ТЦ превращаются в склады

Падение спроса на аренду торговых площадей заставило часть собственников ТЦ пересматривать стратегию. К началу 2025 года 587 тыс. кв.м., или 15% всех пустующих площадей, уже сдавались под склады. Из них 232 тыс кв.м. — в Москве и области.

Ритейл в прежнем виде перестаёт быть нужным: покупатели уходят в онлайн, арендаторы — в street-retail и трафиковые локации, а классические галереи не успевают перестроиться.

Рынок будет постепенно разделяться на успешные ТЦ-флагманы и «коробки» без концепции, стоимость аренды в качественных ТЦ вырастет, а в проблемных — продолжит падать.

Девелоперы вынуждены сменить подход: от простого набора арендаторов к созданию настоящих многофункциональных пространств.

«Бетономешалка» в МАХ

❗️СК вмешался в скандал вокруг строительства квартала «А101 Всеволожск»

Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело против компании «М11» (входит в состав А101)— за нарушения прав дольщиков, которые уже второй раз оказались в ловушке переносов сроков.

Первоначальный ввод домов в эксплуатацию был запланирован на сентябрь, но обещания не выполнились. Снятые с эскроу-счетов деньги, исчезнувшие подрядчики, неготовые корпуса — классическая история российского девелопмента, где ответственность нередко испаряется быстрее, чем бетон успевает высохнуть. Тем временем некоторые дольщики, уверенные в скором переезде, перевели детей в школы и детсады по новому месту жительства и теперь вынуждены ежедневно мотаться из Петербурга в область.

Чаты с дольщиками создали, но степень готовности корпусов (от 15% до 70%) говорит сама за себя. При этом людей даже не пускают посмотреть стройку. Семьи продолжают платить ипотеку и параллельно аренду жилья: двойной удар, который никто им компенсировать не собирается.

«Бетономешалка» в МАХ

Бывший глава Urban Group Андрей Пучков заочно приговорён к 14 годам колонии

На данный момент бизнесмен находится в международном розыске. По данным прокуратуры, он похитил у дольщиков свыше 90 млрд ₽.

Urban Group много лет считалась одним из самых заметных застройщиков Подмосковья. Но за красивыми рендерами и рекламой скрывалась банальная, но масштабная схема вывода денег. Дольщики остались без жилья, а сам Пучков — за границей.
Проблема в том, что за Пучковым стоит не только конкретная компания, а целая эпоха безнаказанности в строительной отрасли. И пока система остаётся прежней, фамилии могут меняться, но истории — повторяться.

«Бетономешалка» в МАХ

Когда стройка превращается в схему

Суд взыскал 53 млн ₽ с предпринимателя, который так и не выполнил благоустройство Октябрьской площади в Моршанске (Тамбовская область). Муниципальный контракт расторгли, работы не выполнены, а полученные деньги подрядчик в бюджет не вернул. После проверки было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере, а затем прокуратура добилась полного удовлетворения иска о возврате средств.

Классический пример того, как в регионах рушатся даже простейшие проекты благоустройства, когда подрядчики заходят в муниципальные контракты не ради работы, а ради денег. И пока такие схемы остаются распространёнными, говорить о системном развитии территорий бессмысленно.
#уголовнаяхроника

«Бетономешалка» в МАХ

29 ноября сразу три новых жилых дома в Мариуполе ввела в эксплуатацию ГК «ЮгСтройИнвест» — один из ведущих российских застройщиков

Раньше намеченного срока 525 семей получили ключи от квартир в коллекционных домах проекта «Резиденция».

«Драйвером развития жилищного строительства в регионе стали беспрецедентные меры поддержки жилищного строительства на исторических территориях и содействия федеральных и региональных органов власти. Коллектив ГК «ЮгСтройИнвест» благодарит участников долевого строительства за оказанное доверие. Желаем домашнего уюта и счастливой жизни в новых домах», – говорит в своем ТГ-канале генеральный директор @gk_usi Иванов Юрий Иванович.

Для информации: всего в Мариуполе «ЮгСтройИнвест» построил и ввел в эксплуатацию 7 домов — это более 72 тысяч кв. м жилья. На Юге России за 22 года компания построила уже 6 801 509 кв. м жилья. Такой показатель обеспечивает устойчивые лидерские позиции «ЮгСтройИнвест» среди застройщиков РФ.

Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России читайте в ТГ-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича.

Рекомендуем в подписку
https://news.1rj.ru/str/ivanov_yuriy_usi

Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470, erid: 2SDnjc1BTuh

«Запланированный» блэкаут в Раменском

Накануне вечером сразу несколько подмосковных кварталов столкнулись с неожиданным исчезновением электричества. Официальные службы сообщили лишь, что на сетях возникла аварийная ситуация и специалисты уже работают на месте. Сроки восстановления назвали ориентировочные — ближе к позднему вечеру.

Примечательно, что изначально сообщалось о плановых ремонтных работах.

Часть домов подключили раньше, что только усилило тревогу у тех, кто оставался без энергии и вынужден был повторно обращаться на горячую линию. Люди рассчитывали хотя бы на понятное объяснение, но получали минимальные комментарии.

Коммуникация с жителями снова оказалась слабым звеном. Подобные сбои показывают, что откладывать модернизацию уже опасно, инфраструктура работает на пределе.

«Бетономешалка» в МАХ