💬 На «ВЭФ-2024» эксперты, изучившие мастер-планирование стран БРИКС, назвали условия для его развития в России

Своим видением команда аналитиков поделилась на дискуссионной платформе «Росконгресс Урбан Хаб».

Какие города изучали?
▪️Сан-Паулу (Бразилия)
▪️Дели (Индия)
▪️Пекин (КНР)
▪️Йоханнесбург (Южная Африка)
▪️Дубай (ОАЭ)
▪️Тегеран (Иран)
▪️Каир (Египет)
▪️Адис-Абеба (Эфиопия)
▪️Владивосток и другие города ДВФО (Россия)

Мастер-планирование в России
▪️С 2010 года в стране разработано более 150 мастер-планов.
▪️Предполагается создать еще 200.
▪️Национальный приоритет России на весь XXI век — развитие Дальнего Востока. Для ДВФО разрабатывается 25 мастер-планов.

Что поможет стране развить мастер-планирование?
⤵️
1️⃣ Комплексный и интегрированный подход. Разработка мастер-плана должна носить вневедомственный и экстерриториальный характер. Набор проектов следует формировать исходя из реальных потребностей города.

2️⃣ Человекоцентричность. Во главе угла при мастер-планировании должны стоять потребности, интересы и качество жизни людей. Города, включая жилые кварталы, социальную, транспортную и коммунальную инфраструктуру, строятся для человека.

3️⃣ Умный город. Применение цифровых технологий и инновационных решений не заменяет традиционные направления городского развития, но формирует мультипликативный эффект, делая город более гибким, удобным и привлекательным для жизни и работы.

4️⃣ Максимальное вовлечение жителей в развитие города. Администрации важно формировать инструменты вовлечения граждан в развитие города, демонстрировать возможность влияния на образ будущего своего района.

📍В прикрепленном докладе — основные социально-экономические характеристики и анализ подходов к городскому планированию городов БРИКС. Отдельный блок посвящен России.

⚙️Глава города Владивосток Константин Шестаков рассказал директору Всеостройке.рф С.Опрышко, что в новом проекте ФСК Регион будет реализован полный комплекс необходимой жителям инфраструктуры

Напомним, что несколько дней назад в рамках ВЭФ 2024 ФСК Регион вместе с главой города Владивосток Константином Шестаковым заложила капсулу времени в честь строительства ЖК «Философия».

«Здорово, что во Владивосток заходят новые застройщики. Наша задача сделать так, чтобы стройотрасль всего Приморья развивалась. Я уверен, что ФСК Регион применит весь свой опыт для реализации проекта. Территория, где строится ЖК "Философия", активно меняется: ещё недавно здесь находились старые частные дома. Сейчас же у нас есть возможность изменить всю черту города через данный проект»,— сообщил он в эксклюзивном интервью.

Смотрите полное интервью на всех наших площадках:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ ВК

⚙️«Цифры показывают, что жилищное строительство на Дальнем Востоке развивается. Все меры поддержки застройщиков дают свои результаты»,— рассказал управляющий директор ДOМ.PФ Анатолий Азизов в эксклюзивном интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

«Для института развития Дальний Восток — один из приоритетных регионов, где мы задействуем всю палитру наших инструментов, начиная от земли заканчивая разработкой мастер-планов, проектным финансированием и инфраструктурным меню. Поэтому тот диалог, который проходит на ВЭФ, для нас очень важен, и активно участвуем/организуем во всех сессиях. Также через партнёрство с нами приглашаем многих застройщиков на Дальний Восток»,— сообщил он.

Смотрите полное интервью на всех наших площадках:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ ВК

🏗️ Кейс Capital Group: о внедрении на объекте программного обеспечения Setl Group

В 2023 году Capital Group тестировала продукт ICONA холдинга Setl Group на одном из объектов Capital Towers. После изучения продукта на «живых» площадках холдинга (в режиме реальной стройки) у заказчика сложилось однозначно позитивное мнение об эффективности работы цифровой системы.

«Мы были приятно удивлены профессионализмом обучающих и сопровождающих процесс сотрудников, а также скоростью внедрения на строительной площадке. Важным аспектом успешности внедрения продукта является "отзывчивость" компетентных специалистов внутри компании и понимание задач, которые решает цифровизация», — Сергей Воробьев, руководитель направления развития технологий проектирования Capital Group.

Сейчас компания продолжает работу с ICONA: внедряет продукт на других объектах.

Подробнее о продукте iCONA от SetlSoft — на сайте.

Цены на жилье в России до конца 2025 года останутся на текущем уровне и не будут ни падать, ни расти — зампред Сбербанка Анатолий Попов

При этом завершение 1 июля массовой льготной ипотечной программы при одновременном сохранении высоких рыночных ставок уже снизило активность на рынке новостроек.

«Например, если говорить о московском рынке, то за шесть месяцев этого года цены выросли на 6% по сравнению с 14% роста за тот же период прошлого года»,— привел пример он.

⭐️Глава банка Герман Греф также рассказал, что Сбербанк фиксирует резкое снижение спроса и падение продаж жилья комфорт-класса, возможна коррекция цен в этом сегменте.

«Но в целом мы надеемся, что в августе уже есть некоторая стабилизация. Последующие месяцы все-таки такого падения, как в июле, уже не будет. Постепенно, надеюсь, что мы увидим организованные выдачи, которые будут соответствовать примерно уровню 2021 года, что является нормальным»,— добавил Греф.

🪙 Рост цен, охлаждение экономической активности, ожидание жесткой денежно-кредитной политики — о трендах макроэкономики и рынков, по версии Банка России

Сотрудники Департамента исследований и прогнозирования Банка представили бюллетень, в котором отражен анализ трех блоков: инфляция, экономическая динамика, финансовые рынки.

Основные тезисы:

✔️ В июле – августе 2024 года рост цен в стране оставался высоким, в том числе в своей устойчивой части.

✔️ Инфляционные ожидания населения и бизнеса возросли, при этом наметились предпосылки для формирования дезинфляционного тренда. Возвращение инфляции к 4% в 2025 году требует большей жесткости денежно-кредитных условий, чем в первом полугодии 2024 года.

✔️ Динамика спроса в экономике стала более умеренной благодаря замедлению роста розничного кредитования и менее активному росту потребления домохозяйств. Переход предприятий к умеренным производственным планам вкупе с постепенным ростом производительности будет снижать напряженность на рынке труда.

✔️ Замедлился рост экономической активности, в том числе со стороны потребления домохозяйств. Розничное кредитование сбавило темпы роста, за исключением автокредитования. В совокупности это создает предпосылки для уменьшения перегрева в экономике, перехода к более умеренным, но устойчивым темпам роста при достижении ценовой стабильности.

✔️ Неблагоприятный геополитический фон и переосмысление инвесторами перспектив сохранения жесткой денежно-кредитной политики повлияли на российские финансовые рынки. Возросла сегментированность валютного рынка, усложнилось ценообразование в паре юань-рубль.

✔️ На рынке акций и облигаций с фиксированной доходностью преобладала негативная динамика, в то время как сегмент рынка облигаций с переменной доходностью и фонды денежного рынка продолжали привлекать внимание инвесторов.

Подробнее — в прикрепленном бюллетене.

«Самолет Плюс» взял курс на молодёжь — в Пермском офисе компании работают только агенты, которые родились после 1997 года

В целом последние четыре года возраст кандидатов на должность риелтора снизился. Раньше соискателей до 24 лет было около 55%, сейчас — 80%. Видимо, поэтому «Самолет Плюс» решил протестировать и создать офис с необычной концепцией.

Во-первых, зумеры теряют мотивацию быстрее, чем заканчивается среднестатистическая сделка длительностью 3-6 месяцев. Во-вторых, у молодых людей часто отсутствует страх, что у них что-то не получится, поэтому они легко организовывают встречи, делают холодные звонки.

🤩В «молодёжном офисе» «Самолет Плюс» все агенты — представители поколения Z (2000-2011).

Они работают в отдельной локации и не взаимодействуют с агентами старших поколений X (1967–1984 годы) и Y (1984–2000 годы). При этом за каждым сотрудником закреплена только одна функция, чтобы уйти от роли агента полного цикла.

Как вам такая инициатива от агентства недвижимости?

⚡️11 сентября в Москве пройдёт Международный форум устойчивого развития городов

В рамках него директор Всеостройке.рф, президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко будет модерировать «AI INNOVATOR CONFERENCE: ИИ-революция в строительстве».

Там объединятся более 600 специалистов, которые обсудят наиболее эффективные ИИ-решения в строительстве.

Ключевые темы программы конференции:
• Возможности ИИ в оценке инвестиционного потенциала территорий для застройки;

• Применение ИИ в формировании концепции строительного проекта: оценка рисков и потенциала объекта;

• Экономически обоснованный подбор строительных и отделочных материалов с использованием технологий ИИ;

• Достаточно ли ИИ творческого потенциала? Планирование внутреннего обустройства помещений для комфортного проживания;

• Будущее меблировки и дизайна помещений в контексте развития искусственного интеллекта,

• Технологии комфорта: персонализированные решения «умного дома» для УК и жителей;

• Новые маркетинговые инструменты с применением ИИ.

📆Всех ждём 11 сентября в здании «Цифровое Деловое Пространство» в конференц-зале №1, в 15:10-18:30.

Форум проходит при информационной поддержке портала Всеостройке.рф.

Подробнее программа и регистрация — по ссылке.

#цифровизация #ии

В Минстрое заявили, что методические рекомендации НОСТРОЙ не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству

20 августа Совет НОСТРОЙ одобрил и рекомендовал к использованию методические рекомендации. Но Минстрой в своем официальном письме указал на их несоответствие законодательству.

В чем суть

Положения Методических рекомендаций не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству, законодательству о независимой оценке квалификации, а также минимальным требованиям к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии.

В результате необоснованно сужается количество профессиональных стандартов, на насоответствие положениям которых может быть проведена независимая
оценка квалификации работников-членов саморегулируемых организаций, и создаются незаконные ограничения для субъектов предпринимательской деятельности в строительной отрасли.

➡️С учетом изложенного, до 5 сентября НОСТРОЙ должен обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении независимой оценки квалификации работников-членов саморегулируемых организаций.

@developers_policy 

Сбер увеличил лимит по льготным жилищным программам на ИЖС🏠

Лимит по семейной программе для индивидуального жилищного строительства в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти составил 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн рублей. В то время, как базовые лимиты по программе: 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно.

В рамках программы «Ипотека для IТ» максимальная сумма кредита составила 18 млн рублей (вместо 9 млн), при постройке дома во всех регионах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

📍Cумма до утверждённого правительством лимита будет оформлена по льготной ставке, а свыше лимита — по рыночной.

Таким образом средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» с расширенным лимитом составит от 8,4% до 13,8%, по «Ипотеке для IT» — от 8,5% до 12,9%. 

📌Большой обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России от NF Group

В I полугодии 2024 активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость РФ оказалась весьма высокой. Так, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в I полугодии 2024 года составил более 315 млрд рублей. Совокупный объем инвестиций по итогам года ожидается на уровне около 500-700 млрд рублей.

В структуре инвестиций по типам недвижимости 52% всех вложений пришлись на объекты коммерческой недвижимости на разных стадиях строительства, оставшиеся 48% – на площадки под девелопмент.

Подробнее — в презентации.

⚙️«На ВЭФ мы увидели для себя два новых направления: строительство и реконструкцию судостроительных предприятий и гидротехнический и геотехнический мониторинг»,— рассказал основатель и гендиректор «Экоторг М» Феликс Бедненко в интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

«Также опыт компании может быть полезен и в сфере разработки новых решений по строительству фундаментов. Многие здания и сооружения, находящиеся на территории вечной мерзлоты, были построены с учетом советских стандартов — они учитывают нагрузки на фундамент не более 25%. Сейчас в условиях того, что льды начинают таять, нагрузка может быть выше, что приведёт к авариям».

Кроме того, по мнению Бедненко, сегодня строительному рынку нужны такие технологии, которые позволят запускать проекты с пятилетней окупаемостью. Это позволит привлечь в отрасль гораздо больше частных инвесторов. Но для этого нужна новая творческая инженерная мысль.

Смотрите полное интервью на всех наших площадках:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ RuTube
➖ ВК