«Я забуду, что вы сказали. Люди забывают, что вы сделали. Но люди никогда не забывают, что вы заставили их почувствовать." — Мэтт Хэйг, "Чувство бренда: как создать бренд, который любят»
Эта цитата идеально отражает суть эмоционального брендинга. В мире, переполненном информацией, люди не запоминают сухие факты и цифры. Они запоминают эмоции, которые испытали, взаимодействуя с брендом.
Хэйг подчеркивает важность создания бренда, который резонирует с чувствами аудитории. Это не просто продажа товара или услуги, это создание опыта, который вызывает положительные эмоции и формирует прочную связь с клиентом.
Именно поэтому так важно инвестировать в эмоциональный брендинг. Это инвестиция в долгосрочные отношения с клиентами, в лояльность и, в конечном счете, в успех вашего бизнеса.
Что касается процентов восприятия, существует правило "7-38-55", разработанное Альбертом Мехрабяном:
7% информации воспринимается через «слова» (что вы говорите);
38% — через «голос» (как вы говорите, интонации, тембр);
55% — через *язык тела* (жесты, мимика, поза).
Хотя это правило относится к личному общению, оно также актуально и для брендинга. Визуальный образ бренда (логотип, дизайн, цвета), тон коммуникации, история бренда — все это влияет на эмоциональное восприятие и запоминаемость. Поэтому важно уделять внимание всем аспектам бренда, чтобы создать целостный и привлекательный образ.
Создать сильный бренд — это не просто придумать броский логотип и слоган. Это значит вдохнуть в него жизнь, эмоции, создать настоящую связь с аудиторией. Книга "Чувство бренда: как создать бренд, который любят" Мэтта Хэйга — настоящий гид по миру эмоционального брендинга. Она поможет вам понять, как построить бренд, который не просто продает, а резонирует с чувствами и ценностями ваших клиентов.
Основные идеи книги "Чувство бренда":
Эмоции — ключ к успеху: Люди принимают решения, основанные на эмоциях, а затем рационализируют их. Поэтому бренды, которые вызывают чувства, запоминаются и становятся любимыми.
Бренд как личность: Представьте свой бренд как человека. Какой у него характер? Какие ценности он исповедует? Как он общается? Чем ярче и аутентичнее личность бренда, тем сильнее он притягивает.
Фокус на аудитории: Поймите, что важно для вашей целевой аудитории. Какие их боли и мечты? Как ваш бренд может помочь им решить проблемы и достичь желаемого?
История бренда — фундамент доверия: Расскажите историю своего бренда. Покажите, как он зародился, какие трудности преодолел, какие ценности его движут. Искренняя история — лучший способ завоевать доверие. Сенсорный брендинг: Задействуйте все пять чувств. Как выглядит ваш бренд? Как звучит? Какие ассоциации он вызывает? Чем больше сенсорных точек соприкосновения, тем глубже связь с аудиторией.
Последовательность и целостность: Ваш бренд должен быть единым и узнаваемым во всех точках контакта — от логотипа до общения с клиентами.
"Чувство бренда" — это не просто книга, а практическое руководство к действию. Она поможет вам создать бренд, который не просто существует, а живет, дышит и вызывает эмоции.
Эта цитата идеально отражает суть эмоционального брендинга. В мире, переполненном информацией, люди не запоминают сухие факты и цифры. Они запоминают эмоции, которые испытали, взаимодействуя с брендом.
Хэйг подчеркивает важность создания бренда, который резонирует с чувствами аудитории. Это не просто продажа товара или услуги, это создание опыта, который вызывает положительные эмоции и формирует прочную связь с клиентом.
Именно поэтому так важно инвестировать в эмоциональный брендинг. Это инвестиция в долгосрочные отношения с клиентами, в лояльность и, в конечном счете, в успех вашего бизнеса.
Что касается процентов восприятия, существует правило "7-38-55", разработанное Альбертом Мехрабяном:
7% информации воспринимается через «слова» (что вы говорите);
38% — через «голос» (как вы говорите, интонации, тембр);
55% — через *язык тела* (жесты, мимика, поза).
Хотя это правило относится к личному общению, оно также актуально и для брендинга. Визуальный образ бренда (логотип, дизайн, цвета), тон коммуникации, история бренда — все это влияет на эмоциональное восприятие и запоминаемость. Поэтому важно уделять внимание всем аспектам бренда, чтобы создать целостный и привлекательный образ.
Создать сильный бренд — это не просто придумать броский логотип и слоган. Это значит вдохнуть в него жизнь, эмоции, создать настоящую связь с аудиторией. Книга "Чувство бренда: как создать бренд, который любят" Мэтта Хэйга — настоящий гид по миру эмоционального брендинга. Она поможет вам понять, как построить бренд, который не просто продает, а резонирует с чувствами и ценностями ваших клиентов.
Основные идеи книги "Чувство бренда":
Эмоции — ключ к успеху: Люди принимают решения, основанные на эмоциях, а затем рационализируют их. Поэтому бренды, которые вызывают чувства, запоминаются и становятся любимыми.
Бренд как личность: Представьте свой бренд как человека. Какой у него характер? Какие ценности он исповедует? Как он общается? Чем ярче и аутентичнее личность бренда, тем сильнее он притягивает.
Фокус на аудитории: Поймите, что важно для вашей целевой аудитории. Какие их боли и мечты? Как ваш бренд может помочь им решить проблемы и достичь желаемого?
История бренда — фундамент доверия: Расскажите историю своего бренда. Покажите, как он зародился, какие трудности преодолел, какие ценности его движут. Искренняя история — лучший способ завоевать доверие. Сенсорный брендинг: Задействуйте все пять чувств. Как выглядит ваш бренд? Как звучит? Какие ассоциации он вызывает? Чем больше сенсорных точек соприкосновения, тем глубже связь с аудиторией.
Последовательность и целостность: Ваш бренд должен быть единым и узнаваемым во всех точках контакта — от логотипа до общения с клиентами.
"Чувство бренда" — это не просто книга, а практическое руководство к действию. Она поможет вам создать бренд, который не просто существует, а живет, дышит и вызывает эмоции.
❤1👍1🔥1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вы долго этого ждали! 🔥 Прямой эфир Дата: 20.02.25: Комплексное развитие территорий (КРТ) – трансформация рынка жилья!
🗓️ Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!
Разберем самые актуальные вопросы:
- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!
Что вы получите:
- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.
Ведущие:
✅ Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
✅ Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
✅ Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.
Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!
❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир прийдет на почту после регистрации за 1 час до эфира.
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
🗓️ Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!
Разберем самые актуальные вопросы:
- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!
Что вы получите:
- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.
Ведущие:
✅ Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
✅ Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
✅ Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.
Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!
❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир прийдет на почту после регистрации за 1 час до эфира.
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
👍1
Продолжаем разбираться с брендом.
Задумайтесь: что такое бренд? Логотип? Слоган? Красивая картинка? Нет. Бренд — это сложная экосистема, живой организм, сплетенный из множества невидимых нитей. И чтобы этот организм процветал, нужен прочный фундамент – платформа бренда, состоящая из 11 ключевых элементов.
Это как создание шедевральной симфонии. Миссия – главная тема, задающая тон всему произведению. Ценности – гармония, связывающая ноты воедино. Атрибуты – инструменты, создающие неповторимое звучание. Уникальное торговое предложение (УТП) – виртуозное соло, выделяющее вас на фоне остальных.
Но сердце этой симфонии, её пульсирующая жизнь – это инсайты. Они – не просто информация, а глубокое понимание души вашей аудитории. Это их тайные желания, невысказанные страхи, заветные мечты. Именно инсайты превращают безликий продукт в решение, в ответ на немой зов потребителя.
Вспомните Nike. Они не просто продают кроссовки. Они продают преодоление, стремление к победе, веру в себя. "Просто сделай это!" — это не просто слоган, это мантра, отражающая инсайт: "Мне не хватает мотивации, уверенности, чтобы начать". И миллионы откликаются, потому что этот импульс живет внутри каждого из нас.
Портрет идеального покупателя – это не просто статистика, это лицо в толпе, которому вы хотите рассказать свою историю. Позиционирование – это не место на полке, а место в сознании потребителя. Суть бренда – его невидимая энергия, его магия. Легенда бренда (brand story) – это миф, который оживает в сердцах. Характер – это индивидуальность, делающая бренд неповторимым. Тон и стиль коммуникаций – это голос, который запоминается.
Каждый из этих 11 элементов – неотъемлемая часть мощного, резонирующего бренда, бренда, который не просто продает, а вдохновляет, притягивает, влюбляет в себя.
Задумайтесь: что такое бренд? Логотип? Слоган? Красивая картинка? Нет. Бренд — это сложная экосистема, живой организм, сплетенный из множества невидимых нитей. И чтобы этот организм процветал, нужен прочный фундамент – платформа бренда, состоящая из 11 ключевых элементов.
Это как создание шедевральной симфонии. Миссия – главная тема, задающая тон всему произведению. Ценности – гармония, связывающая ноты воедино. Атрибуты – инструменты, создающие неповторимое звучание. Уникальное торговое предложение (УТП) – виртуозное соло, выделяющее вас на фоне остальных.
Но сердце этой симфонии, её пульсирующая жизнь – это инсайты. Они – не просто информация, а глубокое понимание души вашей аудитории. Это их тайные желания, невысказанные страхи, заветные мечты. Именно инсайты превращают безликий продукт в решение, в ответ на немой зов потребителя.
Вспомните Nike. Они не просто продают кроссовки. Они продают преодоление, стремление к победе, веру в себя. "Просто сделай это!" — это не просто слоган, это мантра, отражающая инсайт: "Мне не хватает мотивации, уверенности, чтобы начать". И миллионы откликаются, потому что этот импульс живет внутри каждого из нас.
Портрет идеального покупателя – это не просто статистика, это лицо в толпе, которому вы хотите рассказать свою историю. Позиционирование – это не место на полке, а место в сознании потребителя. Суть бренда – его невидимая энергия, его магия. Легенда бренда (brand story) – это миф, который оживает в сердцах. Характер – это индивидуальность, делающая бренд неповторимым. Тон и стиль коммуникаций – это голос, который запоминается.
Каждый из этих 11 элементов – неотъемлемая часть мощного, резонирующего бренда, бренда, который не просто продает, а вдохновляет, притягивает, влюбляет в себя.
👍5🔥1
УЖЕ ЗАВТРА! НЕ ПРОПУСТИТЕ!
ССЫЛКА НА ЭФИР!
🔥 Прямой эфир Дата: 20.02.25: Комплексное развитие территорий (КРТ) – трансформация рынка жилья!
🗓️ Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!
Разберем самые актуальные вопросы:
- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!
Что вы получите:
- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.
Ведущие:
✅ Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
✅ Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
✅ Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.
Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!
❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
ССЫЛКА НА ЭФИР!
🔥 Прямой эфир Дата: 20.02.25: Комплексное развитие территорий (КРТ) – трансформация рынка жилья!
🗓️ Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!
Разберем самые актуальные вопросы:
- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!
Что вы получите:
- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.
Ведущие:
✅ Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
✅ Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
✅ Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.
Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!
❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
👍3🔥1🕊1
Национализация или борьба с инфляцией? Жилищный рынок в России: падение продаж и риски для застройщиков
Российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Резкое падение продаж, высокие ставки по ипотеке и сложная экономическая ситуация ставят под угрозу существование многих застройщиков. Пока одни эксперты говорят о формировании отложенного спроса, другие предрекают волну банкротств и возможную национализацию сектора. Давайте разберемся в ситуации.
Падение продаж: цифры говорят сами за себя.
Хотя точных общероссийских данных о падении продаж на 80% найти сложно (официальная статистика публикуется с задержкой), ряд аналитических агентств и экспертов рынка отмечают существенное снижение спроса.
Высокие ставки по ипотеке: Рост ключевой ставки ЦБ РФ привел к удорожанию ипотечных кредитов, делая их недоступными для многих потенциальных покупателей.
Читайте дальше 👉
https://vk.com/wall-223727543_1451
Российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Резкое падение продаж, высокие ставки по ипотеке и сложная экономическая ситуация ставят под угрозу существование многих застройщиков. Пока одни эксперты говорят о формировании отложенного спроса, другие предрекают волну банкротств и возможную национализацию сектора. Давайте разберемся в ситуации.
Падение продаж: цифры говорят сами за себя.
Хотя точных общероссийских данных о падении продаж на 80% найти сложно (официальная статистика публикуется с задержкой), ряд аналитических агентств и экспертов рынка отмечают существенное снижение спроса.
Высокие ставки по ипотеке: Рост ключевой ставки ЦБ РФ привел к удорожанию ипотечных кредитов, делая их недоступными для многих потенциальных покупателей.
Читайте дальше 👉
https://vk.com/wall-223727543_1451
VK
ИЖС | Малоэтажное строительство и города. Пост со стены.
Национализация или борьба с инфляцией? Жилищный рынок в России: падение продаж и риски для застройщи... Смотрите полностью ВКонтакте.
❤1
Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!
❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК
❤2👍1🔥1
ГОРОДЕЦ: Презентация прошла с оглушительным успехом!
Сегодня состоялась презентация самого ожидаемого проекта в Костромской области — комплексного развития территорий "ГОРОДЕЦ"! Мероприятие прошло с большим успехом и привлекло огромное внимание жителей, представителей бизнеса и органов власти.
"ГОРОДЕЦ" — это не просто новый жилой комплекс, это концепция комфортной и современной жизни, гармонично интегрированная в природный ландшафт. Проект получил широкую поддержку благодаря своему инновационному подходу. Ключевые преимущества проекта: благоустройству, инфраструктуре, архитектурным решениям.
Сегодня участники презентации смогли лично оценить все преимущества. Проект вызвал Живой интерес. Получено множество положительных отзывов, "ГОРОДЕЦ" действительно востребован в Костромской области.
"ГОРОДЕЦ" — это проект, который меняет представление о комфортной жизни и имеет все шансы стать примером комплексного развития территорий для всего Центрального федерального округа. Мы уверены, что он станет новой точкой роста региона и образцом успешного развития территорий.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
[https://vk.com/@gorodec44-chasto-zadavaemye-voprosy](https://vk.com/@gorodec44-chasto-zadavaemye-voprosy)
#ГОРОДЕЦ #Кострома #КРТ #недвижимость #развитие #инвестиции #ЦФО
Сегодня состоялась презентация самого ожидаемого проекта в Костромской области — комплексного развития территорий "ГОРОДЕЦ"! Мероприятие прошло с большим успехом и привлекло огромное внимание жителей, представителей бизнеса и органов власти.
"ГОРОДЕЦ" — это не просто новый жилой комплекс, это концепция комфортной и современной жизни, гармонично интегрированная в природный ландшафт. Проект получил широкую поддержку благодаря своему инновационному подходу. Ключевые преимущества проекта: благоустройству, инфраструктуре, архитектурным решениям.
Сегодня участники презентации смогли лично оценить все преимущества. Проект вызвал Живой интерес. Получено множество положительных отзывов, "ГОРОДЕЦ" действительно востребован в Костромской области.
"ГОРОДЕЦ" — это проект, который меняет представление о комфортной жизни и имеет все шансы стать примером комплексного развития территорий для всего Центрального федерального округа. Мы уверены, что он станет новой точкой роста региона и образцом успешного развития территорий.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
[https://vk.com/@gorodec44-chasto-zadavaemye-voprosy](https://vk.com/@gorodec44-chasto-zadavaemye-voprosy)
#ГОРОДЕЦ #Кострома #КРТ #недвижимость #развитие #инвестиции #ЦФО
❤4👍4🔥1👏1
Начало нового времени! ЦБ снизил курс доллара до 88,5 рубля. Укрепление российской валюты ускорилось в феврале 2025 года. Сначала на фоне «явного дисбаланса спроса и предложения валюты», потом — на ожиданиях геополитических изменений.
Некоторые аналитики считают «справедливым» курс в 105 рублей за $1, а рубль называют «переукрепившимся»
Некоторые аналитики считают «справедливым» курс в 105 рублей за $1, а рубль называют «переукрепившимся»
👍1🔥1🕊1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Построились по возрасту🤣Самое лучшее, что может быть- видеть, как твои деть растут и развиваются. Приятно собраться вместе и поговорить, просто побыть, пообщаться. Дети учат меня многому. Своим взглядам на жизнь, своей непосредственностью и своими планами. Время быстро летит и иногда мы пропускаем самое важное в жизни. Эти мгновения бесценны 🙏
👍11🔥3❤1
2023 год стал для меня переломным. В 45 лет все изменилось: я встал на путь трансформации личности и начал заново изучать основы жизни и взаимоотношений.
Всё началось с книги Эриха Фромма "Искусство любить". Она перевернула мое сознание, показав истинную природу любви и взаимоотношений между людьми. Это был лишь первый шаг на долгом пути. В тот момент мне было настолько тяжело, что я не мог даже выйти из дома. Чтобы сдвинуться с мертвой точки, я записался на курсы ораторского искусства. Это решение стало ключевым. Преодолевая страх публичных выступлений – тогда я не мог даже записать видео с собой – я обрел ценность в собственных глазах.
С тех пор многое произошло. Я прошел огромный путь и сегодня получаю удовольствие от выступлений перед аудиторией. Более того, я организовал экспертный совет комиссии по малоэтажному жилищному строительству общественного совета Минстроя. В прошлом году проехал более 20 тысяч километров по стране, чтобы своими глазами увидеть, как живут люди, как строится ИЖС, чем живут застройщики в регионах. Этот опыт, эта насмотренность, позволяет мне сегодня уверенно говорить о том, как создавать по-настоящему качественные продукты и комфортные пространства для жизни. Я убедился, что настоящие вещи, которые реализуются в проявленном мире, можно создать, только вложив в свою работу сердце. Только получая удовольствие от работы, я могу сделать что-то по-настоящему полезное.
Почему я заговорил про личный бренд? Потому что в первую очередь это доверие – доверие людей, ваше доверие ко мне. И только через построение личного бренда и бренда компании, обладая харизмой, мы привлекаем к себе единомышленников, таких же целеустремленных и наполненных людей, как мы сами.
Всё началось с книги Эриха Фромма "Искусство любить". Она перевернула мое сознание, показав истинную природу любви и взаимоотношений между людьми. Это был лишь первый шаг на долгом пути. В тот момент мне было настолько тяжело, что я не мог даже выйти из дома. Чтобы сдвинуться с мертвой точки, я записался на курсы ораторского искусства. Это решение стало ключевым. Преодолевая страх публичных выступлений – тогда я не мог даже записать видео с собой – я обрел ценность в собственных глазах.
С тех пор многое произошло. Я прошел огромный путь и сегодня получаю удовольствие от выступлений перед аудиторией. Более того, я организовал экспертный совет комиссии по малоэтажному жилищному строительству общественного совета Минстроя. В прошлом году проехал более 20 тысяч километров по стране, чтобы своими глазами увидеть, как живут люди, как строится ИЖС, чем живут застройщики в регионах. Этот опыт, эта насмотренность, позволяет мне сегодня уверенно говорить о том, как создавать по-настоящему качественные продукты и комфортные пространства для жизни. Я убедился, что настоящие вещи, которые реализуются в проявленном мире, можно создать, только вложив в свою работу сердце. Только получая удовольствие от работы, я могу сделать что-то по-настоящему полезное.
Почему я заговорил про личный бренд? Потому что в первую очередь это доверие – доверие людей, ваше доверие ко мне. И только через построение личного бренда и бренда компании, обладая харизмой, мы привлекаем к себе единомышленников, таких же целеустремленных и наполненных людей, как мы сами.
👍9🔥5👏4❤1
Купить земельный участок: заработать или потерять время и деньги?
Покупка земли — это инвестиция, которая может принести как значительную прибыль, так и серьезные убытки. Как провести комплексную инвестиционную оценку земельного участка и не попасть в ловушку? Разбираемся по шагам.
Инвестиционная оценка земельного участка: больше, чем просто покупка поля
Покупка земли — это не просто сделка купли-продажи. Это инвестиция, требующая тщательного анализа и оценки. Давайте разберемся, как провести комплексную инвестиционную оценку земельного участка и избежать подводных камней.
1. Цель приобретения: Первым делом определите цель покупки. Что вы планируете строить? Жилой комплекс, коммерческую недвижимость или что-то другое? От этого зависит весь дальнейший анализ.
Пример: Вы хотите построить малоэтажный жилой комплекс. Значит, вам нужен участок с соответствующим видом разрешенного использования или с возможностью его изменения.
2. Градостроительный анализ: Генеральный план: Определяет зону застройки и вид разрешенного использования. Убедитесь, что ваши планы соответствуют градостроительной документации.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): Регламентируют параметры застройки: площадь участка, размеры зданий, отступы и т.д. Несоблюдение ПЗЗ может привести к серьезным проблемам.
Пример: ПЗЗ могут ограничивать высотность застройки в данной зоне до 3 этажей. Если вы планировали строить 5-этажный дом, ваши планы придется корректировать.
3. Определение объема застройки: Актуальная топосъемка (1:500): Показывает рельеф, существующие сети и коммуникации, водные объекты, зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ).
Опорный план: Помогает определить характер сетей (самотечные или напорные), что влияет на ширину дорог и, следовательно, на площадь застройки.
Пример: Наличие на участке высоковольтной линии электропередач может ограничить зону застройки.
4. Конкурентный и территориальный анализ:
Анализ конкурентов: Изучите предложения на рынке, определите целевую аудиторию и спрогнозируйте будущую цену реализации.
Пример: В районе уже есть несколько жилых комплексов бизнес-класса. Возможно, стоит ориентироваться на другую ценовую категорию или предложить уникальные преимущества.
5. Инфраструктура: Наличие школ, детских садов, магазинов, поликлиник: Влияет на привлекательность проекта для будущих жителей.
Пример: Отсутствие детского сада рядом с планируемым жилым комплексом может стать серьезным минусом для семей с детьми.
6. Финансовая модель: Стоимость земли и изменения ВРИ: Учитывайте затраты на покупку земли и, если необходимо, на изменение вида разрешенного использования.
Затраты на строительство: Включают все расходы, связанные со строительством объекта.
Коммерческие расходы: Расходы на содержание службы заказчика, проценты инвесторам, маркетинг, рекламу и банковские проценты.
Пример: Финансовая модель покажет, окупится ли проект и какую прибыль он принесет.
7. SWOT-анализ: Сильные и слабые стороны проекта: Помогает трезво оценить проект и выявить потенциальные риски.
Пример: Сильная сторона – удачное расположение участка. Слабая сторона – отсутствие развитой инфраструктуры.
8. Паспорт проекта:
Документ, содержащий всю информацию о проекте: Используется для привлечения инвестиций или получения проектного финансирования.
Инвестиционная оценка земельного участка – это комплексный процесс, требующий профессионального подхода. Только тщательный анализ всех факторов позволит принять взвешенное решение и минимизировать риски.
Пишите в комментариях, кому нужен чек-лист.
Покупка земли — это инвестиция, которая может принести как значительную прибыль, так и серьезные убытки. Как провести комплексную инвестиционную оценку земельного участка и не попасть в ловушку? Разбираемся по шагам.
Инвестиционная оценка земельного участка: больше, чем просто покупка поля
Покупка земли — это не просто сделка купли-продажи. Это инвестиция, требующая тщательного анализа и оценки. Давайте разберемся, как провести комплексную инвестиционную оценку земельного участка и избежать подводных камней.
1. Цель приобретения: Первым делом определите цель покупки. Что вы планируете строить? Жилой комплекс, коммерческую недвижимость или что-то другое? От этого зависит весь дальнейший анализ.
Пример: Вы хотите построить малоэтажный жилой комплекс. Значит, вам нужен участок с соответствующим видом разрешенного использования или с возможностью его изменения.
2. Градостроительный анализ: Генеральный план: Определяет зону застройки и вид разрешенного использования. Убедитесь, что ваши планы соответствуют градостроительной документации.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): Регламентируют параметры застройки: площадь участка, размеры зданий, отступы и т.д. Несоблюдение ПЗЗ может привести к серьезным проблемам.
Пример: ПЗЗ могут ограничивать высотность застройки в данной зоне до 3 этажей. Если вы планировали строить 5-этажный дом, ваши планы придется корректировать.
3. Определение объема застройки: Актуальная топосъемка (1:500): Показывает рельеф, существующие сети и коммуникации, водные объекты, зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ).
Опорный план: Помогает определить характер сетей (самотечные или напорные), что влияет на ширину дорог и, следовательно, на площадь застройки.
Пример: Наличие на участке высоковольтной линии электропередач может ограничить зону застройки.
4. Конкурентный и территориальный анализ:
Анализ конкурентов: Изучите предложения на рынке, определите целевую аудиторию и спрогнозируйте будущую цену реализации.
Пример: В районе уже есть несколько жилых комплексов бизнес-класса. Возможно, стоит ориентироваться на другую ценовую категорию или предложить уникальные преимущества.
5. Инфраструктура: Наличие школ, детских садов, магазинов, поликлиник: Влияет на привлекательность проекта для будущих жителей.
Пример: Отсутствие детского сада рядом с планируемым жилым комплексом может стать серьезным минусом для семей с детьми.
6. Финансовая модель: Стоимость земли и изменения ВРИ: Учитывайте затраты на покупку земли и, если необходимо, на изменение вида разрешенного использования.
Затраты на строительство: Включают все расходы, связанные со строительством объекта.
Коммерческие расходы: Расходы на содержание службы заказчика, проценты инвесторам, маркетинг, рекламу и банковские проценты.
Пример: Финансовая модель покажет, окупится ли проект и какую прибыль он принесет.
7. SWOT-анализ: Сильные и слабые стороны проекта: Помогает трезво оценить проект и выявить потенциальные риски.
Пример: Сильная сторона – удачное расположение участка. Слабая сторона – отсутствие развитой инфраструктуры.
8. Паспорт проекта:
Документ, содержащий всю информацию о проекте: Используется для привлечения инвестиций или получения проектного финансирования.
Инвестиционная оценка земельного участка – это комплексный процесс, требующий профессионального подхода. Только тщательный анализ всех факторов позволит принять взвешенное решение и минимизировать риски.
Пишите в комментариях, кому нужен чек-лист.
👍7❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дом - это сердце любого проекта ❤️ все, что окружает дом - это глубокие смыслы, которые находят отражение в душе и сердце будущего жителя. Отсюда понятия концепции, философии и смыслов, которые живут в любом проекте. Без сердца нет души, без души нет ощущения целого. Своего «я».
@MaxLipatnikov спасибо за ролик 🙏
@MaxLipatnikov спасибо за ролик 🙏
👍3❤2