🔎«Золотой запас» кубанского чиновника: что показала конфискация имущества

Районный суд Краснодара по иску Генпрокуратуры признал имущество бывшего начальника межрайонного отдела ФССП по Краснодарскому краю Ивана Квашуры нажитым незаконно и обратил его в доход государства — общая сумма превышает 138 млн ₽.

🧮Под взыскание попали четыре земельных участка (около 1 993 кв.м.), два жилых дома общей площадью 771 кв.м. и две квартиры (в сумме 138,8 кв.м.), а также денежные средства — около 77 млн ₽.

Подобные истории снова и снова показывают, что в системе исполнения судебных решений существует уязвимость — доступ к информации и рычагам взыскания делает службистов привлекательной мишенью для коррупции.

✍️Конфискация — не панацея. Надзор и аудит ФССП должны быть регулярными и прозрачными: обязательные декларации, сопоставление реальных доходов с недвижимостью и переводами.

❗️Эскроу не спасает, стройка на грани

В отечественном жилищном строительстве зреет системный кризис, и Татарстан сегодня — его самый громкий барометр. По данным ЦБ, долги застройщиков республики, работающих по эскроу-схеме, к 1 октября подскочили до 255,9 млрд ₽, добавив за месяц почти 10 млрд. Это уже 30% всей задолженности Приволжского округа, где общий долг достиг 846,6 млрд.

Рост ключевой ставки ударил по стройке сильнее любого кризиса:
❤️бетон подорожал на 44%;
арматура — на 50%;
❤️утеплители — почти в 2,5 раза,
❤️кредиты подрядчикам доходят до 35–40% годовых.

При такой экономике даже полные эскроу-счета не спасают проекты: затраты растут быстрее, чем денежные поступления. Такими темпами потенциальная задолженность застройщиков может приблизиться к 6 трлн ₽.

Ни региональные, ни федеральный бюджеты с ожидаемым дефицитом не способны закрыть такую дыру. А значит, риски заморозки объектов — не теория, а ближайшая перспектива.

⛔️Россияне как могут защищают свои сделки с жильём

Россияне подали более 1 млн запретов на сделки с недвижимостью без личного присутствия — почти вдвое больше прошлогоднего уровня. Лидируют Москва и ЦФО, за ними Приволжский и Северо-Западный округа.

Рост — не про удобство, а про страх мошенничества. Люди массово усиливают защиту, подавая заявления через Росреестр, Госуслуги или МФЦ.

Такой всплеск показывает не доверие к цифровым сервисам, а их слабые места. Пока безопасность не станет гарантией, поток запретов будет только расти.

😰 В казахском ЖК погиб человек во время ремонта лифта

Вечером 13 ноября в ЖК «Арыстан», город Астана, на улице Мукана Тулебаева, ремонтный подъёмник с рабочими сорвался вниз.

1 мужчина погиб на месте, двое оказались в больнице в тяжёлом состоянии, сейчас они получают необходимую помощь.

По словам местных жителей, проблемы с лифтами здесь длятся годами:

✍️ регулярные застревания;
✍️ постоянные сбои;
✍️ частые падения кабин.

«В настоящее время устанавливаются все обстоятельства произошедшего. По результатам расследования будет принято процессуальное решение», – сообщили в пресс-службе Департамента полиции Астаны.

Следователи устанавливают, почему лифт, который обслуживала специализированная организация, снова оказался смертельно опасным.

⛔️Набиуллина ставит цифровизацию на паузу

А по факту перенос цифрового рубля на 2026 год — это признание, что проект сырой и рынок не понимает, зачем он вообще нужен. Заявление Набиуллиной об «оценке востребованности» звучит красиво, но скорее маскирует то, что регулятор сам пока не видит чётких сценариев применения.

Да, пилот идёт, сделки с недвижимостью протестировали — но один успешный тест ещё не экономика. Вместо обещанной революции мы видим затяжную паузу.

📊Новое давление на строительный сектор

«Объединенная металлургическая компания» заморозила 50–70 млрд ₽ инвестиций из-за падения спроса и жёстких условий на рынках. Для строительной отрасли это плохой знак: сокращение производства труб и металлопроката означает возможный дефицит отдельных позиций и рост цен при новых проектах.

Решение ОМК показывает, что металлургия входит в период затяжного кризиса, а значит, строителям стоит готовиться к колебаниям цен и срывам поставок. Девелоперам придётся заранее диверсифицировать поставщиков и закладывать ценовые риски в планы.

⚖️Ситуация с демографией переписывает правила рынка жилья

Средний размер домохозяйства упал с 2,7 до 2,2, а почти половина жителей живёт либо в одиночку, либо вдвоём. Доля одиночных домохозяйств выросла с 22% до 42%, и девелоперы мгновенно подстроились: штампуют студии и компактные «двушки», а семейные квартиры уходят в нишу.

Но за этим стоит не выбор, а отсутствие выбора. Люди сокращают семьи не из-за моды, а из-за доходов и неуверенности. Рынок это подхватывает — и усиливает тренд. Политика и рынок сейчас движутся в разные стороны.

Если нацпроект «Семья» действительно сработает, возникнет спрос на просторное жильё. Если нет — страна окончательно застрянет в формате малых домохозяйств, что ударит по её будущему сильнее любых экономических кризисов.

🗺 На площадке «Печатники» ОЭЗ «Технополис Москва» начались работы по реконструкции въездных групп и контрольно-пропускных пунктов

Всего запланировано обновление шести объектов, об этом сообщил Максим Ликсутов. В настоящий момент завершена реконструкция КПП № 1, а также установлены два шлагбаумных въезда для транспорта. Еще три пропускных пункта, включающие въезды для автомобилей и проходные для персонала и посетителей ОЭЗ, находятся в стадии обновления.

⚙️ Площадка «Печатники» будет развиваться по четырем направлениям: машиностроение, электроника и микроэлектроника, промышленный дизайн и робототехника. К 2027 году здесь планируется ввести в эксплуатацию около 300 тысяч квадратных метров производственных площадей и создать около 3,2 тысячи новых рабочих мест.

К чему приведут изменения в семейной ипотеке❓

Новая норма «только одна семейная ипотека на семью» получила слабую поддержку: лишь 11,44% россиян одобряют инициативу. Почти четверть (24,99%) видят в ней попытку урезать бюджетные траты, 12,42% испытывают беспокойство, а 8,66% опасаются снижения шансов на одобрение кредита.

✒️Смысл реформы понятен — сократить риски и расходы, но решение получилось слишком жёстким. Оно уменьшит число льготных выдач и ударит по семьям с одним ребёнком, для которых даже один льготный кредит — единственный доступный путь к новому жилью.

Условиях высоких ставок и удорожания жилья требуют более тонкие настройки: таргетирование помощи, учёт числа детей и региональной доступности, либо переход к временным лимитам вместо полного запрета на второй кредит.

✉️Владельцам имущества пора перестать откладывать платежи

В России собственникам недвижимости, земельных участков и транспорта теперь станет дороже игнорировать налоговые уведомления. За каждый день просрочки начисляется пеня — 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ. В пересчёте на простые цифры: за каждый ₽ долга набегает примерно 5,5 копеек в сутки. В долгосрочной перспективе это может стать ощутимой нагрузкой.

Налоговая уже разослала уведомления: они доступны в личном кабинете ФНС, в приложении «Налоги физлиц» и на Госуслугах. Бумажные письма продолжают получать лишь немногие.

Даже небольшие пени — лишние траты, которых легко избежать. А учитывая, что доступ к уведомлениям стал максимально удобным, аргумент «не видел» больше не работает. Оплатить вовремя будет дешевле и спокойнее.

💸Очередная семья без квартиры и с ипотекой

Суд вернул квартиру пенсионерке. Покупатели остались без жилья и с ипотекой на 18 лет.

Теперь в России можно потерять и деньги, и жильё, даже соблюдая все формальности. Покупатель нашёл квартиру за 15 млн ₽, познакомился с милой пожилой женщиной, которая уверенно рассказывала о переезде к сыну в Израиль. На сделке она вела себя естественно. Никто не сомневался в её адекватности: ни семья покупателя, ни сотрудники банка.

Но после оформления сделки пенсионерка просто отказалась съезжать, заявив через домофон, что никаких документов не подписывала. Позже она подала иск, утверждая, что стала жертвой мошенников. Судебные экспертизы спустя год диагностировали у неё «органическое расстройство личности» — диагноз, который автоматически поставил под сомнение её способность понимать свои действия.

Российское право может перечеркнуть любую сделку задним числом, если одна из сторон внезапно оказывается «недееспособной по выводам экспертов». И ответственность ложится не на продавца и не на экспертов, а исключительно на покупателя.

➡️Лифтовиков ведут в СРО

Правительство всерьёз взялось за рынок лифтовых услуг: обсуждают СРО, лицензирование или закрытый реестр компаний. Формально цель благая — безопасность и качество. И правда, хаоса хватает: более 595 тысяч лифтов по стране, каждый пятый выработал ресурс, за девять месяцев — 6,5 тыс. нарушений, а жалобы на неисправности уже идут тысячами. Рынок растёт, но кто на нём работает — часто непонятно.

Однако вопрос в другом: каким будет механизм контроля? СРО — это ответственность внутри рынка, но и дополнительные взносы, и риск монополизации. Лицензирование там жёстче, но может заблокировать вход новым игрокам, создавая коррупционные «ворота». Спецреестр — вроде компромисс, но без прозрачных критериев превратится в очередной фильтр «по знакомству».

✍️Выбор инструмента решит всё. Если государство создаст ещё одну бюрократическую матрёшку, отрасль просто подорожает, а качество не изменится.

⚖️Ипотеку снова взялись регулировать

Поступило предложение снизить максимальный первоначальный взнос до 20%, который должен снять один из главных барьеров: многим просто нечего вносить. Но банки компенсируют риск повышенными ставками и жёстким отбором, поэтому фактическая доступность может не вырасти.

Главная проблема (разрыв между доходами людей и стоимостью жилья) никуда не исчезнет. Ограничение взноса полезно, но без контроля цен и роста доходов ипотека останется испытанием, а не решением.