Правительство вновь пытается оживить рынок недвижимости: банкам хотят разрешить использовать антикризисные резервы и упростить ипотечные условия. Для девелоперов это звучит как глоток воздуха: на рынке простаивает до пятой части компаний. Для покупателей — шанс взять кредит чуть легче.
Поддержка должна идти не через резервы, а через реальное снижение себестоимости строительства и рост доходов населения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля апартаментов падает, цены — растут на рекордные +28%. Покупатели же уходят к морю: Крым, Краснодарский край и Севастополь прибавляют, перехватывая спрос.
«Апарты» как бизнес-жильё больше не нужны — людям подавай солнце, песок и вид на воду. Москва остаётся дорогой, но уже не главной. Рынок выбрал закат на пляже вместо рассвета у МКАДа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Краснодарском крае власти наконец-то признали очевидное: новые кварталы нельзя штамповать без социальной и инженерной инфраструктуры. Губернатор Кондратьев обязал застройщиков включать в проекты поликлиники наряду со школами и детсадами.
Параллельно, как писали ранее, обсуждается ещё более жёсткая мера — заморозка строительства в крае. Причина банальна: город не выдерживает нагрузки на электросети. Без стабильного энергоснабжения новые дома превращаются в ловушку для будущих жителей.
✒️Если регион доведёт эти инициативы до конца, Краснодар может перестать быть символом «бетонных джунглей» и начать превращаться в город для жизни, а не только для продаж квадратных метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» начал продавать квартиры на Wildberries
В рамках новой категории «Новостройки» девелопер разместил 14 000 объектов в 14 регионах. Связаться с застройщиком или получить детальную информацию, а также записаться на просмотр можно в приложении.
Ранее мы писали, что Ким анонсировала запуск продажи квартир на маркетплейсе Wildberries.
В рамках новой категории «Новостройки» девелопер разместил 14 000 объектов в 14 регионах. Связаться с застройщиком или получить детальную информацию, а также записаться на просмотр можно в приложении.
«Мы в компании ставим себе амбициозную цель — быть брендом первого выбора в недвижимости. Такая задача обязывает быть новатором и ежедневно улучшать как разнообразие и качество самих проектов, так и комфортность сделки. Рады, что совместно с Wildberries сделали процесс выбора, возможно, самой важной покупки в жизни каждого человека, еще более удобным и быстрым», — прокомментировала гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина.
«Покупки на Wildberries совершают почти 80 млн человек. К нам уже давно приходят не только за товарами массового спроса, но и, например, крупной бытовой техникой, строительными материалами и даже транспортными средствами. Я уверена, что и в случае с недвижимостью будущее — за цифровыми платформами. А наши клиенты оценят удобство выбора недвижимости в привычном для них интерфейсе»,— отметила основатель Wildberries, глава РВБ Татьяна Ким.
Ранее мы писали, что Ким анонсировала запуск продажи квартир на маркетплейсе Wildberries.
Губернатор Подмосковья обещает, что зима 2026 года пройдёт без сбоев. Но поверить в это сложно. В 2024-м регион пережил коммунальную катастрофу: массовые аварии, десятки городов без тепла и воды, растерянные чиновники, а сам губернатор — на отдыхе за границей. В 2025-м ситуацию спасла мягкая погода, однако аварии были не редкостью.
Всему виной — банальная изношенность сетей: до 70–80% — в ряде муниципалитетов. Вместо модернизации власти делают ставку на «латание дыр» и показушные инициативы вроде Единого центра управления ЖКХ. Но никакой центр не заменит реальных инвестиций в трубы, котельные и водопровод.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Фальсификации в УК: законопроект или имитация❓
Депутаты предлагают закрыть лазейки: протоколы через ГИС ЖКХ или МФЦ с ответственностью до 5 лет лишения свободы за подделку. Законопроект запустят на рассмотрение уже осенью. На бумаге все выглядит жёстко.
📚Но тысячи жалоб уже лежат без ответа. Пока контролирующие органы бездействуют, новые правила останутся формальностью.
Реальные перемены будут лишь тогда, когда жильцы сами начнут активно контролировать УК и использовать новые механизмы, а не ждать, что проблему решит закон.
Депутаты предлагают закрыть лазейки: протоколы через ГИС ЖКХ или МФЦ с ответственностью до 5 лет лишения свободы за подделку. Законопроект запустят на рассмотрение уже осенью. На бумаге все выглядит жёстко.
📚Но тысячи жалоб уже лежат без ответа. Пока контролирующие органы бездействуют, новые правила останутся формальностью.
Реальные перемены будут лишь тогда, когда жильцы сами начнут активно контролировать УК и использовать новые механизмы, а не ждать, что проблему решит закон.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Она работала в компании с марта 2020 года.
Напомним, что в прошлом году у проектного института «Самолета» случился ребрендинг — S.23 (ранее — «Самолет-Проект»). На сегодняшний день в его портфеле 7 млн кв.м. спроектированной недвижимости и более 1000 специалистов.
UPD:
«С глубоким чувством удовлетворенности от проделанной работы и капелькой грусти покидаю компанию, в которой удалось создать наш Проектный институт S.23 с нуля. Я благодарна "Самолет" за этот невероятный опыт, за возможности, которые стали платформой для моего дальнейшего самостоятельного развития»,— комментирует свое решение Лилия Федотова.
«Мы благодарны Лилии за годы плодотворной работы, собранную сплоченную команду, которая продолжит работу S.23. Желаем успехов и горды тем, что как группа компаний готовим ТОП-менеджеров такого уровня, создающих свои бизнесы после работы в "Самолет"»,— комментирует директор по персоналу и устойчивому развитию Александра Горчакова.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Соцстройки Свердловской области снова под министерствами
🚫 Денис Паслер упразднил государственное казенное учреждение «Управление капремонта объектов соцсферы», созданное чуть больше года назад Евгением Куйвашевым. Структура должна была стать единым центром контроля за строительством и ремонтом школ, больниц и других соцобъектов, но теперь её функции вернутся в профильные министерства.
Можно предположить, что система не справилась с объемами или возникли конфликты интересов: «надстройка над министерствами» лишь усложняла процессы.
🔎 Теперь профильные ведомства будут напрямую отвечать за результаты, без возможности перекладывать вину на «центрального заказчика». При этом возникает риск потери системности и повторения старых проблем: разрозненности, нехватки специалистов и нестыковок между ведомствами.
Можно предположить, что система не справилась с объемами или возникли конфликты интересов: «надстройка над министерствами» лишь усложняла процессы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Смерть на стройке в Уфе
42-летний монтажник упал в шахту лифта с двадцатого этажа и погиб. У него осталось трое детей. Проверка уже началась, но все эти формальные расследования вряд ли утешат семью.
Очевидно одно: подобные случаи — системная проблема. На стройках часто экономят на безопасности, люди работают без страховки, без элементарных защитных ограждений. Пока подрядчики и заказчики перекладывают ответственность друг на друга, рабочие рискуют жизнью каждый день.
42-летний монтажник упал в шахту лифта с двадцатого этажа и погиб. У него осталось трое детей. Проверка уже началась, но все эти формальные расследования вряд ли утешат семью.
Очевидно одно: подобные случаи — системная проблема. На стройках часто экономят на безопасности, люди работают без страховки, без элементарных защитных ограждений. Пока подрядчики и заказчики перекладывают ответственность друг на друга, рабочие рискуют жизнью каждый день.
🛠️Чиновники заставят УК работать
В Госдуме предложили снижать плату за содержание жилья на 1% за каждый день просрочки исполнения заявок в ГИС ЖКХ. Сейчас перерасчёт есть лишь на бумаге — процедура слишком сложная, поэтому управляющие компании фактически не несут ответственности.
Автоматический перерасчёт создаст стимул для УК работать быстрее и честнее. Если закон примут, жильцы реально почувствуют защиту, а халатность перестанет быть безнаказанной.
В Госдуме предложили снижать плату за содержание жилья на 1% за каждый день просрочки исполнения заявок в ГИС ЖКХ. Сейчас перерасчёт есть лишь на бумаге — процедура слишком сложная, поэтому управляющие компании фактически не несут ответственности.
Автоматический перерасчёт создаст стимул для УК работать быстрее и честнее. Если закон примут, жильцы реально почувствуют защиту, а халатность перестанет быть безнаказанной.
Когда Фемида снимает мантию
Когда-то Александр Чернов вершил правосудие в Краснодарском краевом суде. Теперь по иску Генпрокуратуры у бывшего судьи изъяли активы на 13 млрд ₽.
Красногорский горсуд Подмосковья передал государству десятки объектов недвижимости на более чем 10 миллиардов, а ещё 3,1 млрд взыскал от продажи имущества.
Ирония судьбы в том, что судья, привыкший распределять чужие судьбы и собственность, сам оказался в роли подсудимого. Вчера ты вершишь справедливость, завтра — справедливость вершит тебя.
Когда-то Александр Чернов вершил правосудие в Краснодарском краевом суде. Теперь по иску Генпрокуратуры у бывшего судьи изъяли активы на 13 млрд ₽.
Красногорский горсуд Подмосковья передал государству десятки объектов недвижимости на более чем 10 миллиардов, а ещё 3,1 млрд взыскал от продажи имущества.
Ирония судьбы в том, что судья, привыкший распределять чужие судьбы и собственность, сам оказался в роли подсудимого. Вчера ты вершишь справедливость, завтра — справедливость вершит тебя.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Детский сад против элитного ЖК
В Казани детсад №34 «Берёзка» закрыли после появления трещин в стенах. Родители уверены, что всему виной стройка элитного ЖК «Академик» от «Арт-Строя» — краны висят прямо над садиком, асфальт вокруг трескается. Застройщик парирует: здание и так было старым и проблемным.
Истина, как часто бывает, посередине: садик действительно 30-х годов постройки, но очевидно, что масштабная стройка рядом усугубила его состояние. В итоге дети временно расселены по другим садам, воспитатели — без ясных перспектив, а вокруг царит неопределённость.
История с «Берёзкой» показывает, как уязвима социальная инфраструктура рядом с большими стройками. Застройщики обещают новые детсады в проектах, но старые при этом закрываются. Родители имеют право требовать главного — безопасности и предсказуемости для своих детей.
В Казани детсад №34 «Берёзка» закрыли после появления трещин в стенах. Родители уверены, что всему виной стройка элитного ЖК «Академик» от «Арт-Строя» — краны висят прямо над садиком, асфальт вокруг трескается. Застройщик парирует: здание и так было старым и проблемным.
Истина, как часто бывает, посередине: садик действительно 30-х годов постройки, но очевидно, что масштабная стройка рядом усугубила его состояние. В итоге дети временно расселены по другим садам, воспитатели — без ясных перспектив, а вокруг царит неопределённость.
История с «Берёзкой» показывает, как уязвима социальная инфраструктура рядом с большими стройками. Застройщики обещают новые детсады в проектах, но старые при этом закрываются. Родители имеют право требовать главного — безопасности и предсказуемости для своих детей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Арест Александра Уфимцева — это история не только о конкретном чиновнике, но и о том, как российская система умеет «терять» и спустя годы находить своих фигурантов. Бывший замгубернатора, больше семи лет живший за границей, вернулся домой — и сразу оказался в наручниках.
Главный эпизод его дела — земля у озера Увильды, выделенная под детский лагерь, а в итоге превратившаяся в элитный поселок. Это квинтэссенция коррупционной эпохи Юревича: публичные обещания для людей, а на выходе — коттеджи для «избранных».
#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Балаково ремонт школ и ДК неожиданно превратился в «ночную лотерею». Контракты на миллионы рублей публикуются поздним вечером, а заявки принимают до 3–4 часов ночи. Формально всё в рамках закона. По факту — выглядит как схема, где участвуют только «свои».
Строители возмущаются: такие правила делают участие нормальных подрядчиков невозможным. В итоге — контракты уходят фирмам без опыта и работников, но с нужными связями. Чиновники отмалчиваются или переводят стрелки. Ответа на главный вопрос — зачем закупки прячут по ночам — нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☢️Новосибирск снова остаётся без мусорных заводов
Арбитражный суд расторг концессионное соглашение на строительство мусоросортировочного комплекса «Правобережный», заключённое правительством Новосибирской области со «Спецавтохозяйством». Второй проект — «Левобережный» — тоже под угрозой. Это уже третья попытка за десять лет построить современные мощности для переработки отходов, и снова — полный провал.
✔️ Местные власти не способны организовать работу с инвесторами. Сначала договоры с частниками, теперь — с муниципальным предприятием, и всё равно результат нулевой.
✔️ Власть демонстрирует непоследовательность: губернатор Травников уверял, что концессий больше не будет, но спустя полгода они снова используются.
✔️ Между тем, ресурсы старых полигонов на исходе, и регион рискует погрузиться в мусорный коллапс.
Меняются партнёры, меняются схемы, но итог всегда одинаков: обещания, переносы, скандалы и суды. Ответственность за провал лежит не на подрядчиках (их можно менять бесконечно), а на системе управления, которая не умеет и не хочет доводить проекты до конца.
Арбитражный суд расторг концессионное соглашение на строительство мусоросортировочного комплекса «Правобережный», заключённое правительством Новосибирской области со «Спецавтохозяйством». Второй проект — «Левобережный» — тоже под угрозой. Это уже третья попытка за десять лет построить современные мощности для переработки отходов, и снова — полный провал.
Меняются партнёры, меняются схемы, но итог всегда одинаков: обещания, переносы, скандалы и суды. Ответственность за провал лежит не на подрядчиках (их можно менять бесконечно), а на системе управления, которая не умеет и не хочет доводить проекты до конца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Не только в подмосковье критичное состояние теплосетей. Приближение холодов обнажило слабые стороны подготовки Бодайбинского района к отопительному сезону. Несмотря на наличие финансовых ресурсов у коммунальных служб, закупка угля невозможна из-за задержек в утверждении нужных нормативных документов.
Сейчас котельные имеют топлива лишь на треть от необходимого объёма. Если проблему не решат оперативно, жители могут столкнуться с серьёзными перебоями в отоплении.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Генерал без мундира
У бывшего замминистра обороны Тимура Иванова решили забрать имущество, которое по стоимости тянет на целое состояние (а именно — на 1,2 млрд ₽). Речь идёт о земле, роскошных машинах и мотоциклах, коллекции старинного оружия и недвижимости. Большая часть оформлена не на него напрямую, а на родственников и приближённых.
Схема с переписыванием активов на родственников и приближённых давно стала привычной, и лишь редкие случаи становятся публичными. Факт, что такие объёмы роскоши выявляются только после потери должности, говорит не о прозрачности системы, а о её избирательности.
У бывшего замминистра обороны Тимура Иванова решили забрать имущество, которое по стоимости тянет на целое состояние (а именно — на 1,2 млрд ₽). Речь идёт о земле, роскошных машинах и мотоциклах, коллекции старинного оружия и недвижимости. Большая часть оформлена не на него напрямую, а на родственников и приближённых.
Схема с переписыванием активов на родственников и приближённых давно стала привычной, и лишь редкие случаи становятся публичными. Факт, что такие объёмы роскоши выявляются только после потери должности, говорит не о прозрачности системы, а о её избирательности.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️ Прокуратура отменила решение Следственного комитета о возбуждении уголовных дел о мошенничестве «Самолета» в Питере
Более того, прокуроры напомнили следователям СК об их обязанности вдумчивее проверять факты, так как в ходе проверки обстоятельств дела они допустили ряд досадных оплошностей. Поэтому постановление о возбуждении уголовного дела было отменено.
Напомним, вчера следователи сообщили, что дольщики двух ЖК — в Колпино и в Песочном — выразили «обеспокоенность» медленной процедурой передачи им ключей от купленных квартир и о возбуждении уголовных дел. В итоге нашумевшая в СМИ история опять оказалась не особо интересной…
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья.
Более того, прокуроры напомнили следователям СК об их обязанности вдумчивее проверять факты, так как в ходе проверки обстоятельств дела они допустили ряд досадных оплошностей. Поэтому постановление о возбуждении уголовного дела было отменено.
Напомним, вчера следователи сообщили, что дольщики двух ЖК — в Колпино и в Песочном — выразили «обеспокоенность» медленной процедурой передачи им ключей от купленных квартир и о возбуждении уголовных дел. В итоге нашумевшая в СМИ история опять оказалась не особо интересной…
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья.
Суд постановил снести 11 жилых домов, которые местный житель самовольно возвёл на берегу Каспийского моря. Строительство велось без каких-либо правоустанавливающих документов: участок был огорожен и застроен в обход закона.
Береговые территории Каспия последовательно застраиваются хаотично и зачастую нелегально. Подобные практики формируют правовой нигилизм, наносят ущерб экологии и подрывают доверие к государственным институтам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM