Законопроект о повышении госпошлины за регистрацию дорогой недвижимости принят в первом чтении
Повышение коснется как физических, так и юридических лиц.
Для некоторых объектов недвижимости сумма госпошлины за регистрацию права собственности и внесение сведений в ЕГРН перестанет быть фиксированной. Она будет рассчитываться от суммы сделки. Речь идет об объектах, стоимость которых — более 20 млн рублей.
За их продажу придется заплатить:
⬩ физлицам — 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не более 500 тыс. рублей;
⬩ организациям — 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта и не более 1 млн рублей.
Для недвижимости с кадастровой стоимостью менее 20 млн рублей госпошлина останется прежней.
По расчетам Минфина, процентный расчет госпошлины для «дорогих» объектов недвижимости принесет бюджету в 2025 году дополнительно около 16 млрд рублей. А до 2030 сумма поступлений может достигнуть 106 млрд рублей.
@developers_policy
Повышение коснется как физических, так и юридических лиц.
Для некоторых объектов недвижимости сумма госпошлины за регистрацию права собственности и внесение сведений в ЕГРН перестанет быть фиксированной. Она будет рассчитываться от суммы сделки. Речь идет об объектах, стоимость которых — более 20 млн рублей.
За их продажу придется заплатить:
⬩ физлицам — 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не более 500 тыс. рублей;
⬩ организациям — 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта и не более 1 млн рублей.
Для недвижимости с кадастровой стоимостью менее 20 млн рублей госпошлина останется прежней.
По расчетам Минфина, процентный расчет госпошлины для «дорогих» объектов недвижимости принесет бюджету в 2025 году дополнительно около 16 млрд рублей. А до 2030 сумма поступлений может достигнуть 106 млрд рублей.
@developers_policy
👍78👎13
Жилья становится все больше, а населения все меньше. Для кого строим?
Население России продолжает сокращаться.
Согласно базовому прогнозу Росстата, численность населения в РФ в 2024-2032 годах будет уменьшаться более чем на 400 тыс. человек в год. В т. ч. естественная убыль населения (превышение смертности над рождаемостью) будет превышать в эти годы 600 тыс. человек в год, а в некоторые годы и 700 тыс. человек.
🖌 Предполагается, что в итоге к 2030 году население России сократится до 143,3 млн человек, а к 2045 году — уже до 138,8 млн человек. И это несмотря на государственную поддержку.
Параллельно идет уменьшение размеров домохозяйств. За последние 19 лет средний размер домохозяйства в России снизился с 2,7 до 2,2 человека. При этом критическим порогом снижения является показатель 1,8–2,0. То есть мы уже почти достигли «красной» отметки.
Причин у этого много, в т. ч. и снижение рождаемости, и даже уменьшение метража современных квартир. Если раньше их средний размер был 60–65 кв. метров, то сейчас — всего 48 «квадратов». Появляется все больше студий с площадью 20–24 кв. метра, которые пригодны для проживания одного человека, но никак не семьи.
На фоне всей этой печальной статистики бодро растет количество строящегося и вводимого жилья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все показатели национальных целей уже в текущем году выполнены и даже перевыполнены. Но это не предел — ежегодно планируется вводить не менее 100 млн кв. метров жилья.
🖌 При такой тенденции на уменьшение населения и снижение размера домохозяйств уже в среднесрочной перспективе спрос на жилье снизится естественным образом. Даже при наличии ипотечных программ с господдержкой.
🤔 Так для кого строим?
А теперь о хорошем — в краткосрочном периоде перспективы у строительства есть.
@developers_policy
Население России продолжает сокращаться.
Согласно базовому прогнозу Росстата, численность населения в РФ в 2024-2032 годах будет уменьшаться более чем на 400 тыс. человек в год. В т. ч. естественная убыль населения (превышение смертности над рождаемостью) будет превышать в эти годы 600 тыс. человек в год, а в некоторые годы и 700 тыс. человек.
Параллельно идет уменьшение размеров домохозяйств. За последние 19 лет средний размер домохозяйства в России снизился с 2,7 до 2,2 человека. При этом критическим порогом снижения является показатель 1,8–2,0. То есть мы уже почти достигли «красной» отметки.
Причин у этого много, в т. ч. и снижение рождаемости, и даже уменьшение метража современных квартир. Если раньше их средний размер был 60–65 кв. метров, то сейчас — всего 48 «квадратов». Появляется все больше студий с площадью 20–24 кв. метра, которые пригодны для проживания одного человека, но никак не семьи.
На фоне всей этой печальной статистики бодро растет количество строящегося и вводимого жилья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все показатели национальных целей уже в текущем году выполнены и даже перевыполнены. Но это не предел — ежегодно планируется вводить не менее 100 млн кв. метров жилья.
А теперь о хорошем — в краткосрочном периоде перспективы у строительства есть.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90🤔7❤5😱4🔥1
Реклама на информационных ресурсах нежелательных организаций будет запрещена
Опубликован Законопроект № 652920-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О противодействии экстремистской деятельности" и статьи 5 и 38 Федерального закона "О рекламе”».
В чем суть
Запрещается распространение рекламы на информационных ресурсах иностранных агентов.
➡️ Законопроект распространяется также и на рекламу российских пользователей в Instagram и Facebook, которые принадлежат Meta (признана в России экстремистской организацией).
«Исключений нет. Законопроект действительно затронет вопрос размещения россиянами рекламы в этих формально запрещенных соцсетях», — пояснил глава комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 652920-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О противодействии экстремистской деятельности" и статьи 5 и 38 Федерального закона "О рекламе”».
В чем суть
Запрещается распространение рекламы на информационных ресурсах иностранных агентов.
«Исключений нет. Законопроект действительно затронет вопрос размещения россиянами рекламы в этих формально запрещенных соцсетях», — пояснил глава комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96🤔2❤1😱1
Закрытая тусовка застройщиков и вендоров, влюблённых в «цифру», ТИМ и искусственный интеллект
Подписывайтесь, будьте в курсе новостей, которые нам интересны, и кидайте свои в наш бот.
✔️ Канал
@alliance_of_digital_leaders
✔️ Бот для новостей @alliance_of_digital_leaders_bot
Подписывайтесь, будьте в курсе новостей, которые нам интересны, и кидайте свои в наш бот.
@alliance_of_digital_leaders
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69
Forwarded from Всё о стройке
Банк объявил о прекращении с сегодняшнего дня выдачи жилищных кредитов по программе «Господдержка» и «IT-ипотека».
«В преддверии закрытия программы "Господдержка", Сбер максимально долго не ограничивал условия работы. В связи с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков, выделенный лимит был досрочно исчерпан, до официального закрытия программы с 1 июля».
По договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объёме. А по одобренным заявкам, где договор еще не подписан, но есть запись на сделку, ипотека будет выдаваться до 24 июня.
Ну вот и всё🥲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🤔3😱1😢1
Мнение
Самый низкий темп роста производительности труда оказался в строительстве
Такое мнение высказал директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на сессии «Динамика рынка недвижимости» в рамках Domcliсk Digital Day.
«Никто никогда не строил график производительности труда в строительной промышленности относительно других отраслей? Это отрасль, продемонстрировавшая самые низкие темпы роста за последние 20 лет. Она находится сейчас практически на уровне сельского хозяйства. Отрасль нуждается в реальном рестарте», — заявил Матовников.
Сейчас стройке не хватает трех вещей:
⬩ скорости;
⬩ инноваций;
⬩ соответствия потребностям покупателей.
То есть строить нужно то, что нужно людям. И при этом быстро и современно.
@developers_policy
Самый низкий темп роста производительности труда оказался в строительстве
Такое мнение высказал директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на сессии «Динамика рынка недвижимости» в рамках Domcliсk Digital Day.
«Никто никогда не строил график производительности труда в строительной промышленности относительно других отраслей? Это отрасль, продемонстрировавшая самые низкие темпы роста за последние 20 лет. Она находится сейчас практически на уровне сельского хозяйства. Отрасль нуждается в реальном рестарте», — заявил Матовников.
Сейчас стройке не хватает трех вещей:
⬩ скорости;
⬩ инноваций;
⬩ соответствия потребностям покупателей.
То есть строить нужно то, что нужно людям. И при этом быстро и современно.
@developers_policy
👍71🤔5😱5😡2
Forwarded from Всё о стройке
Процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках уже превышают 20% годовых📊
В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке. У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для новостроек и у 6 — на готовое жилье.
Такой рост ставок по рыночной ипотеке банки объясняют ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ).
В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке. У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для новостроек и у 6 — на готовое жилье.
Такой рост ставок по рыночной ипотеке банки объясняют ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72😱13
Forwarded from Всё о стройке
В рамках совещания рабочей подгруппы по вопросам повышения производительности строительной отрасли, внедрения ИИ и роботизации в Минстрое России цифровые лидеры (Группа «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group, «Донстрой», Группа «Эталон», MR Group, Брусника и федеральный девелопер «Неометрия») рассказали о разработанной и заполненной матрице данных, используемых или необходимых по этапам жизненного цикла строительного проекта, а также определили задачи на следующий этап, среди которых
для пилотного объединения информации в рамках приоритетных блоков матрицы данных, а также определиться с технической платформой хранения данных и обеспечения ее безопасности.
💬«Так что совсем скоро мы всё-таки начнем обучать ИИ на гигантских массивах промаркированных данных, а также строить модели сложного прогнозирования (за рамками просто статистики и анализа) всей коммерческой строки в горизонтах нескольких лет», — комментирует проект Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ».
Справочно:
Работа инициирована Ассоциацией «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» и поддержана Маратом Хуснуллиным в феврале 2024 года.
#цифровизация #ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75👏2❤1🤔1
Создано Общероссийское межотраслевое объединение работодателей «Российский союз участников рынка недвижимости»
В него вошли компании из 51 региона РФ. Все они являются участниками рынка недвижимости: от купли-продажи квартир, ремонта и меблировки до юридических консультаций, в т. ч. «Самолет Плюс» и «Этажи».
Президентом объединения стал Александр Попов, гендиректор сервиса квартирных решений «Самолет Плюс».
Задача Союза сделать каждую сделку прозрачной и честной, а также создать единые правила игры для всех игроков рынка.
В планах Союза:
⬩ защита интересов бизнеса;
⬩ повышение квалификации агентов и риелторов;
⬩ ввод передовых технологий оценки и управления недвижимостью.
«Объединение работодателей будет активно выступать в роли защитника интересов всех участников рынка. Чтобы лоббировать запросы отрасли и общества по регулированию рынка недвижимости, мы уже поддерживаем открытый диалог с государственными органами и общественными институтами. Объединение работодателей безусловно будет участвовать в подготовке законодательных изменений, которые будут способствовать развитию отрасли, — заявил Попов.
@developers_policy
В него вошли компании из 51 региона РФ. Все они являются участниками рынка недвижимости: от купли-продажи квартир, ремонта и меблировки до юридических консультаций, в т. ч. «Самолет Плюс» и «Этажи».
Президентом объединения стал Александр Попов, гендиректор сервиса квартирных решений «Самолет Плюс».
Задача Союза сделать каждую сделку прозрачной и честной, а также создать единые правила игры для всех игроков рынка.
В планах Союза:
⬩ защита интересов бизнеса;
⬩ повышение квалификации агентов и риелторов;
⬩ ввод передовых технологий оценки и управления недвижимостью.
«Объединение работодателей будет активно выступать в роли защитника интересов всех участников рынка. Чтобы лоббировать запросы отрасли и общества по регулированию рынка недвижимости, мы уже поддерживаем открытый диалог с государственными органами и общественными институтами. Объединение работодателей безусловно будет участвовать в подготовке законодательных изменений, которые будут способствовать развитию отрасли, — заявил Попов.
@developers_policy
👍76🤔3❤2
Презентация_Вебинар ГГЭ_19.06.2024.pdf
12.6 MB
Запись вебинара
Главгосэкспертиза разместила запись вебинара, состоявшегося 19 июня 2024 года
Тема: «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве»:
⬩ рассматривались особенности формирования Пояснительной записки в XML-формате;
⬩ разбирались типичные ошибки и общие правила подготовки машиночитаемой Пояснительной записки в соответствии с утвержденной XML-схемой;
⬩ демонстрировались новые возможности комплектности пакета сметной документации, в т. ч. функционал открытого модуля предварительной проверки комплектности пакета сметной документации.
📹 Запись вебинара можно посмотреть ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Главгосэкспертиза разместила запись вебинара, состоявшегося 19 июня 2024 года
Тема: «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве»:
⬩ рассматривались особенности формирования Пояснительной записки в XML-формате;
⬩ разбирались типичные ошибки и общие правила подготовки машиночитаемой Пояснительной записки в соответствии с утвержденной XML-схемой;
⬩ демонстрировались новые возможности комплектности пакета сметной документации, в т. ч. функционал открытого модуля предварительной проверки комплектности пакета сметной документации.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79❤2😢1
После отмены льготной ипотеки за типовую однушку в Москве придется ежемесячно вносить до 166 тыс. рублей
Такую сумму озвучили аналитики онлайн-сервиса недвижимости «ЦИАН».
В Питере расценки скромнее — за аналогичную однокомнатную квартиру с 1 июля придется выкладывать около 114,4 тыс. рублей в месяц.
В остальных российских городах-миллионниках тоже не весело. Ожидается, что платежи за ипотеку вырастут примерно в два раза. Сумма среднего платежа составит 46,8 тыс. рублей.
@developers_policy
Такую сумму озвучили аналитики онлайн-сервиса недвижимости «ЦИАН».
В Питере расценки скромнее — за аналогичную однокомнатную квартиру с 1 июля придется выкладывать около 114,4 тыс. рублей в месяц.
В остальных российских городах-миллионниках тоже не весело. Ожидается, что платежи за ипотеку вырастут примерно в два раза. Сумма среднего платежа составит 46,8 тыс. рублей.
@developers_policy
👍66😱15🔥4👎3
20.06.2024_34567_IF_09.pdf
5.7 MB
Опубликовано Письмо Минстроя от 20.06.2024 № 34567-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍59
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
Готовим открытие нового здания школы №2070 «Конструктор»
#А101 #СоцОбъектыА101
В здании уже идет чистовая отделка в соответствии с запланированным графиком. А также проводятся работы по благоустройству прилегающей к школе территории.
Центральный атриум на первом этаже это место для встреч, отдыха, школьных концертов и музыкальных перемен между уроками. К нему по принципу конструктора примыкают все остальные модули школы.
Внутри школы предполагается поэтажное зонирование. На первом этаже расположатся естественно-научные и технически-инженерные лаборатории, оснащенные современным оборудованием. Два этажа займут учебные классы и пространство для отдыха с мягкой мебелью.
В отдельном спортивном блоке разместятся большой и малый спортивные залы, а также зал для занятий по хореографии.
Мы с нетерпением ждем открытия нашей образовательной площадки «Конструктор», чтобы она ожила и наполнилась веселыми детскими голосами и счастливым смехом!
#жкСкандинавия #школа2070 #Конструктор
#А101 #СоцОбъектыА101
В здании уже идет чистовая отделка в соответствии с запланированным графиком. А также проводятся работы по благоустройству прилегающей к школе территории.
Центральный атриум на первом этаже это место для встреч, отдыха, школьных концертов и музыкальных перемен между уроками. К нему по принципу конструктора примыкают все остальные модули школы.
Внутри школы предполагается поэтажное зонирование. На первом этаже расположатся естественно-научные и технически-инженерные лаборатории, оснащенные современным оборудованием. Два этажа займут учебные классы и пространство для отдыха с мягкой мебелью.
В отдельном спортивном блоке разместятся большой и малый спортивные залы, а также зал для занятий по хореографии.
Мы с нетерпением ждем открытия нашей образовательной площадки «Конструктор», чтобы она ожила и наполнилась веселыми детскими голосами и счастливым смехом!
#жкСкандинавия #школа2070 #Конструктор
👍80❤1
С 24 июня вступят в силу изменения в правилах учета коммунальных услуг
Изменения коснутся собственников квартир, в которых установлены счетчики, — отменяется их обязательная поверка.
1️⃣ Отменяется обязанность граждан проводить регулярную поверку счетчиков и подтверждать ее документально. Причина отмены - излишняя финансовая нагрузка на граждан, которым приходится платить за каждую поверку счетчиков. К такому выводу пришел ВС РФ.
2️⃣ Предусмотрен пересчет расходов за коммунальные услуги за весь 2023 год, если счетчики были проверены ранее.
3️⃣ Поставщикам коммунальных услуг предоставляется право проверять счетчики выборочно.
Это необходимо для выявления особо хитрых граждан, которые устанавливают поддельные счетчики для того, чтобы снизить платежи за ЖКУ.
Если нарушения будут обнаружены, то счетчик признают недействительным, а особо хитрому гражданину придется заплатить за потребленные ресурсы без учета показаний.
@developers_policy
Изменения коснутся собственников квартир, в которых установлены счетчики, — отменяется их обязательная поверка.
Это необходимо для выявления особо хитрых граждан, которые устанавливают поддельные счетчики для того, чтобы снизить платежи за ЖКУ.
Если нарушения будут обнаружены, то счетчик признают недействительным, а особо хитрому гражданину придется заплатить за потребленные ресурсы без учета показаний.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104❤5🤔5🔥1