Новая жизнь или девелопмент вторички: что флиппинг значит для меня
О флиппинге хотелось написать давно. Среди всех продуктов Самолет Плюс он мне особо интересен. И вот почему:
🔵 Круто из старой неэффективной квартиры сделать новую, красивую и классную!
Для меня флиппинг — такой же девелопмент, только вторичной недвижимости. Поэтому не будет преувеличением сказать, что если «Самолет» — крупнейший девелопер на первичном рынке, то Самолет Плюс — крупнейший девелопер вторички.
🔵 Флиппинг позволяет дать людям то, чего они на самом деле хотят — готовое решение.
Поэтому мы сразу профессионально делаем и меблировку, и декор в купленных квартирах.
🔵 Существует масса моделей у флиппинга: от легкого хоумстейджинга до перестройки купленных домов-руин, от массового сегмента до супер люкса.
Маржинальность бизнеса зависит от целевой аудитории, способов покупки квартир и того, что же можно улучшить в пространстве. И капитал для входа требуется разный.
🔵 Мне очень нравятся сами флипперы. Талантливые, увлеченные, любящие свою работу и делающие ее от души. Стремительно нацеленные на результат, гибкие и системные, от многих из них идет мощная энергия предпринимательства, драйва и задора. Что-то похожее я всегда чувствую и от наших партнеров-франчайзи.
Но в случае с флиппингом талебовская «шкура на кону» ощущается мною ярче: все-таки капиталом рискуем, даже если и не своим.
О флиппинге хотелось написать давно. Среди всех продуктов Самолет Плюс он мне особо интересен. И вот почему:
Для меня флиппинг — такой же девелопмент, только вторичной недвижимости. Поэтому не будет преувеличением сказать, что если «Самолет» — крупнейший девелопер на первичном рынке, то Самолет Плюс — крупнейший девелопер вторички.
Поэтому мы сразу профессионально делаем и меблировку, и декор в купленных квартирах.
Маржинальность бизнеса зависит от целевой аудитории, способов покупки квартир и того, что же можно улучшить в пространстве. И капитал для входа требуется разный.
Но в случае с флиппингом талебовская «шкура на кону» ощущается мною ярче: все-таки капиталом рискуем, даже если и не своим.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥34👍12❤8
Сегодня, 6 февраля, на Форумс Плюс мы уделим особое внимание флиппингу.
Очень жду выступления эксперта №1 в России по этой теме, блогера Игоря Галузина. Компанию ему составит генеральный директор Самолет Плюс Гарантия Ефим Вайсберг. Вместе они расскажут, как начать заниматься флиппингом.
А еще мои коллеги представят наш продукт для этого направления. Раскрывать все карты не стану, но будет революционно)
Очень жду выступления эксперта №1 в России по этой теме, блогера Игоря Галузина. Компанию ему составит генеральный директор Самолет Плюс Гарантия Ефим Вайсберг. Вместе они расскажут, как начать заниматься флиппингом.
🔥29❤11👍8
Провели Форумс Плюс — делюсь впечатлениями
7 февраля завершили наш большой зимний форум. Все, с кем обсуждал это событие, в восторге от того, как оно было организовано. Очень много лестных слов получили в том числе и от внешнего рынка — ЦИАНА, «Авито», приглашенных девелоперов.
Саша Попов очень хорошо выступил, подробно рассказал о наших основных вертикалях и продуктах и о том, каких быстрых результатов мы достигли. В этот раз получились достаточно информативные стенды: про улучшения, флиппинг, новостройки и международку.
7 февраля завершили наш большой зимний форум. Все, с кем обсуждал это событие, в восторге от того, как оно было организовано. Очень много лестных слов получили в том числе и от внешнего рынка — ЦИАНА, «Авито», приглашенных девелоперов.
Саша Попов очень хорошо выступил, подробно рассказал о наших основных вертикалях и продуктах и о том, каких быстрых результатов мы достигли. В этот раз получились достаточно информативные стенды: про улучшения, флиппинг, новостройки и международку.
👍31🔥16❤6
Кстати, международная повестка людям реально зашла. К нам присоединились коллеги из Индии, Китая, Узбекистана, ОАЭ и Казахстана, с некоторыми из них успел пообщаться лично.
Судя по обратной связи прошлых лет, нашим партнерам и гостям нужно больше прикладного материала и инструментов для работы. Рассказа о том, как Самолет Плюс будет развиваться в ближайшие годы, уже недостаточно. Поэтому в этот раз за несколько дней до своего выступления я решил поменять тему.Мне хотелось поделиться с людьми инсайтами, которые я приобрел за 20 лет своей карьеры, а не рассказывать о стратегии компании, EBITDA, выручках и GMV)
Выступал с температурой. Со стороны не особо заметно, но было тяжело. Вывозил на морально-волевых, можно сказать)) Да и вообще многое пошло не так, как планировалось: пока над погодой мы не властны.
В Сочи она была ужасной. Около 300 человек, то есть 20-25% гостей, которых мы ждали, так и не смогли до нас добраться. Не у всех ведущих спикеров получилось приехать, наш хедлайнер Андрей Кривенко выступал по видеосвязи. Организаторам пришлось корректировать программу, смещать ее, сокращать. В общем, было нервно, но мы сделали это и собрали на нашем форуме более 1 100 человек!
До Форумс Плюс успели провести первый совет франчайзи в новом составе, а после — расширенную встречу региональных представителей, это наши самые яркие и активные партнеры.
В общем, бизнес-фестиваль прошел очень насыщенно. Мы еще проанализируем оба дня и посмотрим, что можно улучшить. Но уже сейчас понятно, что мы делаем одно из лучших мероприятий в отрасли. Ждем наших партнеров на летнем Форумс Плюс🔥
Судя по обратной связи прошлых лет, нашим партнерам и гостям нужно больше прикладного материала и инструментов для работы. Рассказа о том, как Самолет Плюс будет развиваться в ближайшие годы, уже недостаточно. Поэтому в этот раз за несколько дней до своего выступления я решил поменять тему.
Выступал с температурой. Со стороны не особо заметно, но было тяжело. Вывозил на морально-волевых, можно сказать)) Да и вообще многое пошло не так, как планировалось: пока над погодой мы не властны.
В Сочи она была ужасной. Около 300 человек, то есть 20-25% гостей, которых мы ждали, так и не смогли до нас добраться. Не у всех ведущих спикеров получилось приехать, наш хедлайнер Андрей Кривенко выступал по видеосвязи. Организаторам пришлось корректировать программу, смещать ее, сокращать. В общем, было нервно, но мы сделали это и собрали на нашем форуме более 1 100 человек!
До Форумс Плюс успели провести первый совет франчайзи в новом составе, а после — расширенную встречу региональных представителей, это наши самые яркие и активные партнеры.
В общем, бизнес-фестиваль прошел очень насыщенно. Мы еще проанализируем оба дня и посмотрим, что можно улучшить. Но уже сейчас понятно, что мы делаем одно из лучших мероприятий в отрасли. Ждем наших партнеров на летнем Форумс Плюс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63🔥34❤🔥15👏6❤2🕊2😎2
Как управлять партнерской сетью на рынке недвижимости?
Сейчас офисы Самолет Плюс есть в 248 городах в 80 регионах России. Сеть расширяется, вместе с ней растет число партнеров. И возникает больше сложностей в управлении сетью.
В 2023 году на премии CREDO Самолет Плюс признали лучшей франшизой на рынке недвижимости. Для нас это, конечно, важные внешние оценки, но я постоянно задаю себе вопрос: а что мы можем улучшить?
Что у нас получается хорошо, а что пока остается ахиллесовой пятой, обсудим 15 февраля в 18:00 мск в прямом эфире с Екатериной Вострых. Она руководит развитием партнерской сети Самолет Плюс в Московском регионе.
Я упоминал, что Екатерина пришла в Самолет Плюс из «Авито». Там она лично вела всех ключевых партнеров, а теперь у нас развивает бизнес партнеров в московском регионе.
Мы поговорим о сложностях в управлении масштабной розничной сетью на рынке недвижимости и о корпоративной культуре. А еще поделимся лайфхаками по работе с партнерами.
До встречи!
Сейчас офисы Самолет Плюс есть в 248 городах в 80 регионах России. Сеть расширяется, вместе с ней растет число партнеров. И возникает больше сложностей в управлении сетью.
В 2023 году на премии CREDO Самолет Плюс признали лучшей франшизой на рынке недвижимости. Для нас это, конечно, важные внешние оценки, но я постоянно задаю себе вопрос: а что мы можем улучшить?
Что у нас получается хорошо, а что пока остается ахиллесовой пятой, обсудим 15 февраля в 18:00 мск в прямом эфире с Екатериной Вострых. Она руководит развитием партнерской сети Самолет Плюс в Московском регионе.
Я упоминал, что Екатерина пришла в Самолет Плюс из «Авито». Там она лично вела всех ключевых партнеров, а теперь у нас развивает бизнес партнеров в московском регионе.
Мы поговорим о сложностях в управлении масштабной розничной сетью на рынке недвижимости и о корпоративной культуре. А еще поделимся лайфхаками по работе с партнерами.
До встречи!
❤52👍22🆒12👌6🔥3🐳3🍾3
Моя собеседница расскажет, как управлять партнерской сетью на рынке недвижимости. И про корпоративную культуру поговорим, и про системность. Даже портрет территориального менеджера обсудим.
Полезно будет и партнерам, и управленцам) Подключайтесь сами и зовите коллег.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥33❤13😁6👍1
Audio
Запись прямого эфира с Екатериной Вострых, руководителем направления развития бизнеса партнеров Самолет Плюс.
Беседа вышла очень крутой, мы с Катей побили рекорд по количеству онлайн слушателей!
Сравнивали Самолет Плюс с другими компаниями, говорили о корпоративной культуре, обсуждали цели и уязвимые места на пути к их достижению — получилось насыщенно.
Прикладываю таймкоды для вашего удобства👇🏻
00:00 — представляю гостя и рассказываю, о чем будем говорить.
05:34 — как Катя помогает франчайзи-партнерам добиваться высоких результатов.
07:18 — в каких офисах Самолет Плюс особенно хорошо налажены процессы.
10:55 — про опыт работы Кати с «Этажами» и Самолет Плюс: в чем разница, каковы сложности и почему открыть офис в Москве не так просто, как кажется.
17:12 — почему Катя хотела бы снова управлять сетью по всей России.
19:53 — как управлять розничной сетью при больших объемах: примеры.
23:05 — о планах по запуску обучения для франчайзи: создание хаба, центра поддержки и развития партнеров.
28:00 — что было самым сложным для Кати при переходе из Авито в Самолет Плюс.
33:45 — разница и схожесть корпоративных культур Самолет Плюс и «Авито»: отношения в команде, ценности.
39:35 — почему Самолет Плюс и Авито — не конкуренты.
42:51 — правда ли, что сохранение корпоративной культуры сейчас требует больших усилий, чем год назад.
48:06 — про work-life balance: почему это так сложно, когда ты любишь свою работу.
50:43 — кто такие территориальные менеджеры.
54:01 — из франчайзи в территориального менеджера: что Катя думает о такой трансформации.
55:13 — цели Кати на ближайшие 2-3 года в Самолет Плюс.
57:42 — уязвимые места на пути к достижению целей в Самолет Плюс.
1:00:43 — какие инструменты маркетинга лучше всего работают в средних городах с населением в 500 тысяч человек.
1:05:53 — влияют ли гендерные предрассудки на работу в сфере недвижимости.
1:08:09 — три секрета успешного менеджмента.
1:09:45 — напутствие от Кати.
Делитесь впечатлениями от эфира в комментариях, буду рад обратной связи.
Беседа вышла очень крутой, мы с Катей побили рекорд по количеству онлайн слушателей!
Сравнивали Самолет Плюс с другими компаниями, говорили о корпоративной культуре, обсуждали цели и уязвимые места на пути к их достижению — получилось насыщенно.
Прикладываю таймкоды для вашего удобства👇🏻
00:00 — представляю гостя и рассказываю, о чем будем говорить.
05:34 — как Катя помогает франчайзи-партнерам добиваться высоких результатов.
07:18 — в каких офисах Самолет Плюс особенно хорошо налажены процессы.
10:55 — про опыт работы Кати с «Этажами» и Самолет Плюс: в чем разница, каковы сложности и почему открыть офис в Москве не так просто, как кажется.
17:12 — почему Катя хотела бы снова управлять сетью по всей России.
19:53 — как управлять розничной сетью при больших объемах: примеры.
23:05 — о планах по запуску обучения для франчайзи: создание хаба, центра поддержки и развития партнеров.
28:00 — что было самым сложным для Кати при переходе из Авито в Самолет Плюс.
33:45 — разница и схожесть корпоративных культур Самолет Плюс и «Авито»: отношения в команде, ценности.
39:35 — почему Самолет Плюс и Авито — не конкуренты.
42:51 — правда ли, что сохранение корпоративной культуры сейчас требует больших усилий, чем год назад.
48:06 — про work-life balance: почему это так сложно, когда ты любишь свою работу.
50:43 — кто такие территориальные менеджеры.
54:01 — из франчайзи в территориального менеджера: что Катя думает о такой трансформации.
55:13 — цели Кати на ближайшие 2-3 года в Самолет Плюс.
57:42 — уязвимые места на пути к достижению целей в Самолет Плюс.
1:00:43 — какие инструменты маркетинга лучше всего работают в средних городах с населением в 500 тысяч человек.
1:05:53 — влияют ли гендерные предрассудки на работу в сфере недвижимости.
1:08:09 — три секрета успешного менеджмента.
1:09:45 — напутствие от Кати.
Делитесь впечатлениями от эфира в комментариях, буду рад обратной связи.
🔥33👍16❤🔥11❤9😁3🕊1
Прямой разговор про недвижимость
Интересный рынок сейчас, что говорить. Прогнозировать сложно. Но нужно)
Дал интервью профессору НИУ ВШЭ, инвестбанкиру Евгению Когану на его YouTube-канале Bitkogan Talks. Оно вышло под конец 2023 года, но, как мне кажется, остается актуальным. Засыпал цифрами и прогнозами.
Поговорили про ухудшение ипотечного оффера на рынке, дал прогноз про снижение объемов в этом году и объяснил, почему никакого пузыря на рынке и близко нет.
Спасибо Евгению за острые вопросы — было увлекательно над ними подумать)
Смотрите интервью по ссылке и делитесь впечатлениями под этим постом.
Интересный рынок сейчас, что говорить. Прогнозировать сложно. Но нужно)
Дал интервью профессору НИУ ВШЭ, инвестбанкиру Евгению Когану на его YouTube-канале Bitkogan Talks. Оно вышло под конец 2023 года, но, как мне кажется, остается актуальным. Засыпал цифрами и прогнозами.
Поговорили про ухудшение ипотечного оффера на рынке, дал прогноз про снижение объемов в этом году и объяснил, почему никакого пузыря на рынке и близко нет.
Спасибо Евгению за острые вопросы — было увлекательно над ними подумать)
Смотрите интервью по ссылке и делитесь впечатлениями под этим постом.
YouTube
Что ждет рынок недвижимости в 2024 году? Интервью с Дмитрием Волковым
Что ждет рынок недвижимости в 2024 году?
На фоне инфляции и волатильности рубля россияне вдруг заразились американской мечтой стать владельцами собственного жилья. Но в правительстве испугались перегрева рынка.
В результате условия льготной ипотеки ужесточили…
На фоне инфляции и волатильности рубля россияне вдруг заразились американской мечтой стать владельцами собственного жилья. Но в правительстве испугались перегрева рынка.
В результате условия льготной ипотеки ужесточили…
👍46🔥14❤3👏3👀3😱2🐳2🍾1🤝1
🔥 Подборка материалов за январь и февраль
Давно не писал здесь, потому что период — очень насыщенный по всем направлениям. Постепенно буду возвращаться)
Пока собрал в одном месте материалы за январь и февраль: Форумс Плюс, личные и профессиональные посты, прямые эфиры с коллегами и не только.
Переходите по ссылкам, если что-нибудь пропустили или хотите освежить в памяти.
«Самолет» и Самолет Плюс: достижения, развитие и планы компании
Про ценности и корпоративную культуру Самолет Плюс: в двух постах рассказываю про дерзость, индивидуальность и мечты, а еще про кейс из прошлого, который заставил меня посмотреть на ценности компании под другим углом.
Обо мне: мысли, инсайты и темы, о которых хочется говорить
Венеция Бродского: делюсь мыслями после просмотра документального сериала и открываю серию постов про места силы.
Пять ошибок, которые я допустил в карьере: три поста, где я рассказываю про уход с переговоров, трудности в расставаниях с людьми, зону комфорта и не только, а еще подкрепляю каждую ошибку полезным выводом.
Как готовиться к публичным выступлениям: делюсь тремя советами, которым следую сам.
Что флиппинг значит для меня: объясняю, почему этот продукт мне очень интересен и при чем тут девелопмент вторички.
Что ждет рынок недвижимости в 2024 году: мое интервью у Евгения Когана в Bitkogan Talks.
Крупные мероприятия
Впечатления от Форумс Плюс в феврале: в двух постах делюсь мыслями и фотографиями, рассказываю про международку, погоду в Сочи и хайлайты форума.
Прямые эфиры
Инновации и люди: как продавать недвижимость с помощью современных технологий. Говорили про IT, роль CPO в компании и проекты Самолет Плюс с Николаем Сергейчевым, руководителем IT-разработки Самолет Плюс.
Как управлять партнерской сетью на рынке недвижимости. Сравнивали Самолет Плюс с другими компаниями, говорили о корпоративной культуре, обсуждали цели с Екатериной Вострых, руководителем направления развития бизнеса партнеров Самолет Плюс.
Спасибо за ваши реакции, комментарии и интерес к каналу! Это лишний раз доказывает, что все делается не зря.
Есть посты, которые запомнились вам больше всего в январе и феврале? Или темы, про которые хочется читать чаще?
Давно не писал здесь, потому что период — очень насыщенный по всем направлениям. Постепенно буду возвращаться)
Пока собрал в одном месте материалы за январь и февраль: Форумс Плюс, личные и профессиональные посты, прямые эфиры с коллегами и не только.
Переходите по ссылкам, если что-нибудь пропустили или хотите освежить в памяти.
«Самолет» и Самолет Плюс: достижения, развитие и планы компании
Про ценности и корпоративную культуру Самолет Плюс: в двух постах рассказываю про дерзость, индивидуальность и мечты, а еще про кейс из прошлого, который заставил меня посмотреть на ценности компании под другим углом.
Обо мне: мысли, инсайты и темы, о которых хочется говорить
Венеция Бродского: делюсь мыслями после просмотра документального сериала и открываю серию постов про места силы.
Пять ошибок, которые я допустил в карьере: три поста, где я рассказываю про уход с переговоров, трудности в расставаниях с людьми, зону комфорта и не только, а еще подкрепляю каждую ошибку полезным выводом.
Как готовиться к публичным выступлениям: делюсь тремя советами, которым следую сам.
Что флиппинг значит для меня: объясняю, почему этот продукт мне очень интересен и при чем тут девелопмент вторички.
Что ждет рынок недвижимости в 2024 году: мое интервью у Евгения Когана в Bitkogan Talks.
Крупные мероприятия
Впечатления от Форумс Плюс в феврале: в двух постах делюсь мыслями и фотографиями, рассказываю про международку, погоду в Сочи и хайлайты форума.
Прямые эфиры
Инновации и люди: как продавать недвижимость с помощью современных технологий. Говорили про IT, роль CPO в компании и проекты Самолет Плюс с Николаем Сергейчевым, руководителем IT-разработки Самолет Плюс.
Как управлять партнерской сетью на рынке недвижимости. Сравнивали Самолет Плюс с другими компаниями, говорили о корпоративной культуре, обсуждали цели с Екатериной Вострых, руководителем направления развития бизнеса партнеров Самолет Плюс.
Спасибо за ваши реакции, комментарии и интерес к каналу! Это лишний раз доказывает, что все делается не зря.
Есть посты, которые запомнились вам больше всего в январе и феврале? Или темы, про которые хочется читать чаще?
❤29👍25🔥13😱1