Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.6K subscribers
6.91K photos
392 videos
604 files
5.33K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Калмыкии и Псковской области направят 1 млрд рублей на модернизацию объектов ЖКХ

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин напомнил, что в январе стартовал новый национальный проект «Инфраструктура для жизни».

По его словам, до конца десятилетия качество коммунальных услуг должно улучшиться не менее чем для 20 млн жителей нашей огромной страны.

«Для этого мы направим миллиард рублей Республике Калмыкия и Псковской области. Средства пойдут на модернизацию и возведение ряда объектов коммунального хозяйства»,— сказал премьер.

@developers_policy
👍1241
Работа_над_ошибками_Вестник_государственной_экспертизы_2024_2.pdf
436.1 KB
Главгосэкспертиза о том, как снять замечание о непредставленных ТУ для присоединения к электросетям

По данным ГГЭ, самое часто встречающееся замечание, выдаваемое экспертами направления деятельности по электроснабжению, — это «Не представлены технические условия для присоединения к электрическим сетям».

В прикрепленном файле — разъяснения эксперта ГГЭ о том, как это замечание снять.

@developers_policy  
👍120👎112
0001202505310002.pdf
1.6 MB
Утверждены правила согласования строительства ОКС при воздействии на водные биологические ресурсы

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 799 «О согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания».  

➡️Постановление вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

В связи с этим признается утратившим силу ПП РФ 384 от 30 апреля 2013 года.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1424
Председатели ТСЖ будут сдавать экзамен на профпригодность

Законопроект, обязывающий управдомов повышать свою квалификацию, внесут на рассмотрение в Госдуму в ближайшее время. 

Минстрой РФ инициативу поддержал.  

В чем суть 

По аналогии с квалификационным экзаменом для УК будет введен экзамен на профпригодность для управляющих товариществ собственников жилья (ТСЖ).   

Экзамен будет бесплатным. По его итогам председателю ТСЖ выдадут квалификационный аттестат сроком на 5 лет. 

Цель инициативы — сделать так, чтобы многоквартирными домами управляли люди, имеющие профессиональные знания о ЖКХ и управлении. 

Напоминаем

Параллельно с данным  законопроектом рассматривается идея преобразовать ЖСК в ТСЖ.  

@developers_policy  
👍135🔥104🤔2😱2👏1
В Екатеринбурге начали судить бывшего замминистра энергетики и ЖКХ Андрея Кислицына и экс-депутата ЗАКСО Павла Мякишева

Кислицына обвиняют в совершении преступления по статье «Получение должностным лицом через посредника взятки в виде денег, в особо крупном размере», а Мякишева — «Посредничество во взяточничестве, в особо крупном размере».

По версии следствия, Кислицын получил от представителя юрлица, занимающегося изготовлением светотехнического оборудования, более 1,9 млн рублей. Деньги передавались через экс-депутата. Следствие полагает, что чиновнику предназначались 4 млн рублей. Остаток суммы – более 2 млн рублей – получил посредник.
👍1293👏1
Застройщики могут стать двойными бенефициарами от снижения ставки ЦБ — ДOМ.PФ

«Мы выражаем осторожную надежду на снижение ставки на горизонте двух ближайших заседаний. В этой связи строительные компании станут основными бенефициарами этого процесса, а также двойными»,— заявил руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг.

По его словам, с одной стороны, снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на нее, с другой стороны, подешевеет проектное финансирование, которое влияет на экономику строительных проектов.

Так, на ближайшем заседании в Институте развития ожидают сохранения ставки и смягчения сигнала.

@developers_policy
👍845🤔4
Вступил в силу новый стандарт по стеновым панелям  

С 1 июня 2025 года вступил в силу  

ГОСТ 13578–2024 «Панели из легких бетонов на пористых заполнителях для наружных стен производственных зданий. Общие технические условия».  

Распространяется на бетонные и железобетонные однослойные и двухслойные панели (несущие, самонесущие), изготовленные из легких бетонов по ГОСТ 25820, с напрягаемой и ненапрягаемой арматурой для каркасных производственных и вспомогательных зданий с сухим, нор-
мальным и влажным режимами эксплуатации при неагрессивной и агрессивной среде, при относительной влажности воздуха в помещениях не более 75%.

Устанавливает классификацию, типы, основные параметры панелей, общие технические требования к панелям, керамзитобетону, арматуре, закладным изделиям, к точности геометрических параметров панелей, а также общие правила их приемки, методы контроля и испытаний,
маркировку, правила транспортирования и хранения.  

Новые нормы будут учитываться при проведении строительно-технических экспертиз по авариям, трещинам и спорам о некачественном строительстве.  

@developers_policy  
👍1094
Главгосэкспертиза разместила запись вебинара от 21 мая 2025 года

Вебинар «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве».  

Рассматривались:  

1️⃣Ключевые изменения в системе ценообразования и сметного нормирования. 

2️⃣Типовые вопросы по методологии ценообразования в строительстве, которые часто задаются физическими и юридическими лицами.

3️⃣Доступные инструменты управления сметной стоимостью ОКС. 

4️⃣Примеры определения отдельных видов работ и затрат в сметной документации.

Спикеры

🟦Начальник Управления сметного нормирования Андрей Савенков;

🟦Заместитель начальника Управления разработки сметных нормативов Оксана Гурьева;

🟦Начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Леонид Дюкарев.  

➡️Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1203
Уточнены: порядок проведения госэкспертизы проектной документации и инженерных изысканий и правила формирования госреестра заключений экспертизы 

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 827 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».   

Оно вносит изменения в следующие документы: 

🟦Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

🟦Постановление Правительства РФ от 24.07.2017 N 878 «О порядке формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства..»

В чем суть

С 1 сентября 2025 года начнут действовать Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации ОКС:

1️⃣Изменен состав сведений, отражаемых в заявлении на экспертизу.

2️⃣Сокращен перечень документов, необходимых для экспертизы.

Можно не предоставлять:

🔵положительное заключение гос. историко-культурной экспертизы;
🔵решение о капвложениях;
🔵заключение по типовой части и справку о неизменных разделах.

3️⃣Уточнен порядок внесения изменений.  

Их можно будет вносить не только в сметную документацию, но и в проектную, и в результаты инженерных изысканий.

Все изменения вносятся не позднее чем за 10 дней (рабочих) до окончания срока экспертизы.

4️⃣Сокращен срок ответа на запрос сведений из реестра заключений.
При этом запись в реестре заключений приравнивается к факту выдачи заключения.

5️⃣Порядок исправления технических ошибок (описки, опечатки и т. д.) в заключении госэкспертизы для случаев, когда исправление таких ошибок не влияет на результат проведенной госэкспертизы. 

В таких случаях заявителю будет выдаваться подписанное руководителем информационное письмо, которое также будет внесено в реестр заключений. 

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍987
Минстрой РФ предложил объединить обмен данными в ЖКХ в единое цифровое решение

Соответствующее предложение высказал замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик в ходе конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР-2025).

«В это решение необходимо зашить правильные подходы по работе с документами, тиражировать его на все регионы РФ, подстроив под их реалии. И к этому решению, которое оцифрует, отмониторит данные – всем нам подключиться»,— сказал он.

По словам замглавы Минстроя, есть четыре группы проблем, с которыми ведомство постоянно сталкивается при работе по верификации данных по объектам коммунальной инфраструктуры (ОКИ). Это обмен данными по модернизации коммунальной инфраструктуры, подготовке и прохождению отопительного сезона, мониторингу работ по устранению аварий и инцидентов и повышению эффективности регулирования отрасли.

В настоящее время сложно планировать и контролировать данные по ОКИ из-за отсутствия первичных данных об этих объектах и большого количества цифровых систем в сфере ЖКХ. Сейчас таких платформ более 30 тыс. штук.

@developers_policy
👍1202🤔1
Минстрой РФ: прирост площади участков КРТ составил 14 тыс. га по сравнению с 2024 годом

Всего в реализации сейчас порядка 37 тыс. га.

Уже в активной стадии реализации находятся 977 территорий площадью 21,5 тыс. га. Там могут построить 155 млн кв.м недвижимости.
Также в Минстрое России сообщили о том, что в целом по проектам КРТ введено около 2 млн кв.м недвижимости.

@developers_policy
👍99😱11👎5😡41
Росреестр подготовил инфографику о правах детей на недвижимость  

В карточках рассказывается: 

🟦о правах ребенка на недвижимость;  
🟦могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка; 
🟦как купить квартиру (долю) на ребенка;
🟦как купить недвижимость на ребенка и улучшить жилищные условия за счет материнского капитала.  
🟦как улучшить жилищные условия за счет маткапитала;
🟦как зарегистрировать долю недвижимости за несовершеннолетним.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1192
С 1 сентября начнут действовать признаки неиспользования земельных участков

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».  

В чем суть  

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и с этой даты устанавливаются признаки неиспользования земельных участков для состава земель:

🟦населенных пунктов; 
🟦садовых земельных участков; 
🟦огородных земельных участков.  

➡️Также в документе приведены сроки устранения нарушений.

Признаки неиспользования

1️⃣Для всех видов участков.

Захламление более 50% участка мусором и предметами, не связанными с его использованием.

2️⃣Для земельных участков под строительство.

Если в течение 5 лет не построено здание (сооружение).
Кроме зданий (сооружений) для которых установлен иной срок.

Исключение — земельные участки под ИЖС.

3️⃣Для земельных участков под ИЖС. 

В течение 7 лет не построен и не зарегистрирован объект ИЖС. 

4️⃣Для земельных участков с построенными несамовольными зданиями (сооружениями).

 Ненадлежащее состояние объектов (разрушенные стены, крыши, выпавшие стекла и т. д.).  

5️⃣Для садовых, огородных, приусадебных участков.

Если более 50% участка заросло: 

🟦сорняками высотой более 1 метра;  
🟦деревьями, растениями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. 

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🤔74😱4
Премьер-министр Михаил Мишустин дал ряд поручений

1️⃣Масштабировать мастер-планирование после составления перечня из 200 крупных и малых городов и городских агломераций.

Отмечается, что мастер-планы станут одним из основных инструментов стратегического планирования, определяющих приоритеты социально-экономического и пространственного развития городов. В этой работе правительство планирует использовать в том числе и цифровые инструменты.


2️⃣В частности, Росреестр и Минстрой к 15 июля должны разработать и представить в правительство позицию о целесообразности использования единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» как единого источника юридически значимой информации в сфере пространственного планирования. Итоговые предложения по архитектуре цифровой платформы должны быть представлены в правительство до 1 июля.

3️⃣Также до 1 июля поручено проработать меры поддержки граждан при оплате услуг ЖКХ, представить предложения по применению дифференцированных либо льготных тарифов на ЖКУ.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1406🔥1
Власти Ульяновской области отчитались, что сдали все дома из федерального реестра обманутых дольщиков

Недавно в регионе был введен в эксплуатацию последний дом, числившийся в федеральном реестре обманутых дольщиков. Строительство двенадцатиэтажного дома на улице Красноармейской в Ульяновске началось в 2014 году.

С марта 2025 года вопрос находился на особом контроле председателя правительства Ульяновской области Геннадия Спирчагова и областной прокуратуры.

@developers_policy
👍1563🔥2
Борьба с злоупотреблениями УК продолжается

Комитет ГД по строительству и ЖКХ внес на рассмотрение Законопроект
928725-8 «О внесении изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации». 

В чем суть 

1️⃣Предлагается разрешить советам многоквартирных домов (МКД) коллегиально подписывать акты приемки работ и услуг от управляющих компаний (УК). 

Форму актов и порядок подписания утвердит Минстрой.

Подписание актов всеми членами совета МКД предусмотрено для случаев, когда общее собрание собственников не выбрало для этого уполномоченное лицо. А с этим, как известно, есть большие проблемы.

Поэтому коллективный контроль за содержанием подписываемых актов, поможет исключить злоупотребления со стороны отдельных недобросовестных членов совета МКД, в том числе председателя совета МКД. 

2️⃣Запрещается избирать в совет МКД собственников помещений дома, без их согласия.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134🤔41
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Мы обеспечены землей на десяток, а то и больше лет строительства вперед. Сегодня у нас в разной стадии больше 7 млн кв.м. жилья»,— член Правления и Совета директоров, первый замгендиректора «Группы ЛСР» Игорь Левит в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Например, в 2024 году было несколько интересных приобретений в Москве, в Екатеринбурге, а в Петербурге — несколько продаж. При этом, по словам Левита, «ЛСР» не рассматривает выход в другие регионы в ближайшие пять лет.

«Мы в этих трех прижились, они для нас уже домашние. Выход в новый регион – это всегда тяжело. Во-первых, три этих региона – крупнейшие или одни из самых крупных в России и с точки зрения девелопмента, и с точки зрения платежеспособного спроса, и с точки зрения объемов строительства»,— отметил он.


О рассрочках:
Как рассказал Игорь Левит, большинство продаж «ЛСР», допустим, даже в рассрочку, в Московском регионе идет с 70-процентным первоначальным взносом.

«Это надежная достаточно рассрочка. В беспроцентные рассрочки с нулевым взносом на много лет мы не идем. И доля рассрочки не такая огромная. Я думаю, что мы находимся где-то в самом низу среднего диапазона, который по стране есть. Стараемся эту долю все-таки держать на минимальном уровне».


Также, отвечая на вопрос о сокращениях сотрудников и уменьшении годовых KPI/бонусов, Левит ответил, что у «Группы ЛСР» по итогам годовых отчетов премии ключевых руководящих сотрудников без учета социальных взносов выросли год к году в 2,5 раза, до 6 млрд рублей.

«Если говорить конкретно о цифрах прошлого года, то здесь наложились выплаты по программе мотивации, которая у нас была утверждена в 2019 году, уже достаточно много лет назад. Это была долгосрочная программа мотивации, и сотрудники, выполнившие свои KPI за, по сути, эту пятилетку, получили те выплаты, которые были в нее заложены. Поэтому здесь нельзя сравнивать напрямую. Если смотреть просто на темпы роста заработной платы, я думаю, что они у нас примерно отраслевые, плюс-минус, ничем не отличаются от других компаний».


О планах на будущее:
«Четыре региона, три для девелопмента и юг – это гостиницы, санатории. Гостинично-санаторное направление нашей компании – это очень серьезное направление. Если на сегодня это практически нулевые результаты с точки зрения выручки и прибыли, это одни инвестиции, то за пять лет эта ситуация кардинально изменится. Это важная точка роста».


Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Надежность девелопера — 3,97.
👍1091