Бывшим членам семьи собственника приватизированной квартиры предоставят жилье в соцнайм вне очереди, если дом будет признан аварийным 

Сейчас идет рассмотрение соответствующего проекта закона — Законопроекта № 718470-8 «О внесении изменения в статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части защиты прав пользователей жилых помещений, отказавшихся от приватизации, при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)». 

А пока он не принят, действует Определение Конституционного суда по данному вопросу — Постановление КС РФ от 25.04.2024 № 21-П/2024 года.

В чем суть

Бывшие члены семьи собственника приватизированной квартиры получают право на внеочередное получение жилья в соцнайм, если дом, в котором находится приватизированная квартира, признан аварийным.  

Условия:

🟦квартира в аварийном доме является единственным жильем;

🟦члены семьи признаны нуждающимися в жилье.    

@developers_policy  

Для Москвы: внесены изменения в Положение об особенностях состава, порядка подготовки и согласования проекта планировки территории
 
Постановлением Правительства Москвы от 09.06.2025 N 1309-ПП
«О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 октября 2023 г. N 2035-ПП».  

В чем суть    

Оптимизируются процедуры градостроительного планирования. 

Среди прочего уточнены :  

🟦перечень учитываемых проектов;
🟦порядок сбора исходных данных, сроки их предоставления, требования к согласованию;
🟦состав проектной документации (фотофиксация, 3D-визуализация, макеты, схемы финансирования).  

Кроме того, добавлены новые пункты, которые регулируют подготовку проектов межевания и порядок их обоснования.

@developers_policy  

Росреестр подготовил методичку «Как защитить недвижимость от мошенников»  

В ней рассказывается:  

🟦о схемах, которые используют аферисты, чтобы завладеть чужой недвижимостью;  

🟦о том, на что обращать внимание при сделках с недвижимостью;

🟦о способах борьбы с мошенниками; 

🟦о мерах безопасности, принимаемых Росреестром.

➡️Ознакомиться с методичкой можно ЗДЕСЬ

@developers_policy

Упрощенный порядок согласования градостроительных проектов собираются продлить до 2030 года

Идет обсуждение Законопроекта № 945644-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть  

Предлагается до 2030 года продлить действие нормы, разрешающей утверждать проекты застройки без обязательных публичных обсуждений.

Напоминаем  

Временные упрощенные правила в градостроительной сфере появились в 2022 году. 

Среди прочего:  

🟦сокращение сроков согласования генпланов и их изменений с госорганами до одного месяца; 
🟦лимит времени 1 месяц на публичные слушания;  
🟦полномочия правительства и регионов определять случаи, когда проекты можно одобрять без общественного обсуждения. 

Действие этих норм было продлено до конца 2025 года. А теперь предлагается их продлить до 2030 года.    

@developers_policy

Принят закон об уточнении ответственности за нарушения в строительной сфере

Совет Федерации одобрил Законопроект № 509211-8 «О внесении изменений в статьи 14.9-1 и 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
(об уточнении норм, связанных с ответственностью за нарушение порядка осуществления процедур в сферах строительства)».  

В чем суть

Закон направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли.  

Внесены изменения в ст. 14.9 и 28.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП). 

1️⃣Вводится административная ответственность для юрлиц, ИП и должностных лиц за нарушения порядка реализации строительных проектов.

Штраф составит от 3 до 5 тыс. рублей. Также возможно предупреждение. 

Привлечение к ответственности осуществляется по решению антимонопольного органа при установленных фактах нарушения.

2️⃣Дополнен список нарушений, совершаемых должностными лицами при реализации строительных проектов, за которые предусмотрена ответственность. 

Теперь к ним относятся: 

🟦неправомерный отказ в принятии документов или заявлений;  
🟦выдвижение не предусмотренных законодательством требований к заявителям, документам или информации.

@developers_policy  

Существенные условия госконтрактов на благоустройство разрешат менять

Речь идет о Законопроекте № 854737-8 «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в части изменения существенных условий контракта при его исполнении)».  

Он уже принят в первом чтении.

В чем суть  

Предлагается разрешить изменять:  

🟦существенные условия контрактов на осуществление благоустройства при изменении объема или видов выполняемых работ не более чем на 10% цены контракта; 

🟦срок исполнения контракта на работы по строительному контролю, проводимые в рамках выполнения работ по основному контракту, предусматривающему строительство (реконструкцию, капремонт), если изменяется срок выполнения работ по основному контракту. Перенос срока допускается на аналогичный срок;  

🟦существенные условия контрактов с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) на выполнение работ или оказание услуг, которые могут осуществляться только органом исполнительной власти в соответствии с его полномочиями, или госкорпорацией «Роскосмос». Либо госучреждением (госпредприятием или АО), 100% акций которого принадлежит РФ.

Предполагается, что такие изменения избавят заказчиков и подрядчиков от перезаключения контрактов при любом изменении. Подрядчики смогут быстрее вносить изменения, не выходя за рамки бюджета, а стройконтроль не будет (зависать» из-за пересмотра сроков объекта.

@developers_policy