🚀А 22.08 в 11:00-12:30 мск (онлайн) мы, по просьбе подписчиков, проведём «Битву инновационных технологий в строительстве»

Совместный проект портала Всеостройке.рф и Акселератора Build Up Фонда «Сколково»

Компании покажут свои передовые технологии в формате 5-минутных презентаций, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие прямо в эфире.

Также каждая компания отдельно сакцентирует:
✔️Себестоимость внедрения технологии
✔️Сроки реализации
✔️Выгоду от внедрения
✔️Успешные кейсы

Технологии презентуют:

1. Андрей Васильев — Руководитель проекта ООО «ЛАСТЕР РИКС» (технология — Radiactor X)
2. Леонид Пшеничко — Основатель компании ООО «ТЕРМОДРЕВ» (технология — Thermodecking)
3. Ренат Серазетдинов — Генеральный директор ООО «ССР» (технология — Вакуумные захваты SBS)
4. Кирилл Мальков — Генеральный директор ООО «5К ТЕХ» (технология — Производство добавок в бетон с использованием мобильного автоматизированного цифрового модуля)
5. Алексей Розов — Основатель ООО «ЛЕРТО» (технология — Строительный 3D-принтер)
6. Михаил Самохвалов — к.т.н., доцент, директор ООО «НПК «Геотехника72» (технология — Геокупол для испытания грунтов)
7. Андрей Овчинников — Директор ООО «НПК «СТЕНА» (технология — Новый подход к отделке МОП и квартир)
8. Иван Бураков — Директор по маркетингу ГК «Современные решения» (технология — Инновационные системы управления светопропусканием на базе смарт-стекла)

Технологии оценит, как и всегда, жюри из девелоперов. И зрители на приз зрительских симпатий.

Модераторы:

🚀Светлана Опрышко — Директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ»

🚀Юрий Хаханов — Директор по акселерации по направлению «Городские технологии» кластера энергоэффективных технологий, Фонд «Сколково»

Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-innovacionnyh-tehnologij-v-stroitelstve/

Группа «Самолет» построит свой первый склад, который расположится в Москве

Девелопер уже получил положительное заключение экспертизы на проект площадью более 20 тысяч «квадратов».

Строительство логистического парка под названием «Валдай» будет происходить на участке партнёра — АО «Химки-Молжаниново», с которым у «Самолета» действует соглашение об освоении земель площадью 136 га в районе Молжаниново. Также в рамках него застройщик уже в 2025 году сдаст ЖК «Молжаниново».

ℹ️В последнее время девелоперы активизировались в складском направлении. Мы писали, что у «Гранели» есть планы по выходу в сегмент логистической недвижимости, что позволит застройщику получить от мэрии Москвы льготы на перевод других участков под жилье. А также, что ГК «ИНСИТИ» создала «ИНСИТИ логистика», которая займётся стройкой нескольких складов в Подмосковье.

🏗️На портале Всеостройке.рф вышел ТОП-10 жилых комплексов для долголетия

Мы определили основные факторы, которые должны быть в ЖК, чтобы прожить в нём долгую и счастливую жизнь: комфортная плотность застройки, развитая инфраструктура рядом с домом, удобные маршруты для прогулок, продуманные пространства для отдыха и много свежего воздуха.

Тройка лучших:
1️⃣Столичный «Родина Парк» от «Родины»
В концепцию проекта заложен модуль биохакинга — он предусматривает инструментарий для совершенствования организма и его функций. С медицинской лабораторией и последними достижениями медицины для биохакеров – подходы, направленные на улучшение физического и психического здоровья человека, продление его жизни.

2️⃣Столичный «Остров» от «Донстрой»
Здесь появятся специальные пешие маршруты, ориентированные на разные возрастные группы. Один из них – рекреационный маршрут длиной 7 км для ежедневного использования, адаптированный для пожилых людей. На нем будет создана безбарьерная среда без ступеней.

3️⃣Краснодарский ЖК «Новая Елизаветка» от «ИНСИТИ»
Это мультиформатный жилой комплекс. Невысокая плотность населения достигается благодаря разному формату жилья, отсутствие шума и суеты, особенная дружеская атмосфера и хорошая экообстановка делает данный проект идеальным для долголетия. Он находится в тихом и зеленом районе и соседствует с лесным массивом.

4️⃣Московский WOW от «Страны Девелопмент»
Он строится в Нагатинской пойме с соблюдением баланса жилых домов, парков и рекреационных зон. Из ЖК WOW есть выход на живописную набережную Москвы-реки, а в 10 минутах ходьбы – Северный и Южный ландшафтные парки. Обилие зеленых зон в сочетании с развитой инфраструктурой создает идеальную атмосферу для активного образа жизни и долголетия.

Полный рейтинг уже доступен по ссылке на портале.

🛻 Видео итальянской технологии вентилируемой опалубки Geoplast Modulo, используемой в России и Белоруссии

⚡️а в данном случае — в Румынии. На видео рабочие укладывают вентилируемый фундамент. Им понадобилось 4800 блоков опалубки, чтобы за 8 дней покрыть площадь в 1200 квадратных метров.

Опалубка производится из экологически чистых переработанных пластмасс, обладающих высокой прочностью, и применяется для формирования монолитного фундамента.

Используя конкретно вентилируемую опалубку, — вы создадите вентилируемый фундамент, отделяющий здание от земли.

Его плюсы:
1. Сокращается наличие вредного для здоровья человека — радона, который скапливается в подвальных помещениях
2. Устраняется влажность

#технологии

⚡️Александр Гайдуков, руководитель «Страны Девелопмент», был признан самым привлекательным мужчиной из самых ярких хэдлайнеров отрасли

В голосовании приняло участие более 5000 человек. За Александра отдали свой голос 16%.

Конкуренцию Гайдукову смог составить только гендиректор Группы «Самолет» Андрей Иваненко, который набрал 15% голосов.

Среди кандидатур в опросе были: основатель и глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов, операционный директор ПИК Иван Поландов, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и другие. Примечательно, что 19% респондентов оказались несогласны с представленными кандидатами.

Ну а мы поздравляем Александра Гайдукова👏

В Минфине сообщили, что российские банки теперь могут отказывать в выдаче кредитов по льготной ипотеке из-за серых схем, которые используют застройщики❌

Речь идет о том, что при продаже недвижимости на этапе строительства используется схема переуступки прав по ДДУ. Сейчас кредитные организации особенно внимательно будут следить за нарушениями, поскольку это грозит миллионными потерями для россиян.

По такой схеме застройщик продает квартиру по заниженной цене связанному с ним юрлицу. Тогда на эскроу-счете размещаются только эти деньги. Затем недвижимость приобретает конечный покупатель, но по рыночной стоимости. Таким образом, разница идет девелоперу в карман. Тогда, если стройка не будет закончена, это грозит большими потерями для покупателя.

☝🏻Например, юрлицу продают квартиру за 2 млн рублей, а человек ее приобретает за 10 млн. Ведь если по каким-то причинам дом не будет построен, ему вернут всего 2 млн рублей. Поскольку от риска неисполнения обязательств застройщика застрахованы только средства, находящиеся на счете эскроу.

⚡️Начинаем в 11:00 мск «Битву it-решений для комфортного перехода застройщиков на ТИМ»

Наш собственный Build UP, где 10 компаний в формате 5-минутных презентаций представят решения, чтобы ТОПы застройщиков выбрали лучшие прямо в эфире.

Решения презентуют:

🔸Александр Гончаров — Руководитель направления ТИМ, Владелец продукта Цифровой контроль строительства ДОМ.PФ
🔸Алексей Лобанов — Технический директор Тангл (Решение — Tangl)
🔸Александр Попов — Технический директор SIGNAL (Решение — SIGNAL TOOLS)
🔸Николай Сальников — Генеральный директор ООО «ЦНС СОФТ»
🔸Александр Ставицкий — Генеральный директор «СИГИС ТЕХНОЛОГИИ» (Решение — cGIS Pro (единое информационное пространство для управления жизненным циклом ОКС — ГИС-ТИМ-ERP))
🔸Игорь Григоров — Руководитель департамента автоматизации строительства компании 1С-Рарус (Решение — «1С:BIM 6D», в том числе «1C:ERP: Управление строительной организацией»)
🔸Максим Шибанов — Руководитель отдела маркетинга Renga Software
🔸Владимир Каредин — Руководитель внедрения технологий КРЕДО (Решение — Программная система ТИМ КРЕДО)
🔸Александр Пекшев — Автор продукта ModPlus
🔸Валерия Порывкина — Главный специалист по продукту Future BIM

Решения оценят ТОПы: НОТИМ, Холдинга Setl Group, Группы «Самолет», ООО «ЭталонПроект» (ГК Эталон), «Главстрой Санкт-Петербург», федерального девелопера «Неометрия», ГК «ТОЧНО», ИГ «Абсолют», ГК «Основа», Capital Group, группа ЦДС, ФСК Family.

А также все зрители эфира проголосовать за лучшее в опросе, который пройдет в 11:00-0:00 в телеграм-канале «Всё о стройке».

Присоединиться к трансляции (смотрите, где удобно)👇🏻

📍YouTube: https://www.youtube.com/live/9PTjiVirBHM?si=aCHsaItXfePILHSj

📍Rutube: https://rutube.ru/video/e56613b11af2399bb64e86eaa5ea858b/

📍VK-видео: https://vk.com/vse.o.stroyke?z=video-206344473_456239190%2Fvideos-206344473%2Fpl_-206344473_-2

Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» рассказал, почему власти решили сократить финансирование регионам за срыв сроков реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья

В чем суть

Теперь часть финансирования, предусмотренного на программу переселения граждан из домов, признанных аварийными с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года, можно будет перераспределить между регионами в зависимости от степени контрактации программы.

Для принятия такого решения потребуется согласование президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. Регионы, в которых задачи по расселению аварийного жилфонда решаются в установленные сроки, смогут получить финансирование, чтобы двигаться дальше.

Как рассказал Кошелев, в настоящее время подготовлены корреспондирующие изменения в Постановление Правительства №278, согласно которым в отношении субъектов РФ будут приниматься решения о сокращении финансирования реализации программ кап.ремонта в случае, если:

1️⃣ в первый год реализации этапа программы было заключено контрактов (договоров) обеспечивающих переселение граждан из аварийного жилищного фонда, общая площадь которого составляет менее 50% от размера этого этапа программы. Рассчитывать размер уменьшения будут по формуле «размер лимита на этап программы минус объем средств, на который уже заключены контракты (договоры)», то есть весь оставшийся лимит не перейдет на следующий год или этап, а вернется в распоряжение Фонда развития территорий для распределения в более ответственные субъекты;

2️⃣ нарушены сроки реализации этапов программы. Рассчитывать размер уменьшения будут по той же формуле: «лимит, выделенный на этот этап минус средства Фонда, за счет которых субъектом Российской Федерации были заключены контракты (договоры)».

«Таким образом, первое изменение будущей программы расселения аварийного жилья до 2030 года – это поощрение регионов, которые активно занимаются проблемой в установленных лимитах и сроках, и «наказание» для тех, где региональные власти уделяют недостаточное внимание этой проблеме»,— добавил Владимир Кошелев.

@developers_policy

Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» также сообщил, что правительство уже разрабатывает параметры новой программы расселения аварийного жилья
 
Он напомнил, что действующая программа расселения будет завершена в 2024 году. После этого власти запустят новую, которая продлится до 2030 года.

Так, по поручению президента РФ Владимира Путина, с 2025 года расселение аварийного жилья в России будет проводиться в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

➡️Сейчас же правительство занимается уточнением правил и порядком признания жилья аварийным, изменением механизма определения выкупной стоимости, привлечение внебюджетных заемных средств.

Напоминаем

Третья по счету программа, которая будет реализовываться до 2030 года, будет отличаться от предыдущих тем, что регионы сформируют собственные программы вне зависимости от года признания дома аварийным.

Гражданам взамен аварийного жилья будут предложены или новое жилье, или денежная компенсация.

@developers_policy