Собрали самое интересное из интервью Дениса Бородако, основателя девелоперской компании Dominanta, директору Всеостройке.pф С. Опрышко

🟠О первых трех проектах в Мариуполе
Это три жилых комплекса с офисно-коммерческой недвижимостью и гостиницами. Совокупно компания планирует построить около 250 тысяч кв. м.

🟠О выборе исторических территорий
На первом этапе маржинальность в новых регионах ниже, но в будущем — огромные перспективы. В Мариуполе за последние два года отмечен прирост населения и цен. Так что Dominanta намерена развиваться не только в жилье, но и в офисном, складском и гостиничном сегментах.

🟠О географии присутствия и конкуренции
На ближайший год-два девелопер сконцентрируется на начатых проектах в Мариуполе, Донецке и Макеевке. В компании отмечают, что конкуренция растёт стремительно: если год назад на территориях работали в основном генподрядчики, то сейчас приходят крупные системные застройщики. Денис Бородако предположил, что через год их количество удвоится или утроится.

🟠О специфических издержках и кадрах
«Поначалу себестоимость была сильно подвержена логистическому плечу — довозу стройматериалов и рабочей силы, за которую приходилось платить 1,5-2x. Сейчас отладили логистику — выстроили дорогу, появились производства в ДНР, ЛНР и КПП и подрядчики, ориентированные не только на госзаказ»

🟠О главном сдерживающем факторе развития новых территорий
«Это спрос, как бы перспективно ни была территория. А чтобы глубина спроса росла — нужно, чтобы росла экономическая составляющая и доходы населения. А это прямая зависимость от мест приложения труда, от развития промышленности, перезапуска заводов, от сельского хозяйства. Это государственная задача».

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, Dominanta занимает 46-е место в родном регионе — Москве — по объему текущего строительства жилья.

37% россиян считают, что навык работы с ИИ дает конкурентное преимущество при трудоустройстве — исследование hh ru

Так, около 15% россиян считают, что специалисты, активно использующие искусственный интеллект в работе, вправе рассчитывать на более высокую зарплату.

Еще 46% считают, что такой навык важен, но ключевое значение все равно имеет общая эффективность специалиста. Треть полагает, что использование ИИ не должно отражаться на зарплате, а 5% заявили, что такие сотрудники должны получать даже меньше, ведь часть задач выполняет нейросеть.

💬37% считают навык работы с ИИ конкурентным преимуществом перед другими кандидатами, но почти для половины (44%) более важными остаются другие качества. Каждый шестой респондент не видит влияния нейросетей на шансы найти работу.

#ии

⚡️В рамках нового выпуска нашего реалити «Купить квартиру» директор Всeостройке.pф купила квартиру в ЖК бизнес-класса «Обручева 30» от «Группы ЛСР» в Москве

Проект состоит из двух башен высотой 155 и 197 метров (45 и 58 этажей) и находится в престижном районе ЮЗАО и шаговой доступности от станции метро «Калужская». Цены — от 15,4 млн (453,7 тыс. ₽/м²), а сдача запланирована на IV кв. 2026 года.

Что предлагает ЖК своим будущим жителям:
🟠Приватный двор с авторским ландшафтным дизайном;

🟠Премиальное пространство лобби: высота потолка до 10 метров, лаунж-зона с мягкими диванами и камином;

🟠Своя инфраструктура для резидентов на высоте 32-го и 43-го этажей: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозал и детская игровая комната;

🟠Более 100 вариантов планировочных решений: квартиры с террасами, двухуровневые квартиры с камином, лоты с гардеробными и постирочными комнатами.

🟠Один из корпусов сдаётся полностью в чистовой отделке с сантехникой, кондиционированием, теплыми полами и даже зеркалами в ванной.

🟠Гибкие условия покупки: например, менеджер предложил воспользоваться рассрочкой 50/50 сроком на 12 месяцев. Так, 50% нужно будет внести сразу, а остальную половину — в течение 12 месяцев. Квартира идет без наценок и удорожаний.

🎁За покупку «Группа ЛСР» вручила Светлане подарок – 3 дня и 2 ночи бесплатного проживания в санатории «Кристалл» в Сочи.

Полный обзор выбора квартиры в ЖК «Обручева 30» смотрите на наших ресурсах:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.

⚡️Итоги первого сезона нашего реалити «Купить квартиру» ✔️у какого застройщика Светлана купила в итоге недвижимость

Напомним, что это шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки.

Что было в первом сезоне:
🟠Рассмотрены и изучены предложения 20 застройщиков;
🟠 Светлана лично посетила несколько офисов продаж и строительных площадок, на которых сняли обзоры:
• ЖК «Дюна» от «Тренд-Групп»
• ЖК «Republic» от «Страна Девелопмент»
• ЖК «Обручева 30» от «ЛСР»
🟠Приобрела наиболее подходящий вариант — квартиру в ЖК «Обручева 30» от «Группы ЛСР».

Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре — Светлана купит второй объект в Москве. Это будет самый инвестиционно привлекательный лот, как и в первом сезоне😉

⚡️Продолжение нашего шоу «Купить квартиру» ждите уже в октябре

В рамках второго сезона Светлана купит второй объект в Москве. Конечно же, самый инвестиционно привлекательный — так же, как и в первом сезоне.

☝🏻Напоминаем, застройщики и риэлторы, предлагающие интересные лоты в новостройках, — пишите в наш бот или Светлане.

ТОП профессий, которые позволяют быстрее всего копить на ипотеку👛

Level Group провела исследование, которое попоказало, что каждый третий IT-специалист смог накопить на первый взнос в размере 30% за 5 лет и меньше.

На втором месте по скорости накоплений оказались представители науки и образования – 33% из них справились с этой задачей за пятилетний период. Замыкают тройку лидеров юристы и специалисты по рекламе и маркетингу.

В то же время у медиков, сотрудников банков/страхования и работников промышленности реже получается накопить на первый взнос за 5 лет.