приказ 789пр (2).pdf
1.4 MB
Внесены изменения в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов
Опубликован Приказ Минстроя России от 15 декабря 2025 г. № 789/пр «О внесении изменений в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, установленные приказом Минстроя России от 28 ноября 2023 г. № 848/пр».
В чем суть
Приведены затраты на проектирование, которые не учитываются в параметрах цены проектных работ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Приказ Минстроя России от 15 декабря 2025 г. № 789/пр «О внесении изменений в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, установленные приказом Минстроя России от 28 ноября 2023 г. № 848/пр».
В чем суть
Приведены затраты на проектирование, которые не учитываются в параметрах цены проектных работ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115❤1
Контракты на строительство «под ключ» не попадают под действие правил по изменению существенных условий контракта
Письмо Минфина от 08.12.2025 № 24-06-09/118908
В чем суть
Положения ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года не применяются к контрактам, предметом которых является строительство «под ключ».
Потому что ПП РФ № 680 регулирует контракты на отдельные виды работ: строительство, капремонт или реконструкция и т. д.
А если контракт «под ключ», то в одном договоре объединяются разные виды работ. Например, и проектирование, и строительство одновременно.
Напоминаем
ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года определяет порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных строительных контрактов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо Минфина от 08.12.2025 № 24-06-09/118908
В чем суть
Положения ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года не применяются к контрактам, предметом которых является строительство «под ключ».
Потому что ПП РФ № 680 регулирует контракты на отдельные виды работ: строительство, капремонт или реконструкция и т. д.
А если контракт «под ключ», то в одном договоре объединяются разные виды работ. Например, и проектирование, и строительство одновременно.
Напоминаем
ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года определяет порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных строительных контрактов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: отсрочки ввода жилья в России необходимо взять на контроль, чтобы минимизировать риски
Хуснуллин добавил, что актуализированную стратегию развития строительной отрасли России планируется внести в правительство в 2026 году. При этом надо рассмотреть целевые показатели и пути их достижения, где-то они могут быть подкорректированы.
🥲 «Законы стройки» в MAX
«Если застройщики не смогут платить штрафные санкции, соответственно, есть риски банкротства и недостройки домов. Мы будем регулировать на уровне регионов. Например, мы можем предусмотреть реструктуризацию штрафов. Мы будем на уровне правительства отрабатывать конкретный механизм. Я считаю, что отсрочки по вводу надо брать на контроль и минимизировать риски»,— сказал он.
Хуснуллин добавил, что актуализированную стратегию развития строительной отрасли России планируется внести в правительство в 2026 году. При этом надо рассмотреть целевые показатели и пути их достижения, где-то они могут быть подкорректированы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119
В Мурино «Самолет» ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Новые Лаврики»
Речь идёт о 12-этажном жилом доме на 539 квартир.
Коротко о нём:
На первом этаже здания предусмотрены помещения общественного назначения, предназначенные для размещения торговых, культурных и досуговых объектов.
В подземной части дома запроектирован паркинг.
Вскоре «Самолет» планирует приступить к передаче квартир участникам долевого строительства. Передача жилья будет осуществляться с выполненной чистовой отделкой, рассказали в пресс-службе девелопера.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Речь идёт о 12-этажном жилом доме на 539 квартир.
Коротко о нём:
На первом этаже здания предусмотрены помещения общественного назначения, предназначенные для размещения торговых, культурных и досуговых объектов.
В подземной части дома запроектирован паркинг.
Вскоре «Самолет» планирует приступить к передаче квартир участникам долевого строительства. Передача жилья будет осуществляться с выполненной чистовой отделкой, рассказали в пресс-службе девелопера.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍117❤4
НОПРИЗ утвердил единый стандарт жалоб на ГИПов
На заседании Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) среди прочей повестки был утвержден единый стандарт действий СРО, члена СРО при поступлении от НОПРИЗ уведомления о рассмотрении обращений.
Речь идет о жалобах, заявлениях о неисполнении должностных обязанностей специалиста по организации инженерных изысканий и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования.
Единый стандарт будет введен в действие с 1 января 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На заседании Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) среди прочей повестки был утвержден единый стандарт действий СРО, члена СРО при поступлении от НОПРИЗ уведомления о рассмотрении обращений.
Речь идет о жалобах, заявлениях о неисполнении должностных обязанностей специалиста по организации инженерных изысканий и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования.
Единый стандарт будет введен в действие с 1 января 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134👎4❤3🤔1
Forwarded from Суверенная экономика
Рынок первичной недвижимости Москвы демонстрирует резкую поляризацию. Если в старых границах города предложение за 2 года снизилось относительно умеренно – на 9,1% до 43,8 тыс лотов, то в Новой Москве произошел обвал на 53%: с 23,8 тыс в январе 2024 до 11,2 тыс в декабре 2025.
Параллельно с сокращением предложения происходит стремительный рост цен, хотя и с разной динамикой. В старой Москве средняя цена «квадрата» в новостройках с начала 2024 взлетела на 52,2%, достигнув ₽792,4 тыс. Средний бюджет лота за этот же период увеличился на 71% с ₽30 млн до ₽51,2 млн.
В Новой Москве цена 1 м² впервые перешагнула психологическую отметку в ₽300 тыс, составив в декабре ₽316,1 тыс. За 2 года рост составил 30,5%. Средний бюджет лота здесь, хоть и остается значительно ниже, чем в центре, также демонстрирует резкий скачок: с ₽11,4 млн в начале 2024 до ₽17,2 млн в декабре этого года.
Как отмечают в компании bnMAP.pro, причины роста цен в старых и новых районах столицы различаются. В «центральной» части Москвы ключевым фактором является сдвиг в сторону более дорогих сегментов — бизнес-класса и выше, в то время как доля масс-маркета сокращается.
«Рост цен в Новой Москве обусловлен иными причинами. Здесь довольно однородный состав предложения — почти полностью масс-сегмент, поэтому больше заметно управление ассортиментом со стороны девелоперов. В связи с ростом издержек на строительство, строительной готовности и другими экономическими факторами новое предложение, которое выходит в реализацию, имеет в среднем более высокий ценник. “Старые”, более дешевые лоты, постепенно раскупают, поэтому средние показатели цены метра и лота постепенно увеличиваются», — пояснил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Динамика рынка новостроек Новой Москвы является индикатором изменений в стратегиях крупных девелоперов. Активное освоение территорий ТиНАО в предыдущие годы привело к накоплению значительных объемов предложения. Из-за высокой стоимости заемных средств и ростом строительных издержек, девелоперы перешли от политики массового выпуска лотов к более сдержанному и управляемому выводу проектов. Это позволяет контролировать темпы продаж и поддерживать ценовой уровень.
Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111😡3❤2👏1
Сметчикам на заметку
1️⃣ Минстрой вносит изменения сразу в две методики.
🟦 Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр».
🟦 Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. № 707/пр».
2️⃣ На портале ФГИС ЦС опубликован «Пример оформления локального сметного расчета (сметы) на пусконаладочные работы с применением ресурсно-индексного метода».
🥲 «Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116❤3
На «Госуслугах» пропала возможность подписывать документы через «Госключ» без установки мессенджера Max
При этом также сохраняется возможность направления из внешних ИС интегрированных организаций.
Еще в июле Минцифры заявило, что Max стал лишь одним из способов получения документов на электронную подпись, но единственным обязательным мессенджером он не стал. Закон, по заверению министерства, не предусматривал, что в Max обязательно будут поступать все файлы.
🥲 «Законы стройки» в MAX
При этом также сохраняется возможность направления из внешних ИС интегрированных организаций.
Еще в июле Минцифры заявило, что Max стал лишь одним из способов получения документов на электронную подпись, но единственным обязательным мессенджером он не стал. Закон, по заверению министерства, не предусматривал, что в Max обязательно будут поступать все файлы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍117😡31👎18😱1
Forwarded from Всё о стройке
«ЭНКО» в этом году активно расширяет свое присутствие в России: сегодня у застройщика уже 10 регионов, о чем в своем тг-канале сообщила глава и основатель «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» Елена Низамова
В 2025-м в портфеле компании появились Нижний Новгород и Ханты-Мансийск (там будет проект в рамках КРТ).
При этом застройщик уверенно закрепился в регионах присутствия, где провел 6 сделок почти на 500 тыс. квадратных метров. Также в своем посте Низамова поделилась цифрами по выручке, которая показала впечатляющий прирост по отношению к прошлому году.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЭНКО» занимает 19-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
В 2025-м в портфеле компании появились Нижний Новгород и Ханты-Мансийск (там будет проект в рамках КРТ).
При этом застройщик уверенно закрепился в регионах присутствия, где провел 6 сделок почти на 500 тыс. квадратных метров. Также в своем посте Низамова поделилась цифрами по выручке, которая показала впечатляющий прирост по отношению к прошлому году.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЭНКО» занимает 19-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116❤3
Минстрой России разработал форму выписки из реестра разрешений на строительство
Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
С этого момента утратит силу форма, использующаяся в настоящее время.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
С этого момента утратит силу форма, использующаяся в настоящее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍144❤1
Договор на обслуживание лифтов в МКД станет обязательным по закону
В чем суть
Госдума в третьем чтении приняла проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, который касается технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах.
Закон направлен на формализацию рынка обслуживания лифтов, усиление контроля за их безопасной эксплуатацией и снижение рисков использования оборудования без договоров и чётко определённой ответственности со стороны обслуживающих организаций.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Госдума в третьем чтении приняла проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, который касается технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах.
Закон направлен на формализацию рынка обслуживания лифтов, усиление контроля за их безопасной эксплуатацией и снижение рисков использования оборудования без договоров и чётко определённой ответственности со стороны обслуживающих организаций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍117
В Ставрополе открылась «Школа 21» — образовательное пространство цифровых технологий от Сбера.
Инновационное учреждение площадью 4 тысячи квадратных метров ГК «ЮгСтройИнвест» построила в рекордные сроки — всего за 11 месяцев. Здесь созданы все условия для подготовки специалистов мирового уровня: полностью безбарьерная среда, коворкинг-зоны, пространства для отдыха и общежитие на 100 мест.
Как отметил в своём Telegram-канале генеральный директор @gk_us Юрий Иванов, проект реализован совместно со Сбером — стратегическим партнёром компании, который уверенно двигает страну вперёд в цифровой сфере. При содействии Фонда Мельниченко и АО «ЕвроХим».
Юрий Иванов также поблагодарил руководство Сбера и губернатора Ставропольского края за доверие и подчеркнул, что для компании важно реализовывать проекты, опережающие время.
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470, erid: 2SDnjciquWw
Инновационное учреждение площадью 4 тысячи квадратных метров ГК «ЮгСтройИнвест» построила в рекордные сроки — всего за 11 месяцев. Здесь созданы все условия для подготовки специалистов мирового уровня: полностью безбарьерная среда, коворкинг-зоны, пространства для отдыха и общежитие на 100 мест.
Как отметил в своём Telegram-канале генеральный директор @gk_us Юрий Иванов, проект реализован совместно со Сбером — стратегическим партнёром компании, который уверенно двигает страну вперёд в цифровой сфере. При содействии Фонда Мельниченко и АО «ЕвроХим».
Юрий Иванов также поблагодарил руководство Сбера и губернатора Ставропольского края за доверие и подчеркнул, что для компании важно реализовывать проекты, опережающие время.
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470, erid: 2SDnjciquWw
👍125❤4