This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчерашний ливень в Петербурге внезапно перерос в снегопад с градом, и город оказался под тяжёлым слоем мокрого снега.
Подобные погодные скачки — прямое напоминание, что климат меняется быстрее, чем мы хотим признать. Природа показывает нам ценой собственной непредсказуемости, что игнорировать климатический кризис больше нельзя. Петербург — лишь очередное зеркало глобальной проблемы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⛔️В одном из районов Владивостока не могут построить школу более 10 лет
История со строительством школы на Патрокле тянется уже больше десяти лет. Первые дома здесь сдали в 2012-м, но дети до сих пор учатся в соседних районах. Теперь мэрия официально признала: школу к 2025/2026 учебному году не построят. Новый срок — август 2026-го.
Причины звучат знакомо и банально: нехватка рабочих, бардак в организации, сбои с финансированием, отсутствие графиков поставок, ошибки в проекте. Добавим к этому конфликт подрядчика и субподрядчика, перешедший в арбитраж, и получаем почти гарантированный срыв.
⛔️ Инфраструктура хронически отстаёт от жилья. Людей в новые кварталы заселяют быстро, а социальные объекты строят «когда-нибудь потом». И пока в официальных ответах звучат красивые слова об «оптимизации», жители слышат только одно: школа снова не готова.
История со строительством школы на Патрокле тянется уже больше десяти лет. Первые дома здесь сдали в 2012-м, но дети до сих пор учатся в соседних районах. Теперь мэрия официально признала: школу к 2025/2026 учебному году не построят. Новый срок — август 2026-го.
Причины звучат знакомо и банально: нехватка рабочих, бардак в организации, сбои с финансированием, отсутствие графиков поставок, ошибки в проекте. Добавим к этому конфликт подрядчика и субподрядчика, перешедший в арбитраж, и получаем почти гарантированный срыв.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чьи интересы важнее — жителей или застройщика ❓
В Приокском районе Рязани компания «ЭнергоУчёт» ведет строительство без действующего разрешения. Документ истек еще в сентябре 2024 года, но работы продолжались, а новый допуск пока не выдан. Жители справедливо требуют разъяснений — что именно строят и насколько это безопасно.
Ситуация типична: застройщик действует по схеме «сначала строим, потом узаконим». Это подрывает доверие к власти и ставит горожан перед фактом.
Если администрация позволит закрыть глаза на нарушение, это станет сигналом всем застройщикам — в регионе закон не обязателен. И тогда интересы жителей окажутся окончательно второстепенными.
В Приокском районе Рязани компания «ЭнергоУчёт» ведет строительство без действующего разрешения. Документ истек еще в сентябре 2024 года, но работы продолжались, а новый допуск пока не выдан. Жители справедливо требуют разъяснений — что именно строят и насколько это безопасно.
Ситуация типична: застройщик действует по схеме «сначала строим, потом узаконим». Это подрывает доверие к власти и ставит горожан перед фактом.
Если администрация позволит закрыть глаза на нарушение, это станет сигналом всем застройщикам — в регионе закон не обязателен. И тогда интересы жителей окажутся окончательно второстепенными.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Администрация Дональда Трампа остановила строительство морской ветряной электростанции Revolution Wind, завершённой уже на 80%. Проект должен был обеспечить чистой энергией более 350 тысяч домов, но теперь заморожен под предлогом «национальной безопасности». Подробностей власти не раскрывают.
Это не первый случай — Трамп системно бьёт по ветроэнергетике. Разрешения отозваны, кредиты заморожены, крупнейшие проекты в Нью-Йорке и Род-Айленде остановлены. Президент объясняет это тем, что «ветер не работает», турбины «уродливы» и «убивают китов».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Статистика по рынку новостроек в России подтверждает: единым его назвать нельзя. Продажи идут по-разному, и регионы разделяются на несколько лагерей.
Рынок все больше фрагментируется. Там, где ипотека и экономика регионов подталкивают спрос — продажи держатся. Но там, где строят много «на авось», распроданность рушится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В «Зеленых аллеях» уже три месяца не функционируют лифты. Управляющая компания объясняет это «большим объемом работ», но реальность проста: деталь за 20 тыс ₽ не закупается, пока жители продолжают ежемесячно оплачивать содержание дома. Общая сумма собираемых платежей — около 20 млн ₽ в год.
Вместо решения проблемы — отписки. Администрация переносит сроки: сначала до сентября, потом до октября. Итого жильцы проведут без лифтов пять месяцев.
Аргумент про «вандальные действия» выглядит удобной отговоркой. Даже если вина конкретного гражданина доказана, почему должны страдать сотни людей? УК обязана восстанавливать работоспособность лифтов в разумные сроки, а не перекладывать ответственность на следствие и бюрократию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Красноярский край выбился из общего тренда: в регионе больше всего строят двухкомнатных квартир (43%), тогда как по всей стране доминируют «однушки». Для сравнения: в Петербурге их доля — рекордные 70%, а крупнейший застройщик Setl Group вообще делает ставку на однокомнатные (86% от объема).
Почему так? «Однушка» — универсальный формат: дешевле, доступнее, быстрее продаётся. Её берут как для жизни, так и для инвестиций. Логика простая: маленькая площадь — выше ликвидность. Но Красноярск идёт другим путём.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Упаковка помогает рынку стройматериалов в борьбе с новыми вызовами
Сегодня производители цемента и сухих строительных смесей (ССС) все чаще выбирают полимерные мешки для фасовки своего продукта. Причина не только в прочности самой упаковки, но и в комплексной пользе как для торговых сетей, так и для конечного покупателя: снижаются потери при транспортировке, усиливаются влагозащита и защита от УФ-излучения, и появляется возможность длительного хранения, в том числе на улице и при разных климатических условиях.
Повышение качества упаковки и, как следствие, защита товара, особенно важны сейчас, когда рынок сталкивается с целым рядом вызовов: увеличивающиеся объёмы индивидуального жилищного строительства (и, следовательно, рост потребления ССС и, соответственно, рост потерь товара), расширение географии поставок (вынуждающее использовать менее подходящие площадки для хранения) и рост объёма фальсификата. Полимерная упаковка решает эти задачи без необходимости перестраивать производство, а её технологические особенности делают мешки трудными для кустарного воспроизведения, что снижает риски попадания контрафактной продукции на рынок.
Сегодня производители цемента и сухих строительных смесей (ССС) все чаще выбирают полимерные мешки для фасовки своего продукта. Причина не только в прочности самой упаковки, но и в комплексной пользе как для торговых сетей, так и для конечного покупателя: снижаются потери при транспортировке, усиливаются влагозащита и защита от УФ-излучения, и появляется возможность длительного хранения, в том числе на улице и при разных климатических условиях.
Повышение качества упаковки и, как следствие, защита товара, особенно важны сейчас, когда рынок сталкивается с целым рядом вызовов: увеличивающиеся объёмы индивидуального жилищного строительства (и, следовательно, рост потребления ССС и, соответственно, рост потерь товара), расширение географии поставок (вынуждающее использовать менее подходящие площадки для хранения) и рост объёма фальсификата. Полимерная упаковка решает эти задачи без необходимости перестраивать производство, а её технологические особенности делают мешки трудными для кустарного воспроизведения, что снижает риски попадания контрафактной продукции на рынок.
ЦУМ по-барнаульски
Стройка нового ЦУМа в Барнауле зависла на уровне фундамента. Формально проект жив: разрешение на строительство действует до 2028 года, на площадке появился новый подрядчик — «АлгоритмСтройМонтаж». Но фактически темпы минимальны, а вокруг проекта всё больше вопросов.
Причины задержек очевидны. Во-первых, корректировка проектной документации. Во-вторых, конфликты с подрядчиками — «Век-Строй» ушёл на госконтракт. В-третьих, экономика: найти арендаторов для будущих площадей при нынешних кредитных ставках и слабом потребительском спросе крайне сложно.
На этом фоне риск «заморозки» проекта выглядит реальным. Старое здание снесли, обещали «уникальный многофункциональный центр», но пока горожане видят лишь забор и котлован.
Стройка нового ЦУМа в Барнауле зависла на уровне фундамента. Формально проект жив: разрешение на строительство действует до 2028 года, на площадке появился новый подрядчик — «АлгоритмСтройМонтаж». Но фактически темпы минимальны, а вокруг проекта всё больше вопросов.
Причины задержек очевидны. Во-первых, корректировка проектной документации. Во-вторых, конфликты с подрядчиками — «Век-Строй» ушёл на госконтракт. В-третьих, экономика: найти арендаторов для будущих площадей при нынешних кредитных ставках и слабом потребительском спросе крайне сложно.
На этом фоне риск «заморозки» проекта выглядит реальным. Старое здание снесли, обещали «уникальный многофункциональный центр», но пока горожане видят лишь забор и котлован.
В Алтайском крае скандал с главой администрации
Глава администрации Бийского района Денис Артемов препятствует местным фермерам, отказывая им в продлении аренды земли. В результате хозяйства закрываются, люди теряют заработок. На этом фоне жители жалуются и на другие «вечные проблемы» региона — плохую воду, отсутствие газа и школы, требующие ремонта.
СК уже начал проверку по статье халатность. Бастрыкин лично запросил доклад о ходе дела.
Фермеры — основа сельской экономики, но их душат бюрократические решения. Если к этому добавить изношенную инфраструктуру и социальную апатию местных чиновников, получаем деградацию территории. Но если проверки снова закончатся «для галочки», то проблемы никуда не исчезнут.
Глава администрации Бийского района Денис Артемов препятствует местным фермерам, отказывая им в продлении аренды земли. В результате хозяйства закрываются, люди теряют заработок. На этом фоне жители жалуются и на другие «вечные проблемы» региона — плохую воду, отсутствие газа и школы, требующие ремонта.
СК уже начал проверку по статье халатность. Бастрыкин лично запросил доклад о ходе дела.
Фермеры — основа сельской экономики, но их душат бюрократические решения. Если к этому добавить изношенную инфраструктуру и социальную апатию местных чиновников, получаем деградацию территории. Но если проверки снова закончатся «для галочки», то проблемы никуда не исчезнут.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚧Когда трубы опаснее мороза
В Химках очередное «плановое» испытание теплосетей превратилось в ЧП: житель получил ожоги, улицы залило кипятком, а над домами стоял десятиметровый фонтан пара. Всё это – часть проверки, которая якобы должна обезопасить людей зимой.
Здравый смысл подсказывает: профилактика должна снижать риски, а не создавать их. Но на деле мы видим обратное – опасные технологии прошлого века, изношенные трубы и формальный подход к предупреждению жителей. Сообщение в домовых чатах — это не система безопасности, а имитация заботы.
Коммунальная инфраструктура работает на пределе, и любая проверка превращается в испытание не для труб, а для горожан.Если модернизация сетей не станет приоритетом, то зима будет лишь поводом для новых ЧП.
В Химках очередное «плановое» испытание теплосетей превратилось в ЧП: житель получил ожоги, улицы залило кипятком, а над домами стоял десятиметровый фонтан пара. Всё это – часть проверки, которая якобы должна обезопасить людей зимой.
Здравый смысл подсказывает: профилактика должна снижать риски, а не создавать их. Но на деле мы видим обратное – опасные технологии прошлого века, изношенные трубы и формальный подход к предупреждению жителей. Сообщение в домовых чатах — это не система безопасности, а имитация заботы.
Коммунальная инфраструктура работает на пределе, и любая проверка превращается в испытание не для труб, а для горожан.Если модернизация сетей не станет приоритетом, то зима будет лишь поводом для новых ЧП.
Forwarded from Все о лифтах
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По сути, это башня, где машины хранятся на платформах, а в центре ездит лифт, который поднимает и опускает их как пассажиров. Экономия места колоссальная, выглядит эффектно, особенно на автосалонах.
Впрочем, будущее урбанистики всё равно тянется к компактным решениям. Чем выше плотность застройки, тем актуальнее такие паркинги. Главное, чтобы лифтовое сердце системы не подводило. Иначе башня превращается не в парковку, а в автомобильную свалку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во втором квартале 2025 года застройщики снова нарастили долги: объем проектного финансирования вырос на 8% и превысил 9,3 трлн ₽ – почти половину капитала всего банковского сектора. При этом процентные ставки по их кредитам относительно мягкие (10,7% против почти 19% в корпоративном сегменте), что стимулирует брать новые займы.
Но деньги не превращаются в квадратные метры вовремя. Более половины новостроек сдаются с задержкой. Причина проста: падает спрос, эскроу-счета пополняются медленнее, а при низкой распроданности девелоперы откладывают ввод.
Отрасль рискует оказаться в точке, где рост кредитов перестанет компенсировать падение продаж. Для покупателей это значит одно — ждать придется дольше, а для экономики в целом — осторожнее относиться к строительному буму, который всё больше держится на долгах, а не на реальном спросе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В российских мегаполисах жильё перестало быть базой для стабильности и роста. Оно стало социальным фильтром: средний класс застрял между долговой ипотекой и невозможностью накопить капитал, а аренда лишь усиливает зависимость. Доступ к собственности получают в основном наследники или обладатели редких высокодоходных профессий.
Так формируется рынок, где жильё разделяет, а не объединяет. Мобильность падает, города теряют инновационный потенциал, усиливается социальное расслоение. В результате мегаполисы рискуют закрепить кастовую модель: статус определяется не трудом, а стартовыми ресурсами.
💯Без соразмерности между строительством, кредитной политикой и доходами крупнейшие города перестанут быть драйверами развития и превратятся в зоны стагнации и социального закрепощения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
«Татнефть», «Юникорн» и «ЭР-Телеком Холдинг» представили умные решения для цифровой реновации малых территорий России
Совместный проект, представленный на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений», предусматривает внедрение технологий на всех уровнях: от модернизации цифровой инфраструктуры города, создания локальных дата-центров, современных энергоэффективных решений до поэтапного подключения многоквартирных домов к сервисам умного дома.
Что хотят сделать
⚫️ Создать роботизированную городскую среду на основе беспилотной и безлюдной техники: автономных роботов-пожарных, снегоуборщиков, косилок и другой коммунальной техники.
⚫️ Внедрить ряд удобных сервисов на базе платформы Ujin OS, среди которых единая городская диспетчерская служба, платформа умных зданий, а также впервые будет реализовано мобильное приложение жителя города.
⚫️ Построить платформу безопасного города на основе технологий «ЭР-Телеком Холдинга» с умными улицами, остановками и видеонаблюдением, а также энергоэффективным освещением и высокоскоростным интернетом.
Совместный проект, представленный на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений», предусматривает внедрение технологий на всех уровнях: от модернизации цифровой инфраструктуры города, создания локальных дата-центров, современных энергоэффективных решений до поэтапного подключения многоквартирных домов к сервисам умного дома.
Что хотят сделать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый сентябрь арендаторы в Москве и Петербурге сталкиваются с одинаковой проблемой — жильё дорожает. Уже в августе ставки выросли на 5–7%, а в ближайшие недели прогнозируется скачок до 20% в массовом сегменте.
Аренда в мегаполисах давно перестала быть доступным инструментом и превращается в лотерею — кто успел, тот сэкономил.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM