Forwarded from 📢 Университет Минстроя
В программе экспресс-курса
Ждём Вас на семинаре!
Подробная информация о курсе «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍69❤1
Forwarded from Всё о стройке
Правительство будет списывать 20% от премий у топ-менеджеров госкомпаний за неисполнение показателей
В числе оснований для сокращения размера годовых премий – несоблюдение рекомендаций, связанных с сокращением уровня операционных расходов организации.
Также депремированию в размере 20% будут подвергнуты должностные лица и руководители, не исполнившие установленные показатели цифровой трансформации организации.
В числе оснований для сокращения размера годовых премий – несоблюдение рекомендаций, связанных с сокращением уровня операционных расходов организации.
«Высвобождаемые от такого сокращения средства позволяют более эффективно решать задачи, определенные национальными целями развития. За отсутствие установленных результатов такой работы генеральный директор организации может лишиться 20% премии, — говорится в сообщении правительства.
Также депремированию в размере 20% будут подвергнуты должностные лица и руководители, не исполнившие установленные показатели цифровой трансформации организации.
👍88🤔3
Минстрой о гарантийном сроке на объекты долевого строительства
Письмо Минстроя от 20.09.2024 N 55139-НС/07 «По вопросу установления гарантийного срока для объектов долевого строительства в связи с внесением изменений в законодательство об участии в долевом строительстве».
1️⃣ Объекты долевого строительства являются самостоятельными объектами гражданского оборота.
Поэтому их потребительские характеристики различаются в зависимости от различных факторов, к которым может быть отнесен и гарантийный срок.
2️⃣ Стороны ДДУ вправе установить свой гарантийный срок для объекта долевого строительства.
При этом он не должен быть менее 3-х лет. Это станет препятствием для государственной регистрации ДДУ органом регистрации прав.
3️⃣ Гарантийный срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве начинает исчисляться со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства — ч. 5 ст. 7 214-ФЗ.
Поэтому течение гарантийных сроков у разных объектов отличается в зависимости от даты передачи такого объекта участнику долевого строительства.
@developers_policy
Письмо Минстроя от 20.09.2024 N 55139-НС/07 «По вопросу установления гарантийного срока для объектов долевого строительства в связи с внесением изменений в законодательство об участии в долевом строительстве».
Поэтому их потребительские характеристики различаются в зависимости от различных факторов, к которым может быть отнесен и гарантийный срок.
При этом он не должен быть менее 3-х лет. Это станет препятствием для государственной регистрации ДДУ органом регистрации прав.
Поэтому течение гарантийных сроков у разных объектов отличается в зависимости от даты передачи такого объекта участнику долевого строительства.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90❤4
Судебная практика
ВС РФ: опыт работы в качестве субподрядчика не подтверждает наличие опыта при участии в госзакупках
Определение ВС РФ по делу от 21 октября 2024 г.
Дело № А45-17968/2023
Компании-подрядчику отказали в участии в тендере на госзаказ из-за недостатка опыта. В качестве доказательства она предоставила договор субподряда, подтверждающий, что ей уже приходилось заниматься такими работами.
Однако ВС РФ указал, что для определения опыта нужно буквально толковать закон и учитывать только те договоры, которые внесены в единый реестр госзакупок.
Он пояснил, что нужно руководствоваться ПП РФ от 29.12.21 г. № 2571 — какие дополнительные требования к участникам закупки установлены на выполнение тех или иных работ.
Если есть требование о наличии опыта в качества прямого исполнителя, а не субподрядчика, то его нужно исполнять. Соответственно, компании не имеющие соответствующего опыта, к участию в госзакупках не допускаются.
@developers_policy
ВС РФ: опыт работы в качестве субподрядчика не подтверждает наличие опыта при участии в госзакупках
Определение ВС РФ по делу от 21 октября 2024 г.
Дело № А45-17968/2023
Компании-подрядчику отказали в участии в тендере на госзаказ из-за недостатка опыта. В качестве доказательства она предоставила договор субподряда, подтверждающий, что ей уже приходилось заниматься такими работами.
Однако ВС РФ указал, что для определения опыта нужно буквально толковать закон и учитывать только те договоры, которые внесены в единый реестр госзакупок.
Он пояснил, что нужно руководствоваться ПП РФ от 29.12.21 г. № 2571 — какие дополнительные требования к участникам закупки установлены на выполнение тех или иных работ.
Если есть требование о наличии опыта в качества прямого исполнителя, а не субподрядчика, то его нужно исполнять. Соответственно, компании не имеющие соответствующего опыта, к участию в госзакупках не допускаются.
@developers_policy
👍96🔥5👎1
Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 17,5%
Ранее средняя ставка на 2024 год прогнозировалась на уровне 16,9-17,4%.
«С учетом того что с 1 января по 27 октября 2024 года средняя ключевая ставка равна 16,7%, с 28 октября до конца 2024 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 21-21,3%», — говорится в документе.
Теперь ЦБ ожидает среднюю ключевую ставку:
⬩ на 2024 год — 17,5%;
⬩2025 год — 17-20%;
⬩2026 год — 12-13%.
⬩2027 год — 7,5-8,5%.
@developers_policy
Ранее средняя ставка на 2024 год прогнозировалась на уровне 16,9-17,4%.
«С учетом того что с 1 января по 27 октября 2024 года средняя ключевая ставка равна 16,7%, с 28 октября до конца 2024 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 21-21,3%», — говорится в документе.
Теперь ЦБ ожидает среднюю ключевую ставку:
⬩ на 2024 год — 17,5%;
⬩2025 год — 17-20%;
⬩2026 год — 12-13%.
⬩2027 год — 7,5-8,5%.
@developers_policy
👍77🤔3👎1
Минстрой России готовит приказ к законопроекту о единой форме отчетности управляющих компаний перед жильцами, принятому Госдумой в I чтении, — статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек
«В первом чтении был принят законопроект по отчету управляющей компании перед гражданами. Сейчас готовим приказ Минстроя, в котором пишем более подробно, что необходимо будет в этом отчете увидеть. Повторюсь, цель такая, чтобы прозрачность была максимальная, чтобы было видно, за что человек платит и, соответственно, какие услуги оказываются»,— сказал он в интервью порталу Всеостройке.рф.
В чем суть
В сентябре Госдума приняла законопроект № 651434-8.
Он направлен на то, чтобы все управляющие жильем организации по единой форме отчитывались перед собственниками.
В настоящее время Жилищный кодекс предусматривает обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала каждого месяца предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Для гражданина, не обладающего специальными знаниями, достаточно сложно разобраться в данной информации, составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ в разрезе каждого конкретного дома.
@developers_policy
«В первом чтении был принят законопроект по отчету управляющей компании перед гражданами. Сейчас готовим приказ Минстроя, в котором пишем более подробно, что необходимо будет в этом отчете увидеть. Повторюсь, цель такая, чтобы прозрачность была максимальная, чтобы было видно, за что человек платит и, соответственно, какие услуги оказываются»,— сказал он в интервью порталу Всеостройке.рф.
В чем суть
В сентябре Госдума приняла законопроект № 651434-8.
Он направлен на то, чтобы все управляющие жильем организации по единой форме отчитывались перед собственниками.
В настоящее время Жилищный кодекс предусматривает обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала каждого месяца предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Для гражданина, не обладающего специальными знаниями, достаточно сложно разобраться в данной информации, составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ в разрезе каждого конкретного дома.
@developers_policy
👍79
Новые уведомления о разработке проектов сводов правил
1️⃣ Проект СП «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования».
Устанавливает:
⬩ правила проектирования и расчет конструкций композитных строительных из пултрузионных полимерных профилей;
⬩ нормативные характеристики;
⬩ частные коэффициенты надежности;
⬩ расчетные значения пултрузионного материала профилей.
2️⃣ МЧС разработало первую редакцию проекта Изменения № 3 к СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
Устанавливает требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам из помещений, зданий и сооружений.
Содержит уточняющие требования к проектированию зданий школ с целью реализации современных проектных решений.
@developers_policy
Устанавливает:
⬩ правила проектирования и расчет конструкций композитных строительных из пултрузионных полимерных профилей;
⬩ нормативные характеристики;
⬩ частные коэффициенты надежности;
⬩ расчетные значения пултрузионного материала профилей.
Устанавливает требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам из помещений, зданий и сооружений.
Содержит уточняющие требования к проектированию зданий школ с целью реализации современных проектных решений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤2
На заметку
Какие бывают выписки из ЕГРН
1. Выписка об основных характеристиках и правах на объект
Подтверждает права на собственность объекта недвижимости.
Содержит основные характеристики объекта, кадастровую стоимость, дату ввода в эксплуатацию и завершения строительства.
2. Выписка о переходе прав на объект
Показывает, кто владел объектом ранее.
Содержит: даты регистрации переходов права собственности и документы, на основании которых эти переходы были осуществлены.
3. Выписка об объекте недвижимости
Нужна, чтобы узнать:
Содержит полную информацию о характеристиках объекта, в т. ч. местоположение границ, ограничения его использования.
4. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)
Содержит информацию о земельном участке, его владельце и обо всех участниках долевого строительства.
5. Выписка о кадастровой стоимости объекта
Показывает на основании чего была определена кадастровая стоимость.
6. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты
Показывает, есть ли у определенного физ- и юрлица права на недвижимость, зарегистрированную в реестре.
Позволяет подтвердить, какими объектами владел правообладатель в течение определенного периода.
7. Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Подтверждает дееспособность участника сделки с недвижимостью.
8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Показывает информацию о содержании правоустанавливающего документа.
9. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
Содержит информацию о физ- и юридических лицах, органах власти, которые интересовались объектами недвижимости за последние три года.
10. Выписка об обременениях на всю недвижимость человека
Содержит информацию об обременениях и ограничениях, которые установлены на всю недвижимость собственника.
@developers_policy
Какие бывают выписки из ЕГРН
1. Выписка об основных характеристиках и правах на объект
Подтверждает права на собственность объекта недвижимости.
Содержит основные характеристики объекта, кадастровую стоимость, дату ввода в эксплуатацию и завершения строительства.
2. Выписка о переходе прав на объект
Показывает, кто владел объектом ранее.
Содержит: даты регистрации переходов права собственности и документы, на основании которых эти переходы были осуществлены.
3. Выписка об объекте недвижимости
Нужна, чтобы узнать:
Содержит полную информацию о характеристиках объекта, в т. ч. местоположение границ, ограничения его использования.
4. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)
Содержит информацию о земельном участке, его владельце и обо всех участниках долевого строительства.
5. Выписка о кадастровой стоимости объекта
Показывает на основании чего была определена кадастровая стоимость.
6. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты
Показывает, есть ли у определенного физ- и юрлица права на недвижимость, зарегистрированную в реестре.
Позволяет подтвердить, какими объектами владел правообладатель в течение определенного периода.
7. Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Подтверждает дееспособность участника сделки с недвижимостью.
8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Показывает информацию о содержании правоустанавливающего документа.
9. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
Содержит информацию о физ- и юридических лицах, органах власти, которые интересовались объектами недвижимости за последние три года.
10. Выписка об обременениях на всю недвижимость человека
Содержит информацию об обременениях и ограничениях, которые установлены на всю недвижимость собственника.
@developers_policy
👍89❤8
Роскадастр: комплексные кадастровые работы будут выполняться за счет федеральных субсидий
Совфед одобрил Законопроект № 643017-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части наделения публично-правовой компании «Роскадастр» полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ)».
В чем суть
1️⃣ Комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения становятся самостоятельным видом работ.
Финансироваться они будут за счет субсидий из федерального бюджета.
Ответственным за выполнение работ становится Роскадастр.
2️⃣ Для ККР федерального значения не нужно заключать контракты на выполнение работ. Их роль выполнит договор о предоставлении субсидии, заключенный с Росреестром.
3️⃣ Будут разработаны правила субсидирования.
Они определят фиксированную стоимость ККР в расчете на один объект недвижимости. Предполагается, что она составит 1200 рублей.
Предполагается, что если значительную часть ККР будет выполнять Роскадастр, то число случаев заключения гос- и муниципальных контрактов по заниженным ценам сократиться.
Кроме того, изменения позволят к 2030 году иметь в ЕГРН полную информация по 95% указанных в нем объектов.
Напоминаем
Виды ККР бывают федерального, регионального и местного значения. Это зависит от их значения, заказчика и бюджета, за счет которого они финансируются.
Сейчас, чтобы выполнить федеральные ККР, Росреестр должен направить средства федерального бюджета регионам. А уже регионы, в свою очередь, заключают контракты на такие работы через аукцион.
С принятием закона процесс упростится.
@developers_policy
Совфед одобрил Законопроект № 643017-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части наделения публично-правовой компании «Роскадастр» полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ)».
В чем суть
Финансироваться они будут за счет субсидий из федерального бюджета.
Ответственным за выполнение работ становится Роскадастр.
Они определят фиксированную стоимость ККР в расчете на один объект недвижимости. Предполагается, что она составит 1200 рублей.
Предполагается, что если значительную часть ККР будет выполнять Роскадастр, то число случаев заключения гос- и муниципальных контрактов по заниженным ценам сократиться.
Кроме того, изменения позволят к 2030 году иметь в ЕГРН полную информация по 95% указанных в нем объектов.
Напоминаем
Виды ККР бывают федерального, регионального и местного значения. Это зависит от их значения, заказчика и бюджета, за счет которого они финансируются.
Сейчас, чтобы выполнить федеральные ККР, Росреестр должен направить средства федерального бюджета регионам. А уже регионы, в свою очередь, заключают контракты на такие работы через аукцион.
С принятием закона процесс упростится.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤4👏3
Сервис предварительного заполнения и проверки данных при оформлении градостроительных планов стал доступен на портале госуслуг Московской области
В чем суть
Новый «умный сервис» автоматически проверяет номер топографического плана и кадастровый номер земельного участка, заполняет его адрес и площадь.
Обновленную услугу можно бесплатно получить на региональном портале в разделе «Земля и стройка» в течение 14 рабочих дней. Воспользоваться сервисом могут индивидуальные предприниматели, юридические и физические лица.
Она предоставляется бесплатно в течение 14 рабочих дней.
@developers_policy
В чем суть
Новый «умный сервис» автоматически проверяет номер топографического плана и кадастровый номер земельного участка, заполняет его адрес и площадь.
Обновленную услугу можно бесплатно получить на региональном портале в разделе «Земля и стройка» в течение 14 рабочих дней. Воспользоваться сервисом могут индивидуальные предприниматели, юридические и физические лица.
Она предоставляется бесплатно в течение 14 рабочих дней.
@developers_policy
👍84
Замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов предложил пересмотреть принципы тарифообразования с учетом оплаты работников отрасли
По его словам, низкие зарплаты — одна из важнейших проблем в сфере ЖКХ, которая влечет за собой дефицит квалифицированных кадров, снижающий качество жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). К низкой оплате труда приводит в том числе сдерживание тарифов, в результате чего наблюдается недофинансирование предприятий в сфере ЖКХ. Учитывая регулирование тарифов на коммунальные услуги, целесообразно рассмотреть возможность учета повышения зарплат при формировании тарифов. При этом Нифонтов полагает необходимым повышать заработные платы за счет оптимизации труда, чтобы избежать существенного роста тарифов.
Тарифы для граждан ежегодно индексируются в пределах инфляции, правительство устанавливает пороги увеличения для каждого региона. Контролирует соблюдение предельной планки ФАС.
Согласно прогнозу социально-экономического развития Минэкономразвития, индексация тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 г. составит в среднем 11,9%, с 1 июля 2026 – 5,4%, с 1 июля 2027 – 4,8%. Тарифы на газ в июле 2026 вырастут на 4,3%, в июле 2027 – на 4%. Индексация тарифов на электроэнергию с 1 июля 2026 прогнозируется на уровне 5,2%, с 1 июля 2027 – на 4%.
Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что средняя зарплата работника коммунальной отрасли в месяц равняется 45 000 руб. При этом по последним данным Росстата на август 2024, средняя зарплата по стране равняется 82 218 руб.
@developers_policy
По его словам, низкие зарплаты — одна из важнейших проблем в сфере ЖКХ, которая влечет за собой дефицит квалифицированных кадров, снижающий качество жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). К низкой оплате труда приводит в том числе сдерживание тарифов, в результате чего наблюдается недофинансирование предприятий в сфере ЖКХ. Учитывая регулирование тарифов на коммунальные услуги, целесообразно рассмотреть возможность учета повышения зарплат при формировании тарифов. При этом Нифонтов полагает необходимым повышать заработные платы за счет оптимизации труда, чтобы избежать существенного роста тарифов.
Тарифы для граждан ежегодно индексируются в пределах инфляции, правительство устанавливает пороги увеличения для каждого региона. Контролирует соблюдение предельной планки ФАС.
Согласно прогнозу социально-экономического развития Минэкономразвития, индексация тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 г. составит в среднем 11,9%, с 1 июля 2026 – 5,4%, с 1 июля 2027 – 4,8%. Тарифы на газ в июле 2026 вырастут на 4,3%, в июле 2027 – на 4%. Индексация тарифов на электроэнергию с 1 июля 2026 прогнозируется на уровне 5,2%, с 1 июля 2027 – на 4%.
Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что средняя зарплата работника коммунальной отрасли в месяц равняется 45 000 руб. При этом по последним данным Росстата на август 2024, средняя зарплата по стране равняется 82 218 руб.
@developers_policy
👍87❤1👎1🤔1😱1
Заканчивается возможность неоднократно продлевать срок прохождения госэкспертизы ПД и РИИ
Напоминаем, что с 1 января 2025 года заканчивается, срок действия нормы о праве дополнительно продлевать срок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Это право было предоставлено ПП РФ от 04.04.2022 г. N 579 «Особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы..».
Оно действует до 31 декабря 2024 года. Соответственно с 1 января 2025 года неоднократного продления больше не будет. Останется только возможность однократно продлевать сроки не более чем на 20 рабочих дней в порядке, установленном договором.
🤔 Кто не успел, тот опоздал — если возможности позволяют, стоит немного ускориться и зайти в госэкспертизу до нового года.
@developers_policy
Напоминаем, что с 1 января 2025 года заканчивается, срок действия нормы о праве дополнительно продлевать срок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Это право было предоставлено ПП РФ от 04.04.2022 г. N 579 «Особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы..».
Оно действует до 31 декабря 2024 года. Соответственно с 1 января 2025 года неоднократного продления больше не будет. Останется только возможность однократно продлевать сроки не более чем на 20 рабочих дней в порядке, установленном договором.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92❤2
Президент России Владимир Путин продлил срок службы сверх предельного возраста председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину
Соответствующее распоряжение глава государства подписал 28 октября.
Согласно документу, свой пост Бастрыкин сможет занимать еще до 27 августа 2025 года.
Ранее предельный возраст пребывания на любом посту в Следственном комитете составлял 65 лет. Исключение делалось лишь для научных работников и педагогов. При этом руководители следственных органов могли находиться в должности до 70 лет. А позже – продолжать работу по срочному трудовому договору.
Напоминаем
Бастрыкин руководит СК с января 2011 года, когда комитет стал самостоятельным ведомством.
Соответствующее распоряжение глава государства подписал 28 октября.
Согласно документу, свой пост Бастрыкин сможет занимать еще до 27 августа 2025 года.
Ранее предельный возраст пребывания на любом посту в Следственном комитете составлял 65 лет. Исключение делалось лишь для научных работников и педагогов. При этом руководители следственных органов могли находиться в должности до 70 лет. А позже – продолжать работу по срочному трудовому договору.
Напоминаем
Бастрыкин руководит СК с января 2011 года, когда комитет стал самостоятельным ведомством.
👍75👏7😢7👎4😡2❤1🍾1
Forwarded from Всё о стройке
К нам поступил запрос: нужна ли Ассоциация для формирования коллективной силы застройщиков и реального понимания, что происходит в индустрии?
Final Results
34%
Нужна, готовы вступить
48%
Не нужна
17%
Посмотреть ответы
1%
Свое мнение и напишу его в комментариях👇🏻
👍63❤1
Судебная практика
ВС РФ о признаках завышения начальной максимальной цены контракта при проведении госзакупок
Определение Верховного суда РФ от 14 октября 2024 года №307-ЭС24-17053 по делу № 308-ЭС24-18154
Признаки начальной максимальной цены контракта (НМЦК) при проведении закупок:
⬩ коммерческие предложения поданы от аффилированных лиц. При этом стоимость заведомо завышена;
⬩ при обосновании НМЦК госконтракта не сопоставима с информацией о ценах из таблиц 23 и 27 Справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства «Инженерно-геодезические изыскания» (утв. постановлением Госстроя РФ от 23.12.2003 № 213);
⬩ возможность исполнения госконтракта с использованием меньшего объема средств, что подтверждено расчетами рыночной стоимости работ и экспертизой.
@developers_policy
ВС РФ о признаках завышения начальной максимальной цены контракта при проведении госзакупок
Определение Верховного суда РФ от 14 октября 2024 года №307-ЭС24-17053 по делу № 308-ЭС24-18154
Признаки начальной максимальной цены контракта (НМЦК) при проведении закупок:
⬩ коммерческие предложения поданы от аффилированных лиц. При этом стоимость заведомо завышена;
⬩ при обосновании НМЦК госконтракта не сопоставима с информацией о ценах из таблиц 23 и 27 Справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства «Инженерно-геодезические изыскания» (утв. постановлением Госстроя РФ от 23.12.2003 № 213);
⬩ возможность исполнения госконтракта с использованием меньшего объема средств, что подтверждено расчетами рыночной стоимости работ и экспертизой.
@developers_policy
👍78
Законопроект об освобождении от НДФЛ продажи земли для ИЖС поддержан в Госдуме
В первом чтении принят Законопроект № 730818-8 «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка определения налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка)».
В чем суть
Вносятся изменения в определение минимальных сроков владения земельным участком.
В частности:
1️⃣ Вводится норма: если продается часть земельного участка, предназначенная для ИЖС (а также для ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или ведения садоводства и огородничества для собственных нужд), то в целях освобождения от НДФЛ можно учитывать срок владения всего (исходного) участка.
То есть, если земельный участок находился в собственности 5 лет, то при его разделе части участка будут обладать таким же сроком владения (5 лет). И его можно будет продавать без уплаты НДФЛ.
➡️ Условие для применения новой нормы — количество земельных участков, образованных при разделе исходного участка (выделе доли или долей) из находящегося в общей долевой собственности участка, не превышает 2-ух.
2️⃣ Если земельный участок образован в результате объединения исходных участков, то минимальный срок владения таким укрупненным участком будет считаться со дня приобретения в собственность последнего из исходных участков.
Напоминаем
От НДФЛ освобождаются доходы от продажи только той недвижимости, которая была в собственности не менее 5 лет.
Для недвижимости, полученной при наследовании, дарении, приватизации, минимальный срок владения — 3 года.
Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее.
@developers_policy
В первом чтении принят Законопроект № 730818-8 «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка определения налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка)».
В чем суть
Вносятся изменения в определение минимальных сроков владения земельным участком.
В частности:
То есть, если земельный участок находился в собственности 5 лет, то при его разделе части участка будут обладать таким же сроком владения (5 лет). И его можно будет продавать без уплаты НДФЛ.
Напоминаем
От НДФЛ освобождаются доходы от продажи только той недвижимости, которая была в собственности не менее 5 лет.
Для недвижимости, полученной при наследовании, дарении, приватизации, минимальный срок владения — 3 года.
Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70❤3
Forwarded from Всё о стройке
По его словам, в России почти нет строителей, которые мыслят в парадигме, что я построю, я буду дальше эксплуатировать.
«Из-за этого ТИМы критически важно передавать именно в эксплуатацию. По-другому, по-хорошему, на этапе проектирования строительства ты получаешь эффект – условно говоря, "отбиваешь" первоначальное вложение, +10-20% эффекта сверху. Но обязательный характер этой части эксплуатации можно сделать только после того, как у всех будет понимание, что модель должна быть качественной на этапе проектирования и строительства»,— добавил Михайлик.
Говоря о ТИМ, Константин Александрович напомнил, что сегодня, по ощущениям, порядка 26% застройщиков используют ТИМ, что на 7 п.п. больше, чем три месяца назад. При этом в Москве все 100%, потому что иначе у тебя просто не принимают документы, если они не в электронном виде.
«Вопрос же в экономике, она все неэффективные компании сама собой уничтожит… И любой руководитель компании, который учился где-то, он это знает. Поэтому на ТИМ переведут. Пока 26%. Но я считаю, что это хорошее событие. Для начала хорошо».
«У нас 15 ГОСТов есть, еще 13, по-моему, ЕСИМ должны доделать. Плюс 2 ПНСТ в ходу. Вот когда мы их доделаем, конечно, мы ретроспективно вернемся к СП 333 и, скорее всего, поменяем. Вопрос в том, что те, кто сейчас делают ПНСТ, ГОСТы, которые сейчас работают, они не могут в параллели работать на все задачи вместе. А вот те, кто пишут критику, почему-то над задачами работать не хотят».
Кроме того, замглавы Минстроя пояснил, что в России it-компании строятся на лидере или одной личности, которая тянет ее вперед, и редко доживают до мега корпораций. Решением может стать передача кодов и репозиториев it-компаний, работающих с государственными системами.
Полное интервью уже доступно на всех наших площадках:
Сразу после интервью совместно с Константином Александровичем мы посетили стройплощадки «Самолета» и «Галс-Девелопмента», чтобы убедиться, что эффект от внедрения цифры есть и подтвержден.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87😡3🤔2🔥1😱1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В России разработали мобильный комплекс, который позволяет проводить тестирование мигранта без участия человека — глава Комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов, депутат фракции ЛДПР Ярослав Нилов
По его словам, система может, в том числе собирать отпечатки пальцев, сканировать и определять актуальность документов.
Сразу же он сдает отпечатки пальцев, происходит сканирование его документов. Оттуда он выходит полностью протестированный, отсканированный и имеющий подтверждающий документ.
Нилов подчеркнул, что человек никак не взаимодействует с процедурой, так как все делает компьютер, который имеет доступ в базы данных, проверяя законность нахождения территории РФ, а также всю предысторию на предмет наличия признаков совершенных преступлений, правонарушений.
@developers_policy
По его словам, система может, в том числе собирать отпечатки пальцев, сканировать и определять актуальность документов.
Сразу же он сдает отпечатки пальцев, происходит сканирование его документов. Оттуда он выходит полностью протестированный, отсканированный и имеющий подтверждающий документ.
Нилов подчеркнул, что человек никак не взаимодействует с процедурой, так как все делает компьютер, который имеет доступ в базы данных, проверяя законность нахождения территории РФ, а также всю предысторию на предмет наличия признаков совершенных преступлений, правонарушений.
@developers_policy
👍84🤔2
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По словам гендиректора Группы «Самолет» Андрея Иваненко, премиальный NOVA реализуется в Москве в три очереди и использует единую цифровую систему.
Всего же «Самолет» строит 59 проектов в общем на 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости — это самый большой показатель не только в России, но и в Европе. Статус каждого проекта Иваненко может отследить в сквозной системе контроля сроков S.Center, в которой отражается комплексный отчет по тому, что происходит на объектах.
• Тендерная площадка (сейчас насчитывает 1700 пользователей) позволяет проводить тендеры на любую номенклатуру.
• Система аккредитации и закупок интегрирована с тендерной площадкой.
• Подрядчики и поставщики работают в единой цифровой экосистеме.
• Возможность запуска любой информации в тендер и изменения документов в процессе.
• Встроенная площадка для проведения аукционов, где видно лучшую цену.
Эффективность от цифровизации закупок:
• Снижение закупочной цены на 10%.
• Один снабженец может вести несколько проектов несмотря на их объем.
• Позволяет выявлять некачественные поставки и создавать чёрный список поставщиков.
Очень важно, что S.Control связана с тендерной площадкой. Например, это позволяет оценить качество того или иного поставщика, чтобы в дальнейшем корректировать работу.
☝🏻Также Иваненко рассказал, что после ввода и передачи обьекта недвижимости застройщик передает эксплуатационную информационную модель своей управляющей компании, которая может быть использована как альтернатива для исполнительной документации.
⭐️ «Это прекрасно: сразу понятно, где и что высматривать. Например, в этом углу ты видишь, что всегда будут проблемы, поэтому туда надо смотреть чаще. И эта простота доступа к информации и анализу — очень круто»,— прокомментировал Экосистему 10D Группы «Самолет» Константин Михайлик.
Полное видео разбора Цифры Группы «Самолет» в рубрике «Эффект от цифры подтвержден» по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86👎2❤1