«Если в рамках проектного финансирования банки в автоматическом виде будут получать от застройщиков документацию, подтверждающую целевое использование денежных средств, качество ссуды – это снизит их риски».
«Снижение ставок по проектному финансированию застройщиков, использующих ТИМ, должно иметь эффект для всех сторон».
💬Николай Парфентьев, директор департамента цифрового развития Минстроя России
👨💼 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство»
📍Страстной бульвар 2, Отель СтандАрт 5*, зал "Луноход", 9 этаж.
👥Организаторы НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ
@erzrf #ерзновостиКонференция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
«Наши опросы показывают, что попробовав, протестировав, проектировщики и инженеры учатся, переучиваются и готовы работать с отечественными программами. Даже ряд крупных компаний, с которыми мы имеем постоянную обратную связь, говорят, что приобрели соответствующие лицензии российского Soft и постепенно переводят на него режим проектирования и режим соответствующего документооборота».
💬 Михаил Викторов, президент НОТИМ, руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного Совета при Минстрое России
👨💼 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство»
📍Страстной бульвар 2, Отель СтандАрт 5*, зал "Луноход", 9 этаж.
👥Организаторы НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ
@erzrf #ерзновостиКонференция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию
Об этом директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов заявил на конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование и строительство"».
❗️ Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, в настоящее время документально нигде не фиксируется, использует ли девелопер технологии информационного моделирования, и приходится ориентироваться только на публичные заявления представителей компаний.
Он озвучил предложение делать это в проектной декларации, публикуемой в ЕИСЖС. Представитель ДОМ.РФ предложение поддержал.
Директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев рассказал, что такой вариант решения находится в стадии профессиональных дискуссий. Помимо него, для долевого строительства прорабатывается и вариант фиксации использования ТИМ в ЕГРЗ.
👨💼 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство"»
📍Страстной бульвар 2, Отель СтандАрт 5*. зал "Луноход", 9 этаж.
👥 Организаторы НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ
@erzrf #ерзновостиКонференция
Об этом директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов заявил на конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование и строительство"».
Он озвучил предложение делать это в проектной декларации, публикуемой в ЕИСЖС. Представитель ДОМ.РФ предложение поддержал.
Директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев рассказал, что такой вариант решения находится в стадии профессиональных дискуссий. Помимо него, для долевого строительства прорабатывается и вариант фиксации использования ТИМ в ЕГРЗ.
👨💼 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство"»
📍Страстной бульвар 2, Отель СтандАрт 5*. зал "Луноход", 9 этаж.
👥 Организаторы НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ
@erzrf #ерзновостиКонференция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
«В III квартале ДОМ.РФ запустит консультационные услуги для застройщиков. Будем в постоянном прямом контакте с девелоперами, чтобы помогать им переходить на ТИМ».
«Также в сентябре планируем запустить цифровой контроль строительства. Это программное обеспечение, среда общих данных, которое позволяет работать с ТИМ».
💬 Александр Лукьянов, директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ
👨💼 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство"»
📍Страстной бульвар 2, Отель СтандАрт 5*. зал "Луноход", 9 этаж.
👥 Организаторы НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ
@erzrf #ерзновостиКонференция
«Также в сентябре планируем запустить цифровой контроль строительства. Это программное обеспечение, среда общих данных, которое позволяет работать с ТИМ».
💬 Александр Лукьянов, директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ
👨💼 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство"»
📍Страстной бульвар 2, Отель СтандАрт 5*. зал "Луноход", 9 этаж.
👥 Организаторы НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ
@erzrf #ерзновостиКонференция
👍4🔥2
Но все понимают, что взаимодействие с государственными органами скоро должно перейти на такой формат, при котором информационное моделирование станет просто жизненно необходимым.
Этот вопрос всех волнует, поскольку нет открытого публичного графика, утверждённого правительством, когда точно нельзя будет подавать файлы в другом формате на экспертизу проектной документации».
💬Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.
👨💼 Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство»
📍Страстной бульвар 2, Отель СтандАрт 5*. зал "Луноход", 9 этаж.
Организаторы НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ
@erzrf #ерзновостиКонференция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1
Минимальный взнос по «Ипотеке на новостройку» с 18 июля снижается с 15% до 10%, сообщает Сбер.
💬 «Теперь все клиенты Сбера, в том числе самозанятые, смогут взять ипотеку с минимальным взносом в размере 10%. Это позволит ещё большему числу россиян успешно решить жилищный вопрос», – заявил и.о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Первоначальный взнос, по словам Лейпи, один из ключевых факторов, который влияет на возможность людей купить квартиру. Поэтому важно, чтобы он стал доступным.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бросим взгляд на фасад. Впервые утверждены единые правила для навесных фасадов
📄 С 5 июня 2023 года вступил в силу новый свод правил СП 522.1325800.2023 «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации».
Документ, разработкой которого занимались более 50 профильных ведомств, научных и общественных организаций, утвержден Минстроем.
По сути, впервые в форме единого НПА сформулировали требования к проектированию навесных фасадов, в том числе с применением информационных технологий. До сих пор их заменяли порядка 326 технических свидетельств Минстроя России.
В составе нового свода правил:
🔹 форма технического задания и правила проектирования навесной фасадной системы;
🔹 правила проектирования крепежных соединений, облицовочного, теплоизоляционного слоя, коррозионной защиты;
🔹 требования к расчетным обоснованиям и материалам конструкций;
🔹 требования к проектированию навесных фасадов в сейсмических районах;
🔹 требования к обеспечению их пожарной безопасности, правила монтажа и последующей эксплуатации.
@erzrf #ерзновости
Документ, разработкой которого занимались более 50 профильных ведомств, научных и общественных организаций, утвержден Минстроем.
По сути, впервые в форме единого НПА сформулировали требования к проектированию навесных фасадов, в том числе с применением информационных технологий. До сих пор их заменяли порядка 326 технических свидетельств Минстроя России.
В составе нового свода правил:
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1
В новостройках исторического центра продается
квартира премиум-класса за 3,7 млрд рублей.
Это самое дорогое предложение в районе, по данным пресс-службы Skolkovo Realty.
Цена одного квадратного метра элитного объекта площадью 452 квадратных метра превышает 8 млн рублей.
Наибольший интерес покупателей к новостройкам в центре столицы был зафиксирован в марте. К середине лета спрос на новостройки в ЦАО упал на 36% в годовом сравнении.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин усомнился в том, что льготную ипотеку на новостройки удастся поддерживать годами.
🗣"Да, это решение политическое мы приняли (о продлении льготной ипотеки - ред.), но сказать, что мы его будем годами поддерживать - не знаю, сможет ли его бюджет годами поддерживать, скорее всего, нет", - сказал Хуснуллин в Совете Федерации.
По его словам, планируется разработать меры поддержки регионов с низким спросом на жилье.
"Сейчас отрабатываем кластерный подход. Регионы, где есть высокий спрос - будет один подход, где низкий - другой. Думаю, мы уже к весне следующего года внесем эти предложения", - уточнил чиновник. @ria_realty
🗣"Да, это решение политическое мы приняли (о продлении льготной ипотеки - ред.), но сказать, что мы его будем годами поддерживать - не знаю, сможет ли его бюджет годами поддерживать, скорее всего, нет", - сказал Хуснуллин в Совете Федерации.
По его словам, планируется разработать меры поддержки регионов с низким спросом на жилье.
"Сейчас отрабатываем кластерный подход. Регионы, где есть высокий спрос - будет один подход, где низкий - другой. Думаю, мы уже к весне следующего года внесем эти предложения", - уточнил чиновник. @ria_realty
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19 июля
📩 Утренняя подборка новостей:
👨💼 Хуснуллин: в 2023 году в России введут 103-104 млн кв. м жилья
Правительство России
👨💼 Матвиенко предложила легализовать уже построенные апартаменты
РИА новости
👨💼 Люди рассказали, сколько «квадратов» им нужно для комфортной жизни
ЦИАН
👨💼 Крупные российские банки предлагают ипотеку с первым взносом в 10-15%
РИА новости
👨💼 Риелторы оценили изменение цен на жилье в Москве
РБК
👨💼 Минстрой РФ предлагает для борьбы с коррупцией заменять разрешительные механизмы обязательными требованиями
ИНТЕРФАКС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
Правительство России
РИА новости
ЦИАН
РИА новости
РБК
ИНТЕРФАКС
@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство не намерено приостанавливать программу, но средства из бюджета на субсидирование льготной ипотеки ограничены и могут закончиться в 2023 году, отметил во вторник вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Сумма, которая может потребоваться дополнительно на субсидирование разницы в льготной и рыночной ставках, будет зависеть, по словам вице-премьера, от ключевой ставки Банка России.
📊 По «Льготной ипотеке», по данным ДОМ.РФ, на конец июня 2023 года выдано более 1 млн кредитов на 3,9 трлн рублей, по «Семейной ипотеке» - свыше 600 тыс. кредитов на 2,3 трлн рублей, по «IТ-ипотеке» - более 15 тыс. кредитов на сумму около 132 млрд рублей.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
52% квартир, строительство которых началось за последние 12 месяцев, поступили в продажу
С июля 2022 года по июль 2023 года в ЕИСЖС опубликованы проектные декларации на 4,3 тыс. многоквартирных домов, или на 849,2 тыс. квартир.
❗️При этом, согласно исследованию портала ЕРЗ.РФ, стартовали продажи уже 445,5 тыс. квартир. Это 52% от общего числа, задекларированного девелоперами.
Чуть меньше аналогичный показатель, рассчитанный на конец апреля: тогда доля выведенных на продажу строящихся квартир составляла 49%.
Примечательно, что квартиры начинают продаваться в среднем через 3-4 месяца после опубликования проектной декларации.
Так, среди проектов, размещенных в ЕИСЖС в марте 2023 года, продажи стартовали в 50%, в апреле — 29%, в мае — только в отношении 4%, а по июньским проектам еще не начались.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В официальном канале VEKA рассказали, почему строителям выгодно работать напрямую с производителем профиля
Оказывается, у VEKA есть отдел объектного инжиниринга, который помогает строительным компаниям в сфере МКД и ИЖС работать с остеклением.
В чём эксперты🔹 помогут строителям:
— Бороться с потребительским экстремизмом
— Подобрать комплектацию для нестандартных задач
— Рассчитать СПК с учетом норм и правил
— Подготовить тендерную документацию
— Провести тренинг для менеджеров по продажам
— Организовать взаимодействие строительной и оконной компании
— Установить образцы изделий в офисе продаж
В канале есть инструкции, примеры объектов, описания профильных систем, техническая информация. А в комментариях эксперты общаются с партнерами.
🤘 Подписывайтесь на официальный канал:
https://news.1rj.ru/str/+sOCRzBGxeGc0Nzli
https://news.1rj.ru/str/+sOCRzBGxeGc0Nzli
https://news.1rj.ru/str/+sOCRzBGxeGc0Nzli
Оказывается, у VEKA есть отдел объектного инжиниринга, который помогает строительным компаниям в сфере МКД и ИЖС работать с остеклением.
В чём эксперты
— Бороться с потребительским экстремизмом
— Подобрать комплектацию для нестандартных задач
— Рассчитать СПК с учетом норм и правил
— Подготовить тендерную документацию
— Провести тренинг для менеджеров по продажам
— Организовать взаимодействие строительной и оконной компании
— Установить образцы изделий в офисе продаж
В канале есть инструкции, примеры объектов, описания профильных систем, техническая информация. А в комментариях эксперты общаются с партнерами.
https://news.1rj.ru/str/+sOCRzBGxeGc0Nzli
https://news.1rj.ru/str/+sOCRzBGxeGc0Nzli
https://news.1rj.ru/str/+sOCRzBGxeGc0Nzli
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Высокий процент по скорости вывода квартир в продажу, по данным аналитиков портала ЕРЗ.РФ, также у московской ГК Гранель (92%) и у краснодарской СИК Девелопмент-Юг (88%).
По общему количеству поступивших в продажу квартир лидирует ПИК. С начала 2022 года застройщик опубликовал проектные декларации на 71 тыс. квартир. Из них продажи стартовали в 60,6 тыс., то есть в 85%.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🏦 ЦБ сократил список банков с правом открывать счета эскроу
Из перечня кредитных организаций, у которых есть полномочия работать со счетами эскроу, регулятор исключил Креди Агриколь КИБ АО.
ℹ️ По информации Банка России, бизнес-модель этой организации не предполагала открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Таким образом, действующий перечень банков, соответствующих критериям, установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, изменился по сравнению с июнем 2023 года и теперь включает 88 кредитных организаций.
Из них 42 банка допущены ЦБ к сопровождению застройщиков жилья. С актуальным на 1 июля 2023 года списком можно ознакомиться здесь.
@erzrf #ерзновости
Из перечня кредитных организаций, у которых есть полномочия работать со счетами эскроу, регулятор исключил Креди Агриколь КИБ АО.
ℹ️ По информации Банка России, бизнес-модель этой организации не предполагала открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Таким образом, действующий перечень банков, соответствующих критериям, установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, изменился по сравнению с июнем 2023 года и теперь включает 88 кредитных организаций.
Из них 42 банка допущены ЦБ к сопровождению застройщиков жилья. С актуальным на 1 июля 2023 года списком можно ознакомиться здесь.
@erzrf #ерзновости
👍2
В Москве и Красноярском крае застройщики быстрее всего выводят в продажу квартиры в новых проектах
📊 Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, среди регионов с наиболее высокой активностью строительства (более 1 млн квартир в стройке) наибольшая доля начатых продаж в новых проектах последних 12 месяцев наблюдается в Москве. Здесь стартовали продажи 116 тыс. из 154 тыс. квартир (76%).
⚫️ На втором месте Красноярский край 13 тыс. из 17 тыс. (76%).
⚫️ Чуть меньше показатели в Тюменской области – 74%.
⚫️ В Московской области продажи начались только в 72% проектов: из заявленных 97 тыс. квартир на данный момент продается 70 тыс.
⚫️ Санкт-Петербург замыкает десятку с долей в 64%.
Аутсайдерами среди субъектов с высокой интенсивностью строительства стали: Приморский край (43%), Республика Крым (39%), Самарская область (32%).
Среди регионов со средней активностью строительства (300 тыс. - 1 млн квартир в стройке) в лидерах по доле начала продаж в проектах последних 12 месяцев:
➖ Алтайский край (90%),
➖ Чувашская Республика (77%),
➖ Калужская область (76%)
@erzrf #ерзновости
Аутсайдерами среди субъектов с высокой интенсивностью строительства стали: Приморский край (43%), Республика Крым (39%), Самарская область (32%).
Среди регионов со средней активностью строительства (300 тыс. - 1 млн квартир в стройке) в лидерах по доле начала продаж в проектах последних 12 месяцев:
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🎊УК «Фемели Лайф» открыла для собственников апарт-комплекса B'AIRES лобби с WiFi FREE от оператора LETIT.
Конечно, в таком пространстве хочется находиться. Понимая важность локации для резидентов и гостей комплекса, LETIT оснастил лобби зоной WiFi FREE.
Учли и потребность владельцев авто, пользующихся подземным паркингом. Для них LETIT также организовали зону WiFi.
🌐«Система GPON, предоставленная нашим партнером, позволяет заводить лишь один кабель, который обеспечивает покрытие всех цифровых услуг. Для максимального комфорта LETIT заранее предусмотрел заведение оптики в ЖК, что позволяет новоселам больше времени уделять отделке помещения» - прокомментировал исполнительный директор УК «Фемели Лайф» Артем Андриенко.
🤝«Мы рады сотрудничеству с УК «Фемели Лайф» и нам импонирует их стремление обеспечить комфорт для жителей. Мы оперативно провели все работы по обеспечению WiFi зоны, чтобы собственник почувствовал безопасность и комфорт в полной мере» - добавил технический директор LETIT Вадим Щербинин.
Конечно, в таком пространстве хочется находиться. Понимая важность локации для резидентов и гостей комплекса, LETIT оснастил лобби зоной WiFi FREE.
Учли и потребность владельцев авто, пользующихся подземным паркингом. Для них LETIT также организовали зону WiFi.
🌐«Система GPON, предоставленная нашим партнером, позволяет заводить лишь один кабель, который обеспечивает покрытие всех цифровых услуг. Для максимального комфорта LETIT заранее предусмотрел заведение оптики в ЖК, что позволяет новоселам больше времени уделять отделке помещения» - прокомментировал исполнительный директор УК «Фемели Лайф» Артем Андриенко.
🤝«Мы рады сотрудничеству с УК «Фемели Лайф» и нам импонирует их стремление обеспечить комфорт для жителей. Мы оперативно провели все работы по обеспечению WiFi зоны, чтобы собственник почувствовал безопасность и комфорт в полной мере» - добавил технический директор LETIT Вадим Щербинин.
👍2
Квартиры в Подмосковье подешевели. Застройщики снижают цену в непростой гонке за покупателем📉
🔼 Новостройки в ближайшем Подмосковье стали доступнее. С начала года цена на них упала в среднем на 2% или до 175,7 тысяч за «квадрат». Такие цифры приводит РИА Недвижимость.
Всему виной непростая ситуация на рынке жилья: предложений много, и девелоперы вынуждены конкурировать в условиях невысокого спроса.
💬 «Доходы населения не растут, а ипотека становится менее доступной – это основные причины снижения цен», – пояснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
💵 Выгоднее всего сейчас покупать квартиру в Лыткарине, где цена упала на 8% и в Красногорске, где «первичка» стала на 7% дешевле.
В Лобне стоимость квадратного метра также снизилась на 5%.
❗️Но падает ценник далеко не везде. Так, в Мытищах за шесть месяцев 2023 года «квадратный метр» в новостройке подорожал на 3%, а в Люберцах на 2%.
При этом, средняя стоимость первичного жилья в городах-спутниках упала на 4% – до 8,2 миллиона рублей.
@erzrf #ерзновости
🔼 Новостройки в ближайшем Подмосковье стали доступнее. С начала года цена на них упала в среднем на 2% или до 175,7 тысяч за «квадрат». Такие цифры приводит РИА Недвижимость.
Всему виной непростая ситуация на рынке жилья: предложений много, и девелоперы вынуждены конкурировать в условиях невысокого спроса.
В Лобне стоимость квадратного метра также снизилась на 5%.
❗️Но падает ценник далеко не везде. Так, в Мытищах за шесть месяцев 2023 года «квадратный метр» в новостройке подорожал на 3%, а в Люберцах на 2%.
При этом, средняя стоимость первичного жилья в городах-спутниках упала на 4% – до 8,2 миллиона рублей.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2