Новые своды правил и изменения к СП

На сайте Минстроя опубликованы новые СП и изменения к СП:

⬩ СП 538.1325800.2024 «Конструкции оконные и балконные. Правила проектирования». 

⬩ СП 50.13330.2024 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий». 

⬩ СП 539.1325800.2024 «Научно-техническое сопровождение инженерных изысканий, проектирования и строительства. Общие положения».

⬩ Изменение № 2 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением».

⬩ Изменения № 4 к СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».

⬩ Изменения № 3 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

⬩ Изменения № 2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства».

@developers_policy

Сколько стоит помыть небоскреб «Лахта-центр» в Питере

😱Примерно 198,6 млн рублей.

«Лахта-центр» — общественно-деловой комплекс, расположенный на территории муниципального образования Лахта-Ольгино в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Комплекс состоит из 5 объектов. В главном здании комплекса располагается штаб-квартира российской корпорации «Газпром». Высота башни «Лахта-центра» — 462 метра. Это самое высокое здание России и Европы и 16-е — в мире.

Видео рабочего процесса по наращиванию высоты стен старого здания 🏚️

Процесс подъема всей конструкции дома осуществляется с помощью домкратов.

Среди причин для наращивания фундамента выделяют:
• желание надстроить второй этаж;
• изначальная ошибка в проектных расчетах;
• увеличение нагрузок;
• частичное разрушение в процессе эксплуатации;
• плановый ремонт.

🎉Поздравляем с днём рождения нашего друга, председателя «Союза строителей Казахстана» Ергалиева Талгата Файзуллиевича

Сегодня ему исполняется 58 лет. За свой карьерный путь он занимал высокопоставленные должности в крупных компаниях в сфере строительства и недвижимости, был депутатом Мажилиса Парламента Республики Казахстан V созыва. А 29 марта 2023 года избран депутатом маслихата города Астаны VIII созыва.

Желаем того, что никогда не бывает лишним: здоровья, любви близких, удачи, достатка и новых ярких впечатлений! А также надежности: в друзьях и коллегах.

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

За первое полугодие 2024-го в Петербурге продано 245 элитных квартир и апартаментов — в 2,2 превышает показатель аналогичного периода 2023

Всего в элитном сегменте за первые шесть месяцев 2024 года было продано 32,3 тыс. кв. м.

Общий объем предложения в Петербурге на начало июля составил 87,4 тыс. кв. метров.

Средняя площадь проданного лота в первом полугодии выросла на 14 кв. м — до 132 кв. м.

⚡️Вместе с блокировкой Autodesk BIM 360 российские застройщики потеряли доступ к своей проектной документации, которая там хранится — «РБК Недвижимость»

«Если исчезнут данные по текущим проектам, проектировщик или застройщик могут не успеть выполнить обязательства по контракту на проектно-изыскательские работы, либо по сдаче объекта строительства»,— говорит директор дивизиона BIM компании-разработчика инженерного программного обеспечения «Аскон-Интеграция» Дмитрий Демин.

Autodesk может удалить учетные записи или стереть все данные, которые хранились в облаке. Теперь компаниям придется заново формировать информационные модели по последним архивированным данным.

Пока что можно пытаться продолжать использовать BIM360 через VPN под адресом другой страны, однако блокировка может стать адресной.

По оценке «Аскон», минимум 30% девелоперов уже используют отечественный софт. Остальные 70% — «сидят» на Autodesk, а также софте для локальных задач, например, ArchiCAD для проектирования архитектуры, Tekla для проектирования строительных конструкций.

#цифровизация #itрешениястройка

По подсчетам Regions Development, только 24% квартир и апартаментов на рынке новостроек Москвы имеют классическую планировку (гостиная и кухня)

Реже всего такие квартиры встречаются в массовых новостройках, а чаще всего – в высокобюджетном сегменте рынка.

В целом на рынке новостроек «старой» Москвы сегодня представлено 48,8 тыс. квартир и апартаментов, из них 11,7 тыс. (24%) имеют классическую планировку, а 37,1 тыс. (76%) – европланировку. Распределение предложения квартир с разными типами планировки существенно разнится в зависимости от класса жилья.

Классические планировки стали дефицитным продуктом в некоторых нишах рынка. Так, в массовом сегменте доля квартир с классической планировкой составляет 19%.

«Вообще при ставках по ипотеке от 20% хорошего ждать и не стоит, вообще никогда не думал, что при своей жизни уже столкнусь с таким!» — директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов

Давайте рассмотрим, чего боится самый авторитетный «риелтор» России.

1. Помимо ужесточения условий льготной ипотеки. В регионах, где не строят, — делают это, надо полагать, из-за отсутствия потребности, а не просто так. Ну да ладно. Лучше такая льготная программа, чем никакой.

2. Всё более выгодного «‎положить деньги на вклад»‎ вместо «‎купить новостройку», которая к тому же дороже вторички (куда заезжай и живи, а не плати ипотеку, параллельно снимай ещё несколько лет….). Эту мысль уже несут в мир банки.

3. Еще и с каждым месяцем растут звоночки рисков банкротства:

📍Продажи встали, консультации упали. Ипотека, на которую приходилось до 90% покупки жилья, — мы обсудили в пункте 1. Крайне сомнительно, что будет востребована в таком же объеме. Ждём, что там будет с ключевой ставкой на ближайших заседаниях, — но, по сути, это вопрос только масштабов провала, ведь сам факт его уже неоспорим.

📍Крупняк оптимизирует земельный фонд. Тормозит запуск новых проектов. А некоторые, набравшие миллиардные займы, — продают компании. Причем не особо успешно.

📍Займы и наполнение эскроу. Рост ключевой ставки = удорожание кредитов для застройщиков. Мы же все понимаем, что при даже полностью остановке продаж не до любой цены квадрата застройщик может опуститься. О чем также говорит крупняк уже.

Разделяете панические настроения Ильдара Борисовича? Или и не с таким сталкивались?👇🏻

Информация РБК Недвижимости нами не подтвердилась

Опросили 6 «крупнейших девелоперов». Никто проектную документацию в связи с отключением облаков BIM360 потерять не боится 👇🏻

💬«Думаю, все уже очень давно всё перенесли из облака к себе, вряд ли остались настолько глупые компании, которые не забекапили. Мы экспериментировали с bim360 4-5 лет назад и никаких явных преимуществ вытащить не смогли. Заявлены были интересные опции по совместной работе, но реализация оказалась далеко не идеальной, проще свои бизнес-процессы было доработать с помощью плагинов».

И все сходятся в ответах. Что были к чему-то подобному готовы.

Стендаперы снова накинулись на ПИК😄

А что выбрали бы вы? ПИКи точёные или…