🕋🤝Девелоперская ГК «Галс» продала башню «А» бизнес-центра SkyLight. Общая площадь проданного здания на Ленинградском проспекте составляет 49 290 кв. м., в том числе 30 487 кв. м арендопригодная. Башня полностью сдана в аренду компании Mail.ru Group до апреля 2026 года. Сумму сделки и покупателя в «Галс» не разглашают.
🔙Несколько лет назад купить башню «А» БЦ SkyLight хотела ГК «Регионы», но сделка не состоялась.
☝🏻По информации участников рынка, сейчас покупателем здания могла стать структура, аффилированная с O1 Properties (один из крупнейших собственников премиальной офисной недвижимости в Москве).

Все губернаторы просят на личных встречах с президентом или премьером деньги, стараясь сделать это изящно, излагая суть проблемы и избегая жалостливых формулировок.
☝🏻Но не таков губернатор Петербурга Александр Беглов. На встрече с Михаилом Мишустиным он выступил в стиле «Месье, же не манж па сис жур», чем, похоже, вызвал легкое раздражение главы правительства, который денег пообещал, но посоветовал градоначальнику самостоятельно искать инвесторов для строительства новых жилых массивов.

Беспрецедентным стал рост цен на рынке вторичного жилья РФ в 2020 году: в среднем по 70 крупным городам кв. метр подорожал на 8,9%, средняя цена предложения – на 10,3%, сообщают аналитики «Мир квартир».
🔝Самый большой годовой прирост показали Омск, где цена кв. метра на регулярном рынке выросла на 20,3%, Чита (+19,7%), Череповец (+17,7%), Иркутск (+16,7%) и Белгород (+15,2%).
⬇️Отрицательные значения зафиксированы только в Ленинградской области (–2,7%), Владикавказе (–2,4%) и Архангельске (–2%). Нижний Тагил остался «при своих» (0%).

Глава Минстроя Ирек Файзуллин избран председателем Наблюдательного совета Главгосэкспертизы

🕋Структуры, действующие в интересах Россельхозбанка за 1 млрд руб купили 10-этажный бизнес-центр с правом аренды (до 2060 года) земельного участка 0,9 га у станции метро «Семеновская» в Москве.
👉По данным Российского аукционного дома, ранее офисный центр класса «С» площадью 14,5 тыс. кв.м принадлежал ОАО «НИЦ ЕЭС» (дочерняя структура ПАО «Россети»).

У ППК «Единый заказчик в сфере строительства» (гражданского), закон о создании которого в конце 2020 года подписал Владимир Путин, появился гендиректор.
👉Знакомьтесь, Карен Оганесян
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
Родился в 1986 году, окончил Всероссийскую государственную налоговую академию министерства финансов РФ, а также Московский государственный строительный университет. Кандидат юридических наук.
В 2011-2013 годах был руководителем управления развития инфраструктуры и комплексной безопасности столичного департамента образования. В 2014-2018 годах - первый заместитель генерального директора по проектированию и строительству в КП г. Москвы "Управление гражданского строительства".
С января 2019 года являлся замруководителя департамента строительства города Москвы.

Председателем набсовета ППК «Единый заказчик в сфере строительства» предсказуемо стал вице-премьер Марат Хуснуллин.
☝🏻Согласно распоряжению правительства, в состав совета также вошли глава Минстроя Ирек Файзуллин, первый замминистра финансов Леонид Горнин, начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов, замминистра экономического развития Сергей Назаров, директор департамента регионального развития и инфраструктуры правительства РФ Максим Степанов.

🆕🏗Градостроительно-земельная комиссия Москвы под занавес прошлого года согласовала новый проект компании «РГ-Девелопмент».
👉 В Южном Чертанове по адресу: Варшавское ш., вл. 141 девелопер построит общественно-жилой комплекс суммарной поэтажной площадью 77 500 кв. метров.
📍В состав ЖК, который разместится на участке в 1,72 га, также войдет детский сад и паркинг.
☝🏻Чтобы проект состоялся ГЗК скорректировала ПЗЗ в отношении территории будущей застройки.

👕👗Шведская розничная сеть по торговле одеждой
H&M Group откроет первые в Петербурге концептуальные магазины трех брендов.
🤝Брокером сделки выступил Knight Frank St Petersburg.
👉Магазины появятся на Большом пр. П.С., д. 59. На первом, втором и третьем этажах здания расположатся магазины трех брендов H&M Group: &Other Stories (820 кв. м), H&M Home (880 кв. м) и еще одна марка одежды займет 730 кв. м

📑Минтруд России своим приказом обновил правила по охране труда на стройках
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012240062?fbclid=IwAR3FtblxyyWzkCk7N-v8AIJYPmE1pLhQt6rv3uxMWN7vehLmKSImxNOwJ7Y

❗️Правительство РФ утвердило изменения в структуре аппарата Кабмина, согласно которым в нём появится департамент строительства.
➕Создаются еще 6 департаментов: здравоохранения, промышленности, регионального развития, социального развития, транспорта, энергетики.
☝🏻Упраздняются департамент здравоохранения и соцразвития, департамент промышленности, энергетики и транспорта, а также департамент регионального развития и инфраструктуры.
📍Предполагается, что
преобразования позволят эффективно контролировать выполнения решений президента.

Коротко и ясно о перспективах рынка новостроек Московского региона↩️
🔜В первом полугодии, с учетом характерной сезонности, спрос будет умеренным. К лету из-за завершения программы льготной ипотеки снова может возникнуть ажиотаж вокруг квартир в новостройках, который спровоцирует вымывание ликвидных лотов и увеличение средней стоимости квадратного метра, считают аналитики «Инком»

🏦➡️🏗Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства второй очереди ЖК «Сердце города» в Набережных Челнах
👉Кредитные средства в размере 1 млрд 110 млн рублей будут направлены ГК «Талан» на строительство 2 домов из 4 секций высотой от 10 до 23 этажей на 342 квартиры.

❗️🏦➡️🏗Дождались. Премьер Михаил Мишустин утвердил порядок субсидирования низкомаржинальных проектов по строительству жилья. На эти цели для начала планировалось выделить 1 млрд руб, а вообще Минстрой просил 54 млрд на несколько лет.
👉Итак, под новое госсубсидирование подпадают кредиты, выданные по проектам, в которых прогнозные денежные потоки превышают сумму основного долга и процентов по кредиту за весь период действия кредитного договора менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. При этом планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не должна превышать 500 млн рублей.
👉Возмещение недополученных доходов предоставляется кредитным организациям в размере разницы между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 7,5 п.п и суммой выплаченных или начисленных процентов по кредитному договору. Компенсации банки получат договорам, заключенным после 31 декабря 2020 года.
👉Программа субсидирования коснется только 46 регионов, так как будет применяться только в тех субъектах РФ, где среднедушевые денежные доходы населения за I квартал 2020 года на 15% и более ниже среднего показателя по стране.
☝🏻Подписанный документ также скорректировал порядок субсидирования кредитов застройщикам по договорам, заключенным до 1 мая 2020 года. Речь идет о программе на 12 млрд руб, принятой в мае 2020 года для поддержки отрасли. В частности, застройщик должен сохранить 90% численности работников, которая была у него по состоянию на 1 мая 2020 года (ранее 100%). Уточнено условие субсидирования, связанное с вводом объектов в эксплуатацию в отношении проектов, реализация которых осуществляется поэтапно - не менее одного из таких объектов должен вводиться в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2021 года.

https://news.1rj.ru/str/filatofff/1030
Насколько мы знаем, Леонид Казинец уже давно финансирует работу Института развития строительной отрасли (ИРСО) во главе с Кириллом Холопиком и редакции Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Посему движение «Баркли» на верхние строчки рейтингов ЕРЗ если и ждать, то не в связи с покупкой доли в ИРСО. Ну, то есть, можно и не ждать.

🏗История с удорожанием новостроек из-за роста цен на металлопрокат продолжается➡️Минстрой прорабатывает вопрос создания электронной торговой площадки для заключения прямых договоров между металлургами и девелоперами на поставку стройматериалов по цене производителя.
👉Площадка будет доступна для любых девелоперов, но в большей степени это будет касаться средних и малых компаний.
☝🏻Параллельно рабочая группа Минстроя и Минпромторга при участии Национального объединения строителей и ассоциацией «Русская сталь» думаю, как организовать коллективные закупки металлопродукции «наперёд» для небольших стройкомпаний. Этот механизм также могут запустить на электронной основе.
🤔Инициаторы создания площадки сами признают, что электронные закупки ге решат проблем крупных застройщиков, которые закупают металл напрямую. То есть, ждем развития событий 🍿.