Продолжаем разбираться с брендом.

Задумайтесь: что такое бренд? Логотип? Слоган? Красивая картинка? Нет. Бренд — это сложная экосистема, живой организм, сплетенный из множества невидимых нитей. И чтобы этот организм процветал, нужен прочный фундамент – платформа бренда, состоящая из 11 ключевых элементов.

Это как создание шедевральной симфонии. Миссия – главная тема, задающая тон всему произведению. Ценности – гармония, связывающая ноты воедино. Атрибуты – инструменты, создающие неповторимое звучание. Уникальное торговое предложение (УТП) – виртуозное соло, выделяющее вас на фоне остальных.

Но сердце этой симфонии, её пульсирующая жизнь – это инсайты. Они – не просто информация, а глубокое понимание души вашей аудитории. Это их тайные желания, невысказанные страхи, заветные мечты. Именно инсайты превращают безликий продукт в решение, в ответ на немой зов потребителя.

Вспомните Nike. Они не просто продают кроссовки. Они продают преодоление, стремление к победе, веру в себя. "Просто сделай это!" — это не просто слоган, это мантра, отражающая инсайт: "Мне не хватает мотивации, уверенности, чтобы начать". И миллионы откликаются, потому что этот импульс живет внутри каждого из нас.

Портрет идеального покупателя – это не просто статистика, это лицо в толпе, которому вы хотите рассказать свою историю. Позиционирование – это не место на полке, а место в сознании потребителя. Суть бренда – его невидимая энергия, его магия. Легенда бренда (brand story) – это миф, который оживает в сердцах. Характер – это индивидуальность, делающая бренд неповторимым. Тон и стиль коммуникаций – это голос, который запоминается.

Каждый из этих 11 элементов – неотъемлемая часть мощного, резонирующего бренда, бренда, который не просто продает, а вдохновляет, притягивает, влюбляет в себя.

УЖЕ ЗАВТРА! НЕ ПРОПУСТИТЕ!

ССЫЛКА НА ЭФИР!

🔥 Прямой эфир Дата: 20.02.25: Комплексное развитие территорий (КРТ) – трансформация рынка жилья!

🗓️ Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК

Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

Хотите быть в курсе последних изменений в градостроительстве и использовать все возможности КРТ? Тогда этот эфир для вас!

Разберем самые актуальные вопросы:

- Горячие новости законодательства: последние изменения в инструментах работы с КРТ.
- Дорожная карта: с чего начать процесс КРТ и как его эффективно реализовать.
- Преимущества КРТ: что механизм дает застройщикам, администрации и правительству. Какие открываются возможности?
- Новые инструменты в работе: градостроительная документация, изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки.
- Государственные субсидии: как получить поддержку на инженерную инфраструктуру.
- И многое другое!

Что вы получите:

- Актуальную информацию о КРТ из первых рук.
- Практические советы по применению механизма.
- Ответы на ваши вопросы в режиме реального времени.
- Новые инструменты для работы с градостроительной документацией.

Ведущие:

✅ Мария Синичич. МИНСТРОЙ РФ.
Директор департамента комплексного развития территорий.
✅ Екатерина Иванова: Эксперт по КРТ, профессиональный земельный юрист.
✅ Константин Пороцкий: Основатель института проектного менеджмента IPM. Девелопер. Визионер. Организатор. Project Manager.

Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!

❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193

Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК

Национализация или борьба с инфляцией? Жилищный рынок в России: падение продаж и риски для застройщиков

Российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Резкое падение продаж, высокие ставки по ипотеке и сложная экономическая ситуация ставят под угрозу существование многих застройщиков. Пока одни эксперты говорят о формировании отложенного спроса, другие предрекают волну банкротств и возможную национализацию сектора. Давайте разберемся в ситуации.

Падение продаж: цифры говорят сами за себя.

Хотя точных общероссийских данных о падении продаж на 80% найти сложно (официальная статистика публикуется с задержкой), ряд аналитических агентств и экспертов рынка отмечают существенное снижение спроса.

Высокие ставки по ипотеке: Рост ключевой ставки ЦБ РФ привел к удорожанию ипотечных кредитов, делая их недоступными для многих потенциальных покупателей.

Читайте дальше 👉

https://vk.com/wall-223727543_1451

Подключайтесь к прямому эфиру! ! Не упустите возможность узнать все о КРТ и трансформировать свой бизнес!

❗️ ❗️ ❗️ Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193

Дата: 20.02.25
⏰ Время: 18:00 МСК

Начало нового времени! ЦБ снизил курс доллара до 88,5 рубля. Укрепление российской валюты ускорилось в феврале 2025 года. Сначала на фоне «явного дисбаланса спроса и предложения валюты», потом — на ожиданиях геополитических изменений.

Некоторые аналитики считают «справедливым» курс в 105 рублей за $1, а рубль называют «переукрепившимся»

Построились по возрасту🤣Самое лучшее, что может быть- видеть, как твои деть растут и развиваются. Приятно собраться вместе и поговорить, просто побыть, пообщаться. Дети учат меня многому. Своим взглядам на жизнь, своей непосредственностью и своими планами. Время быстро летит и иногда мы пропускаем самое важное в жизни. Эти мгновения бесценны 🙏

2023 год стал для меня переломным. В 45 лет все изменилось: я встал на путь трансформации личности и начал заново изучать основы жизни и взаимоотношений.

Всё началось с книги Эриха Фромма "Искусство любить". Она перевернула мое сознание, показав истинную природу любви и взаимоотношений между людьми. Это был лишь первый шаг на долгом пути. В тот момент мне было настолько тяжело, что я не мог даже выйти из дома. Чтобы сдвинуться с мертвой точки, я записался на курсы ораторского искусства. Это решение стало ключевым. Преодолевая страх публичных выступлений – тогда я не мог даже записать видео с собой – я обрел ценность в собственных глазах.

С тех пор многое произошло. Я прошел огромный путь и сегодня получаю удовольствие от выступлений перед аудиторией. Более того, я организовал экспертный совет комиссии по малоэтажному жилищному строительству общественного совета Минстроя. В прошлом году проехал более 20 тысяч километров по стране, чтобы своими глазами увидеть, как живут люди, как строится ИЖС, чем живут застройщики в регионах. Этот опыт, эта насмотренность, позволяет мне сегодня уверенно говорить о том, как создавать по-настоящему качественные продукты и комфортные пространства для жизни. Я убедился, что настоящие вещи, которые реализуются в проявленном мире, можно создать, только вложив в свою работу сердце. Только получая удовольствие от работы, я могу сделать что-то по-настоящему полезное.

Почему я заговорил про личный бренд? Потому что в первую очередь это доверие – доверие людей, ваше доверие ко мне. И только через построение личного бренда и бренда компании, обладая харизмой, мы привлекаем к себе единомышленников, таких же целеустремленных и наполненных людей, как мы сами.

Купить земельный участок: заработать или потерять время и деньги?

Покупка земли — это инвестиция, которая может принести как значительную прибыль, так и серьезные убытки. Как провести комплексную инвестиционную оценку земельного участка и не попасть в ловушку? Разбираемся по шагам.

Инвестиционная оценка земельного участка: больше, чем просто покупка поля

Покупка земли — это не просто сделка купли-продажи. Это инвестиция, требующая тщательного анализа и оценки. Давайте разберемся, как провести комплексную инвестиционную оценку земельного участка и избежать подводных камней.

1. Цель приобретения: Первым делом определите цель покупки. Что вы планируете строить? Жилой комплекс, коммерческую недвижимость или что-то другое? От этого зависит весь дальнейший анализ.

Пример: Вы хотите построить малоэтажный жилой комплекс. Значит, вам нужен участок с соответствующим видом разрешенного использования или с возможностью его изменения.

2. Градостроительный анализ: Генеральный план: Определяет зону застройки и вид разрешенного использования. Убедитесь, что ваши планы соответствуют градостроительной документации.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): Регламентируют параметры застройки: площадь участка, размеры зданий, отступы и т.д. Несоблюдение ПЗЗ может привести к серьезным проблемам.

Пример: ПЗЗ могут ограничивать высотность застройки в данной зоне до 3 этажей. Если вы планировали строить 5-этажный дом, ваши планы придется корректировать.

3. Определение объема застройки: Актуальная топосъемка (1:500): Показывает рельеф, существующие сети и коммуникации, водные объекты, зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ).

Опорный план: Помогает определить характер сетей (самотечные или напорные), что влияет на ширину дорог и, следовательно, на площадь застройки.

Пример: Наличие на участке высоковольтной линии электропередач может ограничить зону застройки.

4. Конкурентный и территориальный анализ:

Анализ конкурентов: Изучите предложения на рынке, определите целевую аудиторию и спрогнозируйте будущую цену реализации.

Пример: В районе уже есть несколько жилых комплексов бизнес-класса. Возможно, стоит ориентироваться на другую ценовую категорию или предложить уникальные преимущества.

5. Инфраструктура: Наличие школ, детских садов, магазинов, поликлиник: Влияет на привлекательность проекта для будущих жителей.

Пример: Отсутствие детского сада рядом с планируемым жилым комплексом может стать серьезным минусом для семей с детьми.

6. Финансовая модель: Стоимость земли и изменения ВРИ: Учитывайте затраты на покупку земли и, если необходимо, на изменение вида разрешенного использования.

Затраты на строительство: Включают все расходы, связанные со строительством объекта.

Коммерческие расходы: Расходы на содержание службы заказчика, проценты инвесторам, маркетинг, рекламу и банковские проценты.

Пример: Финансовая модель покажет, окупится ли проект и какую прибыль он принесет.

7. SWOT-анализ: Сильные и слабые стороны проекта: Помогает трезво оценить проект и выявить потенциальные риски.

Пример: Сильная сторона – удачное расположение участка. Слабая сторона – отсутствие развитой инфраструктуры.

8. Паспорт проекта:

Документ, содержащий всю информацию о проекте: Используется для привлечения инвестиций или получения проектного финансирования.

Инвестиционная оценка земельного участка – это комплексный процесс, требующий профессионального подхода. Только тщательный анализ всех факторов позволит принять взвешенное решение и минимизировать риски.

Пишите в комментариях, кому нужен чек-лист.

Дом - это сердце любого проекта ❤️ все, что окружает дом - это глубокие смыслы, которые находят отражение в душе и сердце будущего жителя. Отсюда понятия концепции, философии и смыслов, которые живут в любом проекте. Без сердца нет души, без души нет ощущения целого. Своего «я».

@MaxLipatnikov спасибо за ролик 🙏

🔥 Что нового на рынке земельных участков? Разбираемся в коротком видео! Рынок земли постоянно меняется. Появились новые инструменты и стратегии, которые помогут вам не потеряться и принять правильные инвестиционные решения. Смотрите мое новое видео, где я рассказываю о самых актуальных трендах и показываю, как эффективно работать с земельными участками в современных реалиях. 👉

Продолжаю разбираться с собой и искать путь к собственной целостности, где мысли, чувства и действия наконец-то совпадут. Сегодня погрузился в изучение Драматического треугольника Карпмана, и вот что я узнал.

Этот треугольник описывает три деструктивные роли, которые мы неосознанно играем в отношениях: Жертва, Спасатель и Преследователь. Вы правы, многие люди, выросшие на территории постсоветского пространства, так или иначе застревают в этих ролях. Они передаются из поколения в поколение, впитываются с детства и становятся привычными сценариями взаимодействия.

Давайте разберемся, что каждая из этих ролей собой представляет и откуда берется:

Жертва: Чувствует себя беспомощной, обиженной, угнетенной. Перекладывает ответственность за свою жизнь на других. Склонна жаловаться и искать сочувствия. Эта роль часто формируется в детстве, когда ребенок не чувствует себя достаточно сильным и защищенным.

Спасатель: Стремится помочь всем и каждому, даже если его об этом не просят. Часто "спасает" Жертву, подкрепляя ее беспомощность. Эта роль — способ получить признание и почувствовать свою значимость, заполняя внутреннюю пустоту.

Преследователь: Обвиняет, критикует, контролирует. Считает, что всегда прав. Эта роль — проявление подавленной агрессии и неуверенности в себе.

Замкнутый круг: Жертва ищет Спасателя, Спасатель "спасает" Жертву, пока не превращается в Преследователя, устав от ее беспомощности. Жертва в свою очередь может стать Преследователем, обвинив Спасателя в неэффективной помощи.

Как выйти из этого треугольника?

Первый шаг — осознание. Задайте себе вопросы:

В какой роли я нахожусь сейчас?
Что я чувствую?
Каковы мои истинные потребности?

Конкретные действия:

Если вы Жертва: Перестаньте жаловаться и возьмите ответственность за свою жизнь. Ищите решения, а не сочувствие. Начните действовать!

Если вы Спасатель: Спросите себя: "Меня просили о помощи? Хочу ли я помогать? Могу ли я помочь?". Помогайте только тогда, когда вас об этом просят, и вы действительно можете и хотите это сделать.

Если вы Преследователь: Осознайте свою агрессию и ее причины. Научитесь выражать свои чувства конструктивно. Принимайте других такими, какие они есть.

Выход из Драматического треугольника — это путь к зрелым и здоровым отношениям, к внутренней гармонии и целостности. Это непросто, но возможно!

Друзья, открываю набор в новую группу на свой авторский Крус! Поделюсь своим опытом и знаниями. РАЗБЕРЕМ Ваш проект.

🍀Курс: «Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».

✅ Онлайн
✅ Длительность 1 мес.
✅ Встреч - 8
✅ Консультации

🍀 После окончания обучения и аттестации выдаем удостоверение и сертификат.

🍀Про что курс?
Про новые инструменты работы с ИЖС и тренды. Упаковка проекта х5. Этапы создания проекта - дорожная карта. Лестница развития проекта -20 этапов. Инвестиционная оценка земельного участка - 8 шагов. Финансовая модель, как центр управления проектом. Продукт и девелопмент. Состав и функции участников проекта. Юридическое взаимодействие. Работа с ФЗ-214 в ИЖС и ЭСКРОУ. Комплексное развитие территорий (КРТ). Привлечение партеров и инвесторов.


1. Тренды рынка.
2. Инвестиционная оценка земельного участка - 8 шагов. Вхождение в проект.
3. 20 этапов проекта. Пошаговый план запуска.
4. Концепция, философия проекта. Мастер-план.
5. Создаем продукт. Как продавать выше рынка.
6. Маркетинг застройщика и доверие покупателя. Платформа бренда.
7. Маркетинг застройщика. 10 точек контакта. Работа отдела продаж.
8. Финансовая модель - центр управоления проектом ЦУП.
9. Ключевые компетенции застройщика. Основные ошибки в проекте.
10. Работа с ФЗ-214 в ИЖС и ЭСКРОУ.
11. Комплексное развитие территорий (КРТ).
12. Проектное банковское финансирование. Взаимодействие с банком.
13. Роль управляющей компании в лояльности покупателя.

❗️ Только 5 мест!
❗️ Старт занятий 04.03.25. В среду.

🍀Самое время начать расти именно сегодня! Ваша реальная возможность выйти на другой уровень и идти в ногу со временем!

👉 После обучения Вы будете иметь полное понимание процесса создания Малоэтажного жилого комплекса «ФЗ-214», продукта и пошаговый план действий.

БОНУС! Первых троих, кто напишет, «Иду на курс» и запишется в анкету, возьму на персональное сопровождение.

Не упустите возможность стать частью чего-то большего, записывайтесь 👉 https://forms.yandex.ru/cloud/674838b9068ff0445e5db6d3/