В ЖК «Люберцы» строят современную школу на 1650 мест
Готовность — 55%, сообщает Минжилполитики Подмосковья. Продолжается монтаж инженерных сетей и отделка.
В здании площадью 22,2 тыс. кв. метров будут:
🔘 классы для учеников с 1 по 11 классы,
🔘 столовая на 825 мест и актовый зал на первом этаже,
🔘 спортивные залы, библиотека с фондом из 20 тысяч книг и интерактивные пространства.
Школа станет частью развитой инфраструктуры мкр Зенино: в ЖК 70 домов, рядом строятся пожарное депо, полицейский участок и парковка на 1000 мест.
Готовность — 55%, сообщает Минжилполитики Подмосковья. Продолжается монтаж инженерных сетей и отделка.
В здании площадью 22,2 тыс. кв. метров будут:
Школа станет частью развитой инфраструктуры мкр Зенино: в ЖК 70 домов, рядом строятся пожарное депо, полицейский участок и парковка на 1000 мест.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131😱2❤1🤔1
Счетная палата собирается увеличить плату за пользование водными ресурсами
Счетная палата провела аудит поступления платежей за использование водных объектов. И пришла к следующим выводам:
1️⃣ Если увеличить ставки, например, в 10 раз, то экономике предприятий это не повредит, а госбюджет пополнится примерно на 32 млрд рублей.
Последний раз ставки платы за пользование водными объектами увеличивались в 2015 году. Однако объемы платы остаются незначительными
2️⃣ Нужно пересмотреть ставки за использование акваторий водных объектов. Сейчас они составляют около 1 тыс. рублей в год за участок площадью менее 1 тыс. кв. м.
По мнению Счетной палаты, такие цены не соответствуют рыночным.
@developers_policy
Счетная палата провела аудит поступления платежей за использование водных объектов. И пришла к следующим выводам:
Последний раз ставки платы за пользование водными объектами увеличивались в 2015 году. Однако объемы платы остаются незначительными
По мнению Счетной палаты, такие цены не соответствуют рыночным.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128👎2❤1🤔1
О расчетных показателях для региональных нормативов градостроительного проектирования
Утвержден Приказ Минстроя от 23.04.2025 № 250/пр «О расчетных показателях, не указанных в частях 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и подлежащих установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования».
В чем суть
В региональных нормативах градостроительного проектирования подлежат установлению следующие расчетные показатели:
🟦 минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей в непосредственной близости от отдельно стоящих ОКС в границах жилых и общественно-деловых зон;
🟦 минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон;
🟦 минимально допустимая площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных округов, городских округов и поселений;
🟦 минимальное количество машино-мест для парковки электромобилей, оборудованных зарядными устройствами.
Приказ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Утвержден Приказ Минстроя от 23.04.2025 № 250/пр «О расчетных показателях, не указанных в частях 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и подлежащих установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования».
В чем суть
В региональных нормативах градостроительного проектирования подлежат установлению следующие расчетные показатели:
Приказ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114❤5
Минстрой РФ подготовит единый стандарт для инвестиционных программ РСО
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Появится единая форма инвестиционной программы для организаций, которые ведут деятельность в сфере горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
2️⃣ Несоответствие программ установленной форме будет служить основанием для отказа в согласовании инвестпрограмм.
Предполагается, что наличие стандарта позволит увеличить количество утвержденных инвестиционных программ. А это, в свою очередь, привлечет дополнительные инвестиции на ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Форма должна быть утверждена в течение 6 месяцев.
Напоминаем
Высокий износ сетей водоснабжения и водоотведения, по статистическим данным, составляет более 44%. Это приводит к регулярным авариям на таких сетях.
При этом только 15% ресурсоснабжающих организаций (РСО) имеют свои инвестиционные программы.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Предполагается, что наличие стандарта позволит увеличить количество утвержденных инвестиционных программ. А это, в свою очередь, привлечет дополнительные инвестиции на ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Форма должна быть утверждена в течение 6 месяцев.
Напоминаем
Высокий износ сетей водоснабжения и водоотведения, по статистическим данным, составляет более 44%. Это приводит к регулярным авариям на таких сетях.
При этом только 15% ресурсоснабжающих организаций (РСО) имеют свои инвестиционные программы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Власти больше не будут спасать девелоперов, как это было в ситуации с Urban Group — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
Напомним, Urban Group — один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, не выполнивший обязательства перед тысячами дольщиков на 80 млрд рублей. В июле 2018 года признал банкротами компании группы. В результате остановилась стройка 65 МКД, где приобрели квартиры более 15,6 тысячи человек.
☝🏻Тогда правительство разработало дорожную карту для восстановления прав пострадавших дольщиков.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
«Мы научились работать с банкротствами застройщиков. Повторения ситуации, как было с СУ-155 и Урбан Групп, когда спасали дольщиков за счет государственных средств, мы не допустим. Дальше все будет быстро, оперативно и по-взрослому»,— отметил он.
Напомним, Urban Group — один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, не выполнивший обязательства перед тысячами дольщиков на 80 млрд рублей. В июле 2018 года признал банкротами компании группы. В результате остановилась стройка 65 МКД, где приобрели квартиры более 15,6 тысячи человек.
☝🏻Тогда правительство разработало дорожную карту для восстановления прав пострадавших дольщиков.
«Мы понимаем специфику региональных проектов, сложности с оформлением семейной ипотеки без проектного финансирования. Но хочу чётко сказать: просьбы больше не будет. Прошу всех застройщиков ответственно подходить к выполнению обязательств перед гражданами. Задача — не подвести ни себя, ни людей, которые ждут улучшения жилищных условий. Это прямое поручение Президента»,— добавил Стасишин.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍132❤2👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️В Минстрое РФ заявили, что больше продлений моратория на штрафы за просрочку ввода в эксплуатацию не будет
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин напомнил, что последний был принят в июне и действует до конца 2025 года.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин напомнил, что последний был принят в июне и действует до конца 2025 года.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍149❤5
Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил обнулить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей
По его мнению, следует сделать ставку 6% для семьи с одним ребенком, 3% для семьи с двумя детьми, 0% для семьи с тремя и более детьми.
Слуцкий считает, что увеличение количества детей в семье требует улучшения жилищных условий. Он уточнил, что для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми в настоящее время действует программа семейной ипотеки.
Однако, по его мнению, предоставление кредита на покупку жилья, даже по ставке 6% с учетом необходимости первоначального взноса от 20%, делает приобретение жилья для многодетной семьи крайне затруднительным, в том числе и с учетом имеющихся льгот и материнского капитала.
@developers_policy
По его мнению, следует сделать ставку 6% для семьи с одним ребенком, 3% для семьи с двумя детьми, 0% для семьи с тремя и более детьми.
Слуцкий считает, что увеличение количества детей в семье требует улучшения жилищных условий. Он уточнил, что для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми в настоящее время действует программа семейной ипотеки.
Однако, по его мнению, предоставление кредита на покупку жилья, даже по ставке 6% с учетом необходимости первоначального взноса от 20%, делает приобретение жилья для многодетной семьи крайне затруднительным, в том числе и с учетом имеющихся льгот и материнского капитала.
@developers_policy
👍161🤔8❤7🎉2
Документы на недвижимость, выданные ранее жителям новых регионов, будут признаны в России
Соответствующий законопроект принят в окончательном чтении.
В чем суть
1️⃣ Признаются и действуют на территории России документы на недвижимость, которые были выданы органами власти Украины, выданные и заверенные нотариусами Украины.
Условия:
🟦 документы должны соответствовать законодательству, действовавшему на территории ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей на момент их выдачи;
🟦 документы должны подтверждать возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимость.
2️⃣ Документы, которые были выданы Украиной на территории новых регионов после их вхождения в состав РФ, не будут признаваться и действовать в РФ.
3️⃣ Установлены особенности признания и действия на территории России документов, выданных в Донецкой и Луганской народных республиках.
4️⃣ Исполнительные органы новых регионов создадут региональные комиссии, которые будут принимать решение о соответствии или несоответствии документов указанным критериям.
5️⃣ Региональные комиссии:
🟦 могут принимать решения в отношении отдельных объектов недвижимости, групп объектов, а также в отношении правоустанавливающих документов;
🟦 будут осуществлять свои полномочия до 1 января 2028 года.
@developers_policy
Соответствующий законопроект принят в окончательном чтении.
Законопроект № 826241-8 «Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов».
В чем суть
Условия:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142🤔2👎1
Forwarded from Всё о стройке
ГК «Паритет» выходит в Самару — с ЖК по проекту комплексного развития территории
К 2031 году в городе на территории площадью 16,5 га (в границах улиц Свободы, Победы, Краснодонской, Вольской и проспекта Кирова) появится целый район с развитой инфраструктурой для более чем 6200 жителей.
В проект войдут:
🟠 180 тыс. кв. м жилой недвижимости, 20 тыс. кв. м — коммерческой;
🟠 школа на 900 мест и детский сад на 240 мест;
🟠 современная городская среда с пешеходными бульварами и общественными пространствами.
Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Значимые исторические объекты территории будут сохранены и органично включены в застройку.
До этого ГК «Паритет» реализовала в Тюменской и Свердловской областях, ХМАО 9 ЖК общей площадью жилья более 450 тыс. кв. м.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
*На визуалах к посту — предконцепция проекта.
К 2031 году в городе на территории площадью 16,5 га (в границах улиц Свободы, Победы, Краснодонской, Вольской и проспекта Кирова) появится целый район с развитой инфраструктурой для более чем 6200 жителей.
В проект войдут:
Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Значимые исторические объекты территории будут сохранены и органично включены в застройку.
До этого ГК «Паритет» реализовала в Тюменской и Свердловской областях, ХМАО 9 ЖК общей площадью жилья более 450 тыс. кв. м.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
*На визуалах к посту — предконцепция проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93❤4😱3
Закон об инвентаризации домов принят
Опубликован Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ.
Напомним, что на каждый МКД и индивидуальный дом будут заводиться электронные паспорта. Застройщики будут обязаны размещать их в ГИС ЖКХ после:
🟦 ввода дома в эксплуатацию (для МКД);
🟦 или после подписания заказчиком акта приемки построенного по договору подряда дома (для ИЖС).
@developers_policy
Опубликован Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ.
Напомним, что на каждый МКД и индивидуальный дом будут заводиться электронные паспорта. Застройщики будут обязаны размещать их в ГИС ЖКХ после:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111❤4🤔4
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«С полной уверенностью скажу, что именно кризис помог нам за 4 месяца сделать то, что мы до этого делали 4 года»
Для некоторых кризис — точка роста бизнеса. Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка.
Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Для некоторых кризис — точка роста бизнеса. Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка.
«Оргструктура компании умножилась в 10 раз: 600 человек, и это за 4 месяца. На сегодня мы проектируем 250 тыс. кв. метров — в одном моменте планируем к осени выводить их на рынок. Уже к осени-зиме мы планируем достичь базового показателя 500 тыс. кв. метров», — рассказал Павел Галкин.
Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.
«С полной уверенностью скажу, что получилось это только с помощью кризиса, который остановил выходы новых проектов, дестабилизировал спрос на рынке труда. Многие застройщики начали продавать земельные площадки уже с разрешением на строительство», — отметил Павел Галкин.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍93❤3😱2
Forwarded from Всё о стройке
Директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко номинирована на «Персону года» премии URBAN
В числе прочих номинантов:
• Президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков;
• Владелец и председатель совета директоров ГК ТОЧНО Николай Амосов;
• Президент DOGMA Денис Морозов;
• и другие.
Голосуйте за Светлану🙌🏻 Ждём всех на церемонии награждения в 19:00: Сириус, Mantera Supreme.
Уже вечером узнаем, кто станет «Персоной года» по версии URBAN и обязательно сообщим вам.
В числе прочих номинантов:
• Президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков;
• Владелец и председатель совета директоров ГК ТОЧНО Николай Амосов;
• Президент DOGMA Денис Морозов;
• и другие.
Голосуйте за Светлану🙌🏻 Ждём всех на церемонии награждения в 19:00: Сириус, Mantera Supreme.
Уже вечером узнаем, кто станет «Персоной года» по версии URBAN и обязательно сообщим вам.
👍126👎5🤔1😱1😡1
Главгосэкспертиза разместила обновленный видеоролик о работе в сервисе по формированию пояснительной записки в формате XML
В нем рассказывается:
🟦 как работать в сервисе;
🟦 как избежать наиболее частых ошибок.
В обновленном ролике учтены изменения, связанные с публикацией новой версии XML-схемы пояснительной записки.
➡️ Посмотреть видео можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
В нем рассказывается:
В обновленном ролике учтены изменения, связанные с публикацией новой версии XML-схемы пояснительной записки.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113❤1
Forwarded from Всё о стройке
Газпромбанк и Группа «Самолет» заключили соглашение о сотрудничестве при реализации инвестпроектов✍🏻
Ходят слухи, что это одна из самых выгодных сделок для девелопера и банка за последние несколько лет😉
Компания и банк договорились о принципах долгосрочного сотрудничества в части совместного финансирования инвестиционных девелоперских проектов.
Соглашение сроком на один год предполагает обмен информацией о перспективных инициативах, создание совместных рабочих групп и проведение консультаций, а также формирование необходимых процедур для проведения экспертизы и принятия решений о финансировании проектов.
Ходят слухи, что это одна из самых выгодных сделок для девелопера и банка за последние несколько лет😉
Документ подписали Первый Вице-Президент Газпромбанка Александр Ушков и генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина.
Компания и банк договорились о принципах долгосрочного сотрудничества в части совместного финансирования инвестиционных девелоперских проектов.
Соглашение сроком на один год предполагает обмен информацией о перспективных инициативах, создание совместных рабочих групп и проведение консультаций, а также формирование необходимых процедур для проведения экспертизы и принятия решений о финансировании проектов.
«Сотрудничество с одним из крупнейших российских банков открывает для нас новые возможности в реализации перспективных девелоперских проектов на территории всей страны. Экспертиза и обширный опыт Газпромбанка в девелоперском и строительном бизнесе, эффективный и своевременный взаимообмен информацией позволят нам сделать еще один шаг в улучшении качества городской среды и жизни людей», – отметила генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина.
👍104❤2
Монопольно высокие цены почти на все стройматериалы выявила ФАС в 2024 году
«На рынке строительных материалов при проведении проверок нами выявлены монопольно высокие цены практически по всем материалам, которые используются в строительстве. Для обеспечения конкуренции и сдерживания цен компаниям выданы предписания и назначены оборотные штрафы»,— отметил руководитель ФАС Максим Шаскольский, представляя доклад о состоянии конкуренции за 2024 год на заседании правительства.
Глава ФАС добавил, что в результате в федеральный бюджет в прошлом году поступило 4,1 млрд рублей.
@developers_policy
«На рынке строительных материалов при проведении проверок нами выявлены монопольно высокие цены практически по всем материалам, которые используются в строительстве. Для обеспечения конкуренции и сдерживания цен компаниям выданы предписания и назначены оборотные штрафы»,— отметил руководитель ФАС Максим Шаскольский, представляя доклад о состоянии конкуренции за 2024 год на заседании правительства.
Глава ФАС добавил, что в результате в федеральный бюджет в прошлом году поступило 4,1 млрд рублей.
@developers_policy
👍115👏2🎉2❤1
Что происходит на строительном рынке прямо сейчас? Строить или подождать? Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки?
Канал RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 18 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.
Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе:
➡️ RussiaBuild
Канал RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 18 лет строительства и вагон советов и наблюдений.
А еще на канале интересные инсайды строительного бизнеса и главные новости рынка.
Подписывайтесь, чтобы сэкономить время, деньги и быть в курсе:
➡️ RussiaBuild
👍122❤1