Зачем удалили видео со свалки Тимохово❓
Очередной фокус: региональное СМИ 360 Богородский внезапно удаляет видео со свалки Тимохово. В комментариях резонно начали задавать неудобные вопросы: «А где сортировка на вашем суперсовременном КПО?». И видео внезапно исчезло.
Такое впечатление, будто на видео показали слишком много — то, что показывать не планировали. Или, что вероятнее, просто выложили без согласования с нужными людьми.
💯 Если приходится скрывать — значит, есть что скрывать. И чем дальше, тем больше пахнет не только мусором, но и липой.
Зато сегодня глава округа собирается бодро отчитаться о том, как много было сделано за год для региона.
Очередной фокус: региональное СМИ 360 Богородский внезапно удаляет видео со свалки Тимохово. В комментариях резонно начали задавать неудобные вопросы: «А где сортировка на вашем суперсовременном КПО?». И видео внезапно исчезло.
Такое впечатление, будто на видео показали слишком много — то, что показывать не планировали. Или, что вероятнее, просто выложили без согласования с нужными людьми.
Зато сегодня глава округа собирается бодро отчитаться о том, как много было сделано за год для региона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда «Почта России» догонит XXI век👇
Скорость ремонта отделений «Почты России» — вот настоящая фантастика. По словам замгендиректора Захара Грузнова, при нынешнем финансировании в 500 млн ₽ в год программа модернизации завершится... через 228 лет. То есть к 2253 году.
🪐 К тому времени марсиане, возможно, уже откроют свою почту, а у нас еще где-то будет пахнуть советским линолеумом.
Устаревшие здания, оборудование прошлого века и сервис из прошлого тысячелетия — всё это не «наследие», а якорь, тянущий страну назад.
Скорость ремонта отделений «Почты России» — вот настоящая фантастика. По словам замгендиректора Захара Грузнова, при нынешнем финансировании в 500 млн ₽ в год программа модернизации завершится... через 228 лет. То есть к 2253 году.
Устаревшие здания, оборудование прошлого века и сервис из прошлого тысячелетия — всё это не «наследие», а якорь, тянущий страну назад.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк рекомендовал банкам реструктуризировать долги граждан🧮
Если они пострадали от нарушений в сфере ИЖС.
Речь идет о тех, кто вложился в частные дома, но столкнулся с недостроем, мошенничеством или нарушениями застройщиков.
✏️ Но реструктуризация — не решение, а временная мера. Без полноценной правовой защиты частных застройщиков и контроля за рынком ИЖС проблема будет множиться. Государству пора перестать «рекомендовать» и начать действовать.
Если они пострадали от нарушений в сфере ИЖС.
Речь идет о тех, кто вложился в частные дома, но столкнулся с недостроем, мошенничеством или нарушениями застройщиков.
«Мы выпустили рекомендацию для банков оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект
Из последнего
⚫️ Кейс: как автоматизация на BIM Inspector помогла ПИКу сократить трудозатраты на проверки моделей в 40 раз
⚫️ ГК ФСК разработала и внедрила «Маркетплейс» — закупочную платформу для подрядчиков и поставщиков, работающих на объектах застройщика
⚫️ ПИК начинает тестировать новый инструмент Stage в KreaAI
⚫️ Проектировщики из бюро SINTEZ разработали бесплатный плагин для Blender для автоматизации проверки сложных моделей для АГР
⚫️ Путин поручил создать суперкомпьютерный центр и ускорить разработку новых технологий
✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders
✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot
Из последнего
✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders
✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека вытесняет «живые» деньги💲
В марте почти половина сделок с новостройками в Москве, а именно 45%, прошла с ипотекой. На первый взгляд — позитивный сигнал. Но если копнуть глубже, становится ясно: рынок лихорадит.
📊 По данным за первый квартал 2025 года, количество ипотечных сделок снизилось на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это не рост спроса, а его деградация. Просто всё меньше людей могут позволить себе покупку без заемных средств.
Рост доли ипотеки — не про оживление рынка. Наличные закончились. Люди берут кредиты не потому, что уверены в будущем. Других опций попросту нет. И условия ужесточаются: высокие ставки, комиссии, растущие первоначальные взносы.
Пока не появятся реальные механизмы доступности жилья, ситуацию не спасёт даже господдержка.
В марте почти половина сделок с новостройками в Москве, а именно 45%, прошла с ипотекой. На первый взгляд — позитивный сигнал. Но если копнуть глубже, становится ясно: рынок лихорадит.
Рост доли ипотеки — не про оживление рынка. Наличные закончились. Люди берут кредиты не потому, что уверены в будущем. Других опций попросту нет. И условия ужесточаются: высокие ставки, комиссии, растущие первоначальные взносы.
Пока не появятся реальные механизмы доступности жилья, ситуацию не спасёт даже господдержка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Только 8% российских семей сегодня могут позволить себе купить квартиру☝️
И даже среди них 90% — заложники ипотечной кабалы. Реально приобрести жильё без кредитов способны лишь 1,5 миллиона человек на фоне почти 147-миллионного населения.
🔎 Это не просто статистика — это диагноз. Жильё в России давно перестало быть социальной гарантией и превратилось в финансовый марафон с финишем через 20–30 лет. Рост цен, падающие доходы и завышенные процентные ставки формируют систему, где право на крышу над головой — не норма, а привилегия.
Государственная политика в сфере жилья провалилась. Без реальных механизмов поддержки, контроля цен и развития арендного сектора большинство так и останется в положении арендаторов с мечтой об ипотеке.
И даже среди них 90% — заложники ипотечной кабалы. Реально приобрести жильё без кредитов способны лишь 1,5 миллиона человек на фоне почти 147-миллионного населения.
Государственная политика в сфере жилья провалилась. Без реальных механизмов поддержки, контроля цен и развития арендного сектора большинство так и останется в положении арендаторов с мечтой об ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый виток абсурда
📌 В Госдуме предложили обязать собственников квартир согласовывать сдачу жилья с соседями, если договор аренды не оформлен официально. В противном случае — штраф.
Эдакая бюрократическая петля для честных граждан и зеленый свет для теневой аренды. Вместо того чтобы упрощать процессы и стимулировать прозрачность, инициатива создает абсурдную ситуацию.
✏️ Ведь проблема не в отсутствии согласования, а в неработающих инструментах легализации аренды. Закон призван поощрять прозрачность, а не провоцировать обход правил. В противном случае получим ещё больше серого рынка и недовольных граждан.
Эдакая бюрократическая петля для честных граждан и зеленый свет для теневой аренды. Вместо того чтобы упрощать процессы и стимулировать прозрачность, инициатива создает абсурдную ситуацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Турбулентность на рынке недвижимости: где искать ориентиры?
Сегодня на рынке недвижимости возникает больше вопросов, чем ответов. В такие периоды особенно важно быть в курсе актуальных новостей, понимать реальное положение дел и учитывать мнения экспертов.
Инсайды, аналитика, актуальные законодательные инициативы и прогнозы о будущем девелопмента — все это можно найти на канале Клуба инвесторов Москвы, который объединяет крупнейших застройщиков с портфелями от 1 млн кв. м.
Подписывайтесь — здесь разбираются в трендах рынка.
Telegram
Сегодня на рынке недвижимости возникает больше вопросов, чем ответов. В такие периоды особенно важно быть в курсе актуальных новостей, понимать реальное положение дел и учитывать мнения экспертов.
Инсайды, аналитика, актуальные законодательные инициативы и прогнозы о будущем девелопмента — все это можно найти на канале Клуба инвесторов Москвы, который объединяет крупнейших застройщиков с портфелями от 1 млн кв. м.
Подписывайтесь — здесь разбираются в трендах рынка.
Telegram
Telegram
Клуб инвесторов Москвы (КИМ)
КИМ - это объединение застройщиков с портфелем от 1 млн кв м. Аналитика платформы помогает быть в курсе новостей регулирования отрасли, и разбираться в том, как это влияет на жизнь застройщиков
Почта: clubinvestmos@gmail.com
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
Почта: clubinvestmos@gmail.com
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
Долги растут быстрее зарплат📈
По данным Госдумы, средний неплательщик кредита в России зарабатывает 58 тыс ₽ в месяц, но должен банкам 185 тыс. Это более чем втрое превышает его доход. Общий долг граждан перед банками достиг 34,6 трлн ₽ — и продолжает расти.
🖋️Люди массово живут в долг, и не потому, что безответственные, а потому что иначе не выжить. Кредиты заменили реальный рост доходов. Банки наживаются, государство смотрит в сторону.
Без системного пересмотра экономической политики — от роста реальных зарплат до ограничений на навязчивое кредитование — ситуация станет только хуже.
По данным Госдумы, средний неплательщик кредита в России зарабатывает 58 тыс ₽ в месяц, но должен банкам 185 тыс. Это более чем втрое превышает его доход. Общий долг граждан перед банками достиг 34,6 трлн ₽ — и продолжает расти.
🖋️Люди массово живут в долг, и не потому, что безответственные, а потому что иначе не выжить. Кредиты заменили реальный рост доходов. Банки наживаются, государство смотрит в сторону.
Без системного пересмотра экономической политики — от роста реальных зарплат до ограничений на навязчивое кредитование — ситуация станет только хуже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Рабочего засыпало кирпичами на стройке ЖК «Юнион» от «Страна Девелопмент» из-за ураганного ветра в Тюмени
Местные говорят, что кладку не привязали к монолитным колоннам, а порывы доходили до 31 м/с. В результате стена просто сложилась и рухнула. Мужчина в критическом состоянии в больнице.
Местные говорят, что кладку не привязали к монолитным колоннам, а порывы доходили до 31 м/с. В результате стена просто сложилась и рухнула. Мужчина в критическом состоянии в больнице.
Тоскана vs Подмосковье
В Италии, в живописном пригороде, можно купить дом XVIII века с личным садом всего за 4,2 млн рублей. Это цена средней "однушки" в бетонной клетке где-нибудь в Королёве.
С одной стороны — архитектура, история, еда, климат и жизнь. С другой — пробки, серость, ТЦ на остановке и вечный ремонт. И да, за те же деньги в Тоскане ты получаешь не просто жильё — ты покупаешь стиль жизни. Там всё под рукой: кафе, магазины, прогулки по историческим улочкам, а не по панельным лабиринтам.
Итальянцы продают мечту. А мы — ипотеку.
В Италии, в живописном пригороде, можно купить дом XVIII века с личным садом всего за 4,2 млн рублей. Это цена средней "однушки" в бетонной клетке где-нибудь в Королёве.
С одной стороны — архитектура, история, еда, климат и жизнь. С другой — пробки, серость, ТЦ на остановке и вечный ремонт. И да, за те же деньги в Тоскане ты получаешь не просто жильё — ты покупаешь стиль жизни. Там всё под рукой: кафе, магазины, прогулки по историческим улочкам, а не по панельным лабиринтам.
Итальянцы продают мечту. А мы — ипотеку.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как продать чужую квартиру через государство↘️
МВД сообщило о задержании группы чёрных риелторов, провернувших девять мошеннических схем с квартирами умерших или пропавших пенсионеров. Подделка доверенностей, фиктивные браки, липовые сделки — всё проходило через государственные органы, которые должны были защищать интересы граждан. Общий ущерб составил 300 млн ₽.
⚠️ Такой вот уровень контроля и правовой системы. Мошенники не могли бы действовать так нагло и массово, если бы в государственном механизме не было "дыр" или соучастников.
Настоящее расследование должно идти дальше: кто и почему закрывал глаза на очевидные фальсификации? Пока чиновники не начнут нести ответственность вместе с аферистами, подобные схемы будут повторяться.
МВД сообщило о задержании группы чёрных риелторов, провернувших девять мошеннических схем с квартирами умерших или пропавших пенсионеров. Подделка доверенностей, фиктивные браки, липовые сделки — всё проходило через государственные органы, которые должны были защищать интересы граждан. Общий ущерб составил 300 млн ₽.
Настоящее расследование должно идти дальше: кто и почему закрывал глаза на очевидные фальсификации? Пока чиновники не начнут нести ответственность вместе с аферистами, подобные схемы будут повторяться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Страховка в квитанции: добровольно, но обязательно
⬆️ Депутаты предлагают включить оплату страхования жилья в счёт за ЖКУ. Заплатил квитанцию — автоматически застраховал жильё от ЧС. Формально — добровольно, но отказаться можно только письменно.
📌Причина в том, что регионы не ввели нужные программы, а восстановление жилья после катастроф ложится на бюджет. Теперь расходы переложат на собственников.
Данный шаг повысит защиту жилья, но превращает "добровольную" страховку в обязательную. Удобно — да. Свободный выбор — уже нет.
📌Причина в том, что регионы не ввели нужные программы, а восстановление жилья после катастроф ложится на бюджет. Теперь расходы переложат на собственников.
Данный шаг повысит защиту жилья, но превращает "добровольную" страховку в обязательную. Удобно — да. Свободный выбор — уже нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Верховный суд выступил против застройщика в Сочи ❌
Суд поставил жирную точку в затянувшемся споре между мэрией города и «Дельта-стройсервис»: многоэтажка построена не будет. Суд признал право города ограничивать строительство ради устойчивого развития, даже если раньше девелоперу дали «зеленый свет».
🔍 Суть конфликта проста. В 2019 году компания получила участок и план под высотку. Спустя четыре года — отказ: изменилась градостроительная политика, теперь там разрешена лишь малоэтажная застройка. Три суда встали на сторону бизнеса, но мэрия дошла до Верховного, и тот поддержал запрет, сославшись на перегрузку городской инфраструктуры.
Курорт уже задыхается от плотной застройки, пробок и перегруженных сетей. Верховный суд задал важный прецедент: интересы города выше частных инвестиций. Да, компенсация, на которую девелопер может рассчитывать, — вопрос справедливости. Но не ценой городского коллапса.
Суд поставил жирную точку в затянувшемся споре между мэрией города и «Дельта-стройсервис»: многоэтажка построена не будет. Суд признал право города ограничивать строительство ради устойчивого развития, даже если раньше девелоперу дали «зеленый свет».
Курорт уже задыхается от плотной застройки, пробок и перегруженных сетей. Верховный суд задал важный прецедент: интересы города выше частных инвестиций. Да, компенсация, на которую девелопер может рассчитывать, — вопрос справедливости. Но не ценой городского коллапса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет»: полет нормальный
Ознакомились с финансовой отчетностью «Самолета» за 2024 год по МСФО.
Результаты компания выдала вполне уверенные.
— Выручка увеличилась на 32%, до 339,1 млрд
руб., при этом валовая рентабельность составила 33%, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции.
— Показатель скорректированной EBITDA
достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
— Компания сфокусировалась на
увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до 4,6% от выручки против 5% годом ранее.
— В условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ ожидаемо выросли финансовые расходы,
скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.
Долговая нагрузка:
Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей снизилось в 2024 году до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В начале 25-го года компания продолжила последовательную работу по снижению долговой нагрузки. Запустили программу выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб. В результате выкуп бумаг составил 2 млрд руб. Прошли февральскую оферту БО-П11 на 20 млрд рублей.
В 2025 году компания продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, концентрируется на запуске
наиболее маржинальных проектов только в востребованных локациях. А также продолжает работу над ускоренной монетизацией за счет продажи части земельных участков.
Среднесрочными целями Группы остаются снижение долговой нагрузки и повышение маржинальности бизнеса после
снижения ключевой ставки.
Ознакомились с финансовой отчетностью «Самолета» за 2024 год по МСФО.
Результаты компания выдала вполне уверенные.
— Выручка увеличилась на 32%, до 339,1 млрд
руб., при этом валовая рентабельность составила 33%, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции.
— Показатель скорректированной EBITDA
достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
— Компания сфокусировалась на
увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до 4,6% от выручки против 5% годом ранее.
— В условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ ожидаемо выросли финансовые расходы,
скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.
Долговая нагрузка:
Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей снизилось в 2024 году до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В начале 25-го года компания продолжила последовательную работу по снижению долговой нагрузки. Запустили программу выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб. В результате выкуп бумаг составил 2 млрд руб. Прошли февральскую оферту БО-П11 на 20 млрд рублей.
В 2025 году компания продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, концентрируется на запуске
наиболее маржинальных проектов только в востребованных локациях. А также продолжает работу над ускоренной монетизацией за счет продажи части земельных участков.
Среднесрочными целями Группы остаются снижение долговой нагрузки и повышение маржинальности бизнеса после
снижения ключевой ставки.
Застройщики упорно делают вид, что всё хорошо
📊 На рынке недвижимости столичного региона наконец начались подвижки — и, похоже, не в ту сторону, в которую хотелось бы девелоперам. В Москве квадратный метр подешевел на 5%, в области — примерно на столько же.
Но застройщики, как ни в чём не бывало, продолжают лепить ярлыки вроде "выгодное предложение", будто мы не заметили, что за этим скрывается обычная скидка. Покупателей меньше, ипотека тяжелеет, субсидии тают.
При этом в объявлениях — параллельная реальность: цены якобы растут. Но если заглянуть в реальные сделки, там царят торги, уступки.
🖋️Да, мнения экспертов разнятся: одни видят начало системного спада, другие — временную коррекцию. Но одно ясно: рынок дрогнул. И пока застройщики продают бетон под соусом "инвестиций", покупатель всё чаще предпочитает повременить.
Но застройщики, как ни в чём не бывало, продолжают лепить ярлыки вроде "выгодное предложение", будто мы не заметили, что за этим скрывается обычная скидка. Покупателей меньше, ипотека тяжелеет, субсидии тают.
При этом в объявлениях — параллельная реальность: цены якобы растут. Но если заглянуть в реальные сделки, там царят торги, уступки.
🖋️Да, мнения экспертов разнятся: одни видят начало системного спада, другие — временную коррекцию. Но одно ясно: рынок дрогнул. И пока застройщики продают бетон под соусом "инвестиций", покупатель всё чаще предпочитает повременить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приговор для экс-замминистра ЖКХ Ульяновской области 🗺
Пока одни строят комфортную среду, другие на ней паразитируют.
Бывший замминистра ЖКХ и строительства Ульяновской области Елена Чупахина получила 5 лет колонии и штраф 10 млн ₽ за систематические взятки.
⚖️Суд признал её виновной в пяти эпизодах — она брала деньги от коммерсантов (от 120 тыс до 3 млн ₽) за «помощь» при подписании актов выполненных работ в рамках госпрограммы по благоустройству. Общая сумма взяток — свыше 7 млн ₽. Так же конфисковано имущество на 9 млн.
Бывший замминистра ЖКХ и строительства Ульяновской области Елена Чупахина получила 5 лет колонии и штраф 10 млн ₽ за систематические взятки.
⚖️Суд признал её виновной в пяти эпизодах — она брала деньги от коммерсантов (от 120 тыс до 3 млн ₽) за «помощь» при подписании актов выполненных работ в рамках госпрограммы по благоустройству. Общая сумма взяток — свыше 7 млн ₽. Так же конфисковано имущество на 9 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM