Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.6K subscribers
6.88K photos
394 videos
602 files
5.31K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Правилах повышения доступности объектов для инвалидов 

Речь идет о поправках, внесенных в «Правила разработки мероприятий по повышению значений показателей доступности для инвалидов объектов и услуг»

В частности, изменится определение показателей доступности. 

Они теперь должны основываться на национальных стандартах РФ и (или) сводах правил, предусматривающих требования, прописанные в ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — пп. «а» п. 9 Правил. 

➡️Так что с 1 сентября 2024 года нужно будет  руководствоваться  не общими принципами доступности объектов, а конкретными требованиями НПА, перечисленными в федеральном законе. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍723🤔1😱1
Мнение 

Дизайнер Артемий Лебедев: российские девелоперы пока не научились учитывать потребности простых людей

Такое мнение высказал основатель «Студии Артемия Лебедева» на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

«Современные девелоперы пока еще не дошли до той стадии понимания того, что нужно обычному простому человеку. Простые наши человеческие потребности, которые не то что где-то тысячу лет не менялись, они миллион лет не менялись, потому что мы те же самые люди, какими и были», — сказал он.

Лебедев считает, что «Россия еще юная страна, которая находится в зачаточной фазе, когда люди просто превращают стройматериалы в квадратные метры». 

А самое главное, что раньше у градостроителей были такие достижения, такой уровень комфорта и понимания, что такое городская среда, к которым современные застройщики даже и не приближаются.

«Есть некоторое прошлое, которое мы можем наблюдать, наше наследие. Из этого можно сделать вывод, что 100 лет назад мы умели гораздо лучше и пока что мы до этого уровня еще не дошли. То есть те достижения, которые у нас были раньше, например Санкт-Петербург или некоторые улицы Москвы, Мясницкая, скажем, со всей застройкой, с доходными домами», — пояснил дизайнер. 

@developers_policy
👍10715👎4🔥1🤔1
Как цифровые технологии увеличивают прибыль строительных компаний?

В последние годы строительная отрасль претерпела значительные изменения благодаря внедрению BI-систем (Business Intelligence).

По данным отчета Gartner, использование BI-технологий позволяет сократить затраты на материалы до 20%. Это достигается за счет точного прогнозирования потребностей и оптимизации закупок. Например, система может анализировать исторические данные о расходе материалов и предсказывать их необходимое количество для будущих проектов, что минимизирует излишки и недостатки.

Однако большинство компаний до сих пор не используют инструменты бизнес-аналитики или делают это неправильно.

Как полноценно использовать данные и построить работающую аналитику, можно узнать на вебинаре
«Идеальный дашборд строителя — мониторим строительство в реалтайме»,
который состоится🔔 27 июля в 15:00 (мск).

Это будет живой показ реальных отчётов в BI-cистеме Analytic Workspace — той самой, которая победила в Битве дашбордов и BI-систем для строительной отрасли и вошла в список решений, рекомендованных Альянсом Цифровых Лидеров России.

Участие бесплатное, необходима регистрация: https://clck.ru/3BP2H7
👍64👎2🤔1
C 25 июня нужно будет использовать новый бланк заявления о перепланировке помещения в МКД

Напоминаем, что с 25 июня 2024 года вступит в действие Постановление Правительства от 17 июня 2024 г. № 812 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», отменяющее старые формы заявления и решения о переустройстве и перепланировке помещения в МКД.

Новые формы документов утверждены Приказом Минстроя от 4 апреля 2024 г. N 240/пр.

1️⃣Обновлены формы:

⬩ заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме;
⬩ решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2️⃣С 25 июня 2024 года утратят силу прошлые формы заявлений, утвержденные ПП РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87
Не стройка, но интересно

На Госуслугах граждане смогут проверять, какие СИМ-карты на них зарегистрированы

Минцифры разработало проект закона, который:

1️⃣Позволяет гражданам узнавать, какие телефонные номера зарегистрированы на их паспортные данные.                                                 

Сделать это можно будет в личном кабинете на портале Госуслуг.

🟧Неиспользуемые или оформленные на неизвестных лиц номера можно будет отключить. 

🟧Также через личный кабинет и SMS оператор связи будет обязан информировать абонента при подключении ему нового телефонного номера. 

2️⃣Вводит отдельный порядок оказания услуг связи иностранным гражданам и лицам без гражданства. 

🟧Они смогут заключать договоры на обслуживание только:

⬩ при личном посещении офиса (пункта продаж) оператора связи;
⬩ при условии прохождения идентификации или аутентификации через «Единую систему идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных». 

🟧Иностранцам и лицам без гражданства запрещается оформлять более 10 абонентских номеров на одно лицо. 

🟧Вводится  обязанность включать в договор обслуживания:

⬩ IMEI — код идентификации применяемого устройства;
⬩ информацию о трудовых отношениях с юридическими лицами и ИП, если иностранный работник использует служебную SIM-карту. 

🟧До 1 марта 2025 года иностранные граждане должны будут перезаключить договоры с учетом новых требований. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍741
Законопроект о повышении госпошлины за регистрацию дорогой недвижимости принят в первом чтении

Повышение коснется как физических, так и юридических лиц. 

Для некоторых объектов недвижимости сумма госпошлины за регистрацию права собственности и внесение сведений в ЕГРН перестанет быть фиксированной. Она будет рассчитываться от суммы сделки. Речь идет об объектах, стоимость которых — более 20 млн рублей. 

За их продажу придется заплатить:

⬩ физлицам — 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не более 500 тыс. рублей;

⬩ организациям — 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта и не более 1 млн рублей.

Для недвижимости с кадастровой стоимостью менее 20 млн рублей госпошлина останется прежней. 

По расчетам Минфина, процентный расчет госпошлины для «дорогих» объектов недвижимости принесет бюджету в 2025 году  дополнительно около 16 млрд рублей. А до 2030 сумма поступлений может достигнуть 106 млрд рублей.

@developers_policy
👍78👎13
Жилья становится все больше, а населения все меньше. Для кого строим?

Население России продолжает сокращаться.

Согласно базовому прогнозу Росстата, численность населения в РФ в 2024-2032 годах будет уменьшаться более чем на 400 тыс. человек в год. В т. ч. естественная убыль населения (превышение смертности над рождаемостью) будет превышать в эти годы 600 тыс. человек в год, а в некоторые годы и 700 тыс. человек.

🖌 Предполагается, что в итоге к 2030 году население России сократится до 143,3 млн человек, а к 2045 году — уже до 138,8 млн человек. И это несмотря на государственную поддержку.

Параллельно идет уменьшение размеров домохозяйств. За последние 19 лет средний размер домохозяйства в России снизился с 2,7 до 2,2 человека. При этом критическим порогом снижения является показатель 1,8–2,0. То есть мы уже почти достигли «красной» отметки.

Причин у этого много, в т. ч. и снижение рождаемости, и даже уменьшение метража современных квартир. Если раньше их средний размер был 60–65 кв. метров, то сейчас — всего 48 «квадратов». Появляется все больше студий с площадью 20–24 кв. метра, которые пригодны для проживания одного человека, но никак не семьи.

На фоне всей этой печальной статистики бодро растет количество строящегося и вводимого жилья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все показатели национальных целей уже в текущем году выполнены и даже перевыполнены. Но это не предел — ежегодно планируется вводить не менее 100 млн кв. метров жилья. 

🖌 При такой тенденции на уменьшение населения и снижение размера домохозяйств уже в среднесрочной перспективе спрос на жилье снизится естественным образом. Даже при наличии ипотечных программ с господдержкой. 

🤔 Так для кого строим?

А теперь о хорошем — в краткосрочном периоде перспективы у строительства есть. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90🤔75😱4🔥1
Реклама на информационных ресурсах нежелательных организаций будет запрещена

Опубликован Законопроект № 652920-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О противодействии экстремистской деятельности" и статьи 5 и 38 Федерального закона "О рекламе”».

В чем суть

Запрещается распространение рекламы на информационных ресурсах иностранных агентов.

➡️Законопроект распространяется также и на рекламу российских пользователей в Instagram и Facebook, которые принадлежат Meta (признана в России экстремистской организацией).

«Исключений нет. Законопроект действительно затронет вопрос размещения россиянами рекламы в этих формально запрещенных соцсетях», — пояснил глава комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96🤔21😱1
Закрытая тусовка застройщиков и вендоров, влюблённых в «цифру», ТИМ и искусственный интеллект

Подписывайтесь, будьте в курсе новостей, которые нам интересны, и кидайте свои в наш бот.

✔️Канал
@alliance_of_digital_leaders

✔️Бот для новостей @alliance_of_digital_leaders_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69
Forwarded from Всё о стройке
🏦 Сбер тоже закончил с льготной ипотекой

Банк объявил о прекращении с сегодняшнего дня выдачи жилищных кредитов по программе «Господдержка» и «IT-ипотека».

«В преддверии закрытия программы "Господдержка", Сбер максимально долго не ограничивал условия работы. В связи с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков, выделенный лимит был досрочно исчерпан, до официального закрытия программы с 1 июля».

По договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объёме. А по одобренным заявкам, где договор еще не подписан, но есть запись на сделку, ипотека будет выдаваться до 24 июня.

Ну вот и всё🥲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🤔3😱1😢1
Мнение

Самый низкий темп роста производительности труда оказался в строительстве

Такое мнение высказал директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на сессии «Динамика рынка недвижимости» в рамках Domcliсk Digital Day.

«Никто никогда не строил график производительности труда в строительной промышленности относительно других отраслей? Это отрасль, продемонстрировавшая самые низкие темпы роста за последние 20 лет. Она находится сейчас практически на уровне сельского хозяйства. Отрасль нуждается в реальном рестарте», — заявил Матовников. 

Сейчас стройке не хватает трех вещей:

⬩ скорости;
⬩ инноваций;
⬩ соответствия потребностям покупателей.

То есть строить нужно то, что нужно людям. И при этом быстро и современно. 

@developers_policy
👍71🤔5😱5😡2
Forwarded from Всё о стройке
Процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках уже превышают 20% годовых📊

В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке. У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для новостроек и у 6 — на готовое жилье.

Такой рост ставок по рыночной ипотеке банки объясняют ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ). 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72😱13
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Крупнейшие девелоперы завершили первый этап работы над созданием «озера данных» в строительной отрасли

В рамках совещания рабочей подгруппы по вопросам повышения производительности строительной отрасли, внедрения ИИ и роботизации в Минстрое России цифровые лидеры (Группа «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group, «Донстрой», Группа «Эталон», MR Group, Брусника и федеральный девелопер «Неометрия») рассказали о разработанной и заполненной матрице данных, используемых или необходимых по этапам жизненного цикла строительного проекта, а также определили задачи на следующий этап, среди которых👇

🔹До конца июня определить технические требования
для пилотного объединения информации в рамках приоритетных блоков матрицы данных, а также определиться с технической платформой хранения данных и обеспечения ее безопасности.

🔹До начала августа проработать подходы к взаимодействию платформы с заинтересованными участниками по доступу и обмену данными.

🔹Начать пилотирование объединения данных в Data Lake

💬«Так что совсем скоро мы всё-таки начнем обучать ИИ на гигантских массивах промаркированных данных, а также строить модели сложного прогнозирования (за рамками просто статистики и анализа) всей коммерческой строки в горизонтах нескольких лет», — комментирует проект Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ».

Справочно:
Работа инициирована Ассоциацией «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» и поддержана Маратом Хуснуллиным в феврале 2024 года.

#цифровизация #ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75👏21🤔1
Создано Общероссийское межотраслевое объединение работодателей «Российский союз участников рынка недвижимости»

В него вошли компании из 51 региона РФ. Все они являются участниками рынка недвижимости: от купли-продажи квартир, ремонта и меблировки до юридических консультаций, в т. ч. «Самолет Плюс» и «Этажи». 

Президентом объединения стал Александр Попов, гендиректор сервиса квартирных решений «Самолет Плюс». 

Задача Союза сделать каждую сделку прозрачной и честной, а также создать единые правила игры для всех игроков рынка. 

В планах Союза: 

⬩ защита интересов бизнеса;
⬩ повышение квалификации агентов и риелторов;
⬩ ввод передовых технологий оценки и управления недвижимостью. 

«Объединение работодателей будет активно выступать в роли защитника интересов всех участников рынка. Чтобы лоббировать запросы отрасли и общества по регулированию рынка недвижимости, мы уже поддерживаем открытый диалог с государственными органами и общественными институтами. Объединение работодателей безусловно будет участвовать в подготовке законодательных изменений, которые будут способствовать развитию отрасли, — заявил Попов.

@developers_policy 
👍76🤔32
Презентация_Вебинар ГГЭ_19.06.2024.pdf
12.6 MB
Запись вебинара

Главгосэкспертиза разместила запись вебинара, состоявшегося 19 июня 2024 года

Тема: «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве»:

⬩ рассматривались особенности формирования Пояснительной записки в XML-формате;

⬩ разбирались типичные ошибки и общие правила подготовки машиночитаемой Пояснительной записки в соответствии с утвержденной XML-схемой;

⬩ демонстрировались новые возможности комплектности пакета сметной документации, в т. ч. функционал открытого модуля предварительной проверки комплектности пакета сметной документации.

📹 Запись вебинара можно посмотреть ЗДЕСЬ.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍792😢1
После отмены льготной ипотеки за типовую однушку в Москве придется ежемесячно вносить до 166 тыс. рублей 

Такую сумму озвучили аналитики онлайн-сервиса недвижимости «ЦИАН».

В Питере расценки скромнее — за аналогичную однокомнатную квартиру с 1 июля придется выкладывать около 114,4 тыс. рублей в месяц.

В остальных российских городах-миллионниках тоже не весело. Ожидается, что платежи за ипотеку вырастут примерно в два раза. Сумма среднего платежа составит 46,8 тыс. рублей. 

@developers_policy
👍66😱15🔥4👎3
20.06.2024_34567_IF_09.pdf
5.7 MB
Опубликовано Письмо Минстроя от 20.06.2024 № 34567-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

@developers_policy
👍59
Готовим открытие нового здания школы №2070 «Конструктор»

#А101 #СоцОбъектыА101

В здании уже идет чистовая отделка в соответствии с запланированным графиком. А также проводятся работы по благоустройству прилегающей к школе территории.

Центральный атриум на первом этаже это место для встреч, отдыха, школьных концертов и музыкальных перемен между уроками. К нему по принципу конструктора примыкают все остальные модули школы.

Внутри школы предполагается поэтажное зонирование. На первом этаже расположатся естественно-научные и технически-инженерные лаборатории, оснащенные современным оборудованием. Два этажа займут учебные классы и пространство для отдыха с мягкой мебелью.

В отдельном спортивном блоке разместятся большой и малый спортивные залы, а также зал для занятий по хореографии.

Мы с нетерпением ждем открытия нашей образовательной площадки «Конструктор», чтобы она ожила и наполнилась веселыми детскими голосами и счастливым смехом!

#жкСкандинавия #школа2070 #Конструктор
👍801