Основные заявления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина с #ПМЭФ

🔸Мониторинг показывает «опасную тенденцию», что на полгода вправо сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тысяч семей.

🔸Кризиса в строительной отрасли России в настоящее время нет. Есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке.

🔸Почти все российские регионы представили свои предложения по мерам поддержки строительной отрасли, и кабмин их отработал.

🔸Хуснуллин привел в пример темпы модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры (ЖКХ) в Вологодской области.

«Я вот недавно был, кстати, в Вологде, они активно занимаются программой коммуналки, и если они будут заниматься такими темпами, они за 5 лет всю коммуналку приведут в порядок».

🔸Одним из механизмов привлечения частных инвестиций в развитие инфраструктуры могли бы стать именные облигации.

«Вы вкладываете деньги в строительство дороги, метро, благоустройство парка, развитие микрорайона. Тогда будет работать и дух, гордость за свой регион, за то, что участвуешь в развитии своего района, своей страны».

🔸

«Коммунальная инфраструктура, к сожалению, это та сфера, где мы не достигли положительного тренда. Если посмотреть в целом по стране, у нас пока она ветшает больше, чем мы её восстанавливаем. Надеемся, что мы в ближайшие год-два этот негативный тренд изменим».

🔸

«У нас более 60 трлн рублей на депозитах у населения. Мы должны создать условия, чтобы население было заинтересовано вкладывать в длинную. Вот есть сегодня государственные пенсионные фонды, по сути, инфраструктурные, вот коммунальная и транспортная инфраструктура — это же гарантированный поток на десятилетия».

Ряд важных сегодняшних заявлений замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина с #ПМЭФ

🔸За 5 месяцев 2025 года, что объем снижения выданных разрешений на строительство составляет -22%. Такого снижения по динамике не было никогда.

🔸«Градпотенциал у нас составляет порядка 456 млн кв.м. Его развитие и его "распаковка" не только в кв.м. жилья, но и всей недвижимости, которая будет строиться, сегодня под большим вопросом с точки зрения сроков этой распаковки. А в большинстве проектов опережающим темпом были подстроены инженерные сети, и конечно задел и по нежилью и жилью огромен».

🔸Пока Минстрой РФ видит, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по всему строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам.

🔸

«Хотелось бы, чтобы ставка вернулась к ковидному периоду, тогда ни о каких мерах поддержки говорить и не нужно. Тогда бизнес сам справится и сгенерирует огромное количество налогов, которые также пойдут в развитие инфраструктуры».

🔸Стасишин отметил, что сегодня не только по вкладам большие процентные ставки, но и по кредитам. Если смотреть отрасль жилищного строительства, то благодаря счетам эскроу, с точки зрения накопленного запаса и распроданности квартир, хотя она в 2025 году составляет порядка 56%, все кредиты проектного финансирования — это КС+5%.

🔸

«Даже с учетом того, что 56% накоплено на счетах эскроу, то эффективная ставка, если в позапрошлом году благодаря низкой ключевой ставке кредитная стоимость денег была максимум 2-3%, то

сегодня, даже с большой накопленностью на эскроу, она уже порядка 11%. А если мы посмотрим те объемы, которые строятся с вводом 2026-2027 годов, то, к сожалению там ставка уже неэффективная, порядка 15-17%.

А по стране норма рентабельности у застройщика сегодня не превышает 12-15%».

Клуб проектировщиков & сметчиков

Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров.

Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это:

◼️междисциплинарное общение профессионалов

Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву.

Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников.

◼️помощь начинающим

Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности.

◼️новости отрасли

Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации.

◼️образовательный контент и мероприятия

Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными.

Для чего сообщество НЕ предназначено?

🤚поиск исполнителей, поиск работодателей

для этого есть куча отдельных групп

🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п.

🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам

🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении

Для вступления в группу требуется подать заявку.

Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

Основные заявления Владимира Путина с пленарной сессии на #ПМЭФ 2025

Выступление президента России Владимира Путина продлилось почти час. Он затронул темы развития экономики страны, роста зарплат, модернизации производства и борьбы с бедностью. Про стройку почти ничего не было.

🔸Сейчас задача сделать использование цифрового рубля массовым — как гражданами, так и организациями, включая банки. Путин призвал ЦБ и кабмин ускорить процесс.

🔸Россия к 2030-у должна войти в ТОП-20 стран по условиям ведения бизнеса. Экономика России должна стать более технологичной, это не пожелание, а требование сегодняшнего дня.

🔸Ключевым инструментом здесь призваны стать национальные проекты. К 2030 году совокупные затраты государства и бизнеса должны вырасти до не менее чем 2% ВВП.

🔸Правительство России должно готовить ежегодный доклад о технологическом развитии страны.

🔸Путин призвал кардинально минимизировать издержки бизнеса, стране нужно «новое качество инвестиционного климата».

🔸Результаты рейтинга инвестиционного климата. Теперь он охватывает 82 показателя. Его возглавляет Москва. Далее в списке Татарстан и Нижний Новгород. На третьем месте Московская область и Башкортостан.

🔸57 регионов повысили свой интегральный индекс. Многие в значительной степени повысили свою инвестционную привлекательность.

🔸Количество занятых в России выросло на 2,4 млн человек, безработица составляет 2,3 — это исторический минимум.

🔸Молодежная безработица в России составляет 7,5% — это один из лучших показателей в мире. Безработица на юге России сократилась в 2 раза.

🔸Россия достигла рекордного за всю историю страны снижения уровня бедности — 7,2% граждан. Следующая цель — 5%.

🔸Доля оплаты труда в ВВП России увеличилась с 40% в 2021 году до почти 44% в 2024 году.

🔸Путин поручил подготовить решения по организации восстановления объектов культурного наследия в РФ, к 2030 году должны быть приведены в порядок тысячи таких объектов.

🔸Президент предложил объединить ресурсы программ льготного кредитования создания туристической инфраструктуры и сохранения объектов культурного наследия. Он также поручил распространить на эти проекты механизм «зонтичных» поручительств.

Бывшим членам семьи собственника приватизированной квартиры предоставят жилье в соцнайм вне очереди, если дом будет признан аварийным 

Сейчас идет рассмотрение соответствующего проекта закона — Законопроекта № 718470-8 «О внесении изменения в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части защиты прав пользователей жилых помещений, отказавшихся от приватизации, при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)». 

А пока он не принят, действует Определение Конституционного суда по данному вопросу — Постановление КС РФ от 25.04.2024 № 21-П/2024 года.

В чем суть

Бывшие члены семьи собственника приватизированной квартиры получают право на внеочередное получение жилья в соцнайм, если дом, в котором находится приватизированная квартира, признан аварийным.  

Условия:

🟦квартира в аварийном доме является единственным жильем;

🟦члены семьи признаны нуждающимися в жилье.    

@developers_policy  

Для Москвы: внесены изменения в Положение об особенностях состава, порядка подготовки и согласования проекта планировки территории
 
Постановлением Правительства Москвы от 09.06.2025 N 1309-ПП
«О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 октября 2023 г. N 2035-ПП».  

В чем суть    

Оптимизируются процедуры градостроительного планирования. 

Среди прочего уточнены :  

🟦перечень учитываемых проектов;
🟦порядок сбора исходных данных, сроки их предоставления, требования к согласованию;
🟦состав проектной документации (фотофиксация, 3D-визуализация, макеты, схемы финансирования).  

Кроме того, добавлены новые пункты, которые регулируют подготовку проектов межевания и порядок их обоснования.

@developers_policy  

Росреестр подготовил методичку «Как защитить недвижимость от мошенников»  

В ней рассказывается:  

🟦о схемах, которые используют аферисты, чтобы завладеть чужой недвижимостью;  

🟦о том, на что обращать внимание при сделках с недвижимостью;

🟦о способах борьбы с мошенниками; 

🟦о мерах безопасности, принимаемых Росреестром.

➡️Ознакомиться с методичкой можно ЗДЕСЬ

@developers_policy

Упрощенный порядок согласования градостроительных проектов собираются продлить до 2030 года

Идет обсуждение Законопроекта № 945644-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть  

Предлагается до 2030 года продлить действие нормы, разрешающей утверждать проекты застройки без обязательных публичных обсуждений.

Напоминаем  

Временные упрощенные правила в градостроительной сфере появились в 2022 году. 

Среди прочего:  

🟦сокращение сроков согласования генпланов и их изменений с госорганами до одного месяца; 
🟦лимит времени 1 месяц на публичные слушания;  
🟦полномочия правительства и регионов определять случаи, когда проекты можно одобрять без общественного обсуждения. 

Действие этих норм было продлено до конца 2025 года. А теперь предлагается их продлить до 2030 года.    

@developers_policy