Закрытая тусовка застройщиков и вендоров, влюблённых в «цифру», ТИМ и искусственный интеллект
Подписывайтесь, будьте в курсе новостей, которые нам интересны, и кидайте свои в наш бот.
✔️ Канал
@alliance_of_digital_leaders
✔️ Бот для новостей @alliance_of_digital_leaders_bot
Подписывайтесь, будьте в курсе новостей, которые нам интересны, и кидайте свои в наш бот.
@alliance_of_digital_leaders
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69
Forwarded from Всё о стройке
Банк объявил о прекращении с сегодняшнего дня выдачи жилищных кредитов по программе «Господдержка» и «IT-ипотека».
«В преддверии закрытия программы "Господдержка", Сбер максимально долго не ограничивал условия работы. В связи с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков, выделенный лимит был досрочно исчерпан, до официального закрытия программы с 1 июля».
По договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объёме. А по одобренным заявкам, где договор еще не подписан, но есть запись на сделку, ипотека будет выдаваться до 24 июня.
Ну вот и всё🥲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🤔3😱1😢1
Мнение
Самый низкий темп роста производительности труда оказался в строительстве
Такое мнение высказал директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на сессии «Динамика рынка недвижимости» в рамках Domcliсk Digital Day.
«Никто никогда не строил график производительности труда в строительной промышленности относительно других отраслей? Это отрасль, продемонстрировавшая самые низкие темпы роста за последние 20 лет. Она находится сейчас практически на уровне сельского хозяйства. Отрасль нуждается в реальном рестарте», — заявил Матовников.
Сейчас стройке не хватает трех вещей:
⬩ скорости;
⬩ инноваций;
⬩ соответствия потребностям покупателей.
То есть строить нужно то, что нужно людям. И при этом быстро и современно.
@developers_policy
Самый низкий темп роста производительности труда оказался в строительстве
Такое мнение высказал директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на сессии «Динамика рынка недвижимости» в рамках Domcliсk Digital Day.
«Никто никогда не строил график производительности труда в строительной промышленности относительно других отраслей? Это отрасль, продемонстрировавшая самые низкие темпы роста за последние 20 лет. Она находится сейчас практически на уровне сельского хозяйства. Отрасль нуждается в реальном рестарте», — заявил Матовников.
Сейчас стройке не хватает трех вещей:
⬩ скорости;
⬩ инноваций;
⬩ соответствия потребностям покупателей.
То есть строить нужно то, что нужно людям. И при этом быстро и современно.
@developers_policy
👍71🤔5😱5😡2
Forwarded from Всё о стройке
Процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках уже превышают 20% годовых📊
В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке. У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для новостроек и у 6 — на готовое жилье.
Такой рост ставок по рыночной ипотеке банки объясняют ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ).
В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке. У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для новостроек и у 6 — на готовое жилье.
Такой рост ставок по рыночной ипотеке банки объясняют ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72😱13
Forwarded from Всё о стройке
В рамках совещания рабочей подгруппы по вопросам повышения производительности строительной отрасли, внедрения ИИ и роботизации в Минстрое России цифровые лидеры (Группа «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group, «Донстрой», Группа «Эталон», MR Group, Брусника и федеральный девелопер «Неометрия») рассказали о разработанной и заполненной матрице данных, используемых или необходимых по этапам жизненного цикла строительного проекта, а также определили задачи на следующий этап, среди которых
для пилотного объединения информации в рамках приоритетных блоков матрицы данных, а также определиться с технической платформой хранения данных и обеспечения ее безопасности.
💬«Так что совсем скоро мы всё-таки начнем обучать ИИ на гигантских массивах промаркированных данных, а также строить модели сложного прогнозирования (за рамками просто статистики и анализа) всей коммерческой строки в горизонтах нескольких лет», — комментирует проект Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ».
Справочно:
Работа инициирована Ассоциацией «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» и поддержана Маратом Хуснуллиным в феврале 2024 года.
#цифровизация #ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75👏2❤1🤔1
Создано Общероссийское межотраслевое объединение работодателей «Российский союз участников рынка недвижимости»
В него вошли компании из 51 региона РФ. Все они являются участниками рынка недвижимости: от купли-продажи квартир, ремонта и меблировки до юридических консультаций, в т. ч. «Самолет Плюс» и «Этажи».
Президентом объединения стал Александр Попов, гендиректор сервиса квартирных решений «Самолет Плюс».
Задача Союза сделать каждую сделку прозрачной и честной, а также создать единые правила игры для всех игроков рынка.
В планах Союза:
⬩ защита интересов бизнеса;
⬩ повышение квалификации агентов и риелторов;
⬩ ввод передовых технологий оценки и управления недвижимостью.
«Объединение работодателей будет активно выступать в роли защитника интересов всех участников рынка. Чтобы лоббировать запросы отрасли и общества по регулированию рынка недвижимости, мы уже поддерживаем открытый диалог с государственными органами и общественными институтами. Объединение работодателей безусловно будет участвовать в подготовке законодательных изменений, которые будут способствовать развитию отрасли, — заявил Попов.
@developers_policy
В него вошли компании из 51 региона РФ. Все они являются участниками рынка недвижимости: от купли-продажи квартир, ремонта и меблировки до юридических консультаций, в т. ч. «Самолет Плюс» и «Этажи».
Президентом объединения стал Александр Попов, гендиректор сервиса квартирных решений «Самолет Плюс».
Задача Союза сделать каждую сделку прозрачной и честной, а также создать единые правила игры для всех игроков рынка.
В планах Союза:
⬩ защита интересов бизнеса;
⬩ повышение квалификации агентов и риелторов;
⬩ ввод передовых технологий оценки и управления недвижимостью.
«Объединение работодателей будет активно выступать в роли защитника интересов всех участников рынка. Чтобы лоббировать запросы отрасли и общества по регулированию рынка недвижимости, мы уже поддерживаем открытый диалог с государственными органами и общественными институтами. Объединение работодателей безусловно будет участвовать в подготовке законодательных изменений, которые будут способствовать развитию отрасли, — заявил Попов.
@developers_policy
👍76🤔3❤2
Презентация_Вебинар ГГЭ_19.06.2024.pdf
12.6 MB
Запись вебинара
Главгосэкспертиза разместила запись вебинара, состоявшегося 19 июня 2024 года
Тема: «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве»:
⬩ рассматривались особенности формирования Пояснительной записки в XML-формате;
⬩ разбирались типичные ошибки и общие правила подготовки машиночитаемой Пояснительной записки в соответствии с утвержденной XML-схемой;
⬩ демонстрировались новые возможности комплектности пакета сметной документации, в т. ч. функционал открытого модуля предварительной проверки комплектности пакета сметной документации.
📹 Запись вебинара можно посмотреть ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Главгосэкспертиза разместила запись вебинара, состоявшегося 19 июня 2024 года
Тема: «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве»:
⬩ рассматривались особенности формирования Пояснительной записки в XML-формате;
⬩ разбирались типичные ошибки и общие правила подготовки машиночитаемой Пояснительной записки в соответствии с утвержденной XML-схемой;
⬩ демонстрировались новые возможности комплектности пакета сметной документации, в т. ч. функционал открытого модуля предварительной проверки комплектности пакета сметной документации.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79❤2😢1
После отмены льготной ипотеки за типовую однушку в Москве придется ежемесячно вносить до 166 тыс. рублей
Такую сумму озвучили аналитики онлайн-сервиса недвижимости «ЦИАН».
В Питере расценки скромнее — за аналогичную однокомнатную квартиру с 1 июля придется выкладывать около 114,4 тыс. рублей в месяц.
В остальных российских городах-миллионниках тоже не весело. Ожидается, что платежи за ипотеку вырастут примерно в два раза. Сумма среднего платежа составит 46,8 тыс. рублей.
@developers_policy
Такую сумму озвучили аналитики онлайн-сервиса недвижимости «ЦИАН».
В Питере расценки скромнее — за аналогичную однокомнатную квартиру с 1 июля придется выкладывать около 114,4 тыс. рублей в месяц.
В остальных российских городах-миллионниках тоже не весело. Ожидается, что платежи за ипотеку вырастут примерно в два раза. Сумма среднего платежа составит 46,8 тыс. рублей.
@developers_policy
👍66😱15🔥4👎3
20.06.2024_34567_IF_09.pdf
5.7 MB
Опубликовано Письмо Минстроя от 20.06.2024 № 34567-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍59
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
Готовим открытие нового здания школы №2070 «Конструктор»
#А101 #СоцОбъектыА101
В здании уже идет чистовая отделка в соответствии с запланированным графиком. А также проводятся работы по благоустройству прилегающей к школе территории.
Центральный атриум на первом этаже это место для встреч, отдыха, школьных концертов и музыкальных перемен между уроками. К нему по принципу конструктора примыкают все остальные модули школы.
Внутри школы предполагается поэтажное зонирование. На первом этаже расположатся естественно-научные и технически-инженерные лаборатории, оснащенные современным оборудованием. Два этажа займут учебные классы и пространство для отдыха с мягкой мебелью.
В отдельном спортивном блоке разместятся большой и малый спортивные залы, а также зал для занятий по хореографии.
Мы с нетерпением ждем открытия нашей образовательной площадки «Конструктор», чтобы она ожила и наполнилась веселыми детскими голосами и счастливым смехом!
#жкСкандинавия #школа2070 #Конструктор
#А101 #СоцОбъектыА101
В здании уже идет чистовая отделка в соответствии с запланированным графиком. А также проводятся работы по благоустройству прилегающей к школе территории.
Центральный атриум на первом этаже это место для встреч, отдыха, школьных концертов и музыкальных перемен между уроками. К нему по принципу конструктора примыкают все остальные модули школы.
Внутри школы предполагается поэтажное зонирование. На первом этаже расположатся естественно-научные и технически-инженерные лаборатории, оснащенные современным оборудованием. Два этажа займут учебные классы и пространство для отдыха с мягкой мебелью.
В отдельном спортивном блоке разместятся большой и малый спортивные залы, а также зал для занятий по хореографии.
Мы с нетерпением ждем открытия нашей образовательной площадки «Конструктор», чтобы она ожила и наполнилась веселыми детскими голосами и счастливым смехом!
#жкСкандинавия #школа2070 #Конструктор
👍80❤1
С 24 июня вступят в силу изменения в правилах учета коммунальных услуг
Изменения коснутся собственников квартир, в которых установлены счетчики, — отменяется их обязательная поверка.
1️⃣ Отменяется обязанность граждан проводить регулярную поверку счетчиков и подтверждать ее документально. Причина отмены - излишняя финансовая нагрузка на граждан, которым приходится платить за каждую поверку счетчиков. К такому выводу пришел ВС РФ.
2️⃣ Предусмотрен пересчет расходов за коммунальные услуги за весь 2023 год, если счетчики были проверены ранее.
3️⃣ Поставщикам коммунальных услуг предоставляется право проверять счетчики выборочно.
Это необходимо для выявления особо хитрых граждан, которые устанавливают поддельные счетчики для того, чтобы снизить платежи за ЖКУ.
Если нарушения будут обнаружены, то счетчик признают недействительным, а особо хитрому гражданину придется заплатить за потребленные ресурсы без учета показаний.
@developers_policy
Изменения коснутся собственников квартир, в которых установлены счетчики, — отменяется их обязательная поверка.
Это необходимо для выявления особо хитрых граждан, которые устанавливают поддельные счетчики для того, чтобы снизить платежи за ЖКУ.
Если нарушения будут обнаружены, то счетчик признают недействительным, а особо хитрому гражданину придется заплатить за потребленные ресурсы без учета показаний.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104❤5🤔5🔥1
Forwarded from Всё о стройке
«Эталон».pdf
1.5 MB
👨🏻💻GitLab для строителей на минималках. Группа «Эталон» показала собственную ТИМ-разработку
Проект «Цифровое техническое задание» представляет собой web-приложение, предназначенное для автоматизации управления жизненным циклом задания на проектирование.
Так, вместо привычной схемы, когда ТЗ формируют из текстовых блоков, «Эталон» использовал объект-ориентированный подход для создания ТЗ строительных объектов. Это означает, что все разделы ТЗ сформированы из структурированных «объектов» и исчерпывающего набора «параметров», которым может обладать этот объект.
Структурирование позволяет сделать прозрачным как набор информации, содержащийся в документе, так и сделать управляемым сам процесс формирования задания.
Сейчас число участников в промышленной эксплуатации «Цифрового технического задания» достигло 350, а количество регионов использования — 8.
📍 Решение доступно для внедрения другими девелоперами.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
#цифровизация #itрешениястройка
Проект «Цифровое техническое задание» представляет собой web-приложение, предназначенное для автоматизации управления жизненным циклом задания на проектирование.
Так, вместо привычной схемы, когда ТЗ формируют из текстовых блоков, «Эталон» использовал объект-ориентированный подход для создания ТЗ строительных объектов. Это означает, что все разделы ТЗ сформированы из структурированных «объектов» и исчерпывающего набора «параметров», которым может обладать этот объект.
Структурирование позволяет сделать прозрачным как набор информации, содержащийся в документе, так и сделать управляемым сам процесс формирования задания.
Сейчас число участников в промышленной эксплуатации «Цифрового технического задания» достигло 350, а количество регионов использования — 8.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75❤1
Разработан проект третьих изменений к СП по изоляционным материалам
Опубликовано уведомление о разработке проекта Изменения №3 к СП 71.13330.2017 «СНиП3.04.01-87 Изоляционные и отделочные материалы».
Устанавливает правила производства и приемки изоляционных и отделочных работ при устройстве изоляционных слоев крыш, изоляционных покрытий оборудования и трубопроводов внутренних помещений, в т. ч. защитных покрытий и покрытий полов
Изменения
⬩ включены требования к устройству оконных и дверных откосов из листовых и иных материалов;
⬩ внесены поправки с учетом отмены, актуализации и введения новых нормативных документов;
⬩ свод правил дополнен актуальными требованиями к дверным откосам из листовых и иных материалов;
⬩ актуализированы требования к производству шпатлевочных и штукатурных работ механическим и ручным способом;
⬩ актуализированы требования к устройству стяжек полов;
⬩ актуализированы требования к отделке полов;
⬩ актуализированы требований к качеству изоляционных работ.
@developers_policy
Опубликовано уведомление о разработке проекта Изменения №3 к СП 71.13330.2017 «СНиП3.04.01-87 Изоляционные и отделочные материалы».
Устанавливает правила производства и приемки изоляционных и отделочных работ при устройстве изоляционных слоев крыш, изоляционных покрытий оборудования и трубопроводов внутренних помещений, в т. ч. защитных покрытий и покрытий полов
Изменения
⬩ включены требования к устройству оконных и дверных откосов из листовых и иных материалов;
⬩ внесены поправки с учетом отмены, актуализации и введения новых нормативных документов;
⬩ свод правил дополнен актуальными требованиями к дверным откосам из листовых и иных материалов;
⬩ актуализированы требования к производству шпатлевочных и штукатурных работ механическим и ручным способом;
⬩ актуализированы требования к устройству стяжек полов;
⬩ актуализированы требования к отделке полов;
⬩ актуализированы требований к качеству изоляционных работ.
@developers_policy
👍72❤2
Судебная практика
Можно ли строить дом на участке в зоне подтопления
Кассационное Определение СК по административным делам ВС РФ от 9 августа 2023 г. № 78-КАД23-16-К3.
Ситуация
Истец (владелец ЗУ) получил от администрации уведомление о том, что на его ЗУ нельзя строить жилой дом, так как этот ЗУ частично расположен в зоне подтопления.
Истец обратился в суд, оспаривая уведомление администрации.
Позиция судов
Суды первых трех инстанций Истцу отказали.
Верховный Суд РФ поддержал Истца.
Аргументы ВС РФ
⬩ Существуют ограничения на использование ЗУ в границах зон затопления и подтопления — ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ.
В частности, запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство ОКС без обеспечения их инженерной защиты от затопления, подтопления.
⬩ Однако из ограничений не следует, что на момент уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС защитные сооружения уже должны быть возведены.
⬩ Застройщик в целях строительства или
реконструкции объекта ИЖС (или садового дома) подает уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта — ст. 51.1 ГрК РФ. Однако информация об обеспечении инженерной защиты такого объекта от затопления и подтопления не входит в перечень прилагаемых к такому уведомлению документов.
⬩ Предотвратить затопления и подтопления ОКС возможно при обеспечении инженерной защиты таких объектов в процессе возведения жилого дома. Сделать это может, в т. ч. и собственник ЗУ.
Вывод
Нахождение ЗУ в зоне подтопления не
исключает возможности жилищного строительства, однако возлагает на застройщика обязанность
организовать превентивные защитные мероприятия на данном ЗУ.
@developers_policy
Можно ли строить дом на участке в зоне подтопления
Кассационное Определение СК по административным делам ВС РФ от 9 августа 2023 г. № 78-КАД23-16-К3.
Ситуация
Истец (владелец ЗУ) получил от администрации уведомление о том, что на его ЗУ нельзя строить жилой дом, так как этот ЗУ частично расположен в зоне подтопления.
Истец обратился в суд, оспаривая уведомление администрации.
Позиция судов
Суды первых трех инстанций Истцу отказали.
Верховный Суд РФ поддержал Истца.
Аргументы ВС РФ
⬩ Существуют ограничения на использование ЗУ в границах зон затопления и подтопления — ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ.
В частности, запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство ОКС без обеспечения их инженерной защиты от затопления, подтопления.
⬩ Однако из ограничений не следует, что на момент уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС защитные сооружения уже должны быть возведены.
⬩ Застройщик в целях строительства или
реконструкции объекта ИЖС (или садового дома) подает уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта — ст. 51.1 ГрК РФ. Однако информация об обеспечении инженерной защиты такого объекта от затопления и подтопления не входит в перечень прилагаемых к такому уведомлению документов.
⬩ Предотвратить затопления и подтопления ОКС возможно при обеспечении инженерной защиты таких объектов в процессе возведения жилого дома. Сделать это может, в т. ч. и собственник ЗУ.
Вывод
Нахождение ЗУ в зоне подтопления не
исключает возможности жилищного строительства, однако возлагает на застройщика обязанность
организовать превентивные защитные мероприятия на данном ЗУ.
@developers_policy
👍99❤8🤔5