Forwarded from Юрий Иванов
Заместитель председателя Правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин с рабочим визитом посетил Ставрополь.
На примере концептуального района «Кварталы 17/77» презентовали примеры комплексного освоения территории в краевой столице.
Осмотрели как идет строительство двух социально значимых инвестиционных проектов - Дворца культуры и школы IT-технологий "Сбер 21".
Нам очень приятно, что наши объекты и наш подход к строительству оставили хорошее впечатление.
#застройщикРФ
На примере концептуального района «Кварталы 17/77» презентовали примеры комплексного освоения территории в краевой столице.
Осмотрели как идет строительство двух социально значимых инвестиционных проектов - Дворца культуры и школы IT-технологий "Сбер 21".
Нам очень приятно, что наши объекты и наш подход к строительству оставили хорошее впечатление.
#застройщикРФ
С 1 февраля 2026 года Минфин вводит жёсткое ограничение: оформить две семейные ипотеки на каждого из супругов больше нельзя. Теперь оба супруга должны быть участниками одного договора, а подключать «доноров» (посторонних родственников или друзей) запрещено.
Такое решение бьёт по семьям, которые пытались честно улучшить жилищные условия. Государство наводит порядок, но делает это топорно. Итог — меньше мошенничества, но и меньше возможностей для обычных семей, которым просто нужно больше пространства для жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚖️В ЯНАО назревает противостояние между властью и бизнесом
Арбитражный суд арестовал имущество строительной компании ООО «Гарант», занимавшейся возведением арт-резиденции в Губкинском. Поводом стало обращение прокуратуры, которая усомнилась в законности контракта и требует вернуть 259 млн ₽, уже выплаченных подрядчику.
По сути, речь идёт о возможном нецелевом использовании бюджетных средств. Суд согласился с аргументами надзорного органа и применил обеспечительные меры. Формально «Гарант» может пользоваться своим имуществом, но доверие к компании подорвано, особенно с учётом её участия в других судебных делах на крупные суммы.
Бюджетные контракты нередко заключаются в спешке, а контроль за их исполнением становится формальностью. Пока прокуратура и суд разбираются в деталях, арт-резиденция, призванная быть символом культуры, превращается в символ коррупционных подозрений.
Арбитражный суд арестовал имущество строительной компании ООО «Гарант», занимавшейся возведением арт-резиденции в Губкинском. Поводом стало обращение прокуратуры, которая усомнилась в законности контракта и требует вернуть 259 млн ₽, уже выплаченных подрядчику.
По сути, речь идёт о возможном нецелевом использовании бюджетных средств. Суд согласился с аргументами надзорного органа и применил обеспечительные меры. Формально «Гарант» может пользоваться своим имуществом, но доверие к компании подорвано, особенно с учётом её участия в других судебных делах на крупные суммы.
Бюджетные контракты нередко заключаются в спешке, а контроль за их исполнением становится формальностью. Пока прокуратура и суд разбираются в деталях, арт-резиденция, призванная быть символом культуры, превращается в символ коррупционных подозрений.
Власти предлагают новый инструмент — покупать номера в строящихся гостиницах по аналогии с квартирами через договоры долевого участия. Деньги инвесторов будут лежать на эскроу-счетах, а после завершения строительства они получат свой «номер» в отеле. Главное ограничение: жить там постоянно нельзя.
Государство хочет навести порядок на рынке апарт-отелей, где многие помещения используются как жильё, обходя законы о жилых домах.
Апарт-отели уже давно превратились в серый рынок жилья. Новый механизм позволит инвесторам зарабатывать легально, а девелоперам — привлекать частные деньги без обходных схем. Но тем, кто мечтал о жизни в апарт-отеле, пора искать настоящую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Половина закупок жилья для детей-сирот в текущем году закончилась неудачей. Из 24 тысяч конкурсных процедур — лишь 52% дошли до сделки. А это тысячи молодых людей, которые так и не получили обещанные государством квартиры.
Причины, как обычно, банальны: завышенные требования, низкие бюджеты, бюрократия и нежелание подрядчиков связываться с госзаказом.
Государство формально выполняет план, но по сути — проваливает одну из самых важных социальных программ. Если половина контрактов срывается, значит, система работает не наполовину — она не работает вовсе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» предлагает новый инвестиционный инструмент — облигации с возможностью обмена в акции
До 30 октября застройщик открыл книгу заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 млрд рублей. А через полгода их можно будет обменять на акции «Самолета» с премией 30% к референсной цене.
Комментарий финдиректора «Самолета» Нины Голубничей:
Привлеченные средства застройщик направит на рефинансирование текущего корпоративного публичного долга.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
До 30 октября застройщик открыл книгу заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 млрд рублей. А через полгода их можно будет обменять на акции «Самолета» с премией 30% к референсной цене.
Ключевые параметры выпуска облигаций:
• Срок обращения: 3,1 года (1 140 дней)
• Ориентир по ставке купона: не выше 13% годовых
• Купонный период: 30 дней
Комментарий финдиректора «Самолета» Нины Голубничей:
«Для компании данное небольшое по размеру размещение позволяет протестировать возможности нового инструмента на рынке и привлечь финансирование под ставку ниже классического долга. Мы взвесили оценку опциона и потенциальную доходность инвесторов в случае роста стоимости акции, используя текущий квазиказначейский пакет».
Привлеченные средства застройщик направит на рефинансирование текущего корпоративного публичного долга.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Цена машиноместа в Москве выросла на 12% — почему это важно❓
С начала года парковка в столице дорожает быстрее, чем многие виды недвижимости. Средняя цена машиноместа поднялась с 3,6 млн до 4,03 млн ₽ — рост на 12% к прошлому году.
И виновата не только инфляция. Рынок «очищается»: дешёвые места распроданы, а в продаже остаются в основном премиальные варианты. Кроме того, застройщики повышают цену по мере готовности домов — чем ближе сдача, тем дороже становится каждый метр, даже под машиной.
Фактически, машиноместо превращается в инвестиционный актив. В старой Москве стоимость парковки уже сравнима с квартирой-студией в регионах, а спрос остаётся стабильным: машин больше, чем мест.
С начала года парковка в столице дорожает быстрее, чем многие виды недвижимости. Средняя цена машиноместа поднялась с 3,6 млн до 4,03 млн ₽ — рост на 12% к прошлому году.
И виновата не только инфляция. Рынок «очищается»: дешёвые места распроданы, а в продаже остаются в основном премиальные варианты. Кроме того, застройщики повышают цену по мере готовности домов — чем ближе сдача, тем дороже становится каждый метр, даже под машиной.
Фактически, машиноместо превращается в инвестиционный актив. В старой Москве стоимость парковки уже сравнима с квартирой-студией в регионах, а спрос остаётся стабильным: машин больше, чем мест.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Туве человек с инвалидностью долгие годы ждал положенного жилья. После решения суда в 2017 году мэрия Кызыла наконец выделила ему квартиру — но радость оказалась недолгой: дом вскоре признали аварийным и подлежащим сносу. Проверка прокуратуры выявила, что жильё не соответствует ни санитарным, ни техническим нормам — влажность, вентиляция, шумоизоляция и даже прочность стен оказались под вопросом.
В итоге прокуратура вновь пошла в суд, добиваясь для мужчины равноценного и безопасного жилья. Иск удовлетворили.
Соцподдержка не должна превращаться в борьбу за выживание. Власти обязаны не просто «выполнять решения суда», а реально решать существующие проблемы. Иначе любое «благоустроенное жильё» превращается в очередную бумажную фикцию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хищение под видом благоустройства
В Нижнем Тагиле разгорается новый коррупционный скандал. Генерального директора «Облкоммунэнерго» Дмитрия Буданова обвиняют в хищении более 20 млн ₽, выделенных на строительство мусоросортировочного комплекса и нового полигона ТКО. Следствие утверждает, что средства были выведены из городского бюджета, а проект, важный для экологии и комфорта горожан, так и не реализован.
В России уже давно инфраструктурные проекты — идеальная почва для коррупции. Бюджетные миллионы, выделенные «на благо населения», слишком часто оседают в карманах чиновников и управленцев. А потом наблюдаем привычную картину: разбитые дороги, неработающие заводы и мусорные горы на окраинах городов.
#уголовнаяхроника
В Нижнем Тагиле разгорается новый коррупционный скандал. Генерального директора «Облкоммунэнерго» Дмитрия Буданова обвиняют в хищении более 20 млн ₽, выделенных на строительство мусоросортировочного комплекса и нового полигона ТКО. Следствие утверждает, что средства были выведены из городского бюджета, а проект, важный для экологии и комфорта горожан, так и не реализован.
В России уже давно инфраструктурные проекты — идеальная почва для коррупции. Бюджетные миллионы, выделенные «на благо населения», слишком часто оседают в карманах чиновников и управленцев. А потом наблюдаем привычную картину: разбитые дороги, неработающие заводы и мусорные горы на окраинах городов.
#уголовнаяхроника
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК «MYPRIORITY Мневники» от «Гранель»
Он строится недалеко от Москвы-реки и соседствует также с природным Москворецким парком. Квартиры здесь представлены бизнес-класса, в среднем «квадрат» стоит 570,4 тыс. рублей. Срок сдачи: 2028-2029.
В проекте несколько разновысотных секций, от 9 до 39 этажей. Доминантой станет башня высотой 140 м.
По инфраструктуре:
🟠 Собственный детский сад, фитнес-центр, закрытый двор с плейхабом для детей, зонами отдыха и спорта.
🟠 Площадь собственной территории составляет 3 га.
🟠 В пешей доступности станции метро: «Октябрьское поле» и «Народное ополчение», а также МЦК «Зорге». 15 минут до них от «MYPRIORITY Мневники».
Сегодня под брендом MYPRIORITY застройщик вывел 5 ЖК: еще «Нижегородская», «Дубровка», «Павелецкая», а также «Басманный» (построен, его мы уже показывали в обзоре).
Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Он строится недалеко от Москвы-реки и соседствует также с природным Москворецким парком. Квартиры здесь представлены бизнес-класса, в среднем «квадрат» стоит 570,4 тыс. рублей. Срок сдачи: 2028-2029.
В проекте несколько разновысотных секций, от 9 до 39 этажей. Доминантой станет башня высотой 140 м.
По инфраструктуре:
На сегодняшний день на стройке ЖК около 200 человек рабочей силы, а также порядка 16 единиц спецтехники.
Сегодня под брендом MYPRIORITY застройщик вывел 5 ЖК: еще «Нижегородская», «Дубровка», «Павелецкая», а также «Басманный» (построен, его мы уже показывали в обзоре).
Полный обзор смотрите по ссылкам:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой намерен изменить порядок финансирования регионов. Теперь, если субъект получил сверхлимитные средства, его будущие лимиты сократят. Сэкономленные деньги перераспределят другим регионам, но общий объём поддержки уменьшится.
Также предлагается учитывать внебюджетные источники — частные инвестиции и проекты застройки. То есть часть расходов переложат на бизнес и местные бюджеты.
При этом число аварийных домов за пять лет выросло на 21%. На фоне роста проблемы федеральное сокращение выглядит цинично.
Государство экономит на безопасности граждан, называя это «оптимизацией». Аварийного жилья от этого меньше не станет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ готовит «долгий праздник»
Набиуллина пообещала: весь следующий год Центробанк будет снижать ключевую ставку. После марафона высоких процентов экономика, похоже, получит шанс вдохнуть.
Ирония в том, что тот же ЦБ, который героически душил инфляцию дорогими кредитами, теперь спасает бизнес от последствий своей же строгости.
Всё идёт по плану: сначала перегреть, потом остудить, а потом осторожно вернуть температуру. Главное, чтобы пациент (экономика) выдержал подобные контрасты.
Набиуллина пообещала: весь следующий год Центробанк будет снижать ключевую ставку. После марафона высоких процентов экономика, похоже, получит шанс вдохнуть.
Ирония в том, что тот же ЦБ, который героически душил инфляцию дорогими кредитами, теперь спасает бизнес от последствий своей же строгости.
Всё идёт по плану: сначала перегреть, потом остудить, а потом осторожно вернуть температуру. Главное, чтобы пациент (экономика) выдержал подобные контрасты.
Муниципалитетам ограничивают доступ к федеральной земле
Правкомиссия одобрила ограничения передачи федеральных земель муниципалитетам. Теперь каждое такое решение будет проходить через фильтр комиссии по развитию жилищного строительства.
Причина — простая и неприятная: местные власти часто просили землю не для развития, а для перепродажи. Москва устала смотреть, как активы уходят «в оборот» без пользы для государства.
Но если контроль превратится в тотальный надзор, регионы потеряют возможность действовать быстро и по месту. Порядок нужен, но без удушающего централизма. Иначе вместо стройки и развития регионы получат только бесконечные согласования.
Правкомиссия одобрила ограничения передачи федеральных земель муниципалитетам. Теперь каждое такое решение будет проходить через фильтр комиссии по развитию жилищного строительства.
Причина — простая и неприятная: местные власти часто просили землю не для развития, а для перепродажи. Москва устала смотреть, как активы уходят «в оборот» без пользы для государства.
Но если контроль превратится в тотальный надзор, регионы потеряют возможность действовать быстро и по месту. Порядок нужен, но без удушающего централизма. Иначе вместо стройки и развития регионы получат только бесконечные согласования.
Правительство обсуждает резкое повышение тарифов на электроэнергию. Формально — ради «экономической справедливости» и «сдерживания перекрёстного субсидирования». По факту — платить больше будут те, кто и так несёт основной бытовой расход: владельцы электрокотлов, жители частных домов, майнеры и многодетные семьи.
Когда доходы населения стагнируют, а цены на всё растут, повышение тарифов все сложнее провести под видом реформы. Россиян ждёт новый виток коммунальной нагрузки. И, как всегда, платить больше будут не корпорации, а обычные люди.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Сибири очередная школа на грани разрушения
В поселке Коченево кирпичи из стен школы № 13 можно буквально вынуть рукой. Фундамент сырой, стены крошатся, а под зданием стоит вода. Прокуратура уже начала проверку, директор отсылает к администрации, а дети продолжают учиться в аварийных стенах.
В конце сентября часть школы в Татарске обрушилась, и только чудом никто не пострадал. Оба случая объединяет одно: годами известные проблемы, бесконечные обещания и затянутое строительство новых зданий. В Коченево ещё в 2019 году власти признали школу ветхой, но реальное движение началось только в 2023-м. И даже сейчас контракт не выполнен в срок — новая школа обещана лишь к 2026 году.
Деньги и сроки теряются, ответственность растворяется, а дети учатся среди трещин и плесени. И если прокуратура действительно хочет что-то «поставить на контроль», начать стоит не со школы, а с тех, кто годами превращал ремонт в бесконечный процесс обещаний.
В поселке Коченево кирпичи из стен школы № 13 можно буквально вынуть рукой. Фундамент сырой, стены крошатся, а под зданием стоит вода. Прокуратура уже начала проверку, директор отсылает к администрации, а дети продолжают учиться в аварийных стенах.
В конце сентября часть школы в Татарске обрушилась, и только чудом никто не пострадал. Оба случая объединяет одно: годами известные проблемы, бесконечные обещания и затянутое строительство новых зданий. В Коченево ещё в 2019 году власти признали школу ветхой, но реальное движение началось только в 2023-м. И даже сейчас контракт не выполнен в срок — новая школа обещана лишь к 2026 году.
Деньги и сроки теряются, ответственность растворяется, а дети учатся среди трещин и плесени. И если прокуратура действительно хочет что-то «поставить на контроль», начать стоит не со школы, а с тех, кто годами превращал ремонт в бесконечный процесс обещаний.
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Смотрим перспективы ИИ в стройке по инфографике от ДОМ.PФ Технологии
⚫️ Универсальные ИИ-сервисы активно используют все компании — от малых до крупных.
⚫️ Средние и крупные компании внедряют динамическое ценообразование, роботизацию бэк-офисных операций, обработку клиентских обращений, интеллектуальный поиск по базе знаний (RAG) и автоматизацию управленческих решений («второй пилот»). Малые компании пока только начинают использовать эти технологии.
⚫️ В планах у всех — автоматизировать стадию П.
Самые перспективные и выгодные направления внедрения ИИ:
⚫️ продукты для принятия инвестиционных решений (выбор площадки и расчет финансовой модели);
⚫️ сервисы для выявления дефектов на стройке;
⚫️ цифровые двойники для эксплуатации зданий;
⚫️ ИИ для динамического ценообразования.
А что используете вы?
Самые перспективные и выгодные направления внедрения ИИ:
А что используете вы?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» запустил федеральную номинацию «Мои родители строят Россию» в рамках хакатона креативных ИИ-проектов «Креативное Поколение»
Участникам номинации предлагается рассказать о строительных профессиях «голосом ребенка», который представляет своего родителя определенной профессии в яркой, немного преувеличенной форме.
При этом можно создать ИИ-генерацию в любом стиле: мультипликация, комикс, аниме или любой другой яркий творческий формат.
Что ждёт участников:
• Бесплатное обучение
• Экспертная обратная связь
• Возможность представить свои идеи в семи номинациях.
Конкурс запустился при поддержке АНО «Креативная экономика», Фонда «Московский инновационный кластер» и Альянса в сфере искусственного интеллекта.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#ии
В компании уверены, что создание интересных вовлекающих детских мультсериалов и программ с последующим охватным покрытием в медиа зародит интерес детей к карьере в строительной сфере ещё в раннем детстве, а также поспособствует укреплению семейных традиций.
Участникам номинации предлагается рассказать о строительных профессиях «голосом ребенка», который представляет своего родителя определенной профессии в яркой, немного преувеличенной форме.
При этом можно создать ИИ-генерацию в любом стиле: мультипликация, комикс, аниме или любой другой яркий творческий формат.
Например, представить маму-электрика супергероем и «человеком света», который освещает весь город, а папу-отделочника превратить в «мастера на все руки», который делает жизнь современной семьи комфортной, превращая древние пещеры в уютные квартиры.
Что ждёт участников:
• Бесплатное обучение
• Экспертная обратная связь
• Возможность представить свои идеи в семи номинациях.
«Сейчас время, когда действительно очень не хватает специалистов рабочих профессий. Мечты о профессии формируются с раннего детства. Такая искренняя гордость за своих родителей голосом такого же ребенка, как и ты, поможет создать прочный фундамент для будущих свершений и успехов, для собственного осознанного выбора. Мы надеемся, что благодаря нашему проекту родители будут чаще рассказывать детям о своей сложной, но столь важной работе. Это поможет не только воспитать новое поколение профессионалов, но и укрепить семейные ценности, возродить строительные династии и стать ближе друг к другу»,— комментирует Ольга Пономарева, PR-директор группы «Самолет».
Конкурс запустился при поддержке АНО «Креативная экономика», Фонда «Московский инновационный кластер» и Альянса в сфере искусственного интеллекта.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#ии
Заявление Виталия Мутко звучит как приговор: три четверти семей в России не смогут взять ипотеку даже под нулевой процент. Проблема не в ставках, а в доходах. Люди просто не тянут платежи, даже если проценты убрать совсем.
Мутко предлагает развивать арендное жильё. Мол, если собственность становится роскошью, аренда должна стать нормой и быть доступной, комфортной и защищённой законом.
Но ключевой диагноз страшнее: страна строит не то жильё, которое нужно людям. Половина новостроек — «однушки». Образ многодетной семьи, о котором говорит власть, не отражается в бетонных коробках с кухней в 6 метров.
Пока государство делает ставку на льготную ипотеку вместо роста доходов и реформы рынка жилья, семьи будут мечтать не о своём доме, а хотя бы о нормальной съёмной квартире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM