#вторичка
4-Евро с эргономичной планировкой квартира в ЖК Golden City🏠
О доме:
📍 Василеостровский р-н
💬 Проект Golden Citi признан победителем премии «Проект года Бизнес класса»
💬 Видеонаблюдение с возможностью удаленного доступа
💬 Подземный паркинг с зарядками для электромобилей
💬 Колясочная для велосипедов и колясок
💬 Закрытый охраняемый двор и система разграничения доступа
💬 Входные группы отделаны под мрамор
О квартире:
💬 свободная планировка, выполнена в черновой отделке
💬 стены не выставлены, что позволит вам стать архитектором своего пространства и реализовать свои дизайнерские предпочтения
💬 Полная площадь квартиры составляет 101,10 кв.м
💬 Качественные межквартирные перекрытия скроют посторонние шумы и вы будете наслаждаться красотой и тишиной, даже если соседи увлекутся ремонтом
💬 Панорамные окна и виды на Финский залив
Инфраструктура:
💬 В проекте реализована собственная развитая инфраструктура: магазины и рестораны, детские сады и площадки, школа с бассейнами, фитнес-клуб, офисы и коворкинг, уютные закрытые дворы и прогулочные бульвары
💬 Планируется открытие станции метро Морская Набережная, в 3х минутах ходьбы от дома
💬 Транспортная доступность высокая! ЗСД в 5-и минутах, до центра можно с легкостью добраться на автомобиле за 10 минут, и за 30 минут до аэропорта Пулково
По вопросам цены и записи на просмотр👀 пишите в комментарии или лично @KseniyaEstate
4-Евро с эргономичной планировкой квартира в ЖК Golden City
О доме:
О квартире:
Инфраструктура:
По вопросам цены и записи на просмотр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#вторичка
Продается уникальная просторная 2-евро квартира в жк Белый Остров вблизи Петроградки 🌆
О квартире:
➖ потолки 2,85
➖ «умная» планировка с гардеробной и нишей под шкаф в горидоре.
➖ окна всех комнат выходят на тихий, уютный благоустроенный двор
➖ установлены современные увеличенные 2 м, энергосберегающие окна производства немецкой фирмы Scueco, имеющие прекрасные изоляционные свойства и сверхтонкий профиль. В остеклении используется мультифункциональное стекло нового поколения Energy Light от компании AGC
➖ в каждой комнате установлены КИВы для подачи чистого воздуха
О доме:
➖ комплекс бизнесс класса между метро «Лесная» и «Черная речка», в 1 км Петроградка
➖ 3 квартиры на этаже
➖ Грамотное зонирование двора позволяет как провести активный отдых на детской и спортивной площадках, так и посидеть с книжкой на лавочке
➖ двор обеспечивается бесплатным Wi-Fi покрытием.
➖ ЖК под круглосуточной охраной, везде установлены камеры видеонаблюдения. Имеется детский игровой зал для малышей.
➖ Подземный отапливаемый паркинг на 381 машиноместо обеспечивает доступ к квартирам на лифте. Паркинг оборудован зарядками для электромобилей.
➖ ЖК оборудован общедомовой системой очистки воды, системой фильтрации и инфильтрации воздуха. На каждом этаже отведены места для кондиционеров.
Чтобы узнать цену и подробности о квартире пишите «БелыйОстров» в комментариях или в дичные сообщения @KseniyaEstate
Продается уникальная просторная 2-евро квартира в жк Белый Остров вблизи Петроградки 🌆
О квартире:
О доме:
Чтобы узнать цену и подробности о квартире пишите «БелыйОстров» в комментариях или в дичные сообщения @KseniyaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#новости
Новости ипотеки
Сегодня прошло очередное заседание центрального банка, где будут обсуждались вопросы по поводу ключевой ставки.
Ключевую ставку подняли на 1п.п и теперь она составляет 19%
Новости были предсказуемы, так как банки с прошлой недели направляли письма о повышении ставки по вкладам☹️
❗️Семейная ипотека
Так как у банков заканчиваются лимиты на эту льготу, сегодня куратор зеленого банка предупредил, что скорее всего с 23 сентября выдачу семейной ипотеки они приостановят (а я напоминаю, это единственная адекватная льгота сейчас после отмены господдержки и изменении IT ипотеки) 😢
Как бы не ждала семейную ипотеку такая же учесть как и IT-ипотеку, сначала закончились лимиты, а потом ее и вовсе закрыли для Москвы и Питера …
Ну как говорится, поживем увидим…
Пишите в комментариях, как вам такие новости?
Новости ипотеки
Сегодня прошло очередное заседание центрального банка, где будут обсуждались вопросы по поводу ключевой ставки.
Ключевую ставку подняли на 1п.п и теперь она составляет 19%
Новости были предсказуемы, так как банки с прошлой недели направляли письма о повышении ставки по вкладам☹️
❗️Семейная ипотека
Так как у банков заканчиваются лимиты на эту льготу, сегодня куратор зеленого банка предупредил, что скорее всего с 23 сентября выдачу семейной ипотеки они приостановят (а я напоминаю, это единственная адекватная льгота сейчас после отмены господдержки и изменении IT ипотеки) 😢
Как бы не ждала семейную ипотеку такая же учесть как и IT-ипотеку, сначала закончились лимиты, а потом ее и вовсе закрыли для Москвы и Питера …
Ну как говорится, поживем увидим…
Пишите в комментариях, как вам такие новости?
#новости
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА РЕМОНТ
Что это❓
При покупке квартиры возникает право на налоговый вычет не только со стоимости жилья, но и с расходов на отделку.
Можно вернуть 13% от стоимости стройматериалов и отделочных работ в новостройке.
Сколько💰 можно получить ❓
Вернут 13% от расходов, но с учетом лимита расходов в 2 000 000 ₽ на человека. В лимит входит и стоимость жилья, и цена отделки.
Если собственников несколько, допустим, супруг и супруга. На налоговый вычет могут претендовать оба!
Кому полагается ❓
➖Официально трудоустроенные люди
➖ тем,кто получает иной доход, если он облагается по ставке 13% или 15%.
Например, это может быть доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости.
➖Налоговые резиденты РФ, то есть те, кто на 31 декабря года, к доходам которого применяется вычет, проживает в России минимум 183 дня в году.
Куда обратиться ❓
➖в ФНС
Требования к недвижимости❗️
➖ квартира в новостройке
➖ квартира БЕЗ ОТДЕЛКИ по договору
➖ квартира от застройщика
Требования к документам❗️
➖ Все расходы на отделку надо подтвердить документально: договорами, актами выполненных работ и чеками.
А вот с подтверждающими документами нужно быть внимательными. Нужно уделять внимание формулировкам.
Я создала чек лист с правильными формулировками, с которыми ФНС точно не откажет 👌
А чтобы получить чек лист просто поставьте➕ в комментариях ⤵️
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА РЕМОНТ
Что это
При покупке квартиры возникает право на налоговый вычет не только со стоимости жилья, но и с расходов на отделку.
Можно вернуть 13% от стоимости стройматериалов и отделочных работ в новостройке.
Сколько
Вернут 13% от расходов, но с учетом лимита расходов в 2 000 000 ₽ на человека. В лимит входит и стоимость жилья, и цена отделки.
Если собственников несколько, допустим, супруг и супруга. На налоговый вычет могут претендовать оба!
Кому полагается ❓
➖Официально трудоустроенные люди
➖ тем,кто получает иной доход, если он облагается по ставке 13% или 15%.
Например, это может быть доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости.
➖Налоговые резиденты РФ, то есть те, кто на 31 декабря года, к доходам которого применяется вычет, проживает в России минимум 183 дня в году.
Куда обратиться ❓
➖в ФНС
Требования к недвижимости
Требования к документам
А вот с подтверждающими документами нужно быть внимательными. Нужно уделять внимание формулировкам.
Я создала чек лист с правильными формулировками, с которыми ФНС точно не откажет 👌
А чтобы получить чек лист просто поставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
СТАРТ ПРОДАЖ 💡
🌊 Васильевский остров: новый ЖК – жизнь у моря в центре города! 🌊
Один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга – намывные территории Васильевского острова – активно развиваются, привлекая именитых застройщиков. И вот – новый, очень интересный проект!
📍 Васильевский остров – развитая инфраструктура.
📍 15 минут на машине до Петроградской стороны.
📍 17 минут до Невского проспекта.
📍 Вся необходимая инфраструктура рядом: кофейни, магазины, салоны красоты, детский сад и школа – всё в пешей доступности!
Многофункциональный квартал – новый дом!
📌 70% зелени во дворе! Прогулочный бульвар и парк.
📌 Спортзалы в каждом корпусе.
📌 Общая видовая терраса.
📌 Детский сад и школа на территории.
📌 Более 10 общественных пространств с арт-объектами!
📌 Культурный центр, объединяющий соседей.
Уникальные планировки!
🔥 67 типов планировок – никакой штамповки! Урбан-виллы отдельным входом, таунхаусы с террасами и верандами.
🔥 Квартиры с увеличенными окнами, высотой потолков от 3,1 до 3,6 метров.
🔥 Вид на Финский залив!
🔥 Полная отделка.
Как купить выгодно?
💙 Семейная ипотека: от 5,5% на весь срок без удорожания.
💙 Рассрочка: 50 000₽ первый взнос на 2 года (цена не увеличивается, проценты отсутствуют).
💙 Ипотека с платежом 2₽/мес во время строительства!
Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты, аквапарк. 10 минут до метро "Приморская".
🔹Только на старте продаж действует самая низкая цена. Чтобы получить презентацию с ценами и планировками пиши «ВАСЬКА» в комментариях 👇
🌊 Васильевский остров: новый ЖК – жизнь у моря в центре города! 🌊
Один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга – намывные территории Васильевского острова – активно развиваются, привлекая именитых застройщиков. И вот – новый, очень интересный проект!
Многофункциональный квартал – новый дом!
Уникальные планировки!
🔥 67 типов планировок – никакой штамповки! Урбан-виллы отдельным входом, таунхаусы с террасами и верандами.
🔥 Квартиры с увеличенными окнами, высотой потолков от 3,1 до 3,6 метров.
🔥 Вид на Финский залив!
🔥 Полная отделка.
Как купить выгодно?
Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты, аквапарк. 10 минут до метро "Приморская".
🔹Только на старте продаж действует самая низкая цена. Чтобы получить презентацию с ценами и планировками пиши «ВАСЬКА» в комментариях 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
#новости
Основные тезисы касательно рынка недвижимости, которые озвучил Владимир Путин в ходе прямого эфира.
⬇️ Экономика и инфляция
Экономика России развивается устойчиво, несмотря на внешние угрозы. В 2023 году рост составил 3,6%, в 2024 году прогнозируется до 4%. За два года общий рост экономики составит около 8%.
Важная задача — снизить инфляцию, которая сейчас составляет 9,2–9,3%. Правительство и ЦБ планируют "мягкую посадку" до 2–2,5% в следующем году.
⬇️ Льготные программы
Программы льготной ипотеки, включая семейную (6%), сельскую (3%), IT-ипотеку и ипотеку для новых регионов (2%), сохраняются. Путин подчеркнул недопустимость лимитов со стороны банков и необходимость своевременных субсидий от государства.
⬇️ Строительная отрасль
В прошлом году было построено рекордное количество жилья — 110 млн кв. м, половина из которых — ИЖС, в основном в сельской местности.
⬇️ Социальная поддержка
Единое пособие для семей с детьми охватывает более 10 млн детей и 320 тыс. беременных женщин.
Материнский капитал и семейная ипотека остаются ключевыми инструментами поддержки семей.
Семейная ипотека. Президент назвал безобразием ограничение лимитов. Пообещал, что лимитов больше не будет.
⬇️ Арктика и Дальний Восток
Сохраняются льготы, включая ипотеку под 2% для жителей Арктической зоны, Дальнего Востока и новых регионов. Разрабатываются программы развития для малых населенных пунктов.
Ну и, конечно, ждем конференцию с решением о ключевой ставке 🙌
Основные тезисы касательно рынка недвижимости, которые озвучил Владимир Путин в ходе прямого эфира.
Экономика России развивается устойчиво, несмотря на внешние угрозы. В 2023 году рост составил 3,6%, в 2024 году прогнозируется до 4%. За два года общий рост экономики составит около 8%.
Важная задача — снизить инфляцию, которая сейчас составляет 9,2–9,3%. Правительство и ЦБ планируют "мягкую посадку" до 2–2,5% в следующем году.
Программы льготной ипотеки, включая семейную (6%), сельскую (3%), IT-ипотеку и ипотеку для новых регионов (2%), сохраняются. Путин подчеркнул недопустимость лимитов со стороны банков и необходимость своевременных субсидий от государства.
В прошлом году было построено рекордное количество жилья — 110 млн кв. м, половина из которых — ИЖС, в основном в сельской местности.
Единое пособие для семей с детьми охватывает более 10 млн детей и 320 тыс. беременных женщин.
Материнский капитал и семейная ипотека остаются ключевыми инструментами поддержки семей.
Семейная ипотека. Президент назвал безобразием ограничение лимитов. Пообещал, что лимитов больше не будет.
Сохраняются льготы, включая ипотеку под 2% для жителей Арктической зоны, Дальнего Востока и новых регионов. Разрабатываются программы развития для малых населенных пунктов.
Ну и, конечно, ждем конференцию с решением о ключевой ставке 🙌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляю всех с наступающим Новым годом 🎄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5⚡1🔥1
🔍Рассрочка от застройщика: что важно знать и кому подходит?
Бытует мнение,что рассрочка подходит только для людей с очень высоким доходом, которые могут выплатить стоимость квартиры за пару лет без ипотеки, но сейчас все изменилось и застройщики создают программы для всех клиентов, учитывая ситуацию на рынке.
В карточках выше ☝🏻ответы на основные вопросы о рассрочке.
❗️Самое главное: выбрать правильно рассрочку конкретно под ваш случай. Если хотите узнать, какой сценарий подходит именно пишите «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях 👇
Бытует мнение,что рассрочка подходит только для людей с очень высоким доходом, которые могут выплатить стоимость квартиры за пару лет без ипотеки, но сейчас все изменилось и застройщики создают программы для всех клиентов, учитывая ситуацию на рынке.
В карточках выше ☝🏻ответы на основные вопросы о рассрочке.
❗️Самое главное: выбрать правильно рассрочку конкретно под ваш случай. Если хотите узнать, какой сценарий подходит именно пишите «КОНСУЛЬТАЦИЯ» в комментариях 👇
Почему не стоит хранить деньги на депозитах, несмотря на высокие проценты?
Многие сейчас соблазняются высокими ставками по вкладам, но все же я считаю, это не лучший способ сохранения своих средств, особенно на длительное время.
В чем подвох?
1️⃣Растущие расходы на ВПК и инфляция. Не секрет, что львиная доля бюджета идет на военно промышленный комплекс. Это приводит к росту бюджета и дефициту инфляции.
2️⃣ Дефицит бюджета и его покрытие. У государства есть 2 способа покрыть дефицит:
-эмиссия денег (печать купюр), которая ведет к снижению покупательной способности ваших сбережений;
-ослабление рубля, что позволяет пополнять бюджет за счет экспорта ресурсов
Итог: вы в проигрыше
Ох, не зря все-таки я училась на Эконом Факе 😂
В обоих случаях выигрывает государство, а теряем мы с вами. Даже если ваши деньги лежат на депозите под высокий процент, инфляция просто съест вашу выгоду. Вы не сможете купить на свои накопления тот же объем товаров, что и раньше.
Банки не работают себе в убыток. Пока люди думают, что зарабатывают на своих депозитах, они на самом деле теряют покупательную способность своих денег.
Какие альтернативы?
✔️Фиксация стоимости реальном активе (а бетон, он реальный, а не мифический 😉)
Сейчас есть выгодные рассрочки от застройщиков , которые позволяют зафиксировать стоимость квартиры на несколько лет, заплатив лишь часть от нее.
✔️Внимательность и выжидание
Сейчас не так много объектов, которые в будущем покажут хороший доход, но они есть. Для подбора нужно знать рынок и изучать развитие локаций.
Рано или поздно, все пойдут снимать депозиты и пойдут покупать квартиры, тогда цены очередной раз взлетят. Стоит ли тянуть до этого момента?
✔️Семейная ипотека. Когда, если не сейчас. Пока она работает и вы подходите под ее условия, семейка почти что бесплатные деньги при нынешней ставке
Вывод: недвижимость растет как минимум на процент инфляции, а он ,на секундочку , больше процента по депозитам. Но тут есть бонусы, при знании рынка рост будет выше инфляции . А второй бонус-повышение цен при увеличении спроса.
Куда бы понесли ваши деньги вы-на депозит или в бетон?
Многие сейчас соблазняются высокими ставками по вкладам, но все же я считаю, это не лучший способ сохранения своих средств, особенно на длительное время.
В чем подвох?
1️⃣Растущие расходы на ВПК и инфляция. Не секрет, что львиная доля бюджета идет на военно промышленный комплекс. Это приводит к росту бюджета и дефициту инфляции.
2️⃣ Дефицит бюджета и его покрытие. У государства есть 2 способа покрыть дефицит:
-эмиссия денег (печать купюр), которая ведет к снижению покупательной способности ваших сбережений;
-ослабление рубля, что позволяет пополнять бюджет за счет экспорта ресурсов
Итог: вы в проигрыше
Ох, не зря все-таки я училась на Эконом Факе 😂
В обоих случаях выигрывает государство, а теряем мы с вами. Даже если ваши деньги лежат на депозите под высокий процент, инфляция просто съест вашу выгоду. Вы не сможете купить на свои накопления тот же объем товаров, что и раньше.
Банки не работают себе в убыток. Пока люди думают, что зарабатывают на своих депозитах, они на самом деле теряют покупательную способность своих денег.
Какие альтернативы?
✔️Фиксация стоимости реальном активе (а бетон, он реальный, а не мифический 😉)
Сейчас есть выгодные рассрочки от застройщиков , которые позволяют зафиксировать стоимость квартиры на несколько лет, заплатив лишь часть от нее.
✔️Внимательность и выжидание
Сейчас не так много объектов, которые в будущем покажут хороший доход, но они есть. Для подбора нужно знать рынок и изучать развитие локаций.
Рано или поздно, все пойдут снимать депозиты и пойдут покупать квартиры, тогда цены очередной раз взлетят. Стоит ли тянуть до этого момента?
✔️Семейная ипотека. Когда, если не сейчас. Пока она работает и вы подходите под ее условия, семейка почти что бесплатные деньги при нынешней ставке
Вывод: недвижимость растет как минимум на процент инфляции, а он ,на секундочку , больше процента по депозитам. Но тут есть бонусы, при знании рынка рост будет выше инфляции . А второй бонус-повышение цен при увеличении спроса.
Куда бы понесли ваши деньги вы-на депозит или в бетон?