✅✅✅
#новости

На прошлой неделе прошел ряд мероприятий в сфере недвижимости, на которых обсуждались новости рынка, ипотеки, а также прогнозы относительно ценообразования 💰

🔝Из главных новостей ипотечного рынка-поднятие ключевой ставки на 0,8 п.п.

🔝Наблюдаем увеличение количества сделок на вторичном рынке, отсюда балансировку вторички и первички.

🔝Девелоперы подвели итоги: за последние 2 года в рынок вышла лишь часть проектов (приблизительно 30%), а это значит к 2025 году снизится количество «первичного предложения», что поведет за собой рост цены на первичку.

🔝Лето показывает неплохие результаты по количеству продаж. А это значит в сезон будем входить с повышениями и отменами всевозможных акций.

🤓Резюмирую, если вы откладываете покупку под предлогом «сейчас же лето», то самое время вернуться к этому вопросу до повышений цен.
А я с удовольствием помогу вам с этим нелегким вопросом.

Ставьте ➕, если находитесь в поиске недвижимости или пишите вопросы в личные сообщения @KseniyaEstate

#новости
#ипотека

📣 Центральный Банк поднял ключевую ставку с 8,5% до 12%

Что это значит❓

Это означает,что мы вновь повторяем сценарий весны 2022 года. Тогда ставки по ипотеке взлетели аж до 25%. Поговаривают, что и в этот раз данным повышением не ограничатся.

Ключевая ставка в 12% обеспечит рост ставки по ипотеке на вторичное жилье в 15-17%. При этом корректировки цен не на первичку не на вторичку не ожидается.

Следуя из прошлой практики, банки дадут около 10 дней по ранее одобренным кредитам для выхода на сделку без изменения ставки, затем ставки будут повышаться.

На сегодняшний день, еще не все банки повысли ставку. А это значит, если у вас есть намерение приобретения недвижимости незамедлительно ставьте ➕, чтобы в экстренном порядке подать заявку на ипотеку и закрепить еще возможную низкую ставку!

#ипотека
#новости

Вчера было много обсуждений последствий поднятия ключевой ставки. Выше я дала свои комментарии касательно ситуации. Сегодня мне хочется еще раз подитожить.

Центральный банк 15 августа принял решение о повышении ключевой ставки на 3,5 процентных пункта. Это означает, что ставка выросла с 8,5% до 12%. И важно помнить, что это может быть не последнее повышение. Важный момент: ипотечные ставки напрямую зависят от этой ключевой ставки. За последние полтора года рынок недвижимости прошел череду изменений – от роста до падения ключевой ставки. Но как это повлияет на желающих взять ипотеку и планы банков по выдаче кредитов и развитию строительного рынка?

🔵Влияние ключевой ставки на ипотеку?

Для покупателей, планирующих приобрести недвижимость, сейчас самое время для активных действий. Многие банки торопят клиентов заключать сделки, чтобы успеть закрепить более низкие ставки, если у вас уже есть одобренный ипотечный кредит и выбранное жилье.

🔵Что со льготными программами?

Есть хорошие новости для тех, кто собирался взять ипотеку на первичном рынке. Большая часть спроса здесь приходится на программы с государственной и застройщиками поддержкой, что позволяет сохранить ставки ниже ключевой.
Но девелоперы не останутся в стороне. Они будут активно адаптировать свои предложения, чтобы привлечь покупателей. Основная нагрузка на поддержку цен будет идти за счет скидок и льготных условий, пока у них хватает резервов.

🔵Если уже была одобрена
ипотека?

Касательно уже одобренных ипотечных заявок, каждый банк будет решать индивидуально. Однако, если у вас есть одобренный кредит на руках, лучше заключать сделку быстрее, чтобы не столкнуться с возможной корректировкой ставок.

Продолжение поста
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Начало поста


🔵Что делать, если Вы
планируете покупку
квартиры в ближайшие
месяцы?

Стоит уже сейчас подать документы в банки для одобрения и тем самым зафиксировать ставку на ближайшие 3 месяца. Даже при нынешнем повышении ключевой ставки, у нас с Вами будет шанс выйти на сделку по одобрению, которое будет получено сейчас с меньшей ставкой!

🔵Прогноз для рынка

С учетом всех изменений, следует ожидать роста спроса в ближайшие дни. Будет небольшой ажиотаж, так как у части людей уже есть решение о кредите и планы на покупку. Однако, среди экспертов есть мнение, что рост рыночных ставок не окажет критичного воздействия на спрос в настоящее время.

Из опыта могу сказать, что сейчас покупатели и продавцы поделятся на два «лагеря». Будут те, которые продолжат ждать падения цен и те, которые захотят в ближайшие время решить жилищный вопрос.

Самое главное-без паники! Внимательно, грамотно подходите к своим решениям о покупке недвижимости. Если у вас есть вопросы или нужна консультация ставьте ➕ или пишите в личные сообщения @KseniyaEstate

🎄Новый год не за горами-самое время задуматься о новом доме🏠

📍Горки-Лэнд-3, 1️⃣0️⃣ км от Гатчины, 1️⃣0️⃣ соток

О доме:
➖292 кв.м
➖20 минут до М.Московская
➖коттеджный поселок со всей необходимой инфраструктурой
➖все коммуникации подключены: электричество 15 кВт, септик, скважина, газ
➖статус ИЖС (в доме можно прописаться)
➖полностью выполнена подготовка под чистовую отделку (осталось выбрать только цвет стен и пола)
➖проведено отопление водяными полами
➖дом выполнен из высококачественных материалов (газобетон с облицовкой клинкерным кирпичом)
➖территория выложена брусчаткой, выполнен ландшафтный дизайн
➖участок огорожен забором, установлены ворота с автоматикой.

Фото дома под постом 👇👇👇

SALE : 57 000 руб/кв.м 🔥🔥🔥

Таких предложений на рынке очень мало, торопитесь стать счастливым обладателем!

За консультацией и подробностями пишите в комментариях или в лс @KseniyaEstate