НОСТРОЙ сообщил о запуске Национального Реестра специалистов в области ценообразования в строительстве

Это электронный ресурс созданный для подтверждения профквалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга в строительстве. 

На сегодняшний день в Реестре насчитывается 221 специалист.

Реестр является добровольным. Его основные цели:

➡️позиционирование специалистов как высококвалифицированных профессиональных участников рынка;

➡️помощь компаниям в оценке уровня компетенций при подборе сотрудников, работающих в сфере строительного ценообразования.

Членство в Реестре специалистов длится 3 года. По их  истечении необходимо пройти очередную проверку знаний.

Первые специалисты, вошедшие в Реестр, прошли отбор в рамках Первого Петербургского конгресса сметчиков. Они сдали теорию и решили практические задачи, к разработке которых был привлечен широкий круг экспертов-практиков. 

Тестирование проводилось с ограничением по времени, без возможности пропустить вопрос или вернуться к предыдущими.

Нужное количество баллов удалось набрать не всем. Поэтому те участники, которые не смогли попасть в Реестр в этот раз, получат рекомендации по обучению и возможность сдать экзамен повторно.

@developers_policy

Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 30.05.2024 № 30417-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».

➡️Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

@developers_policy

Сроки постановки домов на кадастровый учет, новая обязанность для застройщиков и другие изменения в сфере регистрации недвижимости 

Опубликован Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

1️⃣Регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет здания, сооружения (помещения, машино-места) нужно будет сразу по окончании их строительства или реконструкции.

На нарушителей требования будет накладываться административная ответственность.

Соответствующие изменения в КоАП уже разрабатываются.

2️⃣Для застройщиков вводится обязанность предоставлять в орган регистрации прав заявление о госрегистрации права собственности участников долевого строительства на помещения и машино-места, расположенные в МКД.

3️⃣Для собственников земельных участков (ЗУ) и лиц, не являющихся собственниками ЗУ, вводится обязанность использовать ОКС, расположенные на этих ЗУ, в соответствии с установленным целевым назначением и видом разрешенного использования ЗУ.

4️⃣Приостанавливается регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет тех ЗУ, которые являются предметом сделки, на основании которой регистрируются права (ограничения прав, обременения), и при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ этих ЗУ. 

5️⃣Все юрлица будут обязаны предоставлять заявления о кадастровом учете, регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронном виде.

7️⃣Заявления о госрегистрации договоров долевого участия и прилагаемых к ним документов должны будут регистрироваться только в электронном виде. 

➡️Документ в случае принятия, должен вступить в силу с 1 марта 2025 года. 

@developers_policy

На заметку

КС РФ: прописка в квартире является одним из доказательств принятия наследства

Постановление Конституционного Суда РФ от 27 мая 2024 г. № 25-П.

Сама по себе регистрация в наследуемом жилом помещении не заменяет других способов принятия наследства (предусмотренных ГК РФ). 

➡️Тем не менее, если такая регистрация сохраняется в течение длительного периода времени после открытия наследства, вплоть до момента возникновения спора, касающегося статуса жилого помещения, то она может быть учтена судом — как одно из подтверждений фактического принятия наследства. 

Дополнительно КС РФ подтвердил, что длительное несовершение наследником действий, явно свидетельствующих о принятии наследства, может указывать на его недобросовестность. Такое поведение не должно получать правовую защиту.

Напоминаем

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут служить:

⬩ справка о проживании совместно с наследодателем;
⬩ квитанция об уплате налогов и о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
⬩ сберегательная книжка на имя наследодателя;
⬩ паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю;
⬩ договор подряда на проведение ремонтных работ;
⬩ другие документы. 

Важно: Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства — п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Если наследник совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

@developers_policy

🧱Стоимость стройматериалов может увеличиться до 90% к концу лета — директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова

За последние 4 года цены на строительные материалы выросли в среднем на 70%.

При этом заметнее всего поднялись цены на основные позиции — почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. На конечной стоимости жилья эти тренды отразились не так сильно. За тот же период в Москве, включая ТиНАО, цены на жилье выросли лишь на 40%, а в Петербурге и Ленинградской области за последний год прирост составил всего 9 и 2,7%

Леликова прогнозирует, что стоимость основных строительных материалов вырастет еще на 15% к концу лета 2024 года.

⚡️Источники в «Инграде» нам рассказали, что компания выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex

При этом долговые обязательства столичного застройщика сейчас составляют около 100 млрд. Что также интересно — в актив не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку на 60% он уже продан за 10 млрд рублей «нефтяникам из Югры».

💭Вчера «Ведомости» написали, что сейчас на «Инград» претендуют также DOGMA и «Страна девелопмент», и, возможно, «Самолет» и GloraX. Но наш первоисточник в «Инграде» утверждает, что главным покупателем актива также остаётся Sminex.

На данный момент Sminex проводит комплексную юридическую оценку (due diligence), комиссию по которой возглавляет тот же человек, что и в сделке с покупкой «Интеко».

Кто будет итоговым покупателем, пока, разумеется, неизвестно. И нам интерес подтвердили не только упомянутые нами и «Ведомостями» крупнейшие девелоперы, но на данный момент дальше всех в планировании сделки зашел всё же Sminex, как мы написали выше.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.

В проект закона о счетах эскроу для ИЖС внесены дополнения

Об этом сообщил Председатель ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. 

В чем суть

Речь идет о Законопроекте № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (о проектном финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении)».

К июньскому рассмотрению в него внесены следующие изменения:

1️⃣Определено понятие «домокомплект». Оно приведено  с учетом обязательности включения сведений о нем в реестр российской промышленной продукции. Предполагается, что это даст дополнительные гарантии качества строящихся домов.

2️⃣Гражданам разрешается самостоятельно покупать домокомплекты у производителей. Это позволит субсидировать производителей и снизить розничную цену на домокомплекты. 

3️⃣При заключении договора строительного подряда гражданин сможет самостоятельно:

⬩ выбрать способ оформления прав на построенный жилой дом (упрощенный или уведомительный порядок);
⬩ обеспечить оформление прав на такой дом. 

4️⃣Предоставлена возможность вернуть средства маткапитала, если заказчик в одностороннем порядке рассторгнет заключенный договор строительного подряда. 

5️⃣Регионам дается право:

⬩ контролировать порядок размещения подрядчиками информации в ЕИСЖС;
⬩ следить за полнотой и достоверностью размещаемой подрядчиками информации. 

@developers_policy

Запись вебинара Главгосэкспертизы (от 22 мая 2024 года) 

ГГЭ опубликовала запись проведенного вебинара «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 22.05.24»

Спикеры: 

⬩ Сергей Музыченко, замминистра строительства и ЖКХ;
⬩ Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы.

➡️Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ.

@developers_policy

Премьер-министр Михаил Мишустин проинформировал Путина о подготовке новых национальных проектов до 2036 года🇷🇺

♦️Татьяна Голикова будет курировать нацпроекты «Продолжительная и активная жизнь», «Семья», «Современные технологии сбережения здоровья» и «Кадры».

♦️Дмитрий Чернышенко будет курировать нацпроекты «Молодежь и дети», «Туризм и гостеприимство».

♦️Марат Хуснуллин будет курировать нацпроект «Инфраструктура для жизни».

♦️Виталий Савельев будет курировать нацпроекты «Эффективная транспортная система» и «Беспилотные авиационные системы».

♦️Александр Новак будет курировать нацпроекты «Эффективная и конкурентная экономика», «Атом и новые энергетические технологии».

♦️Дмитрий Патрушев будет курировать нацпроекты «Экологическое благополучие» и «Продовольственная безопасность».

♦️Дмитрий Григоренко будет курировать нацпроект «Экономика данных».

♦️Денис Мантуров будет курировать нацпроекты «Средства производства и автоматизации», «Новые материалы и химия», «Транспортная мобильность», «Перспективные космические технологии» и «Экспорт».

До 30 мая будет одобрен график стратегических сессий по подготовке национальных проектов. По словам Мишустина, к сентябрю правительство подготовит детальный доклад по формированию всех новых нацпроектов с учетом ресурсов, дефицитов и рисков.

Коммунальщики Питера, берегитесь: ИИ следит за вашей работой

Искусственный интеллект (ИИ) умеет не только выявлять коррумпированных чиновников, как в Свердловской области. Он еще способен наводить ужас на городских коммунальщиков. 

Например, в Санкт-Петербурге с 15 апреля лица, ответственные за содержание территорий, начали массово получать штрафы за поврежденный асфальт и ямы на дорогах.

Виновник кошмара — искусственный интеллект, точнее, нейросетевой комплекс «Городовой». Он, после зимнего перерыва, вновь выехал на охоту мониторинг территорий по адресам, указанным в жалобах местных жителей.

Комплекс принадлежит Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) города.

Виновные в плохом состоянии питерских дорог получают постановления и квитанции на штраф — 30 тыс. рублей. 

Однако простой оплаты штрафа недостаточно. Необходимо также отремонтировать поврежденные участки дорог. Через определенное время «Городовой» проедет по этим местам снова и проверит, все ли отремонтировано. Если нет, то штраф будет выписан повторно. 

😱 ГАТИ знает, что коммунальщики сделают этим летом.

@developers_policy

⚡️Застройщики, it-компании, производители стройматериалов. С нами становятся лидерами PR-пространства, потому что мы крупнейший медиахолдинг строительной отрасли⚡️

Чем мы можем быть полезны:

✔️Размещением ваших материалов на 11 собственных площадках, популярных среди представителей строительной отрасли.
Маркировки, ОРД, нативную подачу материала (если не справляются ваши копирайтеры) мы берём на себя.

✔️Комплексным PR-сопровождением:
— как в рамках наших ресурсов в качестве поддержки бренда.
— так и в случае перекрытия всего PR-пространства — в качестве внешней PR-службы.

✔️Решением нестандартных задач.

Узнать подробнее про услуги
https://eurasian-media-holding.ru/

Оставить заявку для связи с менеджером
@eurasian_media_holding_bot

Семьям с невысоким доходом и двумя детьми компенсируют часть НДФЛ 

Такое предложение содержится в Законопроекте № 638814-8 «О ежегодной выплате работающим родителям, имеющим двух и более детей».

В чем суть

Вводится ежегодная выплата для родителей, имеющих двух и более детей.

Условия для получения выплаты:

⬩ работают и уплачивают НДФЛ;
⬩ не имеют задолженности по уплате алиментов;
⬩ имеют двух и более детей  в возрасте до 18 лет или возрасте до 23 лет при условии их обучения в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или очного обучения в ВУЗе.
⬩ дети являются гражданами РФ и проживают на территории РФ.

Размер ежегодной выплаты

Это сумма разницы между НДФЛ, уплаченным за год, предшествующий году обращения за выплатой, и НДФЛ, рассчитанным с того же дохода по ставке 6 процентов в полном объеме.

➡️Закон должен вступить в силу с 1 января 2026 года.

@developers_policy