❓Быть или не быть...

Такими вопросами задавались государственные и коммерческие подрядчики на мероприятии, организованном платформой "Экзон" и Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области "Грабли цифровизации: быть цифре в Челябинске или нет быть?"

Уровень цифровой зрелости, нормативно-правовую базу по взаимодействию через систему государственного заказчика и преимущества автоматизации документооборота обсудили:

🔹Александр Федяев, заместитель директора по цифровизации ОГКУ "Челябоблинвестстрой"
🔹Анвар Тухватуллин, руководитель отдела ТИМ "Голос Девелопмент"
🔹Михаил Лишков, руководитель направления регионального развития платформы "Экзон"
🔹Александр Дергачев, руководитель коммерческого отдела “Экзон”

Эксперты в области строительства оценили потенциал цифровизации рынка девелопмента в регионе и постарались спрогнозировать его дальнейшую судьбу. Мнения разделились: кто-то считает, что цифровизация - это навязанный тренд и процесс строительства объекта идет размеренно, но вполне уверенно. И действительно, динамика роста ввода квадратных метров площади в Челябинске растет даже несмотря на скромный процент ОКС, которые ведутся в системах подрядчика: до конца 2024 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию 356,4тыс м² жилья, что на 70.44% больше фактического показателя 2023 года.

➡️Однако, в регионе наблюдается тенденция переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых единиц. Этот показатель составляет 22,1% от общего объема планируемого ввода объектов, а средний срок переноса ввода объекта в эксплуатацию составляет 4,3 месяца.

Другие эксперты считают, что цифровизация - необходимый и стратегически важный для бизнеса инструмент, позволяющий "оставаться на рынке" - оперативность взаимодействия, прозрачность процессов и прогнозная аналитика - важнейшие аспекты успешного ведения бизнеса как в государственном, так и в коммерческом секторе строительства. И если для генподрядчиков, которые работают на объекте с государственным финансированием, внедрение цифровых инструментов в работу стало обязательным, то коммерческая стройка пока вольна выбирать - быть или не быть.

🖥О том, как цифровизация повлияла на бизнес-процессы крупной строительной компании "Голос Девелопмент", рассказал руководитель отдела технологий информационного моделирования Анвар Тухватуллин. Строительство жилого дома №2 (ЧТЗ) в Челябинской области было полностью автоматизировано:

🔺40 компаний-участников строительного процесса
🔺78 пользователей в платформе "Экзон"
🔺1941 акт был создан в системе
🔺100857 записей в 3 разделе Общего журнала работ (3 ОЖР)
🔺Архив ИД в электронном виде
🔺Объект сдан в срок

"Начатые в прошлом году проекты строительства не были рассчитаны на действующую ключевую ставку, а строительство без займов и кредитов не работает. Нестабильная плавающая ставка по кредитам на данный момент приводит к повышенным рискам строительных компаний, что ставит под угрозу перспективу коммерческой деятельности. Прогнозировать риски, вести грамотное планирование, вовремя сдавать первичную документацию для получения оплаты - все это можно делать автоматизированно с помощью цифровых инструментов. Панацея ли это для бизнеса? Конечно, нет. Однако, это верный стратегический шаг и долгосрочная инвестиция в собственный будущий успех", - отметил руководитель коммерческого отдела "Экзон" Александр Дергачев.