🚧Между развалинами и бюрократией

В Хабаровске происходит очередная история, когда жильцы аварийного дома оказались брошенными на произвол судьбы. Дом 1936 года постройки давно признан аварийным, но люди продолжают жить среди рушащихся стен, без отопления и водоснабжения.

Теперь в дело вмешался Бастрыкин, который потребовал возбудить уголовное дело. Формально это звучит как победа здравого смысла. Но по сути — диагноз всей системе: чтобы получить право на безопасное жильё, люди должны не просто писать жалобы, а добиваться внимания федеральных структур.

#уголовнаяхроника

Ипотека для семей, квартиры для рынка

Семейная ипотека существует почти восемь лет, и вдруг власти удивились: покупают-то по ней вовсе не «семейные» квартиры. Программа задумывалась как помощь родителям, но реальность оказалась иной — лимиты по кредитам никак не гарантируют, что деньги идут на просторное жильё.

Факты говорят сами за себя: при одинаковых ценах на новостройки в регионах с разными лимитами — в «дорогих» областях квартиры покупаются меньше по площади, чем там, где лимит ниже. Татарстан против Московской области, Нижний Новгород против Ленобласти — примеры очевидны. Выходит, дело не в сумме кредита, а в рынке: где за те же деньги строят больше метров, там семьи и получают просторнее жильё.

Попытки «подкрутить» программу вручную обречены. Лимиты — лишь цифры в законе, а реальную планировку и метраж диктует рынок застройщиков. Пока политика субсидирования не будет связана с качественными параметрами жилья (например, минимальная площадь для семейной ипотеки), эффект останется половинчатым.

Тепло не включили, но деньги освоили

В Челябинской области возбуждено уголовное дело о халатности: в Катав-Ивановске котельная «Центральная» вышла из строя. Один из котлов официально прошёл «ремонт» за 25,6 млн ₽, но фактически остался аварийным и после запуска снова сломался. Следствие считает, что работы были проведены формально, лишь на бумаге.
Вместо тепла местные получили риски заморозков в квартирах и отсутствие доверия к местным властям. А 25 миллионов рублей, которые можно было вложить в реальный ремонт или новое оборудование, растворились в отчетах и актах приёмки.
Крайними сделали сотрудников МУПа, которые «запустили котел без проведения пусконаладочных работ». Но мы с вами знаем, что главная беда ЖКХ — не старые трубы и котлы, а управленческая халтура и имитация работы.

#уголовнаяхроника

«Несмотря на то, что у нас очень высокая стоимость квадратного метра, качество продукта оставляет желать лучшего»,— зампредседателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова на площадке Урбан Хаб

«Достаточно долгое время у нас строились проекты без инфраструктуры. Но люди уже не хотят покупать просто квадратные метры. Им нужно, чтобы среда была обеспечена социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой».

Кроме того, Ольга отметила, что Владивосток занимает 7 строчку по привлекательности для девелоперов с точки зрения развития жилищного строительства. Однако это привело к увеличению стоимости квадратного метра.

«Если у нас в 2019-м по Владивостоку эта цифра составляла 123 тысячи за "квадрат", то на сегодняшний день — 197. Показатель вырос в 1,6 раза».