ЕРЗ.РФ: Рынок ДДУ побьет рекорд 2021 года уже в 2024-м

💬 «После "взрыва" ключевой ставки, который был в 2014 году, у нас было падение продаж на 25%. После "взрыва" ключевой ставки в 2021 году падение продаж составило 22%. Реакция рынка на "взрывной" рост ключевой ставки оба раза была одинаковой, а вот скорость восстановления разная. Продажи 2014 года восстанавливались семь лет и только в 2021 году мы достигли докризисных значений спроса. Сейчас же восстановление спроса заняло лишь полтора года. Уже в 2023 году удастся выйти на средний показатель по продаже 2 тыс. квартир по ДДУ в день (примерно 730 тыс. договоров в целом). За этот год рынок приблизится к восстановлению, а в 2024 может быть побит рекорд 2021 года».

🗣Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ

📍Расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике «Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек»

@erzrf #ерзновости

Дома в Москве «позеленеют»: экологичное строительство МКД станет частью стратегии развития стройотрасли

В стратегию развития строительной отрасли столицы до 2030 года включат «зеленое» строительство, передает Интерфакс со ссылкой на пресс-службу ДОМ.РФ.

🌳 Экологические подходы, как отмечают в ДОМ.РФ, уже активно применяются девелоперами в Москве, а включение такого направления в стратегию развития позволит расширить практику.

👉 Отдельным «зеленым» признакам уже соответствуют 680 строящихся в Москве многоквартирных домов.

📌Напомним, что с ноября 2022 года в России действует национальный стандарт «зеленого» строительства зданий ГОСТ Р. Один из его ключевых критериев — класс энергоэффективности здания от А и выше. Документ носит добровольный характер.

@erzrf #ерзновости

Число кредитов по льготным ипотечным программам в РФ с начала года превысило 467 тысяч – Хуснуллин

Направление льготных ипотечных программ в России развивается хорошими темпами, отметил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании наблюдательного совета института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ».

💬 «С начала года уже выдано 467,7 тыс. кредитов – это льготная ипотека, семейная, дальневосточная и IT-ипотека», - напомнил вице-премьер.

➡️ Одним из ключевых эффективных направлений работы участники заседания отметили развитие рынка ипотеки, поддержку спроса и реализацию программ с господдержкой.

Напомним, что за I полугодие 2023 года банк «ДОМ.РФ» выдал ипотечных кредитов на сумму почти 111 млрд рублей, что на 52% больше в годовом сравнении.

@erzrf #ерзновости

➡️ Главные события строительной отрасли за 31 августа от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Эксперты: квартиры дорожают по всей России. Но это продлится недолго

👨‍💼 Рынок апартаментов Москвы: предложение, цены и ипотечные ставки

👨‍💼 Одобрение ипотеки за 1 секунду: новые разработки ДОМ.РФ

@erzrf #ерзобзор

1 сентября 🍂
📩 Утренняя подборка новостей:

👉 В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России
РБК

👉 Счетная палата призвала запустить "зеленую ипотеку"
РГ

👉 «Набор ажиотажей»: спрос на новостройки снова вырос. Что дальше?
РБК

👉 Заемщиков ограничили в средствах
ЦБ урезал банкам лимит на закредитованных граждан
Коммерсантъ

👉 СП: господдержка не нацелена на возведение высокоэнергоэффективных домов
РИА новости

@erzrf #ерзобзор

✅ За последние 10 лет стоимость квадратного метра в Москве выросла почти на 100 тыс. рублей

По данным IRN, еще в августе 2013 года кв. м в Москве стоил порядка 165 тыс. рублей. Однако после августа 2018 года стоимость жилья стала быстро расти и сейчас достигает примерно 260 тыс. рублей.

В то же время, если смотреть на график в долларах, то видно, что цены на жилье в Москве упали — с чуть более 5000 долларов за кв. м в августе 2013 года до, примерно, 2800 долларов за «квадрат».

В евро ситуация практически аналогичная: стоимость квадрата 10 лет назад — 3800 евро, а сегодня — 2500 евро.

В первый день осени и в День знаний вступают в силу важные нововведения в законодательстве стройотрасли

Основные из них накануне озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин:

📌 С 1 сентября начнёт формироваться реестр документов и сведений, необходимых при строительстве, в электронном виде. Ожидается, что такой цифровой реестр появится на базе новой единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ».

📌 Вступают в силу критерии, по которым можно будет отнести определенные объекты к вспомогательным. Так, склады и иные непроизводственные объекты площадью до 1,5 тыс. кв. м станет проще возводить.

📌 Начинают действовать правила по проведению капремонта многоквартирных домов, которые относятся к объектам культурного наследия.

📌 Вступают в силу правила к архитектурно-градостроительному облику зданий.

📌 Вступает в силу закон, который упростит получение разрешения на ввод незавершённых объектов в эксплуатацию (без учёта ограничений на землю, возникших в период строительства).

📌 Экологическая и градостроительная экспертизы теперь синхронизируются: по их итогам можно будет получить единое заключение.

💡Подробнее о законах, вступающих в силу с 1 сентября, можно прочитаь на портале ЕРЗ.РФ

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Ставки по ипотеке от застройщиков снижаются на 0,5% — Сбербанк

Сбербанк понижает ставки по ипотеке при покупке недвижимости у застройщиков на 0,5% с 1 сентября 2023 года, заявили в пресс-службе кредитной организации.

Минимальная процентная ставка будет равна:
➡️ по программе «Господдержка» — 5,5% годовых
➡️ по «Семейной ипотеке» — 3,5% годовых
➡️ по «Ипотеке для IT» — 2,5% годовых

Таким образом, ставки по льготным ипотечным программам последовательно снижаются. Это, как уточняют в пресс-службе, положительно влияет на доступность жилья.

📌Напомним, что с начала года Сбербанк выдал более 300 тысяч льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей.

Ранее эксперты прогнозировали увеличение спроса на льготную ипотеку из-за повышения ставок по рыночным программам. Минфин, в свою очередь, заверил, что не планирует менять ставки по льготной ипотеке на «первичку».

@erzrf #ерзновости

Зарплатный ценз исключен: условия ипотечных займов для айтишников упростили в РФ

Требования по льготной ипотеке для IT-специалистов смягчаются, сообщается на сайте кабинета министров.

👨‍💻 Теперь специалисты в сфере информационных технологий до 36 лет могут оформить кредит независимо от уровня зарплаты.

Ранее для получения льготной ипотеки IT-специалисты должны были получать не менее 120 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и выше 70 тыс. рублей в месяц в остальных. Для Москвы минимальный уровень зарплаты специалистов составлял не менее 150 тыс. рублей в месяц.

🤔 Напомним, что льготная ставка по ипотеке для айтишников составляет до 5% годовых. Максимальный размер ипотечного кредита для жителей регионов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных – 9 млн рублей.

👉 Также Правительство увеличило кредитные лимиты по следующим льготным программам:
🛑«IT-ипотека» — 500 млрд ₽ (с 240 млрд)
🛑«Семейная» — 3,4 трлн ₽ (с 3,1 трлн)
🛑«Дальневосточная» — 1,3 трлн ₽ (с 450 млрд)
🛑«Ипотека с господдержкой» — 5 трлн ₽ (с 4,5 трлн)

@erzrf #ерзновости

📆 Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на сентябрь 2023 года

Первый месяц осени будет богат на события!

👨‍💼 4 сентября — Уфимский ЕРЗ-тур (урбан). «Трендовые ЖК Уфы. Инфраструктура и МОПы», Республика Башкортостан

👨‍💼 5 сентября — 56-я Конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», Республика Башкортостан

🤝 6–8 сентября — Фестиваль маркетинга и креатива в недвижимости WOW FEST, г. Москва

🤝 14–15 сентября — Форум HR UP, Кировская область

👨‍💼 15 сентября — Расширенное заседание Комиссии РСПП по жилищной политике "Новая процедура согласования градостроительного облика. Первый опыт внедрения", в формате видеоконференции

👨‍💼 15–17 сентября — Второй саммит застройщиков жилья, Московская область

🤝 19–20 сентября — Форум по цифровизации строительной отрасли Беларуси (Конференция+Урбан-тур), Беларусь

👨‍💼 25 сентября — Новосибирский ЕРЗ-тур (урбан),
Новосибирская область

🤝 27–28 сентября — Межрегиональный форум «Новая экономика Кузбасса: строительная отрасль - локомотив развития», Кемеровская область

Спешите зарегистрироваться и присоединяйтесь к нам!

@erzrf #ерзанонс

Три строчки вверх у ГК А101: опубликован свежий ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

➡️ Первая строчка рейтинга неизменна: на ней обосновался ПИК. В строительстве у девелопера 5,21 млн «квадратов» жилья: 78 ЖК, включающих 254 многоквартирных дома и два дома с апартаментами.

➡️ Вторая позиция у ГК «Самолет» с 3,39 млн кв. метрами. Застройщик возводит 37 жилых комплексов на 169 МКД и 17 домов с апартаментами.

➡️ В тройке ведущих девелоперов Группа ЛСР. В текущем строительстве у питерского застройщика 2,34 млн жилых кв. метров (28 ЖК на 114 МКД).

🔝Итак, ТОП–10 девелоперов России по текущему строительству на 1 сентября 2023 года:

🛑ПИК, г. Москва — 5,21 млн кв. м
🛑ГК Самолет, г. Москва — 3,39 млн кв. м
🛑Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург — 2,34 млн кв. м
🛑 ГК ФСК , г. Москва — 1,84 млн кв. м
🛑DOGMA, Краснодарский край — 1,83 млн кв. м
🛑Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург — 1,38 млн кв. м
🛑ГК А101, г. Москва — 1,22 млн кв. м
🛑ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край — 1,12 млн кв. м
🛑ГК ТОЧНО, Краснодарский край — 1,07 млн кв. м
🛑ДОНСТРОЙ, г. Москва — 1,04 млн кв. м

➡️ Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ доступна по ССЫЛКЕ

💡Ознакомиться с методологией формирования ТОПа можно ЗДЕСЬ.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка

ГК А101 и Level Group улучшили свои позиции в ТОП застройщиков Москвы по текущему строительству

🔹 Первое место в столичном рейтинге занимает по-прежнему ПИК, у которого в строительстве 3,19 млн жилых квадратных метров (41 ЖК на 110 многоквартирных дома и один дом с апартаментами).

🔹 На вторую строчку поднялась ГК А101, увеличившая текущий объем строительства по сравнению с прошлым месяцем на 125 тысяч «квадратов». Девелопер возводит 10 ЖК на 31 многоквартирный дом.

🔹 Третий по итогам августа ДОНСТРОЙ с 1,04 млн квадратными метрами возводимого жилья (5 ЖК на 55 МКД).

🔝Полный ТОП–10 по объему текущего строительства в столице на 1 сентября 2023 такой:

➖ПИК — 3,19 млн кв. м
➖ГК А101 — 1,15 млн кв. м
➖ДОНСТРОЙ — 1,04 млн кв. м
➖ГК Самолет — 929 тыс. кв. м
➖MR Group — 807 тыс. кв. м
➖ГК ФСК — 652 тыс. кв. м
➖Level Group — 598 тыс. кв. м
➖Группа ЛСР — 480 тыс. кв. м
➖ГК МИЦ — 401 тыс. кв. м
➖ГК ИНГРАД — 367 тыс. кв. м

➡️ Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ доступна по ССЫЛКЕ

💡Ознакомиться с методологией формирования ТОПа можно ЗДЕСЬ.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка

🗣 Собрали заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной:

◾️ЦБ не исключает целесообразности повышения ключевой ставки на сентябрьском заседании;

◾️Снижение ключевой ставки возможно при стабильном снижении темпов роста цен;

◾️ЦБ считает маловероятным снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях;

◾️Повышение ключевой ставки с некоторым временным лагом приведет к стабилизации рубля;

◾️Приток в банки РФ наличной валюты сейчас превышает спрос на нее;

◾️ЦБ РФ в сентябре планирует продлить ограничения на операции с валютой;

◾️ЦБ и Минфин РФ готовят механизм обмена замороженных активов с иностранцами, но переговоров в этой части пока нет;

◾️ЦБ всеми силами пытается решить проблему заблокированных активов инвесторов, понимает важность этого;

◾️Валютные ограничения не должны создавать сложности для экономических агентов, но зеркальные меры должны сохраняться;

◾️ЦБ должен поддерживать постоянную готовность экономики к шоку и необходимый запас прочности финансовой системы.

Главные события строительной отрасли за 1 сентября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Новые поручения Президента по Дальневосточной ипотеке и развитию арктических населенных пунктов

👨‍💼 Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно

@erzrf #ерзобзор

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 28.08 по 1.09 2023 года:

👨‍💼 Три строчки вверх у ГК А101: опубликован свежий ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

👨‍💼 ГК А101 и Level Group улучшили свои позиции в ТОП застройщиков Москвы по текущему строительству

👨‍💼 В РФ продается менее 5% новостроек с дополнительной очисткой воды

👨‍💼 Доля ИЖК для долевого строительства в общем объеме ипотечных кредитов в июле сократилась на 7,8 п.п. в годовом сравнении

👨‍💼 Ставка по ипотеке для долевого строительства за месяц снизилась до 6,06% — ЦБ

👨‍💼 Средний размер ИЖК для долевого строительства уменьшился до 4,87 млн рублей — ЦБ

👨‍💼 ЦБ: объем ИЖК для долевого строительства вырос в июле до 248,87 млрд рублей

👨‍💼 В июле выдано на 91,8% больше ипотечных кредитов для долевого строительства, чем годом ранее — ЦБ

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔹 В первый день осени и в День знаний вступают в силу важные нововведения в законодательстве стройотрасли

🔹 Число кредитов по льготным ипотечным программам в РФ с начала года превысило 467 тысяч – Хуснуллин

🔹 ЕРЗ.РФ: Рынок ДДУ побьет рекорд 2021 года уже в 2024-м

🔹 Ставки по ипотеке от застройщиков снижаются на 0,5% — Сбербанк

🔹 Программа сельской ипотеки временно прекратила работу

🔹 Застройщики начали публиковать финансовые результаты по итогам I полугодия 2023 г.

🔹 На все 100 «квадратов»: спрос на большие квартиры вырос за год в России на 15%

🔹 Нижний Новгород по качеству жизни опередил Москву, Париж и Рим

🔹 Портал ЕРЗ.РФ приглашает принять участие в Уфимском ЕРЗ-туре "Трендовые ЖК Уфы. Инфраструктура и МОПы" и в 56-й Конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

🔹 Минтруд утвердил профессиональный стандарт «Специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса»

🔹 Турция с большим отрывом опережает другие страны по росту цен на жилье

🔹 Дома в Москве «позеленеют»: экологичное строительство МКД станет частью стратегии развития стройотрасли

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

В сентябре дни рождения отмечают девелоперские компании:

ГК ФСК, г. Москва, 18 лет
4 место в ТОП застройщиков РФ

ПСК, г.Санкт-Петербург, 16 лет
17 место в ТОП застройщиков г. Санкт-Петербург

СК Игротэк, Владимирская область, 32 года
7 место в ТОП застройщиков Владимирской области

ПСФ Инстрой, Архангельская область, 32 года
20 место в ТОП застройщиков Архангельской области

Компания Промстрой, Кемеровская область, 66 лет
1 место в ТОП застройщиков Кемеровской области

МФЦН ОБЪЕКТ-ПРО, Новосибирская область, 14 лет
99 место в ТОП застройщиков Новосибирской области

Группа RBI, г. Санкт-Петербург, 3️⃣0️⃣ лет
34 место в ТОП застройщиков г. Санкт-Петербург

ГСК Арбан, Красноярский край, 31 год
2 место в ТОП застройщиков Красноярского края

СЗ Авангардное, Калининградская область, 3️⃣5️⃣ лет
38 место в ТОП застройщиков Калининградской области

САРД, Республика Северная Осетия-Алания, 49 лет
6 место в ТОП застройщиков Северной Осетии-Алании

@erzrf #ерзднирождения