➕Подробный отчет конкурсного управляющего Urban Group↩️
http://ku-urbangroup.ru/wp-content/uploads/2020/12/Otchet-KU-po-bankrotstvu-Urban-Grupp_dekabr-2020.pdf

На сегодняшнем совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам в части льготной ипотеки все остались при своих, даже Эльвира Набиуллина, которая на нем не выступала. Но, в целом, ипотеку хвалили многие, в том числе Михаил Мишустин и Татьяна Голикова.
👉Президент обошёл вопрос продления программы, выразив озабоченность ростом цен. Марат Хуснуллин же вновь отметил, что удорожание жилья вызвано целым комплексом причин.
☝🏻А теперь фактически дословно о том, что говорили на заседании о волнующей рынок теме глава государства и куратор стройотрасли↩️
💬Владимир Путин:
«Вы сказали о льготной ипотеке. Да, это, конечно, правильно, это работает, 6,5 процента работает. Но если у нас цены будут расти дальше на жильё, потому что рынок сразу отреагировал...Как только все участники рынка увидели, что объём кредитных ресурсов выделяется приличный, количество обращений очень большое, рынок соответствующим образом отреагировал. И если цены на жильё будут расти, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильём большее количество граждан, оно если не сведётся к нулю, то, во всяком случае, серьёзно эти усилия пострадают. На это нужно самым внимательным образом смотреть и соответствующим образом реагировать, имею в виду прежде всего возможности отрасли».
💬Марат Хуснуллин:
«В то же время, Владимир Владимирович, хочу обратить внимание на вопрос, который Вы подняли по росту цен. Мы внимательно проанализировали каждый регион, причину роста цен по каждому региону. Могу обратить внимание на следующее.
Ключевая проблема – цена поднялась там, где не было достаточно предложений жилья. Это говорит прямо о том, что мы должны увеличивать предложения. Это наша ключевая задача, и под эту задачу мы разработали целый комплекс мер по стимулированию, по инфраструктурным облигациям, по строительству дорог, по программе стимулирования.
Второй важной составляющей был всё-таки рост финансовых ресурсов с переходом на счета эскроу.
Третий вопрос, Владимир Владимирович, на который я очень прошу обратить внимание, – у нас почему-то происходит рост цен на стройматериалы. Мы в проект решения тоже сегодня попросили это включить. Арматура повысилась на 40 процентов за последний месяц. С ФАС сейчас разбираемся, в чём причина. Как я уже говорил, это в том числе и отток трудовых ресурсов, и, конечно же, ослабление курса рубля тоже повлияло на цену.
Исходя из этого, Владимир Владимирович, мы в новый национальный проект включили показатель «Доступность жилья для каждого региона». Мы должны считать, сколько стоит жильё, сколько люди зарабатывают, какие меры поддержки должны быть и какая должна быть ставка, чтобы доступность жилья увеличивалась, а не падала».

⚽️Приключения перемещения экс-гендиректора ДОМ.РФ Александра Плутника вне стройотрасли продолжаются.
👉Напомним, что из института развития в жилищной сфере Плутник переместился в ВЭБ и там же вошел в состав совета директоров ФК «ЦСКА». Из вотчины Игоря Шувалова Александр Альбертович перешёл в «РЖД» на должность заместителя гендиректора Олега Белозерова, а вчера уже в этом статусе возглавил совет директоров ФК «Локомотив», покинув, естественно, стан армейцев.
☝🏻Если когда-нибудь Александр Плутник перейдет на работу в «Газпром», то, наверное, войдет в состав СД ФК «Зенит», а если - в «Лукойл», то - в руководство ФК «Спартак», где, кстати, давно пора навести порядок.

🔎 Как понять ближайшие перспективы рынка недвижимости? Например, можно оценить объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство жилья в 2020 году.
👉Так и сделали консультанты из Knight Frank St Petersburg, выяснив, что инвестиции эти в Петербурге составили 56,6 млрд руб. против 96,9 млрд руб. в 2019.
☝🏻При этом существенно вырос спрос на участки под жилой девелопмент – почти в 2,7 раза по сравнению с итогами 2019 года. 
📍В сегменте коммерческой недвижимости в этом году наибольшую долю в сделках заняли склады (72%). 
🔜В 2021 году эксперты ожидают (а, скорее, надеятся), что инветспрос на покупку коммерческой недвижимости будет расти. Что касается участков под жилье, обычно после такого бурного всплеска происходит охлаждение, поэтому он будет на уровне текущего года или несколько ниже уровня 2020 года.

🕋🤝Девелоперская ГК «Галс» продала башню «А» бизнес-центра SkyLight. Общая площадь проданного здания на Ленинградском проспекте составляет 49 290 кв. м., в том числе 30 487 кв. м арендопригодная. Башня полностью сдана в аренду компании Mail.ru Group до апреля 2026 года. Сумму сделки и покупателя в «Галс» не разглашают.
🔙Несколько лет назад купить башню «А» БЦ SkyLight хотела ГК «Регионы», но сделка не состоялась.
☝🏻По информации участников рынка, сейчас покупателем здания могла стать структура, аффилированная с O1 Properties (один из крупнейших собственников премиальной офисной недвижимости в Москве).

Все губернаторы просят на личных встречах с президентом или премьером деньги, стараясь сделать это изящно, излагая суть проблемы и избегая жалостливых формулировок.
☝🏻Но не таков губернатор Петербурга Александр Беглов. На встрече с Михаилом Мишустиным он выступил в стиле «Месье, же не манж па сис жур», чем, похоже, вызвал легкое раздражение главы правительства, который денег пообещал, но посоветовал градоначальнику самостоятельно искать инвесторов для строительства новых жилых массивов.

Беспрецедентным стал рост цен на рынке вторичного жилья РФ в 2020 году: в среднем по 70 крупным городам кв. метр подорожал на 8,9%, средняя цена предложения – на 10,3%, сообщают аналитики «Мир квартир».
🔝Самый большой годовой прирост показали Омск, где цена кв. метра на регулярном рынке выросла на 20,3%, Чита (+19,7%), Череповец (+17,7%), Иркутск (+16,7%) и Белгород (+15,2%).
⬇️Отрицательные значения зафиксированы только в Ленинградской области (–2,7%), Владикавказе (–2,4%) и Архангельске (–2%). Нижний Тагил остался «при своих» (0%).

Глава Минстроя Ирек Файзуллин избран председателем Наблюдательного совета Главгосэкспертизы

🕋Структуры, действующие в интересах Россельхозбанка за 1 млрд руб купили 10-этажный бизнес-центр с правом аренды (до 2060 года) земельного участка 0,9 га у станции метро «Семеновская» в Москве.
👉По данным Российского аукционного дома, ранее офисный центр класса «С» площадью 14,5 тыс. кв.м принадлежал ОАО «НИЦ ЕЭС» (дочерняя структура ПАО «Россети»).

У ППК «Единый заказчик в сфере строительства» (гражданского), закон о создании которого в конце 2020 года подписал Владимир Путин, появился гендиректор.
👉Знакомьтесь, Карен Оганесян
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
Родился в 1986 году, окончил Всероссийскую государственную налоговую академию министерства финансов РФ, а также Московский государственный строительный университет. Кандидат юридических наук.
В 2011-2013 годах был руководителем управления развития инфраструктуры и комплексной безопасности столичного департамента образования. В 2014-2018 годах - первый заместитель генерального директора по проектированию и строительству в КП г. Москвы "Управление гражданского строительства".
С января 2019 года являлся замруководителя департамента строительства города Москвы.

Председателем набсовета ППК «Единый заказчик в сфере строительства» предсказуемо стал вице-премьер Марат Хуснуллин.
☝🏻Согласно распоряжению правительства, в состав совета также вошли глава Минстроя Ирек Файзуллин, первый замминистра финансов Леонид Горнин, начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов, замминистра экономического развития Сергей Назаров, директор департамента регионального развития и инфраструктуры правительства РФ Максим Степанов.

🆕🏗Градостроительно-земельная комиссия Москвы под занавес прошлого года согласовала новый проект компании «РГ-Девелопмент».
👉 В Южном Чертанове по адресу: Варшавское ш., вл. 141 девелопер построит общественно-жилой комплекс суммарной поэтажной площадью 77 500 кв. метров.
📍В состав ЖК, который разместится на участке в 1,72 га, также войдет детский сад и паркинг.
☝🏻Чтобы проект состоялся ГЗК скорректировала ПЗЗ в отношении территории будущей застройки.

👕👗Шведская розничная сеть по торговле одеждой
H&M Group откроет первые в Петербурге концептуальные магазины трех брендов.
🤝Брокером сделки выступил Knight Frank St Petersburg.
👉Магазины появятся на Большом пр. П.С., д. 59. На первом, втором и третьем этажах здания расположатся магазины трех брендов H&M Group: &Other Stories (820 кв. м), H&M Home (880 кв. м) и еще одна марка одежды займет 730 кв. м

📑Минтруд России своим приказом обновил правила по охране труда на стройках
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012240062?fbclid=IwAR3FtblxyyWzkCk7N-v8AIJYPmE1pLhQt6rv3uxMWN7vehLmKSImxNOwJ7Y

❗️Правительство РФ утвердило изменения в структуре аппарата Кабмина, согласно которым в нём появится департамент строительства.
➕Создаются еще 6 департаментов: здравоохранения, промышленности, регионального развития, социального развития, транспорта, энергетики.
☝🏻Упраздняются департамент здравоохранения и соцразвития, департамент промышленности, энергетики и транспорта, а также департамент регионального развития и инфраструктуры.
📍Предполагается, что
преобразования позволят эффективно контролировать выполнения решений президента.

Коротко и ясно о перспективах рынка новостроек Московского региона↩️
🔜В первом полугодии, с учетом характерной сезонности, спрос будет умеренным. К лету из-за завершения программы льготной ипотеки снова может возникнуть ажиотаж вокруг квартир в новостройках, который спровоцирует вымывание ликвидных лотов и увеличение средней стоимости квадратного метра, считают аналитики «Инком»

🏦➡️🏗Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства второй очереди ЖК «Сердце города» в Набережных Челнах
👉Кредитные средства в размере 1 млрд 110 млн рублей будут направлены ГК «Талан» на строительство 2 домов из 4 секций высотой от 10 до 23 этажей на 342 квартиры.