Обновлен реестр лиц, имеющих право на подготовку заключений экспертизы ПД и РИИ

На сайте Минстроя опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы:  

🟦проектной документации (ПД); 
🟦экспертизы результатов ИИ.  

Данные актуальны на 15 октября 2025 года.  

@developers_policy

Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. С 2019 года количество административных процедур в строительной отрасли удалось снизить в три раза – с 96 до 32, число необходимых документов сократилось более чем в два раза – с 1168 до 567.

▶️Для контроля за темпами снижения административной нагрузки Минстроем России ежеквартально проводится мониторинг продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов Российской Федерации.

По последним данным, наилучшие показатели отмечаются в 58 субъектах, получивших от 22 до 31 балла. Лидером рейтинга с 31 баллом стала Москва, в число регионов-лидеров также вошли Сахалинская, Курганская и Новгородская области. Во второй группе 25 субъектов с результатом от 13 до 21 балла, среди которых Кемеровская область – Кузбасс, Калининградская и Пензенская области.

➡️ Для объективной оценки каждые полгода на практике анализируется продолжительность строительства. На основе перечней введённых в эксплуатацию объектов, предоставляемых регионами, случайным образом выбираются объекты для детального изучения сроков реализации всех процедур.

«В рамках мониторинга продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах оцениваются качество осуществления субъектом Российской Федерации этой работы, “нормативный„ потенциал для реализации проектов, скорость и качество адаптации регионального законодательства к изменениям на федеральном уровне, уровень внедрения цифровых решений, а также наличие избыточных и устаревших требований к участникам инвестиционно-строительного цикла. В 2019 году строительство объектов от начала проектирования до получения разрешительных документов о вводе в эксплуатацию занимало в среднем 2181 день, а это пять-шесть лет. Сейчас инвестиционно-строительный цикл сократился приблизительно до 1211 дней, а это три года и три месяца», – Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

🔵Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе, список является единым для каждой категории объектов независимо от их вида и характеристик. Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта.

🥲Минстрой России в MAX

Принят закон, ужесточающий ответственность за нарушения при подготовке к отопительному сезону  

В окончательном чтении принят Законопроект № 1005197-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения административной ответственности за нарушение законодательства о теплоснабжении)».    

В чем суть    

Ужесточается ответственность должностных лиц управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. 

Суммы штрафов составят:

🟦для должностных лиц — до 10 тысяч рублей;
🟦для юридических лиц — до 40 тысяч рублей.  

Документ вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.

Напоминаем  

По данным Ростехнадзора, 27% теплоснабжающих организаций и 35% муниципальных образований не провели подготовку к отопительному сезону в полном объеме.

@developers_policy

В рамках второго сезона проекта «Купить квартиру» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко приобрела трехкомнатную квартиру с чистовой дизайнерской отделкой в жилом квартале PRIDE от PIONEER

Девелопер позиционирует проект как семейный. Первая очередь жилого квартала PRIDE включает 22-этажную башню и корпус с переменной высотностью от 7 до 22 этажей, в которых запроектировано 910 квартир. Жилая площадь первой очереди квартала составляет почти 64 тыс. кв. м.

Квартирография и цены
В продаже сейчас квартиры площадью от 30,6 до 138 кв. м: от 1-комнатных до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной. Лоты сдаются как без отделки, так и с дизайнерской чистовой. Стоимость — от 21,7 млн рублей. Срок ввода — IV кв. 2025-го. Срок выдачи ключей — до 30 июня 2026 года.

С высоких этажей открываются виды на Останкинскую башню, «Москва-Сити» и ВДНХ.

Перед покупкой Светлана рассмотрела варианты в ЖК Rotterdam от ГК ФСК и Upside Towers от Upside Development, но выбрала квартиру в PRIDE. Как это было — смотрите по ссылкам:

➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, PIONEER занимает 19-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

Минстрой взялся за ГИС ЖКХ: собирается изменить порядок ее наполнения 

Опубликован Законопроект «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр».

В чем суть  

Предлагается:  

1️⃣Расширить перечень сведений, которые должны поступать в ГИС ЖКХ. 

Среди прочего в электронном паспорте должны быть указаны: 

🟦сведения о техническом состоянии дома;  
🟦признании здания аварийным;
🟦выполненных работах.

2️⃣Установить сроки внесения информации в ГИС ЖКХ.  

В частности, для зданий, введенных в эксплуатацию, сведения о МКД должны быть загружены в систему в течение 15 дней после ввода.  

Предлагаемые изменения должны быть полезны, как жильцам МКД, так и управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям (РСО), органам власти.

Изменения должны начать действовать с 1 марта 2026 года.

Напоминаем  

Сейчас в ГИС ЖКХ отсутствует полная картина о состоянии жилфонда. Сведения о капремонтах, техосмотрах МКД и замене коммуникаций обновляются редко. 

@developers_policy

Квартирный вопрос предлагается решить с помощью строительных сберегательных касс

Опубликован Законопроект № 1047794-8 «О строительных сберегательных кассах».  

В чем суть  

Предлагается дать возможность гражданам улучшать свои жилищные условия при помощи строительных сберегательных касс (ССК), в которых будут накапливаться сбережения.  

1️⃣Желающие накопить на квартиру будут заключать с ССК договоры накопления сбережений. И в течение определенного срока вносить строительные сберегательные взносы.   

2️⃣На сумму годового накопления будут ежегодно начисляться дополнительные 20% (но не более чем на 300 тыс. рублей).

3️⃣Когда в кассе накопится сумма, составляющая 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик получит право на получение кредита для покупки квартиры по льготной ставке. Ставка будет превышать ставку по вкладу не более чем на 3 п.п. Кредит будет предоставлен в течение 2-6 месяцев на срок от 7 до 15 лет.

4️⃣Контролировать деятельность ССК будет Центробанк.

5️⃣ССК получат следующие полномочия:  

🟦привлекать средства физических и юрлиц и размещать от своего имени и за свой счет;
🟦открывать и вести счета вкладчиков;  
🟦выдавать вкладчикам банковские гарантии;
🟦выдавать ипотеку, а также кредиты на капремонт общедомового имущества МКД;  
🟦выдавать промежуточные кредиты.  

@developers_policy  

Утверждены изменения в рекультивации и консервации земель

Принято Постановление Правительства РФ от 21.10.2025 № 1623
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В чем суть   

Внесен ряд технических изменений в ряд нормативных актов. Они связаны с тем, что с 1 сентября начали действовать новые правила рекультивации и консервации земель.

Изменения коснулись:  

🟦ПП РФ № 87 «О составе разделов проектной документации…»

🟦ПП РФ № 909 «Положения о составе плана мероприятий по предотвращению и ликвидации загрязнения...»

🟦ПП РФ № 2323 «Правил организации ликвидации накопленного вреда окружающей среде».

@developers_policy  

Принят профстандарт для специалистов строительного контроля

Утвержден Приказ Минтруда от 12.09.2025 № 558н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист строительного контроля».

В чем суть

Определены должности и уровни квалификации:  

🟦главный инженер ОКС, ГИП (код С, уровень квалификации 7);
  
🟦инженер по строительному контролю (СК) лица, осуществляющего строительство (код А, квалификация 6);  

🟦инженер по СК застройщика или технического заказчика (код В, уровень квалификации 6). 

Стандарт вступит в силу с 1 марта 2026 года.

@developers_policy