара выступили заместитель Министра строительства…
👍92❤1