Forwarded from Всё о стройке
Учебно-воспитательный комплекс на 1065 учеников в столичном ЖК «Квартал Домашний» готов более чем на 60%
На объекте «Самолет» приступил к монтажу инженерных систем и внутренней отделке помещений.
Параллельно осуществляются фасадные работы, обустройство кровли, завершается остекление, а также ведется монтаж сетей инженерно-технического обеспечения.
Это здание площадью почти 23 тысячи квадратных метров. Оно состоит их двух блоков: школьного, рассчитанного на 35 классов с 1 по 11, и дошкольного – для 8 групп воспитанников. Школа вместит 875 учеников, а детский сад – 190 малышей.
Особенностью образовательного учреждения станет наличие двух пространств с функцией актовых залов для проведения праздничных мероприятий и концертов, каждый из которых рассчитан на 200 мест.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
На объекте «Самолет» приступил к монтажу инженерных систем и внутренней отделке помещений.
Параллельно осуществляются фасадные работы, обустройство кровли, завершается остекление, а также ведется монтаж сетей инженерно-технического обеспечения.
Это здание площадью почти 23 тысячи квадратных метров. Оно состоит их двух блоков: школьного, рассчитанного на 35 классов с 1 по 11, и дошкольного – для 8 групп воспитанников. Школа вместит 875 учеников, а детский сад – 190 малышей.
Особенностью образовательного учреждения станет наличие двух пространств с функцией актовых залов для проведения праздничных мероприятий и концертов, каждый из которых рассчитан на 200 мест.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда борьба с мошенниками превращается в квест
Росреестр предложил новый набор мер против квартирных мошенников: задержку выдачи наличных, обязательную психиатрическую экспертизу продавцов, страхование прав собственности и (самое главное) невозврат квартиры прежнему владельцу до полной компенсации покупателю.
Идея понятна: защитить добросовестных приобретателей. Но вместо точечной работы по отслеживанию схем и усилению контроля за регистрационными процедурами предлагается усложнение жизни всем участникам рынка.
Бороться с мошенниками нужно, но важно не превратить покупку и продажу недвижимости в полосу препятствий.
«Бетономешалка» в МАХ
Росреестр предложил новый набор мер против квартирных мошенников: задержку выдачи наличных, обязательную психиатрическую экспертизу продавцов, страхование прав собственности и (самое главное) невозврат квартиры прежнему владельцу до полной компенсации покупателю.
Идея понятна: защитить добросовестных приобретателей. Но вместо точечной работы по отслеживанию схем и усилению контроля за регистрационными процедурами предлагается усложнение жизни всем участникам рынка.
Бороться с мошенниками нужно, но важно не превратить покупку и продажу недвижимости в полосу препятствий.
«Бетономешалка» в МАХ
В Республике Алтай арестован бывший замминистра ЖКХ
Правоохранительные органы задержали Максима Гербета. По данным СК, ему предъявлены обвинения в получении взяток в особо крупном размере от подрядчиков, осуществлявших работы на социально значимых объектах.
Речь идёт о двух взятках, а совокупная сумма превышает 3 млн ₽. Подрядчики, замешанные в деле, работали на объектах, имеющих социальное значение, среди которых есть и те, что относятся к нацпроектам. Гербет помещён под стражу на время расследования.
Чиновник покинул свой пост в прошлом месяце — по данным инсайдеров, «по собственному желанию». Уже тогда ходили слухи, что им заинтересовались органы.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Правоохранительные органы задержали Максима Гербета. По данным СК, ему предъявлены обвинения в получении взяток в особо крупном размере от подрядчиков, осуществлявших работы на социально значимых объектах.
Речь идёт о двух взятках, а совокупная сумма превышает 3 млн ₽. Подрядчики, замешанные в деле, работали на объектах, имеющих социальное значение, среди которых есть и те, что относятся к нацпроектам. Гербет помещён под стражу на время расследования.
Чиновник покинул свой пост в прошлом месяце — по данным инсайдеров, «по собственному желанию». Уже тогда ходили слухи, что им заинтересовались органы.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Хоть мы в MAX особо и не верим, но сделали подборку каналов стройотрасли, которые там уже есть
🟠 Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 140 подписчиков.
🟠 Всё о стройке — который вы и так знаете😃
🟠 «Законы стройки» — авторский канал о законодательстве в стройке.
🟠 Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал про цифровизацию строительства.
🟠 «Инсайдер. Главный по домам» — самый честный канал о застройщиках.
🟠 «Бетономешалка» — мешанина из слухов и бетона.
🟠 «Подслушано на Патриках» — канал о роскошной жизни в сердце России.
А у вас уже есть профиль в MAX?
А у вас уже есть профиль в MAX?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Быстро, грязно, без контроля
Покупатели фиксируют: в ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» передача квартир и МОПов проходит в состоянии, далёком от обещанного — грязь, недоделки, срывы приёмок, отсутствие нормальной обратной связи. Мораторий на проверки фактически развязал руки: контроль исчез, сроки плавают, качество упало.
Это прямой результат ослабленного надзора: когда никто не проверяет, страдает покупатель. Минимальная организация и уборка могли решить проблему, но MR Group выбрала «сдать как есть».
Дольщикам нужно фиксировать дефекты, объединяться и действовать через претензии. Для девелопера это уже удар по репутации: либо исправляют, либо расплачиваются судами и публичным негативом.
«Бетономешалка» в МАХ
Покупатели фиксируют: в ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» передача квартир и МОПов проходит в состоянии, далёком от обещанного — грязь, недоделки, срывы приёмок, отсутствие нормальной обратной связи. Мораторий на проверки фактически развязал руки: контроль исчез, сроки плавают, качество упало.
Это прямой результат ослабленного надзора: когда никто не проверяет, страдает покупатель. Минимальная организация и уборка могли решить проблему, но MR Group выбрала «сдать как есть».
Дольщикам нужно фиксировать дефекты, объединяться и действовать через претензии. Для девелопера это уже удар по репутации: либо исправляют, либо расплачиваются судами и публичным негативом.
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔺Мошенничество на рынке стройматериалов
Немного познавательного контента выходного дня.
В ролике описывается одна из схем обмана для тех, кто решился на ИЖС. Учитывая кризис в сфере строительства, подобные махинации будут только множиться, будьте внимательны при работе с поставщиками и подрядчиками.
«Бетономешалка» в МАХ
Немного познавательного контента выходного дня.
В ролике описывается одна из схем обмана для тех, кто решился на ИЖС. Учитывая кризис в сфере строительства, подобные махинации будут только множиться, будьте внимательны при работе с поставщиками и подрядчиками.
«Бетономешалка» в МАХ
В сети множатся истории, как покупателей квартир оставляют без жилья и денег по одной и той же схеме. Теперь этим занимаются не только пенсионеры, но и молодые продавцы. Покупатель оформляет сделку, всё выглядит чисто, а позже собственник заявляет, что подписал договор под давлением мошенников. Суд отменяет сделку — квартира возвращается продавцу, а покупатель остаётся с долгами.
Проблема в том, что суды автоматически встают на сторону «жертвы давления», оставляя честного покупателя без защиты. Закон, созданный для помощи пострадавшим, превратился в удобный инструмент для манипуляторов.
Нужны жёсткие меры: видеофиксация сделок, ответственность за ложные заявления и гарантированный возврат денег покупателю. Иначе эта схема будет только шириться, а покупатели — всё чаще оказываться в роли обманутых.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квадратный метр в пределах «старой» Москвы за пять лет взлетел в 2,5 раза — до 736,4 тыс ₽. В центре рост ещё агрессивнее: в 3,2 раза, почти 2 млн ₽ за метр.
Но куда важнее — что происходит на рынке по всей стране
Столичный рынок живёт в своей реальности — дорогой и стремительной. Страна же движется более осторожно, но тренд один: жильё продолжает дорожать, а доступность снижается.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Amazon чистит ряды
Корпорация провела крупнейшее за 31 год сокращение: более 14 тысяч сотрудников, из них почти 40% инженеров. Джасси объясняет это желанием избавиться от бюрократии и вернуть компании «скорость стартапа».
Но парадокс очевиден: в разгар ИИ-гонки Amazon режет тех, кто создаёт инновации. Ставка на управление вместо инженерной силы выглядит рискованно.
Упростить структуру можно и без потери ключевых кадров. Стартапность — это гибкость, а не массовые увольнения. Подобные меры могут дать краткий эффект, но в долгую ослабляют её технологический фундамент.
«Бетономешалка» в МАХ
Корпорация провела крупнейшее за 31 год сокращение: более 14 тысяч сотрудников, из них почти 40% инженеров. Джасси объясняет это желанием избавиться от бюрократии и вернуть компании «скорость стартапа».
Но парадокс очевиден: в разгар ИИ-гонки Amazon режет тех, кто создаёт инновации. Ставка на управление вместо инженерной силы выглядит рискованно.
Упростить структуру можно и без потери ключевых кадров. Стартапность — это гибкость, а не массовые увольнения. Подобные меры могут дать краткий эффект, но в долгую ослабляют её технологический фундамент.
«Бетономешалка» в МАХ
Хуснуллин заявил, что льготы застройщикам за срыв сроков жилья на 2026 год не будет. Ранее отсрочка привела к задержкам в 19% проектов, оставив без ключей 132 тысячи дольщиков.
Это сигнал для девелоперов: сроки важны. Реструктуризация штрафов при угрозе банкротства покажет гибкость власти, но рынок требует ответственности.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В более чем 55 регионах России назрела тихая, но масштабная кризисная ситуация: частное жилищное строительство погрязло в долгостроях. По данным Минстроя, около 10 тыс человек уже стали жертвами недобросовестных подрядчиков.
Тем временем долгострои в ИЖС уже превратились в системную проблему, которая требует не разовых расследований, а чёткой государственной стратегии.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва: инвестиции и промышленность
На службе ЖКХ и промышленности: в столице растет отрасль машиностроения
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о стратегии развития промышленности. Индустриальный сектор стал важнейшей движущей силой экономики города и дает работу свыше 755 тысячам человек.
📈 За первые три квартала 2025-го производство машин и оборудования выросло на 8%, об этом сообщил Максим Ликсутов. Почти 250 столичных предприятий предлагают рынку сложные промышленные устройства. Среди них:
◽️ МЗ «ПОТОК» – производитель промышленных насосов и мобильных трубопроводных систем для перемешивания и аэрирования сточных вод. Испытания оборудования проходят на площадках АО «Мосводоканал».
◽️ Компания «ТСЗП» – производитель роботизированных комплексов нанесения защитных покрытий. Решения востребованы в газовой, металлургической, авиастроительной и других сферах.
◽️ Щербинский лифтостроительный завод разработал подъемник для ветроэнергетической инфраструктуры. Устройство перемещает объекты весом до 240 килограмм со скоростью 18 метров в минуту.
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о стратегии развития промышленности. Индустриальный сектор стал важнейшей движущей силой экономики города и дает работу свыше 755 тысячам человек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Узнали, что ТОЧНО покупает тюменского девелопера «Творчество», принадлежащего Илье Пискулину и Марселю Габдульманову
Сделка находится на финальном этапе переговоров. На сегодняшний день у ТОЧНО и «Творчество» есть два совместных проекта: MAX в Тюмени и «ЮТУ» в Москве. До конца года запланирован выход в Екатеринбург.
☝🏻А в прошлом месяце Илья Пискулин вошел как независимый участник в совет директоров ГК ТОЧНО.
Земельный банк «Творчества» составляет порядка 1,5 млн квадратных метров. В итоге сделка позволит ГК ТОЧНО снова оказаться в ТОП-3 страны по объему стройки и максимально приблизиться к ПИКу и «Самолету». Что дальше?🤔
Ждём официального подтверждения.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Сделка находится на финальном этапе переговоров. На сегодняшний день у ТОЧНО и «Творчество» есть два совместных проекта: MAX в Тюмени и «ЮТУ» в Москве. До конца года запланирован выход в Екатеринбург.
☝🏻А в прошлом месяце Илья Пискулин вошел как независимый участник в совет директоров ГК ТОЧНО.
Земельный банк «Творчества» составляет порядка 1,5 млн квадратных метров. В итоге сделка позволит ГК ТОЧНО снова оказаться в ТОП-3 страны по объему стройки и максимально приблизиться к ПИКу и «Самолету». Что дальше?🤔
Ждём официального подтверждения.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок аренды по-прежнему остаётся «теневым». По данным ДОМ.PФ, объём арендного жилья за два года достиг 251 млн м², однако 90–95% сделок проходят нелегально.
ФНС уже добилась того, что часть арендодателей стала самозанятыми и платит 4%, но эта схема затронула только верхушку айсберга. Дополнительно ФНС хочет привлечь цифровые платформы, которые не обрабатывают платежи, но фиксируют активность на рынке.
Если реформа будет реализована грамотно, она может стать самым успешным шагом по «обелению» аренды за последние годы.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ГК «Самолет» опубликовала результаты за октябрь
Застройщик в октябре 2025 года увеличил продажи новостроек на 45% до 25,3 млрд ₽, а число сделок — на 56%. Ипотека заняла 63% контрактов, средняя цена кв. м выросла до 212,9 тыс ₽.
Компания укрепила продажи в начале IV квартала, превысила 1 млн кв.м. за 10 месяцев и удерживает прогноз по итогам года. Также в прошлом месяце девелопер получил разрешения на два новых проекта в Казани и Уфе, оставаясь лидером по объему строительства жилья в РФ.
«Бетономешалка» в МАХ
Застройщик в октябре 2025 года увеличил продажи новостроек на 45% до 25,3 млрд ₽, а число сделок — на 56%. Ипотека заняла 63% контрактов, средняя цена кв. м выросла до 212,9 тыс ₽.
Компания укрепила продажи в начале IV квартала, превысила 1 млн кв.м. за 10 месяцев и удерживает прогноз по итогам года. Также в прошлом месяце девелопер получил разрешения на два новых проекта в Казани и Уфе, оставаясь лидером по объему строительства жилья в РФ.
«Бетономешалка» в МАХ
🔍Чиновники обратили свой взор на риелторов
История с оспариванием сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной снова вскрыла старую проблему риелторов. Замглавы Минстроя Стасишин отметил, что их деятельность остаётся на полупрозрачных условиях. Итог — риски, скандалы и утраченная доверенность к самой профессии.
Сегодня парадокс очевиден: купить квартиру у застройщика через эскроу-счёт зачастую безопаснее, чем на вторичке, где главное — надеяться на порядочность посредника и собственную внимательность. И, как видим, каждая крупная покупка там остаётся игрой в рулетку.
«Бетономешалка» в МАХ
История с оспариванием сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной снова вскрыла старую проблему риелторов. Замглавы Минстроя Стасишин отметил, что их деятельность остаётся на полупрозрачных условиях. Итог — риски, скандалы и утраченная доверенность к самой профессии.
Сегодня парадокс очевиден: купить квартиру у застройщика через эскроу-счёт зачастую безопаснее, чем на вторичке, где главное — надеяться на порядочность посредника и собственную внимательность. И, как видим, каждая крупная покупка там остаётся игрой в рулетку.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Владимиров: Генпроекты+
Как антикризисная стратегия помогает выйти из сложной ситуации на строительном рынке
Строительный рынок в России проходит очередное испытание: высокие ставки, рост себестоимости и замедление продаж заставляют девелоперов искать новые решения. Делюсь с вами реальными кейсами, как застройщикам удаётся держаться на плаву.
🔹 Фокус на завершении проектов
Лучше достроить с минимальной прибылью, чем заморозить стройку. Это сохранит вашу репутацию и доверие дольщиков.
🔹 Финансовая гибкость
Переговоры с банками, привлечение дополнительного финансирования, использование госпрограмм.
🔹 Диверсификация активов
Некоторые застройщики из сегмента жилой недвижимости переключились на коммерческую или на госзаказы.
📌 Антикризисная стратегия — это не про сокращение, а про адаптацию.
Тот, кто умеет быстро менять формат, договариваться и сохранять доверие клиентов, выживает даже в сложных условиях.
Строительный рынок в России проходит очередное испытание: высокие ставки, рост себестоимости и замедление продаж заставляют девелоперов искать новые решения. Делюсь с вами реальными кейсами, как застройщикам удаётся держаться на плаву.
🔹 Фокус на завершении проектов
Лучше достроить с минимальной прибылью, чем заморозить стройку. Это сохранит вашу репутацию и доверие дольщиков.
Кейс «СЗ Универсаль» (Москва)
Девелопер достроил ЖК «Рублёво» в сложных условиях. Застройщик встретился с дольщиками и предложил компенсации за увеличение сроков сдачи – бесплатную предчистовую отделку или скидки на парковочные места. Покупателям предложили дополнительные бонусы: не учитывать балконы при расчёте цены, машиноместа в подарок. Такие бонусы сократили маржу на 7–10%, но помогли оживить продажи и сохранить лояльность клиентов.
🔹 Финансовая гибкость
Переговоры с банками, привлечение дополнительного финансирования, использование госпрограмм.
Кейс «Стрижи» (Новосибирск)
Получение 1 млрд руб. от банка позволило достроить ЖК «Русское солнце» без остановки проекта.
🔹 Диверсификация активов
Некоторые застройщики из сегмента жилой недвижимости переключились на коммерческую или на госзаказы.
Один из последних примеров – компания STENOY, специализирующаяся на строительстве элитного жилья, сообщила о выходе на рынок офисной недвижимости.
📌 Антикризисная стратегия — это не про сокращение, а про адаптацию.
Тот, кто умеет быстро менять формат, договариваться и сохранять доверие клиентов, выживает даже в сложных условиях.