«ЭНКО» и «Северсталь» заключили соглашение о сотрудничестве
Это случилось на Российской строительной неделе.
О чем соглашение:
🟦 «ЭНКО» будет использовать на своих стройках металлокаркасные конструкции от «Северстали».
🟦 В фокусе совместной работы — жилые дома и многоуровневые парковки.
🟦 По оценкам экспертов, новый подход позволит оптимизировать затраты на строительство до 10% по сравнению с традиционными методами.
@developers_policy
Это случилось на Российской строительной неделе.
О чем соглашение:
«В условиях меняющегося рынка — аргумент весомый. И для нас, и для наших клиентов преимущества очевидны: оптимизация сроков + снижение затрат = ещё больше качественного жилья и инфраструктуры.
Двигаемся вперед, внедряя передовые технологии и повышая эффективность каждого проекта!», — подчеркнул Михаил Продан, заместитель генерального директора по стратегическому развитию «ЭНКО».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115❤1
Перевод сельхозземель в другую категорию нужно будет согласовывать с Минсельхозом
Правительство намерено усложнить процедуру и условия перевода сельхозземель в другие категории.
Порядок согласования будет следующим:
1️⃣ Исполнительный орган субъекта РФ в течение одного месяца после поступления ходатайства о переводе земель должен направить соответствующее предложение губернатору.
2️⃣ Если губернатор одобрит, то запрос рассмотрит парламент региона. При этом должно быть в наличии заключение Минсельхоза. Его следует предоставить в течение 20 рабочих дней.
Условия для перевода земель в иную категорию:
🟦 непригодность использования участка для с/х производства;
🟦 создание особо охраняемых природных территорий;
🟦 установление или изменение границ населенных пунктов;
🟦 строительство и реконструкция объектов государственного и местного значения.
Перевод земель в иную категорию не допустим, если они включены в перечень особо ценных с/х угодий.
Например:
🟦 территории опытно-производственных подразделений вузов;
🟦 земли, имеющие кадастровую стоимость значительно больше, чем средняя стоимость по муниципальному району или округу.
@developers_policy
Правительство намерено усложнить процедуру и условия перевода сельхозземель в другие категории.
Порядок согласования будет следующим:
Условия для перевода земель в иную категорию:
Перевод земель в иную категорию не допустим, если они включены в перечень особо ценных с/х угодий.
Например:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124❤2
Судебная практика
ВС РФ о том, когда мораторий не спасет застройщика от штрафа
Определение ВС РФ от 25 февраля 2025 года по делу № 5-КГ24-163-К2
Решение о взыскании с застройщиков штрафа за задержку сдачи жилья зависит от того, в какой период произошла задержка.
То есть от того, когда истек срок, в который застройщик должен был добровольно удовлетворить законные требования покупателя за задержку передачи ему объекта долевого строительства.
Если срок истек до начала моратория, то застройщику придется заплатить штраф в размере 50% от присужденной покупателю суммы. Даже если судебное решение было вынесено позднее (в период моратория) — в этом случае застройщику положена отсрочка до конца периода моратория.
Если срок истек после того, как начал действовать мораторий, то штраф на застройщика не налагается.
@developers_policy
ВС РФ о том, когда мораторий не спасет застройщика от штрафа
Определение ВС РФ от 25 февраля 2025 года по делу № 5-КГ24-163-К2
Решение о взыскании с застройщиков штрафа за задержку сдачи жилья зависит от того, в какой период произошла задержка.
То есть от того, когда истек срок, в который застройщик должен был добровольно удовлетворить законные требования покупателя за задержку передачи ему объекта долевого строительства.
Если срок истек до начала моратория, то застройщику придется заплатить штраф в размере 50% от присужденной покупателю суммы. Даже если судебное решение было вынесено позднее (в период моратория) — в этом случае застройщику положена отсрочка до конца периода моратория.
Если срок истек после того, как начал действовать мораторий, то штраф на застройщика не налагается.
@developers_policy
👍134❤7
0001202503140011.pdf
1007 KB
Минстрой РФ внес изменения в Методику определения сметной стоимости строительства (Методика 421)
Опубликован Приказ Минстроя от 23.01.2025 № 30/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр».
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 23.01.2025 № 30/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр».
@developers_policy
👍141❤1
Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая обратилась к Мишустину с предложением включить заведующих детскими садами в регионах Дальнего Востока в перечень тех, кто может воспользоваться правом получения Дальневосточной ипотеки
Она уточнила, что с соответствующей просьбой к ней обратились педагоги Камчатки.
@developers_policy
«Учитывая, что заведующий детским садом в системе дошкольного образования обеспечивает разработку и утверждение образовательной программы детского сада, имеет прямое отношение к педагогическому процессу, мною направлено обращение в адрес председателя правительства РФ Михаила Мишустина с просьбой распространить программу "Дальневосточная и арктическая ипотека" на заведующих детскими садами»,— отметила Яровая.
Она уточнила, что с соответствующей просьбой к ней обратились педагоги Камчатки.
«Дальневосточная ипотека — особая мера социальной поддержки, заявленная президентом. Решение данного вопроса может стать дополнительным стимулом для приезда в наш край и на Дальний Восток педагогических кадров из других регионов».
@developers_policy
👍157🤔1
В Минэнерго создадут новый департамент по строительству энергообъектов
«Сейчас появится отдельный департамент, который будет курировать все стройки. Мы создаем общий штаб: строители, регион и Министерство энергетики. И проводим постоянно заседания штаба и отслеживаем все графики, разбито поэтапно строительство работ. Должны быть контрольные точки, у всех должны быть графики, и мы по всем этим контрольным точкам проверяем все вместе»,— сказал глава ведомства Сергей Цивилев.
@developers_policy
«Сейчас появится отдельный департамент, который будет курировать все стройки. Мы создаем общий штаб: строители, регион и Министерство энергетики. И проводим постоянно заседания штаба и отслеживаем все графики, разбито поэтапно строительство работ. Должны быть контрольные точки, у всех должны быть графики, и мы по всем этим контрольным точкам проверяем все вместе»,— сказал глава ведомства Сергей Цивилев.
@developers_policy
👍102❤5👏3😱3
Незаконные схемы в ипотечном кредитовании
С 1 января 2025 года Центробанк ввел единый ипотечный стандарт, согласно которому должны оформляться жилищные кредиты.
Схемы от застройщиков и банков, не соответствующие выведенному стандарту, являются высокорисковыми.
В карточках рассказывается о наиболее популярных незаконных схемах и о том, как следует поступать, столкнувшись с ними.
Карточки подготовлены Банком России
@developers_policy
С 1 января 2025 года Центробанк ввел единый ипотечный стандарт, согласно которому должны оформляться жилищные кредиты.
Схемы от застройщиков и банков, не соответствующие выведенному стандарту, являются высокорисковыми.
В карточках рассказывается о наиболее популярных незаконных схемах и о том, как следует поступать, столкнувшись с ними.
Карточки подготовлены Банком России
@developers_policy
👍152❤3
Как адаптироваться к подорожанию отделочных материалов
С начала этого года отделочные материалы подорожали уже на 12%, и ищут варианты сохранения качества строительства.
Чтобы адаптироваться к новым условиям, застройщикам придется:
🟦 перейти на заключение долгосрочных контрактов (на 6–12 месяцев) с фиксированными ценами;
🟦 пересмотреть логистику. Возможно, будет выгоднее работать с несколькими поставщиками в различных регионах;
🟦 оптимизировать проектные решения — перейти на более дешевые российские аналоги;
🟦 сделать закупки комплексными, заранее закупая материалы крупными партиями;
🟦 оперативно обновлять сметы — это снижает перерасход средств;
🟦 пересмотреть ценообразование. Например, базовую отделку предлагать по себестоимости, а улучшенные варианты — с дополнительной наценкой.
@developers_policy
С начала этого года отделочные материалы подорожали уже на 12%, и ищут варианты сохранения качества строительства.
Чтобы адаптироваться к новым условиям, застройщикам придется:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍138❤3🤔1🍾1
Красноярский застройщик обманул дольщиков на 1 млрд рублей
Экс-глава компании «Монтаж Строй» Павел Носовко обвиняется в злоупотреблении полномочиями при строительстве МКД в Красноярском крае — статья 201 УК РФ.
Об этом сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк.
От деятельности компании пострадали как физические, так юридические лица. С ними в период с 2011 по 2017 годы заключались договоры долевого участия на строительство квартир (в Красноярске, Сосновоборске, Дивногорске). Полученные деньги шли на объекты только частично — из-за чего был причинен ущерб дольщикам в размере 1 млрд рублей.
Всего пострадало около 800 человек.
@developers_policy
Экс-глава компании «Монтаж Строй» Павел Носовко обвиняется в злоупотреблении полномочиями при строительстве МКД в Красноярском крае — статья 201 УК РФ.
Об этом сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк.
От деятельности компании пострадали как физические, так юридические лица. С ними в период с 2011 по 2017 годы заключались договоры долевого участия на строительство квартир (в Красноярске, Сосновоборске, Дивногорске). Полученные деньги шли на объекты только частично — из-за чего был причинен ущерб дольщикам в размере 1 млрд рублей.
Всего пострадало около 800 человек.
@developers_policy
👍104😱12❤3🎉1
Forwarded from Всё о стройке
Для вашего удобства собрали все интервью недели в один пост. Смотрите и читайте, где удобно😉
На этой неделе выпустили интервью с👇
🔸 Владельцем ГК ТОЧНО Николаем Амосовым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Генеральным директором «А101» Игнатием Данилиди.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Главой «Атлас Девелопмент» Владимиром Городенкером.
• Читать на нашем портале.
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Генеральным директором «Железно» Юрием Захаровым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Президентом ГК «Лендекс» Денисом Бражниченко.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Учредителем девелопера «Новый Город» Максимом Оводковым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Главой «Синара-Девелопмент» Тимуром Уфимцевым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Членом правления ГК «ОДСК» Татьяной Борисовой.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Гендиректором СГ «Рисан» Сергеем Лисоволом.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Президентом PROGRESS Виктором Тарасенко.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Генеральным директором «СЗ ССК СТРОЙ ГРУПП» Евгением Ковтуном.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Директором группы компаний «Победа» Юрием Поляковым.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Руководителем перспективных проектов Level Group Артемом Охмат.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
🔸 Директором по коммерческой недвижимости Level Group Александрой Захаровой.
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
На этой неделе выпустили интервью с
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале.
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍137❤2
Минстрой РФ примет участие на Юридическом Саммите лидеров строительной отрасли 20 марта в Москве
Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич выступит на сессии «Юридические аспекты комплексного развития территорий и мастер-планирования: новые правовые формы стратегии КРТ».
В рамках сессии разберут следующие вопросы:
1️⃣ Как интегрировать мастер-планирование в действующую нормативно-правовую систему?
2️⃣ Какие правовые механизмы способны ускорить реализацию КРТ и повысить эффективность реновационных проектов?
Также эксперты рассмотрят ключевые инструменты правового сопровождения, позволяющие минимизировать регуляторные риски, обеспечить прозрачность процессов и создать устойчивую, комфортную городскую среду.
Юридический Саммит лидеров строительной отрасли при информационной поддержке портала Всеостройке.рф и тг-канала «Законы стройки».
@developers_policy
Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич выступит на сессии «Юридические аспекты комплексного развития территорий и мастер-планирования: новые правовые формы стратегии КРТ».
В рамках сессии разберут следующие вопросы:
Также эксперты рассмотрят ключевые инструменты правового сопровождения, позволяющие минимизировать регуляторные риски, обеспечить прозрачность процессов и создать устойчивую, комфортную городскую среду.
Юридический Саммит лидеров строительной отрасли при информационной поддержке портала Всеостройке.рф и тг-канала «Законы стройки».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍179❤20🔥4👎3😱2👏1
Новый перечень утраченного жилья утвердят в Курской области и направят в Минстрой России
Об этом сообщил врио губернатора Александр Хинштейн.
Ранее врио губернатора говорил о своем недовольстве низкими темпами выдачи жилищных сертификатов. На 10 марта их было выдано более 7 тыс. на 45+ млрд рублей. Наиболее сложной Хинштейн тогда назвал ситуацию в Глушковском и Большесолдатском районах, откуда за предыдущую неделю не было передано ни одного выплатного дела.
@developers_policy
Об этом сообщил врио губернатора Александр Хинштейн.
Ранее врио губернатора говорил о своем недовольстве низкими темпами выдачи жилищных сертификатов. На 10 марта их было выдано более 7 тыс. на 45+ млрд рублей. Наиболее сложной Хинштейн тогда назвал ситуацию в Глушковском и Большесолдатском районах, откуда за предыдущую неделю не было передано ни одного выплатного дела.
@developers_policy
👍103😱2
Если земельный участок безвозвратно пострадал в результате ЧС или боевых действий, то новый участок можно получить бесплатно
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 611774-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования порядка приватизации государственного и муниципального имущества)».
В чем суть
Вносятся изменения в ЗК РФ, которые позволяют получить бесплатный земельный участок (ЗУ) повторно, если ранее выделенный ЗУ стало невозможно использовать по прямому назначению из-за чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера или из-за боевых действий.
Право собственности на ранее полученный ЗУ сохранится за владельцем.
Напоминаем
Сейчас получить бесплатный земельный участок можно только один раз.
@developers_policy
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 611774-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования порядка приватизации государственного и муниципального имущества)».
В чем суть
Вносятся изменения в ЗК РФ, которые позволяют получить бесплатный земельный участок (ЗУ) повторно, если ранее выделенный ЗУ стало невозможно использовать по прямому назначению из-за чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера или из-за боевых действий.
Право собственности на ранее полученный ЗУ сохранится за владельцем.
Напоминаем
Сейчас получить бесплатный земельный участок можно только один раз.
@developers_policy
👍152❤1😡1
Утвержден стандарт по проектированию чистых помещений
ГОСТ Р ИСО 14644-4-2025 «Чистые помещения и связанные с ними контролируемые среды. Часть 4. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию.
Устанавливает процесс создания чистого помещения от задания требований до проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию.
Применяется к новым, переоборудованным и модифицированным чистым помещениям.
Не устанавливает конкретных технологических или договорных средств достижения этих требований.
Предназначен для разработчиков проекта, заказчиков, поставщиков, строителей, специалистов по аттестации чистых помещений, пользователей, разработчиков требований.
Определены подходы к обеспечению энергоэффективности чистых помещений при проектировании.
Для разработки проекта, строительства и ввода в эксплуатацию даны подробные контрольные листы, которые включают важные параметры назначения, требующие учета.
Даны рекомендации по строительству, в. т. ч. требования к вводу в эксплуатацию и аттестации.
Рассмотрены аспекты, в т. ч. техобслуживание, которые позволяют обеспечить непрерывную удовлетворительную эксплуатацию на протяжении всего жизненного цикла чистого помещения.
➡️ Вводится в действие с 1 ноября 2025 года.
@developers_policy
ГОСТ Р ИСО 14644-4-2025 «Чистые помещения и связанные с ними контролируемые среды. Часть 4. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию.
Устанавливает процесс создания чистого помещения от задания требований до проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию.
Применяется к новым, переоборудованным и модифицированным чистым помещениям.
Не устанавливает конкретных технологических или договорных средств достижения этих требований.
Предназначен для разработчиков проекта, заказчиков, поставщиков, строителей, специалистов по аттестации чистых помещений, пользователей, разработчиков требований.
Определены подходы к обеспечению энергоэффективности чистых помещений при проектировании.
Для разработки проекта, строительства и ввода в эксплуатацию даны подробные контрольные листы, которые включают важные параметры назначения, требующие учета.
Даны рекомендации по строительству, в. т. ч. требования к вводу в эксплуатацию и аттестации.
Рассмотрены аспекты, в т. ч. техобслуживание, которые позволяют обеспечить непрерывную удовлетворительную эксплуатацию на протяжении всего жизненного цикла чистого помещения.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍143❤3