Всем привет!
Завтра - то есть в четверг 25 апреля 2024 года - в 20:00 очередной выпуск программы "Протагонисты" на канале "Перекрестки". Вновь в гостях известный новосибирский журналист и фуд-блогер Станислав Соколов, с которым мы обсудим масштабный тренд, который на наших глазах меняет образ жизни цивилизации.

Что собой представляет доставка еды. Когда и почему возник этот бизнес. Как на доставку еды повлияла пандемия. Как выглядит экономика доставки и технология процесса. Кто главные игроки и почему. А также - как это происходит в Новосибирске и других городах России, чем эта отрасль в нашей стране отличается от мировых тенденций.

Присоединяйтесь, подписывайтесь на наш канал и на ТГ Стаса Соколова «Харчей очарованье» , задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

https://www.youtube.com/watch?v=P1QkhPU6YLk

Всем привет!
Сегодня - то есть в четверг 25.04.2024 - в 16:00 очередной выпуск программы "Территория недвижимости" на канале "Перекрестки". Говорим о рынке недвижимости в более широком экономическом и политическом контексте. Присоединяйтесь, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

Сегодня в выпуске разберем несколько главных тем:
• Довернуть гайку денежно-кредитной политики до конца: сорвать резьбу или задушить малый бизнес? Какой ключевой ставки ждем в пятницу
• Рост экономики в России как временный эффект «военного кейнсианства»: чем опасно перераспределение ресурсов государством и всё ли вмешательство государства в экономику мы видим
• Какие застройщики более надежные – большие или малые? Вновь пытаемся разобраться в экономике строительного бизнеса
• Незримый вызов ИЖС: как первичный и вторичный рынок квартир оказался в новой реальности и этого не заметил. И чем до сих пор сдерживается окончательный взряв субурбанизации
• Инвестиционные счета третьего типа и другие способы заставить россиян «сберегать» деньги – разбираем реальную суть тренда
• Емкость региональных рынков недвижимости на примере Сибири в сравнении: Новосибирск и Иркутск
• Правовая история закона о материнском капитале: как один из лучших по содержанию и один из худших по качеству закон современной России изменил безопасность на рынке недвижимости
Основные темы и главные новости рынка недвижимости.

"Территория недвижимости" - это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

https://www.youtube.com/live/gvgFLZ5ZbKI?si=TC2MwbUmHlGSO-rr

Всем привет!
Послезавтра - то есть в четверг 2 мая 2024 года - в 20:00 очередной выпуск программы "Протагонисты" на канале "Перекрестки". Присоединяйтесь, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

Герой выпуска - известный новосибирский общественник и юрист Евгений Митрофанов, с которым мы попробуем обсудить такую непростую тему как экономика коррупции. Можно ли понять объемы коррупции, ее механизмы, соотношение между федеральным уровнем, региональным и местным. Как отличаются формы в зависимости от уровня. Действительно ли главные коррупционные ресурсы – земля и региональные бюджеты и как это меняется со временем. Насколько может быть коррумпирована антикоррупционная борьба? Присоединяйтесь, подписывайтесь на наш канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

Программа «Протагонисты» - это разговор с главным героем на главные темы об экономике, обществе, городе и профессионализме. Сложивших традиций, самых лучших законов и любого абстрактного понимания проблем недостаточно для лучшей жизни. Что-то изменить вокруг нас можно только через человека. И первое, что для этого надо сделать – это начать с ним диалог. Мы продолжаем!

https://www.youtube.com/watch?v=aODxyn58XIk

Всем привет!
Сегодня - то есть 2 мая 2024 года - в 16:00 очередной выпуск программы "Территория недвижимости" на канале "Перекрестки". Присоединяйтесь, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

В программе разберем несколько главных тем:
• Ключевая ставка сохранена на прежнем уровне и прогноз ее снижения стал более консервативным – как жить и что будет?
• Как семейная ипотека превратилась из средства поддержки семей с детьми в инструмент по продаже им дорогих и рискованных активов: глупость, жадность, безвыходность или вялая апатия?
• Кризис пенсионной системы, как вторая по важности проблема современной России: влияние на экономику, государственный бюджет, модели потребления, политику и массовую психологию
• Емкость региональных рынков недвижимости на примере Сибири в сравнении: Новосибирск и Барнаул
• Сделки с нерезидентами: порядок расчетов и правовые последствия
Основные темы и главные новости рынка недвижимости.

"Территория недвижимости" - это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

https://www.youtube.com/live/jJCYuCVmOVk?si=kQxJ-LKAZnwNOp_X

Аркадий Янковский предложил вспомнить молодость и немного поговорить об американской истории. В частности об истории американской демократии. В свое время (2016, 2018-2020) я прочитал около 50 лекций по истории США в рамках курса, что организовал Новосибирский Открытый Университет на площадке Новосибирской областной библиотеки.

И теперь это своеобразное возвращение к истоком. В данном случае это первая часть - истоки американской демократии в колониальный период и первые десятилетия существования независимого государства. Как раз в тот период, когда еще даже мысли не было ни о каком изоляционизме, а США выглядела одной из самых открытых миру и активных стран. А не только на американском континенте. Одни американо-берберийские войны чего стоят.

Все закончилось в несколько этапов в начале XIX века - запрет британцами работорговли, эмбарго Джефферсона, смерть американского торгового флота, переток капитала в промышленность, строительство дорог в США, сожжение Вашингтона в 1812 году британской армией и доктрина Монро. Буквально за полтора десятилетия страна полностью изменилась.

А во что это вылилось - в следующих выпусках. Как выглядела американская идеология в те времена, как развивалось наследие просвещения, идеология рабовладения, концепция явного предначертания, война вокруг тарифов - всё тоже будет. Но очень тезисно))

https://www.youtube.com/watch?v=iNezp-T4d8k

Всем привет!
Завтра - то есть 9 мая 2024 года - в 16:00 очередной выпуск программы "Территория недвижимости" на канале "Перекрестки". Присоединяйтесь, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

В очередном выпуске программы разберем несколько главных тем:
• Будущее цен на недвижимость: почему падение цен на жильё неизбежно и в какой системе координат возможны расчёты
• Что такое "потенциальный спрос", "отложенный спрос" и как они и источники их финансирования влияют на рынок недвижимости: история и современность
• Емкость региональных рынков недвижимости на примере Сибири в сравнении: Новосибирск и Томск
• Сделки с нерезидентами: порядок расчетов и правовые последствия
Основные темы и главные новости рынка недвижимости.

"Территория недвижимости" - это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

https://www.youtube.com/watch?v=jEd2AeWXwG8

Изменение числа рождений в 2023 году к 1999 году в регионах России, % (годы с минимальным числом рождений в современной российской истории).
В целом по стране изменение = 0%

Число рождений, зарегистрированное в России в 2023 году, достигло исторического постсоветского минимума 1999 года.
Тогда родилось 1 215 тысяч детей, столько же и в 2023 г. за вычетом Крыма, Севастополя и Чечни, данные по которым в 1999 г. не включались в общероссийские.
Но на региональном уровне картина очень разнообразная.
В нынешнем 2024 г. число рождений будет еще меньше.

*нужно учитывать, что среди зарегистрированных в Москве и Санкт-Петербурге рождений значительную часть составляют «импортированные» из окрестных областей, и завышающие таким образом рождаемость в столицах и занижающие в соседних с ними регионах

Всем привет!
Сегодня - то есть 16 мая 2024 года - в 16:00 очередной выпуск программы "Территория недвижимости" на канале "Перекрестки". Присоединяйтесь, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

В очередном выпуске программы разберем несколько главных тем:
• Как понять сколько сейчас стоит ваша квартира или о том, почему цена предложения не может быть ориентиром для реальной оценки жилой недвижимости
• Будет ли взрывной рост цен на жилье после снижения ставок по вкладам: куда пойдут люди тратить накопленное
• Еще раз о демографии и долгосрочных перспективах рынка жилья: почему уменьшающимся новым поколениям все же не хватит наследственных квартир
• Логика выбора регионов для инвестирования в жилье: трансформация настроений, текущая инерция, возможные изменения глобальных трендов
• Емкость региональных рынков недвижимости на примере Сибири в сравнении: Новосибирск и крупные города Кузбасса
Основные темы и главные новости рынка недвижимости.

"Территория недвижимости" - это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

https://www.youtube.com/live/mT2uNf8goWQ?si=MGyKD8VerWxy9mAW

Вдогонку к пятничному посту, в котором выкладывал картосхему самых малонаселенных муниципалитетов Новосибирской области. И меня спрашивали про плотность населения. На этот раз СТРАШНЫМ ЧОРНЫМ ЦВЕТОМ залиты муниципалитеты с плотностью населения менее 1 человека на 1 квадратный километр.

Если кому сложно представить один квадратный километр то это 100 гектаров или 10 тысяч соток. То есть на 1 квадратном километре можно разместить 200 футбольных полей или 1600-1700 стандартных дачных участков.

В настоящем городе плотность населения в среднем от 1000 чел./кв.км. Но в зонах жилой застройки обычно в несколько раз больше. В центре Новосибирска - для сравнения - плотность населения больше 10 тысяч чел./кв.км.

Ну, и, кроме всего прочего, в закрашенных на карте сельсоветах население еще и уменьшается. Причем очень бодро. Есть сельсоветы, которые потеряли за последние 14 лет 3/4 населения. Но это уже будет совсем другая карта.

Всем привет!
Завтра - то есть 23 мая 2024 года - в 20:00 Юрий Лобанов и Алексей Мазур в программе "Протагонисты" на канале "Перекрестки". Открываем новый формат программы: регулярные обзоры городских конфликтов – что происходило в Новосибирске в январе-апреле 2024 года.

Уже можно задавать вопросы. Только конкретика, только хардкор!

Кейсы, которые мы настроены обсудить:
• Набережная против пескобазы в Нахаловке. Что нужнее городу – новые ЖК на берегу или пескобаза для остальных строек? И так ли нужна мэрии сама пескобаза, или больше нужна земля под ней?
• Антимигрантские выступления после Крокуса, обострения в «анклавах» (серия мелких конфликтов). Почему всё закончилось также резко, как и пропал из повестки Крокус? Какие нерешенные проблемы высветились?
• Почему возникают конфликты вокруг КРТ на примере конфликта по КРТ в Ленинском районе и в районе Аэропорта.
• Коммунальный коллапс на Левом берегу. Откроют ли коллективный иски «ящик Пандоры»? Появится ли в Новосибирске прецедент массового засуживания крупного игрока?
• Расторжение «школьной концессии» и аресты: Насколько всесилен ВИС? Что же происходящее говорит о перспективах остальных конфликтов?
• Новость сохранении охранного статуса Военного городка: версии о том, зачем Панферов за него бьется? Романтика Vs прагматики.
• Сезон весенних посадок чиновников: конфликт элит или игры силовиков? Можно ли так сломать местное самоуправление?
• Уход Анны Терешковой из мэрии – сигнал местным «старым элитам»?
• «Расцветай» вместо ЦУМа: будет ли новый конфликт в сердце города или обойдется?
• Требование закрыть «Совет отцов» вместо требований от «Совета отцов» закрыть всё: забавное рядом.

Программа «Протагонисты» – это разговор с главным героем на главные темы об экономике, обществе, городе и профессионализме. Сложившихся традиций, самых лучших законов и любого абстрактного понимания проблем недостаточно для лучшей жизни. Что-то изменить вокруг нас можно только через человека. И первое, что для этого надо сделать – это начать с ним диалог. Мы продолжаем!

https://www.youtube.com/live/v-tN2RUcKh4

Всем привет!
Сегодня - то есть 23 мая 2024 - в 16:00 очередной выпуск программы "Территория недвижимости" на канале "Перекрестки". Из столицы Сибири говорим о рынке недвижимости в более широком экономическом и политическом контексте. Присоединяйтесь, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

В очередном выпуске программы разберем несколько главных тем:
• Какую долю покупателей потеряют застройщики с 1 июля: существуют ли достоверные данные, как посчитать, кто переживёт и когда станет лучше
• Кризис на рынке - корректируем терминологию и повторяем основы: Цена предложения и цена сделки. Отложенный спрос и отложенное предложение. Ликвидность жилья и принципы ценообразования. Цена на квартиру и ремонт.
• Цены в рекламе за которые я не готов покупать квартиру или когда можно и как нужно принимать рациональное решение о решении жилищного вопроса
• Емкость региональных рынков недвижимости на примере Сибири в сравнении: есть ли жизнь за пределами крупных агломераций
Основные темы и главные новости рынка недвижимости.

«Территория недвижимости» – это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость – это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

https://www.youtube.com/watch?v=OtixJA-3esQ

Всем привет!
Завтра - то есть 30 мая 2024 года - в 16:00 очередной выпуск программы "Территория недвижимости" на канале "Перекрестки". Присоединяйтесь, подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

Рынок новостроек как минное поле современности: будет ли крах после 1 июля 2024 года

В очередном выпуске разберем несколько главных тем:
• Первичный рынок потеряет более половины покупателей - хватит ли строительным компаниям средств на эскроу-счетах, чтобы выжить
• Как релоканты влияют на рынок недвижимость: когда масштабы незаметны, а структура общества неочевидна
• Еще раз о демографии, наследственных квартирах и будущем рынка недвижимости: существует ли Россия как единое экономическое, демографическое и маркетинговое пространство
• «Ипотечный майдан», «катастрофа обманутых дольщиков» и другие теоретически возможные кризисы на рынке недвижимости. А также о качестве кредитного портфеля, стабильности банковской отрасли и государственной строительной политике
• Строительное лобби в истории России, многолетнее отсутствие экономической политики правительства, низкий уровень экономической культуры населения, глупость и жадность массового неквалифицированного инвестора, социалистические бредни в массовом сознании россиян… Или о том, как можно бы было избежать кризисов на рынке недвижимости
• Емкость региональных рынков недвижимости в сравнении: Новосибирск и Екатеринбург
Основные темы и главные новости рынка недвижимости.

"Территория недвижимости" - это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.

https://www.youtube.com/live/jnEA_EUBYyI?si=c2dSB-QHN-78wsCO

Объёмы ввода жилья в Новосибирской области упадут почти на 30%

В Новосибирской области планируется ввести 2,15 млн кв. метров жилья в 2024 году, заявил министр строительства региона Алексей Колмаков. Это на 28,58% меньше, чем в 2023-м, когда власти отчитались о 3 млн «квадратов», назвав это абсолютным рекордом.

«Безусловно, строительный комплекс Новосибирской области продолжает стабильно развиваться, — утверждает Колмаков. — В планах 2024 года — ввести в эксплуатацию не менее 2,154 млн кв. м. жилья. На сегодняшний день уже введено 1,05 млн кв. м. жилья — это хороший, уверенный показатель. Также сохраняется стабильный „задел“ по строящимся многоквартирным домам».

При этом, по данным RealityMag, средняя цена квадратного метра в новосибирской новостройке с мая 2023 года подскочила со 119 тыс. рублей до 140 тыс. рублей в мае 2024-го.

Среднемесячная номинальная зарплата в регионе, если верить Росстату, составляла в январе—марте 2024 года 68,4 тыс. рублей. Таким образом, чтобы приобрести, например, новую однушку размером 30 кв. метров при сильно усреднённой цене в 4,2 млн новосибирцу со средней зарплатой понадобится копить более пяти лет при условии, что он не будет есть и совершать другие траты.

Всем привет!
Новый - на самом деле второй, а не третий, как написано в заголовке - выпуск программы об истории американской демократии. Тот, который второй - это отступление в сторону.. Аркадий Янковский предложил это сделать на своём канале, а я реализовываю.

В этом выпуске об основных идеологических и политических процессах первой половины XIX века. На самом деле именно в этот - наверное, самый неизвестный большинству - период американской истории происходили события, без которых не понять ни суть американской цивилизации, ни сами Соединённые штаты, как культурное пространство. В первую очередь политическое культурное пространство, но не только.

В общем программа небольшая, но весьма концептуальная и очень содержательная. Искренне рекомендую.

https://youtu.be/EeaYtRJKwUs?si=y-DAzWogyxfzCVyM

Ну, Мел, ну затейники! На первом же вопросе дно пробито: "Какая страна граничит с Непалом и Тибетом?" И три варианта ответа: Бутан, Бахрейн и Бруней. Бутан НЕ граничит с Непалом! Вообще никак! Можно ж посмотреть на карту перед составлением теста 😁

Но на самом деле проблема не в этом - посмотреть на карту - это серьезно, но это технология. Гораздо важнее не то, что автор теста не знает элементарнейшей географии или там "у каждого бывают ошибки и не все границы важно помнить". Гораздо важнее две вещи:
1. Между Непалом и Бутаном находится Сикким. И не помнить границы Бутана - это простительно, но не знать о существовании Сиккима для человека, который берется что-то делать в области географии - это уже слишком серьезно, чтобы пропустить.
2. Важнейшая проблема современного мира - это знать границы собственной компетенции. Написать комментарий с глупостью на тему, в которой не разбираешься - терпимо, сделать тест по вопросам, в которых ничего не понимаешь - не терпимо.

Насмешили, блин, гении просвещения)))

https://mel.fm/testy/prover/1928067-chto…

Всем привет!
Это третий последовательный выпуск программы "Грабли истории" об истории становления американской демократии на ютуб-канале Аркадий Янковский.

Он указан, как четвертый, то тот, который второй - это лирической отступление в сторону. На этот раз еще про один мощный комплекс идеологических и политических процессов в США в 1820-1840-е годы - то есть история того периода США, без понимания которого не понять американскую цивилизацию и именно той эпохи истории Соединенных штатов, которую, почему-то знают хуже всего.

Смотреть точно стоит!

https://www.youtube.com/watch?v=Cs04vn_2_z8

Всем привет!
Сегодня - то есть 13 июня 2023 года - в 20:00 очередной выпуск программы "Протагонисты" на канале "Перекрестки". В гостях координатор движения "Искалеченный Новосибирск" Михаил Рязанцев. Подписывайтесь на канал, задавайте вопросы, предлагайте темы для обсуждения.

Поговорим о комплексном развитии территории, итогах в области землепользования и застройки за первую половину года, многих локальных событиях, начиная от проблемы автовокзала и заканчивая дамбой под окнами «Европейского берега». А также о том, как главные вопросы оттираются на периферию общественного внимания.

Программа «Протагонисты» - это разговор с главным героем на главные темы об экономике, обществе, городе и профессионализме. Сложивших традиций, самых лучших законов и любого абстрактного понимания проблем недостаточно для лучшей жизни. Что-то изменить вокруг нас можно только через человека. И первое, что для этого надо сделать – это начать с ним диалог. Мы продолжаем!

https://www.youtube.com/live/XxPyOd6tHu0?si=Nu7jYZlLUwbmatS5