📈Стоимость метра в старой Москве продолжает пробивать потолок

Квадратный метр в пределах «старой» Москвы за пять лет взлетел в 2,5 раза — до 736,4 тыс ₽. В центре рост ещё агрессивнее: в 3,2 раза, почти 2 млн ₽ за метр.
Но куда важнее — что происходит на рынке по всей стране⬇️

❤️За последние годы стоимость жилья росла фактически без пауз: драйверы — снижение доступности ипотеки, удорожание строительства и уход части застройщиков в премиум.
❤️Разрыв между Москвой и регионами расширяется: столица растёт быстрее всех, а средние показатели по стране тянутся за ней с заметным лагом.
❤️В регионах спрос стал более избирательным: покупатели уходят в новостройки комфорт-класса и активно торгуются на вторичке.

Столичный рынок живёт в своей реальности — дорогой и стремительной. Страна же движется более осторожно, но тренд один: жильё продолжает дорожать, а доступность снижается.

«Бетономешалка» в МАХ

🚫Мораторий на штрафы для застройщиков не продлят

Хуснуллин заявил, что льготы застройщикам за срыв сроков жилья на 2026 год не будет. Ранее отсрочка привела к задержкам в 19% проектов, оставив без ключей 132 тысячи дольщиков.

Это сигнал для девелоперов: сроки важны. Реструктуризация штрафов при угрозе банкротства покажет гибкость власти, но рынок требует ответственности.

«Бетономешалка» в МАХ

🆘Массовые проблемы с долгостроями в сфере ИЖС

В более чем 55 регионах России назрела тихая, но масштабная кризисная ситуация: частное жилищное строительство погрязло в долгостроях. По данным Минстроя, около 10 тыс человек уже стали жертвами недобросовестных подрядчиков.

✏️Эксперты утверждают: ситуация зеркально повторяет историю с обманутыми дольщиками многоквартирных домов. Разница лишь в одном — меньшей огласке. И именно эта невидимость проблемы делает её опаснее: государственные механизмы поддержки почти не задействованы, а пострадавшие остаются один на один с юридическими спорами и замороженными стройками.

Тем временем долгострои в ИЖС уже превратились в системную проблему, которая требует не разовых расследований, а чёткой государственной стратегии.

«Бетономешалка» в МАХ

На службе ЖКХ и промышленности: в столице растет отрасль машиностроения

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о стратегии развития промышленности. Индустриальный сектор стал важнейшей движущей силой экономики города и дает работу свыше 755 тысячам человек.

📈 За первые три квартала 2025-го производство машин и оборудования выросло на 8%, об этом сообщил Максим Ликсутов. Почти 250 столичных предприятий предлагают рынку сложные промышленные устройства. Среди них:

◽️ МЗ «ПОТОК» – производитель промышленных насосов и мобильных трубопроводных систем для перемешивания и аэрирования сточных вод. Испытания оборудования проходят на площадках АО «Мосводоканал».

◽️ Компания «ТСЗП» – производитель роботизированных комплексов нанесения защитных покрытий. Решения востребованы в газовой, металлургической, авиастроительной и других сферах.

◽️ Щербинский лифтостроительный завод разработал подъемник для ветроэнергетической инфраструктуры. Устройство перемещает объекты весом до 240 килограмм со скоростью 18 метров в минуту.

⚡️Узнали, что ТОЧНО покупает тюменского девелопера «Творчество», принадлежащего Илье Пискулину и Марселю Габдульманову

Сделка находится на финальном этапе переговоров. На сегодняшний день у ТОЧНО и «Творчество» есть два совместных проекта: MAX в Тюмени и «ЮТУ» в Москве. До конца года запланирован выход в Екатеринбург.

☝🏻А в прошлом месяце Илья Пискулин вошел как независимый участник в совет директоров ГК ТОЧНО.

Земельный банк «Творчества» составляет порядка 1,5 млн квадратных метров. В итоге сделка позволит ГК ТОЧНО снова оказаться в ТОП-3 страны по объему стройки и максимально приблизиться к ПИКу и «Самолету». Что дальше?🤔

Ждём официального подтверждения.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

💰ФНС хочет ввести налоговые вычеты для арендаторов

Рынок аренды по-прежнему остаётся «теневым». По данным ДОМ.PФ, объём арендного жилья за два года достиг 251 млн м², однако 90–95% сделок проходят нелегально.

ФНС уже добилась того, что часть арендодателей стала самозанятыми и платит 4%, но эта схема затронула только верхушку айсберга. Дополнительно ФНС хочет привлечь цифровые платформы, которые не обрабатывают платежи, но фиксируют активность на рынке.

Если реформа будет реализована грамотно, она может стать самым успешным шагом по «обелению» аренды за последние годы.

«Бетономешалка» в МАХ

❌Мусорная реформа официально провалилась

Обещали закрыть Тимоховскую свалку в 2025-м — в итоге закрыли только замглавы округа. В Госдуме признали: реформа провалилась. «Временные» полигоны снова продлили — теперь до 2029-го, переработка вместо обещанных 25% выросла лишь до 12%. Вместо инфраструктуры людям выставили повышенные тарифы и создали сеть посредников.

Реформа изначально была выстроена неправильно: деньги собирают с населения, а переработка остаётся на уровне «для отчёта». Увольнения отдельных чиновников заменяют системные решения. В итоге полигоны живут дольше, чем политические обещания.

💯Без реальных инвестиций в переработку, прозрачного контроля тарифов и ликвидации лишних посредников страна будет продолжать «реформировать» мусор только на бумаге.

«Бетономешалка» в МАХ

В Новосибирске на строительстве школ украли 3 млрд💸

После таких новостей отпадают вопросы о разрушенных зданиях региона, в которых дети вынуждены ежедневно находиться.

В суд передано громкое дело о хищении более 3 млрд ₽, выделенных на строительство шести концессионных школ. Подсудимый — 42-летний Отто Сопроненко, контролировавший компанию-концессионера. Школы так и не появились: готовность объектов не превышает 14–22%.

По версии прокуратуры, Сопроненко отправлял чиновникам фиктивные отчёты о выполненных работах, хотя здания фактически не строились. Полученные миллиарды он, как утверждает следствие, тратил по собственному усмотрению.

Первоначальным концессионером была «Пятая концессионная компания “Просвещение“», позднее размножившаяся на правопреемников.

ФАС ранее признала региональное минобразования нарушившим закон о конкуренции: выбранный концессионер первоначально не соответствовал требованиям, но всё равно получил контракты.

«Бетономешалка» в МАХ

⚡️В башенный кран на стройке ЖК «Барса» от ГК ТОЧНО в Новороссийске прилетел беспилотник

В ходе сегодняшней атаки дронов один из них залетел прямо на строящийся объект девелопера. Никто не пострадал.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

📌Новый законопроект меняет правила сделок со вторичным жильём

В Госдуму внесён законопроект, который фактически перестраивает архитектуру защиты на рынке недвижимости. Документ вводит трёхуровневый барьер: семидневный «период охлаждения» для подтверждения добровольности сделки, обязательную выплату средств только после регистрации перехода права собственности и исключительно на банковский счёт, а также проверку наличия альтернативного жилья при продаже единственного объекта.

По своей сути это попытка легализовать дополнительный контур безопасности, который давно существует де-факто: банки, нотариусы, риелторы и так выстраивали вокруг продавцов неформальные защитные механизмы. Теперь эти меры получают нормативное основание.

⛔️Однако сделки станут более регламентированными, увеличится роль банков и государственных регистраторов, а рынок краткосрочных альтернативных покупок — менее гибким. Для добросовестных сторон это означает рост транзакционных издержек, зависимость от качества экспертизы органов регистрации и риски затягивания сроков.

«Бетономешалка» в МАХ