🏗 Рынок труда 2025: цифры, тренды, реальные кейсы — главное из отчета ВЦИОМ

🟠К 2030 году потребуется почти 11 млн новых работников, кадровый дефицит сохраняется. Сегодня безработица — 2,4%, и это исторический минимум. На вакансию — 3–4 резюме, но молодежь выбирает компании с наставничеством и гибким графиком.
🟠57% студентов готовы работать за 40–80 тыс. руб., лишь 17% выпускников получают 100 тыс. руб. и выше.
🟠59% молодежи нацелены на рост в одной компании, 33% — на частую смену работы. Каждый третий готов уйти при прибавке в 16–30 тыс. руб.
🟠Только 15% студентов колледжей идут в промышленность, остальные — в сервис и IT.
🟠Молодежь ждет прозрачных зарплат, гибридного формата (54%), «ленивых пятниц» (77%), больших проектов и корпоративной культуры.
🟠Компании (в том числе и застройщики) начинают все больше сотрудничать с вузами и колледжами (СПО), набирая студентов на стажировки, финансируя целевое обучение, организуя практику с погружением в «боевые» задачи.

Подробнее — в прикрепленном отчете👆

На заметку

Как использовать под ИЖС заросший деревьями участок

1️⃣Прежде чем использовать такой участок под строительство индивидуального дома, нужно получить разрешение на вырубку деревьев. 

Для этого проводится межевание, составляется заявление и направляется в органы местной власти.

В заявлении следует указать: 

🟦назначение участка;  
🟦его координаты;
🟦вид, возраст, размер и место роста деревьев;
🟦причину, по которой нежелательно наличие деревьев. 

К заявлению нужно приложить документы о праве собственности на участок. 

2️⃣В дальнейшем будет назначена экспертиза по определению вида и состояния деревьев.

3️⃣По результатам экспертизы будет составлен акт, в котором: 

🟦указано, какие деревья можно вырубить, а какие нельзя;  
🟦прописан план озеленения.   

Если деревья не относятся к ценным видам, а их возраст не выходит за установленные рамки, то будет выдано уведомление о том, что разрешение  для вырубки не требуется.  

4️⃣После получения надо будет внести компенсационную выплату. В нее входят экологический сбор и стоимость экспертизы.

Без разрешения вырубать деревья нельзя. За это полагается административная, а иногда и уголовная ответственность.  

@developers_policy  

В Москве стало проще с перепланировками   

Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.  

В чем суть  

Снова упрощены правила перепланировки.    

1️⃣Сокращен срок рассмотрения документов: до 20 вместо 30 дней.  

2️⃣Запись о перепланировке будет вноситься в ЕГРН на основе сообщения из Мосжилинспекции. Для этого налажено информационное взаимодействие с Росреестром.  

3️⃣Расширен перечень работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке. В таком случае достаточно подать заявление и нарисованный от руки эскиз — пометки на схеме квартиры, обозначив планируемые или выполненные изменения.

Таким образом можно согласовывать дверные проемы в несущих стенах, подиумы, пандусы и лестницы внутри квартиры.

4️⃣Запущен специальный лендинг с пошаговой инструкцией, помогающей не ошибиться при подаче заявления и других документов.  

5️⃣Акт о согласовании перепланировки станет цифровым. 

Напоминаем  

Согласовать перепланировку, выбрать проект переустройства для типовых домов из готового реестра можно на сайте мэрии mos.ru. 

В реестре имеются готовые варианты перепланировок для квартир для самых распространенных серий многоэтажек. 

Кроме того, на сайте можно узнать, какие работы выполнять нельзя, т. к. согласовать их  не удастся.  

@developers_policy

«Яндекс» купил у «Самолета» PropTech-платформу «Домиленд»

Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ. Сама компания была основана в апреле 2017 года Кириллом и Дарьей Вороновыми.

Команда во главе с соосновательницей и гендиректором Дарьей Вороновой перейдет в «Яндекс» и продолжит работу под брендом «Домиленд».

«Мы являемся крупнейшим девелопером и заинтересованы в максимально технологичном и клиентоориентированном партнере daily-сервисов для жителей своих ЖК. Уверены, что именно Яндекс сможет вывести платформу на качественно новый уровень в самые кратчайшие сроки»,— прокомментировала сделку генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина.

Добавим, что цифровые решения «Домиленда» используют более 1 млн жителей, а среди клиентов: «Донстрой», «А101», Брусника, MR Group, Level Group, Vesper и другие. Всего на платформе доступны 30 продуктов по модели SaaS.

📍Эксперты оценивают сделку в диапазоне 300-675 млн рублей.

#цифровизация

Проведение собраний собственников в МКД собираются упростить

Соответствующий проект будет внесен в Госдуму в ближайшее время. Об этом сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.

В чем суть  

Вносятся поправки в ЖК РФ. Они предусматривают возможность проводить по некоторым вопросам повторное общее собрание собственников МКД с кворумом 25% (сейчас требуется 50%).  

К вопросам, для которых достаточно кворума 25%, относятся:  

🟦перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества;
🟦использование земельного участка, на котором расположен дом.
🟦благоустройство;
🟦использование общего имущества; 
🟦выбор управляющей компании и способа управления домом; 
🟦определение платы за содержание жилья; 
🟦текущий ремонт; 
🟦договоры о водо-, электро- и газоснабжении и вывозе мусора.

Напоминаем  

Сейчас общее собрание собственников помещений в МКД (ОСС) имеет кворум, если в нем участвуют собственники, обладающие более чем 50% общего количества голосов.

Из-за этого около 30-40% ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума.

@developers_policy  

В России растет спрос на трейд-ин при покупке квартиры  

С начала года спрос на жилищные трейд-ин программы вырос на 20–25% по всей стране. А в Москве — на 33%.  

В недвижимости под трейд-ином понимается схема, при которой покупатель новостройки подписывает с застройщиком договор, по которому его нынешняя квартира выставляется на продажу через партнерское агентство или инвестора. 
Деньги от продажи вносятся в качестве первого взноса на новую квартиру.  

Также участилось применение такой схемы, как трейд-ин с возможностью проживания. Покупатель новостройки может проживать в своей старой квартире до того момента, как новостройка будет сдана. Но есть ограничение — срок проживания ограничен 4 годами.  

Наиболее популярные варианты трейд-ина: 

🟦бронирование — застройщик бронирует за покупателем выбранную им квартиру в новостройке. А старая квартира выставляется на продажу по цене, которая позволяет реализовать ее за короткий срок. В этом случае  она теряет в стоимости от 3 до 5%. Это наиболее распространенный вариант;  

🟦выкуп застройщиком старой квартиры покупателя. Но выкупает он не по рыночной цене, с дисконтом от 25 до 30%. Этот вариант менее выгоден покупателю;  

🟦рассрочка от застройщика на несколько месяцев до продажи старой квартиры. Продав квартиру, покупатель выбирает новую и рассчитывается с застройщиком. Этот вариант похож на первый, но новая квартира не бронируется за покупателем, а выбирается только тогда, когда появляются деньги.    

Жилищный трейд-ин нередко сочетают с использованием семейной ипотеки.  

У каждого застройщика есть свои требования ко вторичному жилью для трейд-ина, связанные с площадью, этажностью и т. д.  

Для покупателя такой вариант покупки нового жилья является вполне прозрачным и быстрым. Единственный минус — это частичная потеря средств при продаже своей старой квартиры. Хотя его можно нивелировать, выставляя квартиру по правильно рассчитанной стоимости.    

Для застройщиков рисков немного больше:  

🔵изменение конъюнктуры рынка вторички при выкупе квартиры у клиента; 
🔵снижение стоимости объекта за несколько месяце экспонирования на рынке. 

Тем не менее такой вариант приобретения жилья в сложившихся условиях все чаще рассматривается как застройщиками, так и покупателями.

@developers_policy  

Борщевик уничтожить: новая обязанность для владельцев и арендаторов участков 

Правительство одобрило соответствующие поправки в Земельный и Лесной кодексы, а также в законы: «Об охране окружающей среды», «Об особо охраняемых природных территориях» и «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

В чем суть  

Проект Минсельхоза предусматривает новую обязанность для собственников и арендаторов земельных участков — борьбу с «опасными видами инвазивных (чужеродных) растений».  

Такие растения обладают свойством распространяться за пределы участков и могут нанести вред людям или животным. Контакт с ними может вызвать сильные ожоги и аллергию,вплоть до анафилактического шока.  

Для лесных и особо охраняемых территорий будут действовать отдельные перечни и правила, их утвердят Минприроды и Рослесхоз.

В КоАП нет штрафов за зарастание участков опасными растениями. Но это может попасть под ст. 8.7 о «невыполнении обязательных мероприятий по защите земель и охране почв и предотвращению негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающего качественное состояние земель». 

Штрафы: 

🟦от 20 до 50 тыс.  рублей — для граждан;
🟦от 50 до 100 тыс. рублей — для должностных лиц; 
🟦от 400 до 700 тыс, рублей — для юрлиц.  

В некоторых регионах введены свои меры административной ответственности.

Закон должен вступить в силу с 1 марта 2026 года.

@developers_policy  

Россиянам запретили держать дома страусов и крокодилов

В чем суть

Правительство обновило список животных, запрещенных для содержания в квартирах и частных домах. В перечень вошел 121 вид животных, представляющих опасность для человека или требующих особых условий, которые сложно обеспечить в неволе.

Теперь россиянам нельзя будет заводить дома нижеперечисленных животных:
• хищных млекопитающих — львов, тигров, леопардов, ягуаров, гиен, волков, лисиц, медведей и др.;
• экзотических млекопитающих — слонов, носорогов, бегемотов, приматов, дикобразов;
ядовитых и крупных рептилий — кобр, мамб, питонов, комодских варанов;

• крупных черепах с панцирем более 30 см;
морских обитателей — акул, скатов, мурен, электрических угрей, китов, тюленей, моржей и ламантинов;

• некоторых птиц — страусов, пингвинов, сов, журавлей и фламинго;

• ядовитых паукообразных и земноводных — черных вдов, скорпионов и древесных лягушек.

➡️Новые правила вступят в силу с 1 сентября 2025-го и будут действовать до 1 сентября 2031-го.

@developers_policy

Принят стандарт по классификации работ в строительстве 

ГОСТ Р 72041-2025 «Классификация работ в строительстве. Общие положения».

Устанавливает объекты стандартизации и общие положения в части классификации работ, выполняемых на ОКС.  

Распространяется на работы, выполняемые при строительстве, реконструкции, капремонте и сносе зданий и сооружений. 

Определена схема классификации, отражающая особенности производства строительных работ, исходя из принятых группировок процессов производства работ и назначения ОКС.

➡️Вводится в действие с 1 августа 2025 года.

@developers_policy  

В Москве скорректировали нормативы обеспечения объектами образования  

Опубликовано Постановление Правительства Москвы от 28.04.2025 N 921-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 21 декабря 2021 г. N 2151-ПП и от 24 декабря 2024 г. N 3135-ПП».  

В чем суть

Внесены изменения сразу в два документа:  

1️⃣Постановление Правительства Москвы «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области образования».  

Изменены зоны Москвы, для которых установлен минимально допустимый уровень обеспеченности объектами образования.

2️⃣Постановление Правительства Москвы «О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда».
  
Обновлены условия участия застройщиков в финансировании объектов инфраструктуры через перечисления в бюджет города.  

Уточнены:

🟦требования к оформлению заявлений о заключении инфраструктурных договоров;  
🟦условия предоставления банковских гарантий;  
🟦сроки оформления таких гарантий.

@developers_policy