Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сегодня уже у нас есть первые полученные разрешения на строительство проектов, проектирумых архитектурно-брендинговой компанией DEVISION»,— председатель правления «Паритет Девелопмент» Павел Галкин о покупке DEVISION
Также он рассказал, что крупный проект КРТ в Самаре «Паритета» сейчас находится в стадии ППТ. По словам Галкина, в этом году компания врывается в Самару, а также активно смотрит площадки в Москве (именно с РНС).
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 15-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,73.
«Несмотря на кризис, мы планируем расти. Наш земельный банк составляет почти 1 млн "квадратов", а цель — иметь в стройке к 2028-му 1 млн кв.м. Сегодня очень многие компании продают свои площадки уже с РНС и по адекватной цене. Поэтому в нынешнее время, я считаю, можно быстро развиваться. На данный момент мы строим 6 ЖК в 3 городах и проектируем еще порядка 5»,— рассказал он в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
Также он рассказал, что крупный проект КРТ в Самаре «Паритета» сейчас находится в стадии ППТ. По словам Галкина, в этом году компания врывается в Самару, а также активно смотрит площадки в Москве (именно с РНС).
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 15-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,73.
👍92👎3❤2😱1
Законы стройки
Суд продлил срок расследования дела экс-замминистра обороны Тимура Иванова В целом срок предварительного следствия по делу обвиняемого в коррупции экс-замглавы Минобороны неоднократно продлевался, крайний раз – до 23 декабря 2024 года. Ранее Басманный суд…
Против бывшего замминистра обороны Тимура Иванова возбуждено новое уголовное дело — о получении взятки на сумму более 152 млн рублей
Так, в деле Иванова и Фомина «появился новый эпизод о взятке».
Напоминаем
Иванова уже подозревают в получении взятки в виде «оказания услуг имущественного характера при проведении подрядных и субподрядных работ для нужд Министерства обороны». Размер взятки оценивается в 1,185 млрд рублей. Среди других фигурантов этого дела есть и Фомин — один из учредителей ООО «Олимпситистрой» и один из взяткодателей.
«В отношении Тимура Иванова возбуждено [еще одно] уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки должностным лицом в особо крупном размере), а также в отношении Александра Фомина по признакам преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 291 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере)», — отмечается.
Так, в деле Иванова и Фомина «появился новый эпизод о взятке».
Напоминаем
Иванова уже подозревают в получении взятки в виде «оказания услуг имущественного характера при проведении подрядных и субподрядных работ для нужд Министерства обороны». Размер взятки оценивается в 1,185 млрд рублей. Среди других фигурантов этого дела есть и Фомин — один из учредителей ООО «Олимпситистрой» и один из взяткодателей.
👍134👏4❤2
Упрощенный порядок согласования градостроительных проектов собираются продлить до 2030 года
Идет обсуждение Законопроекта № 945644-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается до 2030 года продлить действие нормы, разрешающей утверждать проекты застройки без обязательных публичных обсуждений.
Напоминаем
Временные упрощенные правила в градостроительной сфере появились в 2022 году.
Среди прочего:
🟦 сокращение сроков согласования генпланов и их изменений с госорганами до одного месяца;
🟦 лимит времени 1 месяц на публичные слушания;
🟦 полномочия правительства и регионов определять случаи, когда проекты можно одобрять без общественного обсуждения.
Действие этих норм было продлено до конца 2025 года. А теперь предлагается их продлить до 2030 года.
@developers_policy
Идет обсуждение Законопроекта № 945644-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается до 2030 года продлить действие нормы, разрешающей утверждать проекты застройки без обязательных публичных обсуждений.
Напоминаем
Временные упрощенные правила в градостроительной сфере появились в 2022 году.
Среди прочего:
Действие этих норм было продлено до конца 2025 года. А теперь предлагается их продлить до 2030 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123👎23😱8❤2
Forwarded from Всё о стройке
📸Ссылка на запись трансляции и фотоотчет с круглого стола Росконгресс Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться»
В течение часа представители бизнеса и власти обсудили нынешнее состояние стройотрасли, вызовы, а также новые пути и стратегии развития компаний.
Модератором выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Спикеры:
🔸 Никита Стасишин — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ;
🔸 Владимир Кошелев — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ;
🔸 Владислав Овчинский — Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы;
🔸 Максим Грицкевич — председатель правления Банка ДOМ.PФ;
🔸 Анна Акиньшина — генеральный директор ГК «Самолет»;
🔸 Александр Гайдуков — руководитель «Страна Девелопмент»;
🔸 Елена Степанова — член совета директоров ГК ЭНКО;
🔸 Дмитрий Рябов — председатель совета директоров группы DARS.
#ПМЭФ
В течение часа представители бизнеса и власти обсудили нынешнее состояние стройотрасли, вызовы, а также новые пути и стратегии развития компаний.
Модератором выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Спикеры:
#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102❤5🤔3
Объекты культурного наследия собираются выставлять на торгах в одном лоте с ликвидными объектами
Соответствующий законопроект уже разрабатывается. Об этом сообщил генеральный директор ДOM.PФ Виталий Мутко.
В чем суть
Готовятся изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» от 24.07.2008 N 161-ФЗ .
Они позволят выставлять на торгах в одном лоте объект культурного наследия (ОКН) и объект ликвидной недвижимости или участок земли.
Предполагается, что такой подход поможет сделать ОКН более привлекательными для инвесторов. А это позволит ускорить реализацию памятников культуры, которые сложно продавать по отдельности.
Соответственно, и восстановление ОКН будет идти быстрее. Сейчас процесс занимает около 7 лет, а цель — сократить срок до 3-х лет.
Кроме того, по словам Мутко, банки сейчас «рассматривают соглашения по кредитованию восстановления подобных объектов по субсидированной ставке до 9%». Такие кредиты будут выделяться до 10 лет.
Напоминаем
ДOM.PФ является оператором президентской программы по восстановлению и сохранению ОКН, которые находятся в плохом состоянии. Программа реализуется по поручению Президента РФ и продлится до 2045 года. А до 2030 года необходимо привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. ОКН.
@developers_policy
Соответствующий законопроект уже разрабатывается. Об этом сообщил генеральный директор ДOM.PФ Виталий Мутко.
В чем суть
Готовятся изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» от 24.07.2008 N 161-ФЗ .
Они позволят выставлять на торгах в одном лоте объект культурного наследия (ОКН) и объект ликвидной недвижимости или участок земли.
Предполагается, что такой подход поможет сделать ОКН более привлекательными для инвесторов. А это позволит ускорить реализацию памятников культуры, которые сложно продавать по отдельности.
Соответственно, и восстановление ОКН будет идти быстрее. Сейчас процесс занимает около 7 лет, а цель — сократить срок до 3-х лет.
Кроме того, по словам Мутко, банки сейчас «рассматривают соглашения по кредитованию восстановления подобных объектов по субсидированной ставке до 9%». Такие кредиты будут выделяться до 10 лет.
Напоминаем
ДOM.PФ является оператором президентской программы по восстановлению и сохранению ОКН, которые находятся в плохом состоянии. Программа реализуется по поручению Президента РФ и продлится до 2045 года. А до 2030 года необходимо привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. ОКН.
@developers_policy
👍135🤔6👎4❤2
Принят закон об уточнении ответственности за нарушения в строительной сфере
Совет Федерации одобрил Законопроект № 509211-8 «О внесении изменений в статьи 14.9-1 и 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
(об уточнении норм, связанных с ответственностью за нарушение порядка осуществления процедур в сферах строительства)».
В чем суть
Закон направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли.
Внесены изменения в ст. 14.9 и 28.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП).
1️⃣ Вводится административная ответственность для юрлиц, ИП и должностных лиц за нарушения порядка реализации строительных проектов.
Штраф составит от 3 до 5 тыс. рублей. Также возможно предупреждение.
Привлечение к ответственности осуществляется по решению антимонопольного органа при установленных фактах нарушения.
2️⃣ Дополнен список нарушений, совершаемых должностными лицами при реализации строительных проектов, за которые предусмотрена ответственность.
Теперь к ним относятся:
🟦 неправомерный отказ в принятии документов или заявлений;
🟦 выдвижение не предусмотренных законодательством требований к заявителям, документам или информации.
@developers_policy
Совет Федерации одобрил Законопроект № 509211-8 «О внесении изменений в статьи 14.9-1 и 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
(об уточнении норм, связанных с ответственностью за нарушение порядка осуществления процедур в сферах строительства)».
В чем суть
Закон направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли.
Внесены изменения в ст. 14.9 и 28.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП).
Штраф составит от 3 до 5 тыс. рублей. Также возможно предупреждение.
Привлечение к ответственности осуществляется по решению антимонопольного органа при установленных фактах нарушения.
Теперь к ним относятся:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145❤5😱1
Существенные условия госконтрактов на благоустройство разрешат менять
Речь идет о Законопроекте № 854737-8 «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в части изменения существенных условий контракта при его исполнении)».
Он уже принят в первом чтении.
В чем суть
Предлагается разрешить изменять:
🟦 существенные условия контрактов на осуществление благоустройства при изменении объема или видов выполняемых работ не более чем на 10% цены контракта;
🟦 срок исполнения контракта на работы по строительному контролю, проводимые в рамках выполнения работ по основному контракту, предусматривающему строительство (реконструкцию, капремонт), если изменяется срок выполнения работ по основному контракту. Перенос срока допускается на аналогичный срок;
🟦 существенные условия контрактов с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) на выполнение работ или оказание услуг, которые могут осуществляться только органом исполнительной власти в соответствии с его полномочиями, или госкорпорацией «Роскосмос». Либо госучреждением (госпредприятием или АО), 100% акций которого принадлежит РФ.
Предполагается, что такие изменения избавят заказчиков и подрядчиков от перезаключения контрактов при любом изменении. Подрядчики смогут быстрее вносить изменения, не выходя за рамки бюджета, а стройконтроль не будет (зависать» из-за пересмотра сроков объекта.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 854737-8 «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в части изменения существенных условий контракта при его исполнении)».
Он уже принят в первом чтении.
В чем суть
Предлагается разрешить изменять:
Предполагается, что такие изменения избавят заказчиков и подрядчиков от перезаключения контрактов при любом изменении. Подрядчики смогут быстрее вносить изменения, не выходя за рамки бюджета, а стройконтроль не будет (зависать» из-за пересмотра сроков объекта.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111❤3👏1
Появятся общие стандарты для СРО
Их подготовят НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Всего ожидается 4 стандарта:
1️⃣ Стандарт действий СРО и члена СРО при поступлении от НОПРИЗ уведомления о рассмотрении обращений, заявлений, жалоб о неисполнении должностных обязанностей специалиста по организации инженерных изысканий (ИИ) и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования (ГИП или ГАП – специалиста, сведения о котором включены в НРС).
2️⃣ Стандарт ведения автоматизированной системы оценки показателей деятельности (рейтингования) лиц, выполняющих ИИ, и лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (ПД).
3️⃣ Стандарт действий СРО при осуществлении контроля за исполнением членами СРО обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
4️⃣ Стандарт действий члена СРО при исполнении обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
@developers_policy
Их подготовят НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Всего ожидается 4 стандарта:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131🤔4❤3
На заметку
Об ограничениях на строительство в границах особо охраняемых природных территорий
В зонах охраняемых природных территорий (ООПТ) запрещается:
- строить промышленные объекты, а также многоэтажные жилые дома и дома ИЖС.
- возведить сооружения, которые не связаны с природоохранной деятельностью. Исключено проведение земляных работ и прокладка дорог.
Разрешается:
- в границах парков: размещать и реконструировать рекреационные объекты, элементы благоустройства и инфраструктуры. Но не любые, а только те, что предусмотрены для пребывания гостей парка, культурного развития, общепита.
- возле национальных парков: строить гостиницы, кемпинги, глэмпинги, туристические базы (по предварительному согласованию с органами власти).
Чтобы проводить строительные работы в ООПТ застройщики обязаны провести экологическую экспертизу и сформировать проектную документацию, в которую входят результаты экологических и геологических изысканий, архитектурные решения, чертежи, раздел о противопожарной безопасности.
@developers_policy
Об ограничениях на строительство в границах особо охраняемых природных территорий
В зонах охраняемых природных территорий (ООПТ) запрещается:
- строить промышленные объекты, а также многоэтажные жилые дома и дома ИЖС.
- возведить сооружения, которые не связаны с природоохранной деятельностью. Исключено проведение земляных работ и прокладка дорог.
Разрешается:
- в границах парков: размещать и реконструировать рекреационные объекты, элементы благоустройства и инфраструктуры. Но не любые, а только те, что предусмотрены для пребывания гостей парка, культурного развития, общепита.
- возле национальных парков: строить гостиницы, кемпинги, глэмпинги, туристические базы (по предварительному согласованию с органами власти).
Чтобы проводить строительные работы в ООПТ застройщики обязаны провести экологическую экспертизу и сформировать проектную документацию, в которую входят результаты экологических и геологических изысканий, архитектурные решения, чертежи, раздел о противопожарной безопасности.
@developers_policy
👍155🤔4❤3👎1
Мэр Москвы Сергей Собянин: сворачивание массовой льготной ипотеки существенно не повлияло на строительный рынок столицы
«Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали жилье за счет ипотеки. В стране ипотека на покупку недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы»,— рассказал он.
Он отметил, что по I кварталу власти не видят падения ни на вторичном, ни на первичном рынках. «И в вводе жилья мы видим не уменьшение, а увеличение. Первый квартал не показательно. В целом, будет какая-то коррекция, уменьшение общего ввода. Но это не радикально», – сказал он.
@developers_policy
«Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали жилье за счет ипотеки. В стране ипотека на покупку недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы»,— рассказал он.
Он отметил, что по I кварталу власти не видят падения ни на вторичном, ни на первичном рынках. «И в вводе жилья мы видим не уменьшение, а увеличение. Первый квартал не показательно. В целом, будет какая-то коррекция, уменьшение общего ввода. Но это не радикально», – сказал он.
@developers_policy
👍129👎19❤2🤔1😱1🍾1
Счетная палата: регионы должны тщательнее контролировать исполнение инвестпрограмм в ЖКХ
Аудитор Наталья Трунова сообщила, что число инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций существенно выросло благодаря предложению сделать их наличие обязательным.
Однако простое наличие программы не дает гарантию исполнения, поэтому власти регионов должны тщательнее контролировать реализацию.
@developers_policy
Аудитор Наталья Трунова сообщила, что число инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций существенно выросло благодаря предложению сделать их наличие обязательным.
Однако простое наличие программы не дает гарантию исполнения, поэтому власти регионов должны тщательнее контролировать реализацию.
«Но одно дело иметь инвестиционную программу. Другое — ее исполнять. Уровень реализации инвестиционных программ по ранее обозначенным подсекторам составляет около 76,5% в 2023 году от запланированного. Безусловно, есть ряд объективных факторов: и сложности с подрядными организациями, и рост стоимости оборудования, и другие не менее значимые факторы. Но контроль за реализацией инвестиционных программ должен быть более тщательным, прежде всего, со стороны органов местного самоуправления и региональных органов власти»,— сказала аудитор.
@developers_policy
👍128❤2