В ЦЕМРОСе рассказали порталу Всеостройке.рф о том, что продажи цемента в России могут просесть вслед за спросом на жилье📉

Спрос на стройматериалы уже снижается, и цементная отрасль это подтверждает: потребление цемента в июле за год просело на 2,3%. Хуже всего обстоят дела в Дальневосточном округе, где падение составило 12,9%.

📍«В среднесрочном прогнозе к концу года ожидается сбавление темпов в строительной отрасли. По итогам 2024 года спрос на цемент останется на уровне 2023 года, возможно падение от -1,5% до -2%»,— говорится в «Цементном обозрении» другого игрока рынка — СОЮЗЦЕМЕНТ.

При этом, помимо падения объема потребления, в отрасли есть и другие факторы риска. Например, растет импорт цемента в страну: по оценке СОЮЗЦЕМЕНТА, по итогам 2023-го импорт цемента в РФ вырос на 53% к 2022, а в 2024 году рост продолжился, и уже к июлю темп составил более 3%.

«Основные поставщики импортного цемента в РФ — это Беларусь, Казахстан и Иран, все эти страны имеют свободный режим торговли в рамках ЕАЭС и значительный избыток цементных мощностей, способный и без того большой импорт увеличить в 2-3 раза. Поставки заходят с демпинговыми ценами, благодаря чему на сокращающемся рынке доля импорта увеличивается.  А это приводит к сокращению собственного производства, последствия чего описаны выше»,— прокомментировал руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа Денис Усольцев.

По мнению участников цементного рынка, остановить снижение потребления стройматериалов может государство, если, например, предусмотрит меры по ограничению ввоза цемента из других стран и расширит программы субсидирования процентной ставки для ипотеки.

Проектирование в Санкт-Петербурге требует высокой квалификации — директор Санкт-Петербургского Центра госэкспертизы Ирина Косова дала интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

Основное:
🔸«В Петербурге есть особенность в предоставлении заявителями проектной документации на экспертизу. Весь комплект документов загружается через Портал государственных услуг Российской Федерации в Единую систему строительного комплекса Санкт-Петербурга (ЕССК)»;

🔸«В 2020 году мы запустили первое мобильное приложение «Госэкспертиза Онлайн» среди государственных экспертиз, а в 2022 году разработали сервис "Календарь экспертизы", который теперь используется всеми экспертизами страны благодаря интеграции в Единую цифровую платформу экспертизы (ЕЦПЭ), администратором которой является ФАУ "Главгосэкспертиза России"»;

🔸«В настоящее время процесс работы с проектами полностью цифровизирован, за исключением регистрации и подписания государственных контрактов, которые до сих пор частично решаются на бумаге»;

🔸«У нас есть бот, который помогает разобраться с особенностями проектирования в особо охраняемых территориях. Второй бот, "Строительные отходы СПб", является настоящим справочником для тех, кто занимается утилизацией строительных отходов»;

🔸«Недавно специалисты отдела внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ) создали еще одного бота, который помогает определить требования к применению ТИМ в РФ для разных объектов»;

Полное интервью уже доступно на нашем портале по ссылке.

#цифровизация #ии

Принят закон, ужесточающий контроль за капремонтом МКД

Опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Напоминаем

1️⃣С 1 сентября 2024 года работы по капремонту общего имущества в МКД должны будут выполняться только на основании договора строительного подряда. Он должен быть заключен с организациями или ИП, которые имеют членство СРО в области: инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта ОКС. 

Исключение составляют государственные или муниципальные унитарные, казенные предприятия и учреждения. К ним требование о членстве в СРО не применяется.

2️⃣Строительный контроль за капремонтом, который проводится за счет средств, накопленных на спецсчете МКД, проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу государственным учреждением.

@developers_policy 

🏗️Гендиректор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко об особенностях строительства на Юге России, а также на новых территориях, КРТ и выходе на московский рынок

Основное:
🔸«Технологии строительства не стоят на месте. Например, в Ставрополе еще лет 5-10 назад превалировали кирпичные фасады. Сегодня все больше применяется навесной вентфасад, который более красивый, практичный, энергоэффективный»;

🔸«В рамках реализации Федеральных целевых программ "Жилище", "Демография" и "Образование" уже сданы и работают 26 социальных объектов – это 19 детских садов, куда ходят более 4 750 детей, и 7 школ общей вместимостью 4 100 мест. В этом году мы планируем ввести в эксплуатацию школу на 1550 учеников в Ставрополе, детский сад в ростовском “Левобережье” – он будет первым соцобъектом на Левом берегу Дона»;

🔸«В декабре 2023 года в Мариуполе за 6 месяцев мы ввели в эксплуатацию первый дом, построенный в рамках реализации льготной ипотечной программы под 2% годовых для жителей новых регионов»;

🔸«В прошлом году компания приобрела участок в Москве, в районе Молодежной улицы в Куркино, СЗАО. На площади 4,6 га планируем построить 162 430 кв. м недвижимости, из которой 141 830 кв. м — жилье. Максимальная высота комплекса может составить 150 метров»;

🔸«В мае в Кисловодске мы начали строительство клубного квартала "Печорин". На земельном участке площадью 3,2 га реализуется проект, который включает 5 6-этажных домов площадью более 24 тысяч кв. м, а также собственный мини-парк площадью 4650 кв. м».

Больше о новых городах, площадках и принципах строительства «ЮгСтройИнвест», занимающей 7-е место по вводу жилья в РФ, — в нашем материале.

Проектировщики будут отвечать за выбор обоснований для принимаемых ими технических решений 

Об этом сообщил Сергей Музыченко на семинаре «семинар Минстроя России по практическому применению положений Федерального закона от 25.12.2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» при проведении экспертизы проектной документации».

В чем суть 

Полномочия и ответственность за выбор способов и утверждение результатов обоснования принятых технических решений лежат на ГИП.Полномочия и ответственность за выбор способов (установленных в ПП-708) и утверждение результатов обоснования лежат на ГИП.

Напоминаем

С 1 сентября начнут действовать Требования к содержанию обоснования проектных решений, принятые ПП РФ от 30.05.2024 № 708. 

➡️Мы подробно рассказывали о Требованиях  ЗДЕСЬ.

@developers_policy 

В Севастополе запретили привлекать на работу мигрантов, которые трудятся на основании патентов

Указ об этом подписал губернатор Михаил Развожаев.

Однако строительных работ, которые являются наиболее популярной сферой трудоустройства, ограничение не касается.

В чем суть

Под запретом 77 видов другой деятельности. Среди них: рыболовство, производство пищи, одежды, мебели и компьютеров. А также полиграфия, издательская и курьерская деятельность, образование, здравоохранение, производство фильмов и деятельность космического транспорта.

Кроме того, иностранцам запретили работать в библиотеках, турагентствах и домашних хозяйствах с наёмными работниками.

➡️Выполнить этот указ работодатели должны в течение 4 месяцев со дня вступления документа в силу.

@developers_policy

Уточнены требования к типовой проектной документации

Опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

Внесены изменения в ГрК РФ.

Среди них:

1️⃣Случаи, при которых для строительства (реконструкции) ОКС не требуется подготовка рабочей документации будут устанавливаться Правительством. 

2️⃣Установлены особенности строительного контроля в процессе капремонта МКД.

3️⃣Определены критерии отнесения проектной документации к типовой.

4️⃣Порядок признания проектной документации типовой будет устанавливаться Правительством. Изменения предполагают и некоторые иные поправки.

➡️Закон вступит в силу 1 сентября 2024 года (за исключением некоторых положений).

@developers_policy

Штрафы за самовольное подключение к водоснабжению стали больше

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 241-ФЗ, который повышает штрафы за самовольное подключение к централизованными системами водоснабжения и водоотведения и вводящий их за самовольное пользование такими системам.

Размеры штрафов не пересматривались с 2007 года и назрела необходимость усиления ответственности за совершение подобных правонарушений.

В чем суть

Новый закон предусматривает одинаковые штрафы за самовольное подключение и пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения:

⬩для граждан – от 10 тысяч до 15 тысяч рублей;

⬩для должностных лиц – от 30 тысяч до 80 тысяч рублей;

⬩для юридических лиц – от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

В соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными правительством РФ, под самовольным пользованием централизованной системой водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование ею либо без договора, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, а также при врезке в водопровод до установки счетчика.

➡️Закон вступит в силу 19 августа.

@developers_policy

👷‍♂️С Днём строителя!

Профессия строителя является одной из самых тяжелых и ответственных на земле. Это такие люди, которые не просто строят новые объекты, но и заботятся об их безопасности и комфорте. Вы у нас очень смелые!

Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценён. Пусть ваши руки не знают усталости, а тела всегда будут здоровы, дух — крепок, а любовь помогает возводить сооружения любой сложности.

Команда проекта «Законы стройки» 😘