Ищете квартиру бизнесс класса в окружении парков и Невы с перспективой инвестиционного роста?
«Вэлком ту» Петровский остров.

Это относительно молодая локация, застраиваемая исключительно высоким классом жилья. А близость к Крестовскому острову делает эту локацию элитарной и привлекательной 💰

Транспортная доступность позволяет жильцам оказаться в центре за 20 минут, а благодаря близости к ЗСД они доберутся до Севера или Аэропорта в пределах получаса ⌛️

Локация относится к Петроградскому району, что дает приемущество тем, кто паркует здесь автотранспорт, так как владельцам квартир парковка обойдется в разы дешевле.

Концепция домов здесь подразумевает то, что все свои потребности жильцы «закрывают» не выходя из дома. В домах здесь есть лобби, переговорные, консьержи, салоны красоты, кафе и магазины.

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, безусловно, остается за кадром, как само собой разумеющееся. Так же как и закрытая территория с подземными паркингами.

Стоимость квартир здесь варьируется от 327 и до…..нет предела совершенству.

Есть и выгодные условия приобретения: такие как рассрочки. Ключи можно получить, заплатив 20% от стоимости квартиры, а остаток через полгода…год…2 года с возможностью перехода на ипотеку. Также доступны все виды льготных ипотек ГП,Семейной, IT и комбо ипотеки.

Заинтересовало? Чтобы узнать цены и посмотреть планировки ставьте ➕
или пишите в лс @KseniyaEstate

#новости
Ожидать ли снижение ключевой ставки Центрального банка России?

В ближайшие дни нас ожидает очередное плановое заседание Центрального банка России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка. Эксперты выражают оптимистический прогноз, указывая на возможное снижение ставки в свете текущих тенденций.

"Прогноз в среднем ключевой ставки составляет (по итогу года — ред.) 13,5-15,5%. И если ставка сейчас 16%, то явно такой прогноз предполагает возможность снижения", — подчеркнул эксперт.

Стратегия Центрального банка в последние годы была направлена на планомерное повышение ключевой ставки, начиная с июля 2023 года. Следующее заседание, назначенное на 22 марта, станет ключевым моментом для определения дальнейших шагов регулятора. Ранее в Центральном банке заявляли, что планируют начать понижение ставки во втором полугодии 2024 года. Однако решение о снижении может быть принято раньше, учитывая текущие экономические условия и прогнозы.

А вы ждете снижения ключевой ставки?

Ипотека на 10,20,30 лет?

Зачастую, при подборе ипотечной программы я делаю рассчеты клиентам на максимальный срок-3️⃣0️⃣ лет и это самый популярный вариант. Давайте разберемся почему?

Банки сейчас одобряют ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Поэтому впервую очередь, ипотека на 30 лет предлагает более низкие ежемесячные платежи, что делает ее более доступной для многих 🤗Это особенно актуально для тех, у кого ограничен бюджет на жилье. Это выгодно для тех, кто не планирует быстро погашать ипотеку или не рассматривает покупку, как инвестицию. Этот вариант в долгую и особо актуален для тех, кто ранее снимал жилье. Согласитесь, платить за свое жилье куда более приятно❓

Однако многим очень тяжело принять ту мысль, что они берут кредит на такой долгий срок. 🤔 И тогда психологически приятней ободриться на меньший срок!

Но в этом деле лучше не спешить.
1️⃣ Во-первых, если у вас есть возможность оплачивать каждый месяц больше, то так и стоит поступать, развенчать миф, что банк сразу начисляет проценты на всю сумму займа уже в прошлом, и каждый раз внося больше по платежу, чем в графике, вы гасите именно основной долг, а не проценты.

Сейчас у каждого банка есть возможность делать частично-досрочное погашение. Его я советую делать в день внесения основного платежа, так как именно в этот день будет перерасчет процентов на сумму займа.

2️⃣ Во-вторых, это некая подстраховка, если у вас ухудшится финансовая ситуация, то у вас будет возможность оплачивать минимальные платежи.

Да и по статистике не важно, на какой срок была взята ипотека, сейчас среднее ее закрытие составляет 7-10 лет! Ипотека очень мотивирует, и многие хотят как можно быстрее ее закрыть. И по моим наблюдениям за годы работы у заемщиков появляется дополнительный доход!

Напоминаю, что я занимаюсь одобрением любого типа ипотеки для своих клиентов. Также мы тщательно подбираем ипотечную программу и срок

#стартпродаж

📣На Петроградке стартует еще один элитный проект от знакового застройщика RBI

Скоро будет пост с описанием….

А,если кому то срочно нужно узнать подробности ставьте ➕ или пишите мне в ос @KseniyaEstate

Срочные новости 🔥

Один из топовых застройщиков России запустил новую акцию по ипотеке с платежом на год 60 копеек ☄️
Под эту акцию подходят 9 жилых комплексов от этого застройщика в разных частях города. Большинство из них с отделкой, а некоторые даже с мебелью.

Предложение уникально, но есть один нюанс-срок действия неизвестен. Последняя подобная акция продлилась 3 дня. Поэтому эта история доя решительных.

А если вы как раз находитесь в поиске недвижимости по выгодным условиям, то срочно ставьте ➕ или пишите мне в ос @KseniyaEstate

Что ожидает семейную ипотеку в конце июня?

⚜️Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года — но это касается только семей с детьми до 6 лет.

⚜️Ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет могут поднять с 6 до 12% — такой вариант сегодня обсуждают в Правительстве.

Это значит:

🧑‍🧑‍🧒Семьи с малышами смогут оформить льготную ипотеку под 6% годовых даже после 1 июля.
🧑‍🧒А для тех, у кого есть дети старше 6 лет, после 1 июля ставка по ипотеке может вырасти вдвое!

На цифрах всегда понятнее, поэтому погнали в математику 🤓
Предположим квартира стоит 10 млн ₽

🔺при ставке 6%
• платёж — 47 тысяч ₽
• переплата банку за 30 лет — 9,2 млн р.

🔻при ставке 12%
• платёж — 82 тысячи ₽
• переплата банку за 30 лет — 21,6 млн р.

Как то сразу понятнее стало, не правда ли? 😅

Одна и та же квартира, но какая разница в платежах и переплате! И зависит она только от одного фактора — взять семейную ипотеку до 1 июля или после.

По семейной ипотеке можно приобрести любое жилье от застройщика в независимости от того старт ли это продаж или дом уже готов.

Минимальный первый взнос при семейной ипотеке 20% от стоимости жилья. А лимит кредита 12 млн.

Напоминаю, что я занимаюсь ведением сделки под ключ вместе с одобрением ипотеки бесплатно.

Ставьте ➕кому нужна консультация и подбор недвижимости.