В Минстрое заявили, что методические рекомендации НОСТРОЙ не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству

20 августа Совет НОСТРОЙ одобрил и рекомендовал к использованию методические рекомендации. Но Минстрой в своем официальном письме указал на их несоответствие законодательству.

В чем суть

Положения Методических рекомендаций не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству, законодательству о независимой оценке квалификации, а также минимальным требованиям к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии.

В результате необоснованно сужается количество профессиональных стандартов, на насоответствие положениям которых может быть проведена независимая
оценка квалификации работников-членов саморегулируемых организаций, и создаются незаконные ограничения для субъектов предпринимательской деятельности в строительной отрасли.

➡️С учетом изложенного, до 5 сентября НОСТРОЙ должен обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении независимой оценки квалификации работников-членов саморегулируемых организаций.

UPD: НОСТРОЙ уже удалил рекомендации у себя на сайте.

@developers_policy 

МЧС опубликовало проект административного регламента по согласованию СТУ для объектов, для которых отсутствуют требования пожарной безопасности 

1️⃣Согласованием СТУ будет заниматься само МЧС. 

2️⃣Сведения будут вноситься в «Реестр согласования специальных технических условий». 

3️⃣СТУ будут отражать специфику обеспечения пожарной безопасности и содержать комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности.

4️⃣Услуга по согласованию СТУ является бесплатной. 

5️⃣Срок согласования — не более 19 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.  

@developers_policy 

О начальной (максимальной) цене контракта

1️⃣При проведении закупки Заказчик имеет право установить начальную (максимальную) цену контракта (НМЦК) в размере ниже, чем рассчитанная по формуле из Порядка 841/пр. В том числе, если она превышает выделенные лимиты бюджетных средств. 

Это согласуется с принципами эффективности закупок. 

2️⃣Минстрой не имеет полномочий контролировать определение и обоснование НМЦК по госконтрактам (44-ФЗ). 

Этим занимаются органы внутреннего государственного (муниципального) финансового контроля. 

По разъяснению Союза инженеров-сметчиков.

@developers_policy

Кадры очередного сочинского боевика: Поймать мигранта

Место действия: строительная площадка гостиничного комплекса «Поляна Пик» в Красной Поляне, город Сочи.

Строительство комплекса ведет сочинский застройщик группа Компаний «ДЕСО». На рынке курорта — с 2007 года. На этой стройке задержали целых 231 мигранта, часть из которых оказались нелегалами и будут высланы из РФ.

Застройщику теперь придется заплатить штраф.

➡️Момент задержания — на видео. Просто красиво)

@developers_policy

Судебная практика

ВС РФ: вид разрешенного использования земельного
участка должен проверяться на дату выдачи разрешения на строительство

Определение от 09.07.2024 № А45-6000/2023

Ситуация 

Застройщик обратился в администрацию за выдачей разрешения на строительство ОКС.

Администрация отказала.

Основание для отказа

Документы не соответствуют требованиям, которые установлены на дату выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), представленных для получения разрешения на строительство. 

Застройщик посчитал отказ незаконным и подал иск  в суд.

Позиция судов

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали Застройщика.

Верховный суд выступил против.

Аргументы:

1️⃣ГПЗУ противоречат Генеральному плану города. 

2️⃣Генеральный план имеет приоритет по отношению к правилам землепользования и застройки.

3️⃣Возможность строительства ОКС определяется сведениями, содержащимися в Правилах землепользования и застройки города, а не ГПЗУ. 

4️⃣Вид разрешенного использования земельного участка отражается не в ГПЗУ, а в ЕГРН. Он проверяется на дату выдачи разрешения на строительство, а не на дату выдачи ГПЗУ — ст. 51 ГрК РФ.

5️⃣ГПЗУ не устанавливает вид разрешенного использования конкретного земельного участка, т. к. является всего лишь выпиской информационного характера. 

@developers_policy