Forwarded from Всё о стройке
В СМИ начали активно нагнетать по поводу надвигающегося кризиса в недвижке
В исследовании «Яков и партнеры» говорят нам о том, что продажи новостроек в 2025 году могут упасть на треть, а у 30% девелоперов в РФ будут убытки📉
В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
При этом достичь оптимистичного прогноза, который предусматривет снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн рублей, в текущей ситуации почти нереально. Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн рублей.
💰 Также в «Яков и партнеры» считают, что в условиях сокращения продаж застройщики снизят средние цены реализации квартир в новостройках: со 164 тыс. рублей за «квадрат» в 2024 — до 130 тыс. в 2025-м.
На последних трёх скриншотах — сравнение схожих кризисов на рынках недвижимости Японии (1990-е), США (2000-е) и Китая (2010-е).
‼️Отметим, что и в «Коммерсанте» предрекают, что массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года.
В исследовании «Яков и партнеры» говорят нам о том, что продажи новостроек в 2025 году могут упасть на треть, а у 30% девелоперов в РФ будут убытки
В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
«Рост себестоимости строительства, наряду с сокращением рынка, создает угрозу для устойчивости девелоперов. В этих условиях часть проектов может быть отменена или отложена, а застройщики начнут активно сокращать издержки», — прогнозирует директор практики «Недвижимость и развитие территорий» «Яков и партнеры» Анна Данченок.
При этом достичь оптимистичного прогноза, который предусматривет снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн рублей, в текущей ситуации почти нереально. Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн рублей.
«С точки зрения структуры стоимости строительства жилья за ближайшие три года себестоимость одного квадратного метра в базовом сценарии вырастет примерно на 15%, при этом маржинальность девелопмента в 2025 году может составить до 10%, а то и уйти в минус, против 15-60% в 2023. Все эти факторы приведут к тому, что уже в 2025 году 30% девелоперов понесут убытки»,— отмечает Данченок.
На последних трёх скриншотах — сравнение схожих кризисов на рынках недвижимости Японии (1990-е), США (2000-е) и Китая (2010-е).
‼️Отметим, что и в «Коммерсанте» предрекают, что массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤3
sp-pos.pdf
5.8 MB
Разработан проект свода правил СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления».
Свод правил разработан в развитие СП 48.13330.2019 «Организация строительства СНиП 12-01-2004».
Распространяются на строительство новых, реконструкцию и капремонт ОКС, а также снос или демонтаж зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
Требования СП не распространяются на строительство, реконструкцию, капремонт, снос или демонтаж объектов ИЖС.
Данный СП станет единым нормативным документом, регламентирующим комплекс формирования и порядок оформления ПОС, проекта организации работ по сносу (демонтажу), ППР.
➡️ СП вводится впервые.
@developers_policy
Свод правил разработан в развитие СП 48.13330.2019 «Организация строительства СНиП 12-01-2004».
Распространяются на строительство новых, реконструкцию и капремонт ОКС, а также снос или демонтаж зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
Требования СП не распространяются на строительство, реконструкцию, капремонт, снос или демонтаж объектов ИЖС.
Данный СП станет единым нормативным документом, регламентирующим комплекс формирования и порядок оформления ПОС, проекта организации работ по сносу (демонтажу), ППР.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80❤3
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
МЧС рекомендовало россиянам заранее собрать и держать дома «тревожный чемоданчик»
В его состав необходимо включить аптечку, продукты, фонарик, сменное бельё, нож и другие необходимые предметы.
В его состав необходимо включить аптечку, продукты, фонарик, сменное бельё, нож и другие необходимые предметы.
👍90😱13👎9🤔2
Совет директоров Банка России может ввести макропруденциальные надбавки по кредитам компаниям с высокой долговой нагрузкой во II квартале 2025 года
Под эти правила попадут кредитные требования к компаниям со значительным размером долга относительно капитала банковского сектора и высокой долговой нагрузкой, которая будет измеряться показателем покрытия процентов (ICR).
В чем суть
Надбавки будут применяться только на прирост долга компаний перед банками, что позволит не ограничивать рефинансирование и реструктуризацию кредитов компаниям, уже находящимся в сложном финансовом положении.
В ЦБ отмечают, что «в случае реализации стрессовых сценариев как в отдельных отраслях, так и в экономике в целом компании с высоким уровнем долговой нагрузки могут столкнуться со сложностями в обслуживании и рефинансировании долга, что с учетом высокой концентрации кредитных рисков банковского сектора на крупных нефинансовых организациях может привести к негативным последствиям для всей финансовой системы».
@developers_policy
Под эти правила попадут кредитные требования к компаниям со значительным размером долга относительно капитала банковского сектора и высокой долговой нагрузкой, которая будет измеряться показателем покрытия процентов (ICR).
В чем суть
Надбавки будут применяться только на прирост долга компаний перед банками, что позволит не ограничивать рефинансирование и реструктуризацию кредитов компаниям, уже находящимся в сложном финансовом положении.
В ЦБ отмечают, что «в случае реализации стрессовых сценариев как в отдельных отраслях, так и в экономике в целом компании с высоким уровнем долговой нагрузки могут столкнуться со сложностями в обслуживании и рефинансировании долга, что с учетом высокой концентрации кредитных рисков банковского сектора на крупных нефинансовых организациях может привести к негативным последствиям для всей финансовой системы».
@developers_policy
👍91❤1
Недобросовестных ГИПов и ГАПов будут дисквалифицировать
Госдума рассматривает Законопроект № 779131-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается исключать из НРС тех ГИПов и ГАПов, которые недобросовестно выполняют свои должностные обязанности.
1️⃣ Стройнадзор, организации, проводящие экспертизу ПД и РИИ, будут должны уведомлять Национальные объединения об основаниях для подготовки ими отрицательного заключения экспертизы.
Это станет подтверждением недобросовестного выполнения своих должностных обязанностей конкретным специалистом. И Национальное объединение будет обязано исключить сведения о нем из НРС.
Исключенный специалист не сможет занимать должность ГИПа или ГАПа не менее 2 лет.
2️⃣ Усиливается контроль за СРО.
🟦 Деятельность СРО будет стандартизирована — появятся:
- общие стандарты для СРО — их утвердят Национальные объединения;
- обязательные= стандарты для СРО.
Стандарты определят требования к членству в СРО и к осуществлению функций органами СРО;
🟦 Упрощается процедура внесудебного исключения сведений о СРО из государственного реестра в случае несоответствия количества ее членов и размера компфонда СРО.
На основании заключения Национального объединения орган надзора за СРО будет принимать соответствующее решение без проведения контрольных мероприятий.
@developers_policy
Госдума рассматривает Законопроект № 779131-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается исключать из НРС тех ГИПов и ГАПов, которые недобросовестно выполняют свои должностные обязанности.
Это станет подтверждением недобросовестного выполнения своих должностных обязанностей конкретным специалистом. И Национальное объединение будет обязано исключить сведения о нем из НРС.
Исключенный специалист не сможет занимать должность ГИПа или ГАПа не менее 2 лет.
- общие стандарты для СРО — их утвердят Национальные объединения;
- обязательные= стандарты для СРО.
Стандарты определят требования к членству в СРО и к осуществлению функций органами СРО;
На основании заключения Национального объединения орган надзора за СРО будет принимать соответствующее решение без проведения контрольных мероприятий.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96👎2🤔2❤1
Минстрой: новые XML-схемы для этапа строительства
На сайте Минстроя опубликованы новые XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Акт проверки осветительной сети
⬩ Акт о проведении входного контроля
⬩ Акт о выявленных дефектах приборов, оборудования и агрегатов
⬩ Акт испытания гидропневматической емкости
⬩ Акт испытания внутреннего противопожарного водопровода
Схемы начнут действовать с 28 февраля 2025 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя опубликованы новые XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Акт проверки осветительной сети
⬩ Акт о проведении входного контроля
⬩ Акт о выявленных дефектах приборов, оборудования и агрегатов
⬩ Акт испытания гидропневматической емкости
⬩ Акт испытания внутреннего противопожарного водопровода
Схемы начнут действовать с 28 февраля 2025 года.
@developers_policy
👍78❤3🔥2
Устанавливаются правила подготовки проектной документации неоднократного применения
Продолжается обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Правил подготовки ПД ОКС, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и о внесении изменения в ПП РФ от 01.03.2022 № 278».
Соответствующие изменения вносятся в Грк РФ.
1️⃣ Устанавливается перечень необходимых документов
для подготовки ПД неоднократного применения (типовой ПД).
2️⃣ Состав и содержание типовой ПД будут:
- определяться госзаказчиками;
- указываться в задании застройщика или технического заказчика на проектирование.
3️⃣ В типовой ПД будут содержаться все основные комплекты рабочих чертежей для строительства.
4️⃣ Подготовка типовой ПД будет выполняться на основе нескольких аналогичных по проектной мощности вариантов и учитывая:
- природно-климатические условия территории РФ;
- конструктивные решения как надземной, так и подземной частей ОКС.
5️⃣ Количество вариантов климатических условий в районах применения типовой ПД будет устанавливаться в задании застройщика или технического заказчика на проектирование.
6️⃣ Типовая ПД может изменяться, если:
- предусмотренные в ней оборудование, конструкции и изделия сняты с производства;
- изменены требования, указанные в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ.
7️⃣ При подготовке типовой ПД будут учитываться природные условия всей территории РФ.
8️⃣ Типовая ПД будет подготавливаться в форме информационной модели.
9️⃣ Изменения в типовой ПД, касающиеся замены декоративно-отделочных, облицовочных материалов и объемно-планировочных, конструктивных и иных проектных решений, влияющих на безопасность и функциональные характеристики ОКС, будут согласовываться с тем, кто подготавливает ПД.
1️⃣ 0️⃣ Типовая ПД, указанная в п.2 ч.1 ст.48.2 ГрК РФ, подлежит обязательному использованию ФОИВ, ОИВ, ОМС, юрлицами, созданными РФ, субъектом РФ, МО, юрлицами, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ составляет более 50%.
Исключение — случаи подготовки типовой ПД для строительства:
- особо опасных, технически сложных, уникальных ОКС;
- иных ОКС, определенных ГРБС;
- а также случаи подготовки типовой ПД на основании концессионных соглашений о государственном частном партнерстве.
@developers_policy
Продолжается обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Правил подготовки ПД ОКС, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и о внесении изменения в ПП РФ от 01.03.2022 № 278».
Соответствующие изменения вносятся в Грк РФ.
для подготовки ПД неоднократного применения (типовой ПД).
- определяться госзаказчиками;
- указываться в задании застройщика или технического заказчика на проектирование.
- природно-климатические условия территории РФ;
- конструктивные решения как надземной, так и подземной частей ОКС.
- предусмотренные в ней оборудование, конструкции и изделия сняты с производства;
- изменены требования, указанные в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ.
Исключение — случаи подготовки типовой ПД для строительства:
- особо опасных, технически сложных, уникальных ОКС;
- иных ОКС, определенных ГРБС;
- а также случаи подготовки типовой ПД на основании концессионных соглашений о государственном частном партнерстве.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79❤7
Forwarded from Всё о стройке
Правительство РФ предлагает не продлевать на 2025 год срок действия особых правил о выплате неустоек за нарушение обязательств по договорам долевого строительства
Норма истекает 31 декабря 2024 года.
Напомним, сейчас, если возникает ситуация, когда участники ДДУ должны уплатить неустойку, то период с 1 июля 2023 до 31 декабря 2024 в расчет неустоек и штрафов не включается.
Если застройщик не передаст объект долевого строительства в срок, он должен заплатить участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора за каждый день задержки.
Норма истекает 31 декабря 2024 года.
Напомним, сейчас, если возникает ситуация, когда участники ДДУ должны уплатить неустойку, то период с 1 июля 2023 до 31 декабря 2024 в расчет неустоек и штрафов не включается.
Если застройщик не передаст объект долевого строительства в срок, он должен заплатить участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора за каждый день задержки.
👍92👎5❤3
Минстрой_FRSN_27_11_2024.xlsx
472.5 KB
Обновление ФРСН (27 ноября 2024 года)
На сайте Минстроя размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 ноября 2024 года).
➡️ Обновленный ФРСН также размещен в ФГИС ЦС.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 ноября 2024 года).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤1
Forwarded from Банковская Правда
Покупки квартир в новостройках в 2025-м упадут на 19% - 35% — «Яков и Партнеры» дают базовый сценарий роста цен на жилье порядка 12% к 2025-му; потому для удержания спроса и «ровного» закрытия проектного финансирования застройщики предложат скидки на 5% - 30%. Банки, в свою очередь, запустят ипотеку с плавающей ставкой/отсрочкой первого платежа — и это повысит спрос на «первичку». Тренд на серьезное снижение цен собьёт инфляция, которая «поддержит относительную номинальную стабильность цен на недвижимость». Пессимистичный сценарий — объёмы продаж нового жилья упадут ниже, а ЦБ серьёзно повысит ставку — тогда свободно располагаемые доходы россиян уменьшатся при сохранении внешних ограничений, более 30% застройщиков понесут убытки, а маржинальность девелопмента может и вовсе уйти в минус (этого аналитики не исключают и в базовом сценарии).
@BankingTruth
@BankingTruth
👍91🤔3❤2
Законы стройки
Генпрокурор РФ Игорь Краснов поручил провести масштабные проверки сферы ЖКХ в Челябинской области В том числе проверят действия региональных чиновников и управлявших компаний. «Проблемы ЖКХ здесь просто безмерны, и никто ничего не делает. Я поручаю прокурору…
Губернатор Челябинской области Алексей Текслер потребовал сменить руководство Госжилинспекции региона после визита в область генпрокурора РФ Игоря Краснова
«Меня не устраивает работа государственной жилищной инспекции. Можно сколько угодно знать ситуацию и владеть нормативной базой, но мне надо, чтобы процессами реально управляли. Значит, нам нужно проститься с действующим руководителем и назначить нового»,— заявил глава региона на экстренном совещании с главами.
Текслер потребовал от управляющих компаний своевременно реагировать на жалобы людей, предложил увеличить срок передачи домов «временной» управляющей организации с 1 года до 3 лет.
Речь идет о многоквартирных домах с высокой степенью износа, которые фактически остаются без управления, и по ним невозможно провести проверку, так как нет управляющей компании.
📍Кроме того, глава региона потребовал от Госжилинспекции (ГЖИ) региона, муниципальных властей и управляющих компаний передавать такие дома в управление.
«Министерство ЖКХ будет оказывать помощь. Вообще, эти дома должны быть на особом контроле. У нас на начало прошлого года их было около 500, сейчас чуть более 100. Вроде бы динамика хорошая, но по качеству управления этих домов ничего не произошло»,— подчеркнул Текслер.
@developers_policy
«Меня не устраивает работа государственной жилищной инспекции. Можно сколько угодно знать ситуацию и владеть нормативной базой, но мне надо, чтобы процессами реально управляли. Значит, нам нужно проститься с действующим руководителем и назначить нового»,— заявил глава региона на экстренном совещании с главами.
Текслер потребовал от управляющих компаний своевременно реагировать на жалобы людей, предложил увеличить срок передачи домов «временной» управляющей организации с 1 года до 3 лет.
Речь идет о многоквартирных домах с высокой степенью износа, которые фактически остаются без управления, и по ним невозможно провести проверку, так как нет управляющей компании.
📍Кроме того, глава региона потребовал от Госжилинспекции (ГЖИ) региона, муниципальных властей и управляющих компаний передавать такие дома в управление.
«Министерство ЖКХ будет оказывать помощь. Вообще, эти дома должны быть на особом контроле. У нас на начало прошлого года их было около 500, сейчас чуть более 100. Вроде бы динамика хорошая, но по качеству управления этих домов ничего не произошло»,— подчеркнул Текслер.
@developers_policy
👍85❤1
Суд арестовал бывшего замглавы Минтранса Алексея Семенова по делу о мошенничестве в особо крупном размере
По ст. 159 УК РФ ч. 4 ему грозит до десяти лет лишения свободы.
Уголовное дело связано с «ЗащитаИнфоТранс», бывшее руководство которого также обвиняют в мошенничестве при исполнении госконтракта в 2020 году.
По данным следствия, в июне 2020 года обвиняемые запросили у руководства Минтранса 180,5 млн руб. дополнительного финансирования развития и обеспечения работы Единой государственной информационной системы обеспечения транспортной безопасности (ЕГИС ОТБ).
Известно, что Семенова 2018 году назначили на пост замминистра транспорта по цифровому развитию. В 2020 году премьер-министр Михаил Мишустин освободил Семенова от должности по его просьбе.
@developers_policy
По ст. 159 УК РФ ч. 4 ему грозит до десяти лет лишения свободы.
Уголовное дело связано с «ЗащитаИнфоТранс», бывшее руководство которого также обвиняют в мошенничестве при исполнении госконтракта в 2020 году.
По данным следствия, в июне 2020 года обвиняемые запросили у руководства Минтранса 180,5 млн руб. дополнительного финансирования развития и обеспечения работы Единой государственной информационной системы обеспечения транспортной безопасности (ЕГИС ОТБ).
Известно, что Семенова 2018 году назначили на пост замминистра транспорта по цифровому развитию. В 2020 году премьер-министр Михаил Мишустин освободил Семенова от должности по его просьбе.
@developers_policy
👍91❤2
Госдума рассмотрит новую систему учета и содержания мест накопления мусора
Законопроект № 780703-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления (в части правового регулирования создания и содержания мест (площадок) накопления ТКО)».
В чем суть
Предлагается внести изменения в Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
Обязанность по созданию и содержанию площадок для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) будет передана региональным операторам. Местные и региональные органы власти будут заключать с ними соглашения.
Чтобы определить потребность в местах сбора ТКО, будут учитывать факторы:
- объем отходов, формируемых пользователями таких площадок;
- график вывоза отходов;
- санитарные нормы и эпидемиологические требования.
Информация обо всех местах сбора ТКО будет собираться в федеральной информационной системе учета ТКО.
Заниматься этим будут местные власти.
Они выделят землю под установку контейнеров и посчитают их необходимое количество.
В свою очередь региональные власти:
- сформируют расходы на создание и содержание мусорных площадок;
- включат их в валовую выручку регионального оператора;
- утвердят инвестиционные и производственные программы операторов с мероприятиями по созданию и содержанию инфраструктуры для накопления ТКО.
Напоминаем
Сейчас созданием и содержанием мусорных площадок занимаются, как правило, органы местного самоуправления.
Региональные операторы смогут взять на себя обязанности по созданию площадок для сбора ТКО.
@developers_policy
Законопроект № 780703-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления (в части правового регулирования создания и содержания мест (площадок) накопления ТКО)».
В чем суть
Предлагается внести изменения в Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
Обязанность по созданию и содержанию площадок для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) будет передана региональным операторам. Местные и региональные органы власти будут заключать с ними соглашения.
Чтобы определить потребность в местах сбора ТКО, будут учитывать факторы:
- объем отходов, формируемых пользователями таких площадок;
- график вывоза отходов;
- санитарные нормы и эпидемиологические требования.
Информация обо всех местах сбора ТКО будет собираться в федеральной информационной системе учета ТКО.
Заниматься этим будут местные власти.
Они выделят землю под установку контейнеров и посчитают их необходимое количество.
В свою очередь региональные власти:
- сформируют расходы на создание и содержание мусорных площадок;
- включат их в валовую выручку регионального оператора;
- утвердят инвестиционные и производственные программы операторов с мероприятиями по созданию и содержанию инфраструктуры для накопления ТКО.
Напоминаем
Сейчас созданием и содержанием мусорных площадок занимаются, как правило, органы местного самоуправления.
Региональные операторы смогут взять на себя обязанности по созданию площадок для сбора ТКО.
@developers_policy
👍32❤1
Минфин о перемене заказчика
Соответствующее разъяснение дал Минфина в Письме от 25 октября 2024 г. № 24-06-09/104286 «О рассмотрении обращения».
— При перемене заказчика все его права и обязанности, предусмотренные контрактом, переходят к новому заказчику — ч. 6 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.
При этом случаи перемены заказчика N 44-ФЗ не регламентированы.
@developers_policy
Соответствующее разъяснение дал Минфина в Письме от 25 октября 2024 г. № 24-06-09/104286 «О рассмотрении обращения».
— При перемене заказчика все его права и обязанности, предусмотренные контрактом, переходят к новому заказчику — ч. 6 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.
При этом случаи перемены заказчика N 44-ФЗ не регламентированы.
@developers_policy
👍70❤1
К 2035 году энергопотребление в строительстве и ЖКХ должно быть снижено на 30%
Этот вопрос поднимался в координационном центре правительства РФ на стратегической сессии, посвященной повышению энергетической и ресурсной эффективности экономики.
В чем суть
Приоритетная задача в сфере ЖКХ — выравнивание баланса производства и потребления коммунальных ресурсов. Т.е «производить столько, сколько необходимо потребителю».
Для этого нужны:
1️⃣ Модернизация старых низкоэффективных котельных.
2️⃣ Оборудование домов умными приборами учета: общедомовыми и индивидуальными.
3️⃣ Установка автоматизированных узлов управления потребления тепловой энергии с погодным регулированием в МКД и общественных зданиях.
4️⃣ Переход (где технически возможно) на установку ИТП и закрытых независимых систем теплоснабжения.
5️⃣ Глубокая цифровизация ЖКХ.
6️⃣ Строительство МКД с высоким классом энергоэффективности и энергоэффективные электросистемы.
7️⃣ Экономия энергоресурсов не только «сверху», но и «снизу».
Уже подготовлен для рассмотрения законопроект, который дает право:
- собственникам МКД заключать энергосервисные контракты;
- региональным властям компенсировать расходы на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности собственникам в МКД.
8️⃣ Ликвидация избыточных административных и технических требований в ЖКХ, по аналогии со строительством.
Все это поможет решить проблему энергоэффективности в теплосетевом хозяйстве, а заодно придаст ему финансово-экономическую устойчивость.
@developers_policy
Этот вопрос поднимался в координационном центре правительства РФ на стратегической сессии, посвященной повышению энергетической и ресурсной эффективности экономики.
В чем суть
Приоритетная задача в сфере ЖКХ — выравнивание баланса производства и потребления коммунальных ресурсов. Т.е «производить столько, сколько необходимо потребителю».
Для этого нужны:
Уже подготовлен для рассмотрения законопроект, который дает право:
- собственникам МКД заключать энергосервисные контракты;
- региональным властям компенсировать расходы на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности собственникам в МКД.
Все это поможет решить проблему энергоэффективности в теплосетевом хозяйстве, а заодно придаст ему финансово-экономическую устойчивость.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84❤2
Механизмы расселения аварийного жилья будут доработаны перед вхождением программы в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни» 🏚️
Об этом заявил директор по реализации региональных проектов ППК «Фонд развития территорий» Андрей Шелковый.
По его словам, новая программа расселения аварийного жилья с 2025 года войдет в состав нового нацпроекта, отметив необходимость совершенствования механизмов расселения.
Среди главных нововведений – изменение порядка подсчета выплачиваемых возмещений за квартиру в аварийном доме. Они будут формироваться с учетом оценки земельного участка под аварийным домом за вычетом затрат, необходимых на его снос.
Также хотят убрать ограничения для включения домов в программу по дате признания их аварийными.
Шелковый заверил, что новые механизмы позволят сформировать финансовую базу для дальнейшего развития программы. Так, через 25 лет, даже при сохранении ежегодного федерального финансирования на текущем уровне в 55 млрд рублей, объем дополнительного возвратного финансирования в программу должен выйти на уровень 54 млрд рублей в год, а объем расселенного за этот период аварийного жилья будет почти на 70% больше, чем при расселении по действующим механизмам.
@developers_policy
Об этом заявил директор по реализации региональных проектов ППК «Фонд развития территорий» Андрей Шелковый.
По его словам, новая программа расселения аварийного жилья с 2025 года войдет в состав нового нацпроекта, отметив необходимость совершенствования механизмов расселения.
Среди главных нововведений – изменение порядка подсчета выплачиваемых возмещений за квартиру в аварийном доме. Они будут формироваться с учетом оценки земельного участка под аварийным домом за вычетом затрат, необходимых на его снос.
Также хотят убрать ограничения для включения домов в программу по дате признания их аварийными.
Шелковый заверил, что новые механизмы позволят сформировать финансовую базу для дальнейшего развития программы. Так, через 25 лет, даже при сохранении ежегодного федерального финансирования на текущем уровне в 55 млрд рублей, объем дополнительного возвратного финансирования в программу должен выйти на уровень 54 млрд рублей в год, а объем расселенного за этот период аварийного жилья будет почти на 70% больше, чем при расселении по действующим механизмам.
@developers_policy
👍87
Forwarded from Всё о стройке
⚡️В Ростове-на-Дону сегодня приостановили выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, а также проверят все выданные ранее РНС
В своем ТГ-канале врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил, что причиной приостановки стало отсутствие социальной инфраструктуры (детсадов, школ и больниц) при строительстве многоэтажек.
📍 И такое решение было принято несмотря на то, что о своих проектах в Ростове-на-Дону заявили сразу несколько крупных федеральных застройщиков.
Мы писали, что DOGMA хочет реализовать КРТ на 344,8 гектара на Кумженской улице. Недавно и ГК ТОЧНО решила построить свой первый жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей. А «Эталон» хотел строить в Ростове-на-Дону микрорайон сразу на 2,4 млн «квадратов» за 332,5 млрд рублей
Также «Самолет» анонсировал ранее создание жилого района по улице Пойменной в Ростове-на-Дону за 101 млрд рублей на 650 тысяч кв. метров жилья.
Надеемся, все заявленные проекты пройдут проверку и будут реализованы🙌🏻
В своем ТГ-канале врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил, что причиной приостановки стало отсутствие социальной инфраструктуры (детсадов, школ и больниц) при строительстве многоэтажек.
Мы писали, что DOGMA хочет реализовать КРТ на 344,8 гектара на Кумженской улице. Недавно и ГК ТОЧНО решила построить свой первый жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей. А «Эталон» хотел строить в Ростове-на-Дону микрорайон сразу на 2,4 млн «квадратов» за 332,5 млрд рублей
Также «Самолет» анонсировал ранее создание жилого района по улице Пойменной в Ростове-на-Дону за 101 млрд рублей на 650 тысяч кв. метров жилья.
Надеемся, все заявленные проекты пройдут проверку и будут реализованы🙌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102🤔7❤4👎1🔥1👏1🎉1😡1