🎄Новый год не за горами-самое время задуматься о новом доме🏠

📍Горки-Лэнд-3, 1️⃣0️⃣ км от Гатчины, 1️⃣0️⃣ соток

О доме:
➖292 кв.м
➖20 минут до М.Московская
➖коттеджный поселок со всей необходимой инфраструктурой
➖все коммуникации подключены: электричество 15 кВт, септик, скважина, газ
➖статус ИЖС (в доме можно прописаться)
➖полностью выполнена подготовка под чистовую отделку (осталось выбрать только цвет стен и пола)
➖проведено отопление водяными полами
➖дом выполнен из высококачественных материалов (газобетон с облицовкой клинкерным кирпичом)
➖территория выложена брусчаткой, выполнен ландшафтный дизайн
➖участок огорожен забором, установлены ворота с автоматикой.

Фото дома под постом 👇👇👇

SALE : 57 000 руб/кв.м 🔥🔥🔥

Таких предложений на рынке очень мало, торопитесь стать счастливым обладателем!

За консультацией и подробностями пишите в комментариях или в лс @KseniyaEstate

#ипотека
⭐️Дайджест новостей

15.12 очередное заседание ЦБ РФ, за которым грядет череда изменений ипотечного кредитования:

☑️Напомню,что на сегодняшний день ключевая ставка составляет 15%, а базовая ставка на ипотеку около 18%

🔜Прогнозируется повышение ключевой ставки на 1-2 процентных пункта

☑️На сегодняшний день первоначальный взнос повышен с 15% до 20%

🔜Прогнозируется повышение первоначального взноса до 30%

☑️Ставки по льготной ипотеке на сегодняшний день 8%, по семейной ипотеке 6,5%, по it ипотеке 4-5%

🔜Прогнозируется повышение ставок по всем видам льготных ипотек.

🔜Кроме того, программу льготного кредитования грозятся вовсе отменить из-за исчерпавшегося лимита финансирования.

Ужесточение условий кредитования оправдывается сдерживанием рынка и балансировкой роста цен на недвижимость.

❓Если вы задаетесь вопросом, когда лучше покупать недвижимость, то информация выше может помочь вам с ответом.

По вопросам покупки, продажи недвижимости, кредитования пишите в комментариях или лично @KseniyaEstate

🎄Новый год пришел с новыми изменениями на ипотечном фронте🎄

Как изменились условия льготной ипотеки в 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣году.

Под новый год правительство ужесточило условия льготной ипотеки, повысив ПВ до 30% и понизив максимальную сумму кредита для Москвы, МО, СПб и ЛО до 6 млн. ₽

Условия по Семейной ипотеке остались прежними: ПВ - от 20% и сумма до 12 млн ₽ для столичных регионов, но при этом было введено ограничение — одна льготная ипотека в одни руки.
Ранее такое ограничение уже вводилось для ипотеки с ГП - с начала 2023 года ее можно было брать только один раз, теперь это коснулось также ИТ-ипотеки и "Семейки".

Более того, ограничение начало распространяться на все виды льготной ипотеки, т.е. теперь скомбинировать их нельзя, и если вы взяли ипотеку с ГП или ИТ-ипотеку, то семейную уже взять не сможете и наоборот. Раньше учитывалась только ипотека конкретного вида.

Данное ограничение начинает действовать с 23.12.2023, кредиты, взятые до этой даты не учитываются.
Также, сделали исключение для семейной ипотеки. По этой программе можно будет получить еще один кредит, если (одновременно все условия):
- прежняя ипотека, полученная по этой или другой льготной программе, уже погашена;
- после выдачи прежнего кредита в семье родился еще один ребенок;
- приобретается жилье большей площади.

Продолжение поста ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Начало поста ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Кратко резюмируя:

🟢Ипотека с господдержкой
Ставка: 8% годовых.
Минимальный ПВ: 30%.
Максимальная сумма: 6 млн ₽ для всех регионов России.
Программа действует до 1 июля 2024 года.

🟢Семейная ипотека
Ставка: 6% годовых.
Минимальный ПВ: 20%.
Максимальная сумма: 12 млн ₽ для Москвы, МО, Петербурга и ЛО; 6 млн ₽ для всех остальных регионов России.
Действует до 1 июля 2024 года.

🟢IT-ипотека
Ставка: 5% годовых.
Минимальный ПВ: 20%.
Максимальная сумма: 18 млн ₽ в субъектах РФ с населением больше миллиона человек, 9 млн ₽ - для остальных.
Действует до конца 2024 года.

И на десерт: все кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнёром.
Об этом изначально заявил, как водится, СБЕР, а далее подхватили и другие банки: ВТБ, Альфа, Совкомбанк.

Что это значит:

Любой застройщик для того чтобы провести ипотечную сделку с банком по льготной программе теперь обязан заплатить дополнительную комиссию от суммы выданного кредита.

По ГП — 7,5%
По СИ — 8,4%
По IT — 8,9%

Эти цифры-это то, что заплатит банку застройщик за низкую ставку и ,давайте будем честными,платить он будет не из своего кармана. То есть на эту 💰сумму и подорожает ⬆️для нас стоимость квартиры.

Важно! Изменения НЕ распространяются на программы кредитования ИЖС. Строим дома, товарищи, на хороших условиях, пока можно 😂

Финансирование государства закончилось 🤧, теперь будут новые реалии, к которым мы рано или поздно, но привыкнем.

Задать вопросы и поррасуждать можно в комментариях 😁, а стеснительные пишите в лс @KseniyaEstate

#вторичныйрынок

⚡️Сегодня вашему вниманию представляю просторную квартиру в самом центре Санкт-Петербурга

📍 7 минут пешком от 🚇 Площадь Восстания
Лучшие рестораны, моллы, театры в пешей доступности

О квартире:
🟢Кухня-гостиная 3️⃣6️⃣ метров
🟢была сделана перепланировка, она узаконена
​🟢Увеличена электрическая мощность в квартире 14кВт
🟢​2️⃣санузла в разных частях квартиры, 1 санузел с окном
🟢​2️⃣квартиры на этаже
​🟢9️⃣окон в три разные стороны
​🟢Из окна кухни-гостиной вид на школу олимпийского резерва по спортивной гимнастике. Летом можно наблюдать их тренировки на улице🤸‍♀️
​🟢Нет общих стен с соседями, только соседи сверху и снизу
​🟢Сделана премиальная шумоизоляция потолка на виброподвесах
​🟢Шумоизоляция Пола
​Соседей не слышно, полная тишин🧘
​🟢Ремонт из экоматериалов ♻️
​🟢Датчики протечки воды Аквасторож
​🟢Высота потолков 3.60м⬆️
​🟢Подогрев полов в санузлах.
​🟢Подогрев пола центральной зоны кухни-гостиной.

Про документы:
🟢Квартира без обременений
🟢прописанных несовершеннолетних нет
🟢2 взрослых собственника

Фото квартиры ниже 👇👇👇

Узнать подробности и записаться на просмотр квартиры можно написав мне @KseniyaEstate в лс или написать в комментариях «хочу на просмотр»