Управляющий партнер девелопера BM Group Михаил Бушмин рассказал порталу Всеостройке.рф о строительстве жилья в малых городах

Коротко о главном из интервью:
⚙️«В 2018 году, после успешной реализации нашего первого жилого комплекса комфорт-класса в моем родном городе с населением 50 000 человек, мы поняли, что не обязательно развиваться вертикально, а можно двигаться горизонтально»;

⚙️«В малых и средних городах России живет около 40 млн человек — это около 37% от всего городского населения РФ. Но нового жилья, по данным Росстата, в этих городах вводится всё меньше и меньше»;

⚙️«С точки зрения скорости в малых городах строить выгоднее, чем в больших. Поэтому мы можем реализовывать проекты комфорт-класса по доступной для жителей малых городов цене. Здесь нет бюрократических проволочек, всё делается быстрее, нет очередей из застройщиков. А администрации, как правило, всегда заинтересованы в развитии жилищного строительства»;

⚙️«По финансовым показателям мы не то чтобы не отстаём — мы иногда даже обгоняем многих застройщиков больших городов, которые по несколько лет не могут получить разрешение на строительство, а земельные участки, купленные на кредитные средства, стоят без дела; проценты же по этим кредитам платятся»;

⚙️«Перспективны все регионы. Сотни городов, где нет ни одной стройки. Ни одного жилого комплекса там не возводится»;

⚙️«В 2024 году мы хотим найти 15 земельных участков в подходящих для нас городах. Уже готовимся реализовать проекты в городе Павловск Воронежской области, Выкса Нижегородской области, городе Старый Оскол Белгородской области и городе Узловая Тульской области».

Справочно:
За 9 лет существования на рынке компания BM Group ввела в эксплуатацию более 96 000 квадратных метров жилья. Регионы текущего строительства: Воронежская, Нижегородская, Белгородская области.

⭐️Прямая линия с Путиным закончилась. Собрали в один пост всё самое важное о недвижимости и строительстве

⚙️Президент считает, что льготную ипотеку под 2% в новых регионах России нужно распространить на вторичное жилье;

⚙️Власти продолжат реализацию программы переселения жителей северных регионов, а также могут увеличить её финансирование;

⚙️Путин сказал, что правительству надо думать над продлением семейной ипотеки, исходя из реальных возможностей федерального бюджета;

⚙️«Неправильно, что банки берут комиссию за оплату услуг ЖКХ, с пенсионеров ее брать скоро не будут, решение принято»,— сообщил Путин;

⚙️В России уже 450 тысяч домохозяйств подключены к газовым сетям, власти будут продолжать эту работу.

«Проектирование небоскреба занимает на 5-6 месяцев больше, чем аналогичного здания средней или малой этажности. Само строительство – на 30-40% дороже»,— рассказал Всеостройке.рф управляющий партнер Upside Development Алексей Перлин

Коротко о главном из интервью:
⚙️«Строительство небоскреба подразумевает под собой строительство настоящего "города". Здесь важно абсолютно все: земля, на которой он будет возведен, сам дом (его архитектура), концепция, инфраструктура, простор (впечатлений, выбора, сервисов и услуг), многообразие (ландшафта, проектов озеленения, сценариев интересного досуга для разных возрастных групп), создание точек притяжения для жителей квартала, района и города»;

⚙️«Каждое общественное и жилое помещение в Upside Towers будет под полным управлением цифровой экосистемы. Здесь предусмотрены: контроль за микроклиматом, кондиционирование с опцией ионизации воздуха, пятиступенчатая система очистки воды с сохранением полезных минералов, системы "умный дом” и "ребенок дома", видеонаблюдение за зоной подземного паркинга и всех входных групп»;

⚙️«После ухода западных брендов рынок довольно быстро переориентировался на китайских, турецких производителей. Безусловно, на текущий момент остается незакрытым ряд сложных позиций»;

⚙️«Наши проекты стали пилотными площадками для внедрения автоматизированной системы управления зданием (АСУЗ) от российского разработчика программного обеспечения, облачного решения, наши специалисты активно осваивали работу с новыми энергоэффективными материалами»;

⚙️«Сегодня мы видим тенденцию на миграцию жителей в большие мегаполисы. Эксперты рынка недвижимости предрекают, что к 2050 году 75% населения будут жить в городах-миллионниках, где с каждым годом все больше развивается тенденция в сторону высотного строительства».

Справочно:
Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции») построил за время своего существования более 1,5 млн квадратных метров.

Презентация для ITшников — о том, как в «Самолет Финтех» сделали процесс тестирования и релизов обновлений понятнее и прозрачнее «без лишнего стресса»

🤩От протоколов тестирования к TMS и автоматизации процессов — lead QA Engineer «Самолет Финтех» Глеб Ильин.

Основная задача Test management system заключается в обеспечении контроля над процессом тестирования, что позволяет структурировать выполнение задач и обеспечивает понимания хода и результата тестирования.

Основные сценарии TMS выглядят так: создание тест-кейса➡️запуск тестов➡️обновление тест-кейса➡️автоматизация тестов.

Преимущества от TMS:
• Подготовка к регрессу – 2 мин
• Регресс – 2-3 часа
• Заполнение протокола – 0 минут
• Актуализация – 0 минут

📍В совокупности это позволило сократить команде «Самолет Финтех» порядка 150 часов за 3 месяца. Подробнее об улучшении качества релизов и процесса тестирования — в презентации.

#цифровизация

⚡️Банк России поднял ключевую ставку с 15% до 16% годовых

По итогам 2023-го годовая инфляция ожидается вблизи верхней границы прогнозного диапазона 7,0-7,5%.

При этом рост ВВП в 2023 году, по оценке Банка России, сложится выше октябрьского прогноза и превысит 3%. Это означает, что отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста во втором полугодии 2023 года оказалось более значительным, чем Банк России оценивал в октябре.

📆Следующее заседание Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 16 февраля 2024 года.

РБК снял репортаж о том, как искусственный интеллект используется на стройках Москвы🤖

Например, с начала года нейросети помогли обнаружить более 800 признаков земельно-имущественных нарушений в столице. Всего же ИИ обработал свыше
2,5 млн снимков. Таким образом, с помощью ИИ власти могут не только контролировать законность использования земельных участков, но и пресекать незаконное строительство на начальном этапе.

Точность анализа данных искусственным интеллектом в настоящее время составляет более 90%, а обучение нейросетей для повышения эффективности ведется на постоянной основе.

Приятного просмотра🙌🏻

#ии #цифровизация