Итак, вчера стало известно, что гендиректор ГК «Самолет» Анна Акиньшина направила премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой о государственной поддержке. Компания запрашивает льготный кредит или иной стабилизационный инструмент в объёме 50 млрд рублей сроком до трёх лет.
В качестве обеспечения акционеры готовы предоставить государству блокирующий или более крупный пакет акций с правом участия в управлении и последующего обратного выкупа по новой цене. Дополнительно акционеры обеспечат внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.
Что это значит?
50 млрд — это примерно половина публичного облигационного долга Самолета (около 97,5 млрд). По сути, просьба о помощи на такую крупную сумму показывает, что собственных ресурсов для латания дыр уже не хватает.
Почему компания оказалась в такой ситуации?
По словам руководства, начиная с середины 2024 года компания столкнулась с изменениями принципов льготной ипотеки и резким ростом ключевой ставки, что негативно повлияло на объемы продаж и финансовые расходы компании. За два года компания потратила 160 млрд рублей на обслуживание кредитов.
Интересный момент: в 43 млрд рублей она оценила потребительский терроризм, не пояснив что имеет в виду. Вероятно, это судебные иски против ГК. Из-за их массовости «Самолет» обращался в Генпрокуратуру с жалобой на «недобросовестные юрфирмы», 15 «юристов-оптовиков» вели 70% всех дел ГК.
Общая сумма обязательств «Самолета», как говорится в консолидированной финансовой отчетности застройщика за шесть месяцев 2025 г., составляет 952,9 млрд руб.
История компании
Девелопер «Самолет» основан в 2012 году. Компания возникла как партнерство совладельца группы «Русское море» Максима Воробьева и бизнесмена Михаила Кенина.
Фамилия Воробьева не раз служила поводом для разговоров о том, что за стремительным взлетом «Самолета» стоит административный ресурс. Брат предпринимателя Андрей Воробьев с 2012 года является губернатором Московской области, а отец Юрий — соратник и близкий друг экс-министра обороны и бывшего главы МЧС Сергея Шойгу.
С тех пор девелопер стал одним из крупнейших застройщиков региона, чему мог способствовать административный ресурс, часто указывали СМИ.
В августе прошлого года неожиданно умер один из основателей девелопера, предприниматель и инвестор Михаил Кенин. Ему принадлежал крупнейший пакет акций «Самолета» — 29,12%.
Реакция рынка
На фоне сообщений об обращении за господдержкой акции «Самолета» упали до 6,7%. Капитализация компании сократилась до 54,7 млрд руб.
Спасет ли государство? 🧐
Запишу здесь аудио чуть позже, сейчас на пути в Москву.
Завтра у нас февральский мастермайнд с 15 сильными девелоперами 🤝
В качестве обеспечения акционеры готовы предоставить государству блокирующий или более крупный пакет акций с правом участия в управлении и последующего обратного выкупа по новой цене. Дополнительно акционеры обеспечат внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.
Что это значит?
50 млрд — это примерно половина публичного облигационного долга Самолета (около 97,5 млрд). По сути, просьба о помощи на такую крупную сумму показывает, что собственных ресурсов для латания дыр уже не хватает.
Почему компания оказалась в такой ситуации?
По словам руководства, начиная с середины 2024 года компания столкнулась с изменениями принципов льготной ипотеки и резким ростом ключевой ставки, что негативно повлияло на объемы продаж и финансовые расходы компании. За два года компания потратила 160 млрд рублей на обслуживание кредитов.
Интересный момент: в 43 млрд рублей она оценила потребительский терроризм, не пояснив что имеет в виду. Вероятно, это судебные иски против ГК. Из-за их массовости «Самолет» обращался в Генпрокуратуру с жалобой на «недобросовестные юрфирмы», 15 «юристов-оптовиков» вели 70% всех дел ГК.
Общая сумма обязательств «Самолета», как говорится в консолидированной финансовой отчетности застройщика за шесть месяцев 2025 г., составляет 952,9 млрд руб.
История компании
Девелопер «Самолет» основан в 2012 году. Компания возникла как партнерство совладельца группы «Русское море» Максима Воробьева и бизнесмена Михаила Кенина.
Фамилия Воробьева не раз служила поводом для разговоров о том, что за стремительным взлетом «Самолета» стоит административный ресурс. Брат предпринимателя Андрей Воробьев с 2012 года является губернатором Московской области, а отец Юрий — соратник и близкий друг экс-министра обороны и бывшего главы МЧС Сергея Шойгу.
С тех пор девелопер стал одним из крупнейших застройщиков региона, чему мог способствовать административный ресурс, часто указывали СМИ.
В августе прошлого года неожиданно умер один из основателей девелопера, предприниматель и инвестор Михаил Кенин. Ему принадлежал крупнейший пакет акций «Самолета» — 29,12%.
Реакция рынка
На фоне сообщений об обращении за господдержкой акции «Самолета» упали до 6,7%. Капитализация компании сократилась до 54,7 млрд руб.
Спасет ли государство? 🧐
Завтра у нас февральский мастермайнд с 15 сильными девелоперами 🤝
❤3👍3
🤝Вчера провели мощный мастермайнд девелоперов, строителей, юристов и риелторов в Москве! 🚀 Собрались представители из Тулы, Екатеринбурга, Красноярска, Санкт-Петербурга, Москвы, Архангельска и Костромы. Обсудили 16 острых вопросов, связанных с финансированием строительства - «ФЗ-214», привлечением инвестиций, комплексным развитием территорий (КРТ), работой с эскроу-счетами и проектным банковским финансированием. Каждый участник получил в руки реальные инструменты для работы!
Главный вопрос дня:какие компании останутся на рынке и какие инструменты будут актуальны в 2026–2030 годах?
Больше всего вопросов было посвящено комплексному развитию территорий (КРТ). Мы провели блиц-опрос, я подробно ответил на каждый вопрос и ещё раз убедился, что моя новая программа «КРТ ДЛЯ БИЗНЕСА» собрана правильно.
Как работать с КРТ? Правовые основы комплексного развития территорий, виды КРТ и дорожная карта заключения договора. Правила проведения торгов. Рассмотрим финансовые инструменты, источники привлечения финансирования, налоговые преференции и многое другое. Разберемся в построении финансовой модели проекта КРТ. Изучим практику применения законодательства в Московской области и получим четкий алгоритм действий при работе с КРТ. Подробно рассмотрим состав градостроительной документации, документации по планировке территории и определим источники данных. Разберем основы переговоров с администрацией. Преимущества и льготы при
КРТ. И много другое.
❗️Вы получите четкое представление о каждом этапе работы с КРТ. Я покажу реальные действующие кейсы!
СТРАТЕГИЯ И ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК. Константин Пороцкий — эксперт №1 по сложным девелоперским проектам, комплексному развитию территорий и привлечению инвестиций
ТЕХНИЧЕСКИЙ БЛОК И НОРМАТИВЫ ППТ. Александр Яровой — главный инженер проекта, специалист по архитектурно-строительному проектированию, 7-й уровень квалификации
ФИНАНСОВЫЙ БЛОК. Элита Смайл — финансовый навигатор для предпринимателей, специалист по финмоделированию и управлению финансами
Блоки программы🗣
Финансовый блок
Юридический блок
Технический блок
Архитектурно-градостроительная концепция
Практика комплексного развития территорий
Аттестация
8 онлайн-занятий + сопровождение вашего проекта + свидетельство государственного образца
📅 СКОРО СТАРТ (все эфиры можно смотреть в записи)
❗️ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ❗️
Нажать на бот - главное меню - копка программы обучения - кнопка "КРТ для Бизнеса" - получаете подробную программу обучения и спец. условия только на 3 дня! И так как это первый запуск, я беру всего пять человек. Первых пять.
Рынок меняется. Побеждают те, кто владеет современными инструментами!
Главный вопрос дня:
Как работать с КРТ? Правовые основы комплексного развития территорий, виды КРТ и дорожная карта заключения договора. Правила проведения торгов. Рассмотрим финансовые инструменты, источники привлечения финансирования, налоговые преференции и многое другое. Разберемся в построении финансовой модели проекта КРТ. Изучим практику применения законодательства в Московской области и получим четкий алгоритм действий при работе с КРТ. Подробно рассмотрим состав градостроительной документации, документации по планировке территории и определим источники данных. Разберем основы переговоров с администрацией. Преимущества и льготы при
КРТ. И много другое.
❗️Вы получите четкое представление о каждом этапе работы с КРТ. Я покажу реальные действующие кейсы!
СТРАТЕГИЯ И ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК. Константин Пороцкий — эксперт №1 по сложным девелоперским проектам, комплексному развитию территорий и привлечению инвестиций
ТЕХНИЧЕСКИЙ БЛОК И НОРМАТИВЫ ППТ. Александр Яровой — главный инженер проекта, специалист по архитектурно-строительному проектированию, 7-й уровень квалификации
ФИНАНСОВЫЙ БЛОК. Элита Смайл — финансовый навигатор для предпринимателей, специалист по финмоделированию и управлению финансами
Блоки программы
Финансовый блок
Юридический блок
Технический блок
Архитектурно-градостроительная концепция
Практика комплексного развития территорий
Аттестация
8 онлайн-занятий + сопровождение вашего проекта + свидетельство государственного образца
📅 СКОРО СТАРТ (все эфиры можно смотреть в записи)
❗️ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ❗️
Нажать на бот - главное меню - копка программы обучения - кнопка "КРТ для Бизнеса" - получаете подробную программу обучения и спец. условия только на 3 дня! И так как это первый запуск, я беру всего пять человек. Первых пять.
Рынок меняется. Побеждают те, кто владеет современными инструментами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3❤3👍3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Делюсь с вами искренними отзывами участников нашего мастермайнда. Бесценно, для меня - это бесценно!
Благодарю, Илья @LID_ABRIS 🙏
Открыта запись на мастермайнд 27 марта в Санкт-Петербурге
Запись здесь 👉🏻 https://news.1rj.ru/str/IPM_Development_bot
Благодарю, Илья @LID_ABRIS 🙏
Открыта запись на мастермайнд 27 марта в Санкт-Петербурге
Запись здесь 👉🏻 https://news.1rj.ru/str/IPM_Development_bot
2🔥5❤4
ПРЯМОЙ ЭФИР: КРТ — инструмент, меняющий девелопмент 🔥Комплексное развитие территорий — это не просто государственная программа. Это новая реальность для девелоперов, которая открывает возможности для масштабных проектов с господдержкой.
О чем поговорим в эфире🗣
1. Что такое КРТ и как эта программа работает с 2020 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»
Кто может стать оператором КРТ и как инициировать проект — от властей или от собственников земли
2. Плюсы и минусы КРТ — для кого это возможность, а для кого риски и сложности
3. Финансовые инструменты КРТ: концессия, ГЧП, инвестиционные соглашения, налоговые преференции, льготы по изменению ВРИ
4. Как строится схема финансирования: инвестор + бюджет, изъятие объектов и переселение жильцов
5. Пошаговая дорожная карта: от инициации до реализации проекта (утверждение → торги → договор → строительство)
6. Почему КРТ — это не только снос ветхого жилья, но и создание комплексной инфраструктуры: школы, дороги, парки, вся инженерия
7. ФЗ-214 в КРТ: как работает долевое строительство малоэтажных комплексов в новой логике
8. Новая реальность ИЖС в Московской области. Норматривы и регламенты.
СПИКЕРЫ: Костантин Пороцкий. Эксперт №1 по сложным девелоперским проектам, КРТ и привлечению инвестиций
Александр Яровой. Главный инженер проекта. Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, 7 уровень квалификации. Элита Смайл. Финансовый навигатор предпринимателя, Специалсит по финмоделированию и управлению финансами.
Для кого эфир: Для девелоперов, инвесторов, земельных специалистов и предпринимателей, которые хотят понять, как выйти на крупные проекты с господдержкой и построить бизнес на растущем рынке комплексного развития территорий.
🗓 Дата: 11 февраля 2026 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
🟢 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР
Приходите — разберем инструмент, который будет определять рынок жилищного строительства в ближайшие годы.
IPM | LAB Лаборатория Девелопмента
Разработка и сопровождение сложных девелоперских проектов
О чем поговорим в эфире
1. Что такое КРТ и как эта программа работает с 2020 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»
Кто может стать оператором КРТ и как инициировать проект — от властей или от собственников земли
2. Плюсы и минусы КРТ — для кого это возможность, а для кого риски и сложности
3. Финансовые инструменты КРТ: концессия, ГЧП, инвестиционные соглашения, налоговые преференции, льготы по изменению ВРИ
4. Как строится схема финансирования: инвестор + бюджет, изъятие объектов и переселение жильцов
5. Пошаговая дорожная карта: от инициации до реализации проекта (утверждение → торги → договор → строительство)
6. Почему КРТ — это не только снос ветхого жилья, но и создание комплексной инфраструктуры: школы, дороги, парки, вся инженерия
7. ФЗ-214 в КРТ: как работает долевое строительство малоэтажных комплексов в новой логике
8. Новая реальность ИЖС в Московской области. Норматривы и регламенты.
СПИКЕРЫ: Костантин Пороцкий. Эксперт №1 по сложным девелоперским проектам, КРТ и привлечению инвестиций
Александр Яровой. Главный инженер проекта. Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, 7 уровень квалификации. Элита Смайл. Финансовый навигатор предпринимателя, Специалсит по финмоделированию и управлению финансами.
Для кого эфир: Для девелоперов, инвесторов, земельных специалистов и предпринимателей, которые хотят понять, как выйти на крупные проекты с господдержкой и построить бизнес на растущем рынке комплексного развития территорий.
🗓 Дата: 11 февраля 2026 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
🟢 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР
Приходите — разберем инструмент, который будет определять рынок жилищного строительства в ближайшие годы.
IPM | LAB Лаборатория Девелопмента
Разработка и сопровождение сложных девелоперских проектов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3❤4👍2
Друзья, наши партнёры - Ассоциация развития остального строительства, развивают технологию префаб производства – ЛСТК, проводят хорошее и полезные мероприятия. Приглашаю всех принять участие!
1️⃣ 2️⃣ 2️⃣ 4️⃣ 5️⃣ 6️⃣ Ассоциации развития стального строительства (АРСС) совместно с КоммерсантЪ анонсировали структуру деловой программы главного отраслевого события года.
⚡️ Тема: «Экосистема стального строительства: эффективность, скорость и надежность»
🗓 Дата: 2 апреля 2026 года
🌐Место: Москва, гостиница Hotel Continental
1️⃣День начнется с пленарной сессии «Государственная стратегия и технологический суверенитет».
Участники обсудят меры государственной поддержки, необходимые изменения в нормативной базе, развитие отечественной производственной базы и кадрового потенциала.
Этот блок задаст стратегический вектор всему мероприятию.
2️⃣Затем запланирована практико-ориентированная сессия «Стальной каркас как инструмент бизнес-эффективности в девелопменте».
Здесь выступят девелоперские компании, которые уже имеют опыт применения быстровозводимых технологий поделятся успешными кейсами в жилищном (МКД, ИЖС), социальном и коммерческом строительстве. Обсуждение затронет конкретные технологические, экономические и эксплуатационные преимущества стали.
3️⃣Вторая половина дня будет посвящена отраслевым докладам.
Спикеры обсудят новые ниши развития бизнесов для проектных компаний, заводов металлоконструкций и монтажных компаний. Готовые решения.
❗️ Конференция в цифрах:
🔸150+ ключевых участников рынка
🔸70+ компаний лидеров отрасли
🔸15+ докладов и выступлений спикеров
✅АРСС подготовили спецусловия -20% скидка на проживание в гостинице Hotel Continental.
👉Для компаний, желающих усилить свое присутствие на конференции, мы разработали специальные рекламные и спонсорские пакеты.
Подробнее на сайте конференции.
@steeldevelopment
✍️Регистрация на IX Международную Конференцию АРСС, 2 апреля 2026 в Москве
🌐Место: Москва, гостиница Hotel Continental
1️⃣День начнется с пленарной сессии «Государственная стратегия и технологический суверенитет».
Участники обсудят меры государственной поддержки, необходимые изменения в нормативной базе, развитие отечественной производственной базы и кадрового потенциала.
Этот блок задаст стратегический вектор всему мероприятию.
2️⃣Затем запланирована практико-ориентированная сессия «Стальной каркас как инструмент бизнес-эффективности в девелопменте».
Здесь выступят девелоперские компании, которые уже имеют опыт применения быстровозводимых технологий поделятся успешными кейсами в жилищном (МКД, ИЖС), социальном и коммерческом строительстве. Обсуждение затронет конкретные технологические, экономические и эксплуатационные преимущества стали.
3️⃣Вторая половина дня будет посвящена отраслевым докладам.
Спикеры обсудят новые ниши развития бизнесов для проектных компаний, заводов металлоконструкций и монтажных компаний. Готовые решения.
🔸150+ ключевых участников рынка
🔸70+ компаний лидеров отрасли
🔸15+ докладов и выступлений спикеров
✅АРСС подготовили спецусловия -20% скидка на проживание в гостинице Hotel Continental.
👉Для компаний, желающих усилить свое присутствие на конференции, мы разработали специальные рекламные и спонсорские пакеты.
Подробнее на сайте конференции.
@steeldevelopment
✍️Регистрация на IX Международную Конференцию АРСС, 2 апреля 2026 в Москве
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
ПРЯМОЙ ЭФИР: КРТ ДЛЯ БИЗНЕСА — инструмент, меняющий девелопмент 🔥Комплексное развитие территорий — это не просто государственная программа. Это новая реальность для девелоперов, которая открывает возможности для масштабных проектов с господдержкой.
🗓 Дата: 11 февраля 2026 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
ССЫЛКА НА ЭФИР 🗣
IPM | LAB Лаборатория Девелопмента
Разработка и сопровождение сложных девелоперских проектов
🗓 Дата: 11 февраля 2026 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
ССЫЛКА НА ЭФИР 🗣
IPM | LAB Лаборатория Девелопмента
Разработка и сопровождение сложных девелоперских проектов
❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2
Программа «КРТ ДЛЯ БИЗНЕСА» — инструмент, меняющий девелопмент 🔥Комплексное развитие территорий — это не просто государственная программа. Это новая реальность для девелоперов, которая открывает возможности для масштабных проектов с господдержкой.
АНКЕТА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ
Специальное предложение действует в течении 3-х дней.
Возможна рассрочка платежа
Старт группы 18.02.26. 9:00 МСК.
Расписание занятий СР/ПТ 11:00 МСК.
Итоговая аттестация
Свидетельство о повышении квалификации
АНО ДПО «ИПМ» (ИНН 9704237073, г. Москва)
Лицензия №Л035-01298-77/01382838
АНКЕТА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ
Специальное предложение действует в течении 3-х дней.
Возможна рассрочка платежа
Старт группы 18.02.26. 9:00 МСК.
Расписание занятий СР/ПТ 11:00 МСК.
Итоговая аттестация
Свидетельство о повышении квалификации
АНО ДПО «ИПМ» (ИНН 9704237073, г. Москва)
Лицензия №Л035-01298-77/01382838
❤1
Инвестиционный налоговый вычет по программе комплексного развития территорий — инструмент, о котором знают единицы. А те, кто знает, экономят миллионы.
В этой карусели за 10 слайдов я рассказал:
→ что это за вычет и как он работает
→ 3 обязательных условия для получения
→ 5 шагов от подготовки до получения денег
→ 4 риска, из-за которых вам могут отказать
Самое важное: это заявительная процедура❗️Автоматически никто ничего не вернет. Нужно действовать самостоятельно.
Я подготовил список регионов РФ, где уже принят закон о вычете, + шаблон расчета суммы вычета. Напишите комментарии слово «ВЫЧЕТ» — отправлю бесплатно.
А если у вас есть коллеги в строительной сфере — поделитесь с ними этой каруселью 🤝Серьезно, это может сэкономить проекту десятки миллионов рублей.
♻️ Сохраните, чтобы не потерять, когда понадобится
В этой карусели за 10 слайдов я рассказал:
→ что это за вычет и как он работает
→ 3 обязательных условия для получения
→ 5 шагов от подготовки до получения денег
→ 4 риска, из-за которых вам могут отказать
Самое важное: это заявительная процедура❗️Автоматически никто ничего не вернет. Нужно действовать самостоятельно.
Я подготовил список регионов РФ, где уже принят закон о вычете, + шаблон расчета суммы вычета. Напишите комментарии слово «ВЫЧЕТ» — отправлю бесплатно.
А если у вас есть коллеги в строительной сфере — поделитесь с ними этой каруселью 🤝Серьезно, это может сэкономить проекту десятки миллионов рублей.
♻️ Сохраните, чтобы не потерять, когда понадобится
4👍4❤2