Forwarded from Всё о стройке
📸Ссылка на запись трансляции и фотоотчет с круглого стола Росконгресс Урбан Хаб на тему: «Выжить, чтобы развиваться»
В течение часа представители бизнеса и власти обсудили нынешнее состояние стройотрасли, вызовы, а также новые пути и стратегии развития компаний.
Модератором выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Спикеры:
🔸 Никита Стасишин — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ;
🔸 Владимир Кошелев — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ;
🔸 Владислав Овчинский — Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы;
🔸 Максим Грицкевич — председатель правления Банка ДOМ.PФ;
🔸 Анна Акиньшина — генеральный директор ГК «Самолет»;
🔸 Александр Гайдуков — руководитель «Страна Девелопмент»;
🔸 Елена Степанова — член совета директоров ГК ЭНКО;
🔸 Дмитрий Рябов — председатель совета директоров группы DARS.
#ПМЭФ
В течение часа представители бизнеса и власти обсудили нынешнее состояние стройотрасли, вызовы, а также новые пути и стратегии развития компаний.
Модератором выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Спикеры:
#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102❤5🤔3
Объекты культурного наследия собираются выставлять на торгах в одном лоте с ликвидными объектами
Соответствующий законопроект уже разрабатывается. Об этом сообщил генеральный директор ДOM.PФ Виталий Мутко.
В чем суть
Готовятся изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» от 24.07.2008 N 161-ФЗ .
Они позволят выставлять на торгах в одном лоте объект культурного наследия (ОКН) и объект ликвидной недвижимости или участок земли.
Предполагается, что такой подход поможет сделать ОКН более привлекательными для инвесторов. А это позволит ускорить реализацию памятников культуры, которые сложно продавать по отдельности.
Соответственно, и восстановление ОКН будет идти быстрее. Сейчас процесс занимает около 7 лет, а цель — сократить срок до 3-х лет.
Кроме того, по словам Мутко, банки сейчас «рассматривают соглашения по кредитованию восстановления подобных объектов по субсидированной ставке до 9%». Такие кредиты будут выделяться до 10 лет.
Напоминаем
ДOM.PФ является оператором президентской программы по восстановлению и сохранению ОКН, которые находятся в плохом состоянии. Программа реализуется по поручению Президента РФ и продлится до 2045 года. А до 2030 года необходимо привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. ОКН.
@developers_policy
Соответствующий законопроект уже разрабатывается. Об этом сообщил генеральный директор ДOM.PФ Виталий Мутко.
В чем суть
Готовятся изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» от 24.07.2008 N 161-ФЗ .
Они позволят выставлять на торгах в одном лоте объект культурного наследия (ОКН) и объект ликвидной недвижимости или участок земли.
Предполагается, что такой подход поможет сделать ОКН более привлекательными для инвесторов. А это позволит ускорить реализацию памятников культуры, которые сложно продавать по отдельности.
Соответственно, и восстановление ОКН будет идти быстрее. Сейчас процесс занимает около 7 лет, а цель — сократить срок до 3-х лет.
Кроме того, по словам Мутко, банки сейчас «рассматривают соглашения по кредитованию восстановления подобных объектов по субсидированной ставке до 9%». Такие кредиты будут выделяться до 10 лет.
Напоминаем
ДOM.PФ является оператором президентской программы по восстановлению и сохранению ОКН, которые находятся в плохом состоянии. Программа реализуется по поручению Президента РФ и продлится до 2045 года. А до 2030 года необходимо привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. ОКН.
@developers_policy
👍135🤔6👎4❤2
Принят закон об уточнении ответственности за нарушения в строительной сфере
Совет Федерации одобрил Законопроект № 509211-8 «О внесении изменений в статьи 14.9-1 и 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
(об уточнении норм, связанных с ответственностью за нарушение порядка осуществления процедур в сферах строительства)».
В чем суть
Закон направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли.
Внесены изменения в ст. 14.9 и 28.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП).
1️⃣ Вводится административная ответственность для юрлиц, ИП и должностных лиц за нарушения порядка реализации строительных проектов.
Штраф составит от 3 до 5 тыс. рублей. Также возможно предупреждение.
Привлечение к ответственности осуществляется по решению антимонопольного органа при установленных фактах нарушения.
2️⃣ Дополнен список нарушений, совершаемых должностными лицами при реализации строительных проектов, за которые предусмотрена ответственность.
Теперь к ним относятся:
🟦 неправомерный отказ в принятии документов или заявлений;
🟦 выдвижение не предусмотренных законодательством требований к заявителям, документам или информации.
@developers_policy
Совет Федерации одобрил Законопроект № 509211-8 «О внесении изменений в статьи 14.9-1 и 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
(об уточнении норм, связанных с ответственностью за нарушение порядка осуществления процедур в сферах строительства)».
В чем суть
Закон направлен на снижение административных барьеров в строительной отрасли.
Внесены изменения в ст. 14.9 и 28.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП).
Штраф составит от 3 до 5 тыс. рублей. Также возможно предупреждение.
Привлечение к ответственности осуществляется по решению антимонопольного органа при установленных фактах нарушения.
Теперь к ним относятся:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145❤5😱1
Существенные условия госконтрактов на благоустройство разрешат менять
Речь идет о Законопроекте № 854737-8 «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в части изменения существенных условий контракта при его исполнении)».
Он уже принят в первом чтении.
В чем суть
Предлагается разрешить изменять:
🟦 существенные условия контрактов на осуществление благоустройства при изменении объема или видов выполняемых работ не более чем на 10% цены контракта;
🟦 срок исполнения контракта на работы по строительному контролю, проводимые в рамках выполнения работ по основному контракту, предусматривающему строительство (реконструкцию, капремонт), если изменяется срок выполнения работ по основному контракту. Перенос срока допускается на аналогичный срок;
🟦 существенные условия контрактов с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) на выполнение работ или оказание услуг, которые могут осуществляться только органом исполнительной власти в соответствии с его полномочиями, или госкорпорацией «Роскосмос». Либо госучреждением (госпредприятием или АО), 100% акций которого принадлежит РФ.
Предполагается, что такие изменения избавят заказчиков и подрядчиков от перезаключения контрактов при любом изменении. Подрядчики смогут быстрее вносить изменения, не выходя за рамки бюджета, а стройконтроль не будет (зависать» из-за пересмотра сроков объекта.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 854737-8 «О внесении изменений в статью 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в части изменения существенных условий контракта при его исполнении)».
Он уже принят в первом чтении.
В чем суть
Предлагается разрешить изменять:
Предполагается, что такие изменения избавят заказчиков и подрядчиков от перезаключения контрактов при любом изменении. Подрядчики смогут быстрее вносить изменения, не выходя за рамки бюджета, а стройконтроль не будет (зависать» из-за пересмотра сроков объекта.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111❤3👏1
Появятся общие стандарты для СРО
Их подготовят НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Всего ожидается 4 стандарта:
1️⃣ Стандарт действий СРО и члена СРО при поступлении от НОПРИЗ уведомления о рассмотрении обращений, заявлений, жалоб о неисполнении должностных обязанностей специалиста по организации инженерных изысканий (ИИ) и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования (ГИП или ГАП – специалиста, сведения о котором включены в НРС).
2️⃣ Стандарт ведения автоматизированной системы оценки показателей деятельности (рейтингования) лиц, выполняющих ИИ, и лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (ПД).
3️⃣ Стандарт действий СРО при осуществлении контроля за исполнением членами СРО обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
4️⃣ Стандарт действий члена СРО при исполнении обязательств по договорам подряда на выполнение ИИ и подготовку ПД, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
@developers_policy
Их подготовят НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Всего ожидается 4 стандарта:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131🤔4❤3
На заметку
Об ограничениях на строительство в границах особо охраняемых природных территорий
В зонах охраняемых природных территорий (ООПТ) запрещается:
- строить промышленные объекты, а также многоэтажные жилые дома и дома ИЖС.
- возведить сооружения, которые не связаны с природоохранной деятельностью. Исключено проведение земляных работ и прокладка дорог.
Разрешается:
- в границах парков: размещать и реконструировать рекреационные объекты, элементы благоустройства и инфраструктуры. Но не любые, а только те, что предусмотрены для пребывания гостей парка, культурного развития, общепита.
- возле национальных парков: строить гостиницы, кемпинги, глэмпинги, туристические базы (по предварительному согласованию с органами власти).
Чтобы проводить строительные работы в ООПТ застройщики обязаны провести экологическую экспертизу и сформировать проектную документацию, в которую входят результаты экологических и геологических изысканий, архитектурные решения, чертежи, раздел о противопожарной безопасности.
@developers_policy
Об ограничениях на строительство в границах особо охраняемых природных территорий
В зонах охраняемых природных территорий (ООПТ) запрещается:
- строить промышленные объекты, а также многоэтажные жилые дома и дома ИЖС.
- возведить сооружения, которые не связаны с природоохранной деятельностью. Исключено проведение земляных работ и прокладка дорог.
Разрешается:
- в границах парков: размещать и реконструировать рекреационные объекты, элементы благоустройства и инфраструктуры. Но не любые, а только те, что предусмотрены для пребывания гостей парка, культурного развития, общепита.
- возле национальных парков: строить гостиницы, кемпинги, глэмпинги, туристические базы (по предварительному согласованию с органами власти).
Чтобы проводить строительные работы в ООПТ застройщики обязаны провести экологическую экспертизу и сформировать проектную документацию, в которую входят результаты экологических и геологических изысканий, архитектурные решения, чертежи, раздел о противопожарной безопасности.
@developers_policy
👍155🤔4❤3👎1
Мэр Москвы Сергей Собянин: сворачивание массовой льготной ипотеки существенно не повлияло на строительный рынок столицы
«Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали жилье за счет ипотеки. В стране ипотека на покупку недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы»,— рассказал он.
Он отметил, что по I кварталу власти не видят падения ни на вторичном, ни на первичном рынках. «И в вводе жилья мы видим не уменьшение, а увеличение. Первый квартал не показательно. В целом, будет какая-то коррекция, уменьшение общего ввода. Но это не радикально», – сказал он.
@developers_policy
«Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали жилье за счет ипотеки. В стране ипотека на покупку недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы»,— рассказал он.
Он отметил, что по I кварталу власти не видят падения ни на вторичном, ни на первичном рынках. «И в вводе жилья мы видим не уменьшение, а увеличение. Первый квартал не показательно. В целом, будет какая-то коррекция, уменьшение общего ввода. Но это не радикально», – сказал он.
@developers_policy
👍129👎19❤2🤔1😱1🍾1
Счетная палата: регионы должны тщательнее контролировать исполнение инвестпрограмм в ЖКХ
Аудитор Наталья Трунова сообщила, что число инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций существенно выросло благодаря предложению сделать их наличие обязательным.
Однако простое наличие программы не дает гарантию исполнения, поэтому власти регионов должны тщательнее контролировать реализацию.
@developers_policy
Аудитор Наталья Трунова сообщила, что число инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций существенно выросло благодаря предложению сделать их наличие обязательным.
Однако простое наличие программы не дает гарантию исполнения, поэтому власти регионов должны тщательнее контролировать реализацию.
«Но одно дело иметь инвестиционную программу. Другое — ее исполнять. Уровень реализации инвестиционных программ по ранее обозначенным подсекторам составляет около 76,5% в 2023 году от запланированного. Безусловно, есть ряд объективных факторов: и сложности с подрядными организациями, и рост стоимости оборудования, и другие не менее значимые факторы. Но контроль за реализацией инвестиционных программ должен быть более тщательным, прежде всего, со стороны органов местного самоуправления и региональных органов власти»,— сказала аудитор.
@developers_policy
👍128❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«У нас архитекторы в основном делают так: открывают международные порталы, смотрят хороший проект и показывают их как аналоги заказчикам. Дальше привязывают более-менее на участок. Научились срисовывать — хорошо. Но дальше-то что?»,— сооснователь архбюро Megabudka Артем Укропов
Об этом он рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Про искусственный интеллект:
Укропов отметил, что в Китае много проходных проектов, коммерческих, глобалистских, однако, по его словам, на фоне всего этого кураторы понимают это, они подсвечивают очень самобытную архитектуру, которая влияет на формирование нации, придает ей идентичность, локальный патриотизм, воспитывает ее в долгосрочной перспективе.
Среди иностранных коллег, проекты которых нравятся Укропову, он выделил современных японских архитекторов: SANAA, Дзюнья Ишигами, Томас Хизервик и Bjarke Ingels.
Справочно:
Megabudka — визионерское архитектурное бюро, основанное в 2014 году. Например, оно создало концепцию самого дорогого проекта России — MANTERA Seaview residence.
Об этом он рассказал в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Про искусственный интеллект:
«За человеком, за архитектором, остается единственная задача – написать промт. Написать такой промт, в результате которого искусственный интеллект сможет сгенерировать то, чего раньше не было, или то, что архитектор хочет заложить. И фактически за человеком, архитектором, остается единственная задача – передать проекту смысл. Сейчас еще пока по-старинке архитекторы гоняются за формой, пытаются выразить себя. Сегодня говорили о бионике, до этого у нас были плоские крыши…».
Укропов отметил, что в Китае много проходных проектов, коммерческих, глобалистских, однако, по его словам, на фоне всего этого кураторы понимают это, они подсвечивают очень самобытную архитектуру, которая влияет на формирование нации, придает ей идентичность, локальный патриотизм, воспитывает ее в долгосрочной перспективе.
«У нас был проект нового русского города. В рамках него разработали новый русский стиль как таковой. Прописали некоторые правила, алгоритмы. Было исследование, как мы к этому пришли. Но главное, зачем мы это сделали – для того, чтобы создать дискуссию. Чтобы архитекторы сказали: "Смотрите, как это можно делать. Давайте развивать наш культурный код". Может быть, не так, как мы предположили, другим образом»,— также рассказал он.
Среди иностранных коллег, проекты которых нравятся Укропову, он выделил современных японских архитекторов: SANAA, Дзюнья Ишигами, Томас Хизервик и Bjarke Ingels.
«Авангард был интересен, потому что он был у нас, в закрытом обществе, его никто не видел, он придуман здесь. Нам нужно развивать свою идентичность до тех пор, пока она будет очень интересной, либо придумывать что-то вообще новое: новые подходы, решения, смыслы и вкладывать их в архитектуру. Только так мы сможем продвинуться. Я верю, что за креативными индустриями и, в частности, архитектурой, если мы будем действовать в таком векторе, несомненно будущее».
Справочно:
Megabudka — визионерское архитектурное бюро, основанное в 2014 году. Например, оно создало концепцию самого дорогого проекта России — MANTERA Seaview residence.
👍96😡4❤2🔥2👎1🤔1😱1🍾1
Реестр_аттестованных_лиц_от_23_06_2025.xlsx
1.2 MB
Опубликован реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по состоянию на 23 июня 2025 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по состоянию на 23 июня 2025 года.
@developers_policy
👍84👎1
Минстрой России разработал новый стандарт для строительства вантовых мостов
В чем суть
ГОСТ Р 71612-2025 «Ванты для мостостроения. Общие технические условия» устанавливает требования к изготовлению вантовых систем при проектировании мостовых сооружений.
Документ распространяется на изделия из высокопрочных стальных канатов, предназначенных для использования в качестве напрягаемых вант, а также в качестве гибких несущих элементов мостов вантово-балочной системы.
«Утверждение нового национального стандарта обеспечит внедрение передовых технологий при строительстве вантовых мостовых переходов, а также ускорит их проектирование»,— прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Также, по словам директора ФАУ «ФЦС» Андрея Копытина, новые правила регламентируют технические требования к вантам, методы контроля, испытаний и так далее.
@developers_policy
В чем суть
ГОСТ Р 71612-2025 «Ванты для мостостроения. Общие технические условия» устанавливает требования к изготовлению вантовых систем при проектировании мостовых сооружений.
Документ распространяется на изделия из высокопрочных стальных канатов, предназначенных для использования в качестве напрягаемых вант, а также в качестве гибких несущих элементов мостов вантово-балочной системы.
«Утверждение нового национального стандарта обеспечит внедрение передовых технологий при строительстве вантовых мостовых переходов, а также ускорит их проектирование»,— прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Также, по словам директора ФАУ «ФЦС» Андрея Копытина, новые правила регламентируют технические требования к вантам, методы контроля, испытаний и так далее.
@developers_policy
👍141❤2🤔1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Достроить, нельзя останавливаться»,— смешная фраза главы «Этажей»
Ильдар Борисович Хусаинов на панельной дискусси задался вопросом: «А нужно ли сегодня столько строить жилья?». По его мнению, сначала нужно много думать, что возводить.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Ильдар Борисович Хусаинов на панельной дискусси задался вопросом: «А нужно ли сегодня столько строить жилья?». По его мнению, сначала нужно много думать, что возводить.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍116
За подделку решений собраний жильцов хотят ввести уголовную ответственность
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму.
Опубликован Законопроект № 949035-8 «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и статью 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Ужесточается наказание за фальсификацию протоколов общих собраний собственников жилья (ОСС) в многоэтажных домах.
Новые нормы предусматривают введение уголовной ответственности для управляющих организаций и иных лиц, которые пытаются навязать определенных подрядчиков или поднять коммунальные платежи.
Предлагаемые меры наказания:
🟦 штраф в размере до 500 000 рублей или в объеме дохода за период от 12 до 36 месяцев.
🟦 принудительные работы сроком до 5 лет;
🟦 лишение свободы на срок до 5 лет.
Предполагается, что новый закон поможет реально навести порядок в сфере управления домами.
Напоминаем
Необходимость таких мер назревала уже давно. Управляющие организации нередко годами пользуются пробелами в законодательстве: подделывают протоколы ОСС, определяя судьбу МКД по своему усмотрению. Это не только ущемляет интересы собственников, но и позволяет разворовывать средства.
@developers_policy
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму.
Опубликован Законопроект № 949035-8 «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и статью 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Ужесточается наказание за фальсификацию протоколов общих собраний собственников жилья (ОСС) в многоэтажных домах.
Новые нормы предусматривают введение уголовной ответственности для управляющих организаций и иных лиц, которые пытаются навязать определенных подрядчиков или поднять коммунальные платежи.
Предлагаемые меры наказания:
Предполагается, что новый закон поможет реально навести порядок в сфере управления домами.
Напоминаем
Необходимость таких мер назревала уже давно. Управляющие организации нередко годами пользуются пробелами в законодательстве: подделывают протоколы ОСС, определяя судьбу МКД по своему усмотрению. Это не только ущемляет интересы собственников, но и позволяет разворовывать средства.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147👏7❤6
Forwarded from URBAN.
Мнение редакции URBAN
Кто действительно влияет на стройиндустрию? Мы сделали шаг в сторону «личностей», а не только брендов — и собрали галерею тех, кто меняет отрасль не на словах, а на деле.
Это не шорт-лист, не рейтинг, а редакционная оптика.
Но поверьте, за этими фамилиями — настоящие сдвиги на рынке.
❣️ В списке — Герман Греф, который строит свой город на 65 тыс. человек. Николай Амосов, поднявший кубанский девелопмент до федерального уровня. Денис Морозов с его DOGMA, уже входящей в ТОП по объёмам. Алексей Тулупов и Sminex — с самыми дорогими проектами в стране. И не только. Там есть и голос отрасли в лице Светланы Опрышко, и амбициозные новички, и визионеры, берущие высоту с первой попытки.
Кто ещё в этом списке — смотрите на сайте URBAN.
А кто станет Персоной года — решат гости премии 26 июня в Сочи.
Кто действительно влияет на стройиндустрию? Мы сделали шаг в сторону «личностей», а не только брендов — и собрали галерею тех, кто меняет отрасль не на словах, а на деле.
Это не шорт-лист, не рейтинг, а редакционная оптика.
Но поверьте, за этими фамилиями — настоящие сдвиги на рынке.
Кто ещё в этом списке — смотрите на сайте URBAN.
А кто станет Персоной года — решат гости премии 26 июня в Сочи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤1